長野県の不動産会社ランキング-長野市や松本市でおすすめ不動産屋24選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。

どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、長野県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、長野県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【売買仲介】長野県でおすすめの不動産会社ランキング21選

不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

長野市でおすすめの不動産会社8選

長野市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を社紹介します。

• ミサワホーム甲信株式会社長野支社
• 長野土地開発
• 株式会社ONE TEAM不動産
• 株式会社中部エース
• 東邦商事株式会社
• 富国物産株式会社
• 株式会社クワイエット・ライフ
• 株式会社エステイスト

順に見ていきましょう。

１．ミサワホーム甲信株式会社長野支社 開発推進部 本店

ミサワホーム甲信株式会社は、大手住宅メーカーミサワホームのグループ企業で長野県と山梨県を中心に活動しています。

不動産売買ではミサワホームの住宅に限らず、土地や中古住宅の売買、賃貸住宅の建築等資産活用の提案など幅広く業務を行っています。

２．長野土地開発株式会社

長野土地開発株式会社は長野市を中心に営業をしている、地域密着型の不動産会社です。

土地・戸建・マンション・事業用物件などを取り扱い、不動産に関する相談も幅広く行っています。

３．株式会社ONE TEAM不動産

株式会社ONE TEAM不動産は長野市・千曲市・須坂市で活動をしている地域密着型の不動産会社です。

ホームページで会員登録している顧客は常時500名以上、不動産売買のスムーズなマッチングと独自のネットワークが強みです。

４．株式会社中部エース

長野市で不動産売買仲介を専門に行っている株式会社中部エース。

新築住宅、中古住宅、マンション、リノベーション住宅、土地など幅広く取り扱っている会社です。

LINEから気軽に問い合わせが可能です。

５．東邦商事株式会社　長野店

長野県で長野市や松本市、上田市で不動産売買をおこなっている東邦商事株式会社。

創業60年、年間取引実績280件以上を誇っており、エリアに根差した不動産会社です。

年間1,400件以上の査定をおこなっている東邦商事は地域密着ならではの売却力が強みです。

６．富国物産株式会社

長野県で不動産売買や新築住宅建築、リフォームなど総合的な不動産業を営んでいる富国物産株式会社。

地域に密着した不動産会社として豊富なネットワークを持ち、暮らしをトータルでサポートしてくれる会社です。

空き家管理サービスもあるので、相続物件や空き家管理でお悩みの方にもおすすめです。

７．株式会社クワイエット・ライフ

長野市、上田市、千曲市、須坂市、坂城町を中心に不動産売買を行っているクワイエット・ライフ。

土地や戸建て、マンション、事業用物件、リゾート物件など幅広く取り扱っており、地域に根差した情報網でよりきめ細やかにサポートを行ってくれます。

ライフスタイルに応じた住み替えや住宅ローンの相談にも気軽に相談できます。

８．株式会社エステイスト

長野市、上田市、須坂市、千曲市、中野市周辺で不動産売買をおこなっているエステイスト。

長野市をメインに不動産をどこよりも高く買い取ることを目指していて、これまでに約200件の買取実績を持つ会社です。

最短1か月での買取も可能で、一戸建てや土地だけでなくマンションも多く取り扱っています。

松本市でおすすめの不動産会社5選

松本市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

• 株式会社カネト小原
• 株式会社H.I.C不動産
• ㈱ハウジングカフェ
• ㈱アルプルピアホーム
• ハウスドゥ松本南

それぞれ見ていきましょう。

１．株式会社カネト小原

株式会社カネト小原は松本市・塩尻市・安曇野周辺の地域密着型の不動産会社です。

土地、戸建て住宅、マンション等、売買の仲介など、土地建物取引全般を行っています。

２．株式会社H.I.C不動産

株式会社H.I.C不動産は長野県にある不動産会社で、松本市を中心に土地、建売戸建、中古戸建、マンションまで幅広く物件を取り扱っています。

不動産に係るお金のことや権利のことなど、気軽に相談することができ、きめ細やかで親切な対応が評判です。

無料査定も行っているので気になる方はチェックしてみてください。

３．(株)ハウジングカフェ

ハウジングカフェは松本市の地域密着型の不動産会社です。

「お住まいのワンストップショップ」をモットーに、すまいのことならなんでも揃えられる“総合不動産業”を行っています。

４．(株)アルプスピアホーム

(株)アルプスピアホームは松本市で創業22年の工務店・不動産会社です。

新築の注文住宅の建設を中心に、中古物件や土地の売買も実績があります。

５．ハウスドゥ松本南　有限会社たつみや

不動産売買の大手として全国に700店舗以上を展開しているハウスドゥ。

その中でも松本南店は松本市を主なエリアとして、一戸建て、土地を中心に取り扱っています。

ハウスドゥの豊富なネットワークと地域に根差した対応力で、一人ひとりに寄り添った提案を行ってくれるハウスドゥ松本南。

リースバックや買取にも対応しています。

上田市でおすすめの不動産会社4選

上田市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

• AI不動産開発㈱
• ㈱創意地所　上田支店　ハウスドゥ上田駅前店
• ㈱オーエムエステイト
• 太陽リビング株式会社

詳しく見ていきましょう。

１．ＡＩ不動産開発(株)

ＡＩ不動産開発(株)は長野県の東部（東信）地域の不動産売買仲介、アパート・マンション・戸建仲介・管理、および土地活用に関するコンサルティング業務を中心に営業している不動産会社です。

収益物件にも力を入れています。

２．(株)創意地所　上田支店　ハウスドゥ上田駅前店

(株)創意地所は佐久市と上田市に店舗を持つ地域密着型の不動産会社です。

ハウスドゥグループのフランチャイズ店舗を展開しています。

３．(株)オーエムエステイト

オーエムエステイトは上田市の土地・建物の売買や、土地活用の相談、コンサルタント事務などの業務を行っている不動産会社です。

４．太陽リビング株式会社

太陽リビングは上田市、東御市、小諸市、佐久市、軽井沢町、御代田町、立科町、長和町で不動産業を営んでいる太陽リビング株式会社。

リフォーム業もおこなっている太陽リビングでは、不動産の買取・再販も積極的に行っています。

空き家の夕刻な活用法、管理も含めて相談できる会社です。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

ここまでで紹介した地域以外のエリアで、売買仲介をしているおすすめの不動産会社を４社紹介します。

1. ロイヤルリゾート㈱軽井沢駅前店（北佐久郡）
2. ㈱サンテ・アン（佐久市）
3. ㈱ライフワン（安曇野市）
4. シンエイ不動産部（諏訪市）

順に見てみましょう。

１．ロイヤルリゾート(株)軽井沢駅前店(北佐久郡)

ロイヤルリゾートは軽井沢の不動産・別荘・マンション・一戸建て・土地など、リゾート物件の売買に強みをもつ不動産会社です。

２．（株）サンテ・アン(佐久市)

サンテ・アンは佐久市、軽井沢町、御代田町、南佐久エリアを中心に土地、建物の売買の仲介をおこなっている不動産会社です。

３．(株)ライフワン(安曇野市)

(株)ライフワンは安曇野市を拠点にして、長野県内全域の土地・再生中古住宅販売・新築建売住宅の販売を行っている不動産会社です。

また住宅ローンについての相談や、火災保険の取り扱いも行っています。

４．シンエイ不動産部

下諏訪、岡谷、諏訪、茅野で不動産売買を行っているシンエイ不動産部。

中古住宅を購入してリフォームすることを得意としていて、購入とリフォームの資金相談も積極的にサポートしてくれます。

地域に密着した営業で豊富な物件数を取り扱っていて、新築、中古、戸建て、マンションなど幅広く検索できます。

【賃貸】長野県でおすすめの不動産会社ランキング3選

長野県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

• アパマンショップ長野店　株式会社日豊開発（長野市）
• アパマンショップ松本駅前店　株式会社エアフォルク（松本市）
• 大東信託リーシング㈱　佐久店（佐久市）

それぞれ見ていきましょう。

１．アパマンショップ長野店　株式会社日豊開発(長野市)

株式会社日豊開発は長野市内でアパマンショップのフランチャイズ店舗を４店舗、売買専門の店舗を１店舗展開している不動産会社です。

２．アパマンショップ松本駅前店　株式会社エアフォルク(松本市)

株式会社エアフォルクは長野県内に６店舗のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

３．大東建託リーシング(株)　佐久店(佐久市)

「いい部屋ネット」でおなじみの大東建託リーシングの支店です。

全国展開しているのでネットワークが強みです。賃貸アパート・マンションだけでなく、貸戸建や貸事務所・店舗、駐車場の取り扱いもあります。

失敗しない不動産会社の選び方ポイント４つ

ここまで、長野県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

1. 大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも、不動産会社は専門の物件データベース「REINS」を利用しています。

このREINSは全国ほぼすべての物件を網羅していて、どの不動産会社もこのデータベースで情報を共有しているため、扱っている物件は大きくは変わらないのです。

では、大手不動産と地域密着型不動産では何が違うのか？

それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」の多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、担当者によるとはいえ規律に縛られて融通がきかなかったり出来高のために強引な営業をしてくる人がいる可能性がある点です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自の人脈がある不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえに融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

2. 仲介手数料は多額になる

仲介手数料は売却活動に対する成功報酬です。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動を行います。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

「結構多いな」と思った人もいるでしょう。

ただしこれはあくまでも上限額。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を半分にしたりして積極的に減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さに飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

3. おとり物件には注意

「おとり物件」とは、会社のＨＰには公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょう。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかし、実際には集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

4. 最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、長野県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。たくさんの会社を下調べをして、じっくり比較検討して選んでくださいね。