沖縄県の空き家買取業者ランキング2025-プロおすすめの中古不動産買取業者

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沖縄県は、総務省統計局による「平成30年住宅・土地統計調査住宅数概数集計」によると、埼玉と並び空き家率の低さが全国１位となりました。

空き家率が低いということは、それだけ沖縄県の不動産は人気が高く、空き家の買い手が見つけやすい状況と言えます。

ただし、空き家の維持費や相続による支払いが困難な場合、「現金がどうしても早く欲しい…」という場合もありますよね。

そのような場合は、買取で短期間で空き家を売却するのが有効です。

そこで今回は、沖縄県で空き家買取ができるおすすめの業者をまとめてみました。

空き家の活用方法や買取のメリットについても詳しく解説しているため、将来的に買取を考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

【沖縄県版】空き家買取で評判の買取業者15選

で空き家買取を相談できる業者を厳選して紹介します。

1.株式会社松樹

沖縄本土の各エリアに精通したスタッフが多数在籍している「株式会社松樹」。

不動産売買の専門店として、沖縄県内に9店舗を構えています。

税理士や弁護士など、様々な士業と提携しながら、住宅ローンの滞納や相続などの問題を抱えた物件も扱えるのが大きな魅力です。

2.ハウスドゥ家・不動産買取専門店 沖縄

一戸建てやマンションの買取・売却を専門的に扱っている「ハウスドゥ家・不動産買取専門店 沖縄」。

買取価格をすぐに提示してくれるスピード対応が魅力です。

全国にチェーン展開しているハウスドゥならではのネットワークを利用できるので、集客力にも期待ができます。

3.がじゅまる不動産

豊見城市を中心に不動産の買取・売却を行っている「がじゅまる不動産」。

地域密着型で小回りの利いたフットワークの良さが持ち味です。

定休日の日曜も、事前予約があれば対応可能。

住宅ローンや相続の問題も気軽に相談できます。

4.オロク商会

那覇市近隣の不動産を取り扱い、査定専用ダイヤルが設置されている「オロク商会」。

年間250件以上の査定実績があり、適正価格を提示してくれるのが魅力です。

最短1週間で現金化できる「即金買取システム」があるので、空き家の売却を急いでいる場合にもおすすめできます。

5.カチタス沖縄店

沖縄本島の一戸建てやマンションを中心に、買取・リフォーム・販売を行っている「カチタス沖縄店」。

これまで７万戸以上の買取実績があり、現金決済まで最短3週間で対応してくれるのが大きな強みです。

沖縄店では駐車場も8台分用意されており、車でアクセスしやすくなっています。

6.マツナミローンセンター

不動産担保ローンをメインに取り扱っている「マツナミローンセンター」。

20年以上のキャリア豊富なスタッフが仲介や買取にも対応しており、相続や税金問題のサポートも行ってくれるのが魅力です。

最短即日での契約も可能で、スピーディーに不動産を売却できます。

7.日建ハウジング

一般住宅からホテル・ショッピングセンターなど沖縄県内の幅広い不動産を取り扱っている「日建ハウジング」。

他社で断られてしまった相続問題を抱えた複雑な物件や、老朽化した空き家なども取り扱えるのが魅力です。

部屋の荷物や汚れなどを片付ける必要がなく、そのままの状態で売却できます。

8.沖縄土地買取ドットコム

昭和59年創業の老舗不動産会社・沖建住宅が運営している「沖縄土地買取ドットコム」。

基本は土地の買取ですが、建物が残っているでも解体から相談できるのが特徴です。

沖縄県内の土地であれば県外からの相談にも対応できます。

9. ZUMIホーム

不動産売買の専門店で、最短2日で買取できる「ZUMIホーム」。

お急ぎの場合は即日買取も可能で、即日査定＆価格提示でスピーディーに契約を進められます。

現在は売却するつもりがなく、相談だけしたいという場合にも対応してくれるのが嬉しいポイントです。

10.エンライホーム

沖縄市とうるま市の不動産売却・買取を中心に取り扱っている「エンライホーム」。

買い手が見つからなかった場合の「買取保証プラン」もあるので、売れ残りの心配がありません。

空き家の管理サービスも充実しているため、活用方法が決まるまでの管理を依頼したいというときにも便利です。

11.T＆C LABO

うるま市で不動産売却や賃貸管理を行っている株式会社T&C LABO。

売却、買取どちらも行っており、うるま市で25年以上不動産業を営んできた実績から他社での売却が難しかった物件についても積極的に取り扱っています。

相続物件や空き家問題の相談事例も豊富なので、うるま市の空き家でお悩みの方は気軽に相談してみてはいかがでしょうか？

12.センチュリー21　マチナトハウジング

浦添氏で不動産売買を行っているセンチュリー21マチナトハウジング。

売却に強く、売れやすい価格、チャレンジ価格、相場価格の3パータンを用意することでよりニーズに沿った売却が可能です。

買取では自社買取ではなく、不動産会社向けに売却買取を行うので一番高く買い取り額を提示した会社に売却することが可能です。

13.株式会社イエカリヤ

沖縄市でリノベーションや不動産売却を行っている株式会社イエカリヤ。

売却に力を入れているイエカリヤでは、買取実績も豊富で沖縄市の地域に密着した営業で近隣相場や売却にも強い会社です。

売却時の税金相談などにも幅広く応じています。

14.株式会社ホーム21　トラスト不動産

那覇市で不動産売買を行っている株式会社ホーム21　トラスト不動産。

空き家だけでなく土地、軍用地などを幅広く買い取っており、遊休地の資産活用など多様な提案を行っています。

丁寧なサポートで信頼を築き、売買仲介、資産活用などお客様目線でのサポートを行っています。

15.株式会社成和ユニテック

うるま市、沖縄市で不動産売却や賃貸管理を行っている株式会社成和ユニテック。

相続や空き家相談に積極的に応じており、物件の活用法はもちろん相続に関する手続きやトラブルなどにも各種専門家を紹介してもらうことも可能です。

空き家管理サービスも行っており、屋外のみ対応プランや屋内清掃までのプランなど3パターンを用意しています。

空き家買取ってどんなシステム？

空き家買取とは、直接不動産会社が物件を買い取ることで、短期間で手続きを完了し現金化するシステムです。

ただし、空き家買取には、メリットもデメリットも両方あります。

空き家買取はどんな人に向くのか？

まずは、空き家買取の代表的なメリット・デメリットを確認しておきましょう。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家買取の主なメリット・デメリットは次の通りです。

【買取のメリット】

・買い手を探す必要がない

・契約が途中でとん挫しにくい

・仲介手数料なし

・物件情報が非公開なのでプライバシーが守れる

【買取のデメリット】

・仲介より買取価格が低い

空き家買取は、仲介よりも現金化が早いという最大の魅力。

一方、買取価格が安くなるという欠点もあります。

そのため、買取価格をどうしても譲れない場合は、買取よりも仲介を利用した方が希望が通りやすいでしょう。

ただし、「どうしても早くお金が欲しい」という場合には、買い手を探す必要がない不動産会社による買取のほうが、早く空き家を売却できるのでおすすめです。

空き家買取の流れ

空き家を不動産会社に買取してもらう場合、以下のようなステップを踏むのが一般的です。

【STEP1】空き家の査定を依頼する

【STEP2】空き家を実際に調査してもらう

【STEP3】買取価格が決定する

【STEP4】契約手続きを行う

【STEP5】現金の支払い＆空き家の引き渡し

空き家の査定依頼は、通常不動産会社の公式サイトより24時間受け付けています。

依頼をしてから3営業日以内で実物の空き家の査定を行い、買取価格が決定されます。

その後、買取価格に納得できる場合は、契約手続きへと進みましょう。

買取の場合は、1カ月程度で現金が支払われ、それと同時に空き家の引き渡しとなります。

空き家の買取相場

沖縄県の一般的な一戸建ての売却価格は4,200万円。

空き家の買取相場は「市場価格の7割～8割」で、2,900万円～3,300万円程度が目安です。

ただし、空き家の状態が悪く、築年数が古い場合などは評価額が落ちる可能性もあります。

特に、沖縄県では「那覇市」「沖縄市」「うるま市」エリアの人気が高めです。

空き家買取がおすすめなケース

空き家買取は、利用目的によってメリット変わります。

空き家買取をしたほうが良いのはどんなケースか？

事前に確認しておきましょう。

空き家買取を利用したい4場面

空き家買取は、主に以下のような場合に有効な手段になります。

・空き家を急いで処分したい場合

事情によって空き家の処分を急いでいる場合、買い手が出てくるのを待たないといけない仲介では、自分の希望したタイミングで売却できません。

一方、直接不動産会社が買い取ってくれる買取であれば、数日～1か月程度で空き家を売却できるので、早く現金化することができます。

・買い手との契約交渉をしたくない場合

仲介を利用する場合、買い手から何度も値引きを要求されてストレスがたまってしまうことも少なくありません。

その点、買取であれば、契約相手が不動産会社のため、要求がコロコロと変わることなく、契約がスムーズに進みやすいので安心です。

・なかなか買い手が現れない場合

仲介を依頼しても、空き家の買い手がなかなか出てこない場合も、買取を利用した方が良いケースの一つです。

立地や空き家の状態によっては、いくら待っても買い手が出てこない恐れもあるため、買取で確実に現金化してしまった方が良い場合もあります。

・周囲には秘密で空き家を売りたい場合

仲介では買い手を探すために広告を出すのが一般的なため、広告を見た知人や家族が、空き家の売却を知ってしまう可能性があります。

個人的な事情で「どうしても周囲にはバレたくない」という場合は、周囲には秘密のまま契約手続きを進められる買取のほうがおすすめです。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家を放置している場合、以下のようなトラブルを引き起こす可能性があるので注意が必要です。

・治安の悪化

・倒壊の危険

・税金など維持費の支払い

・衛生面の問題

特に、近隣住民とのトラブルに発展しやすいのが「治安の悪化」「倒壊の危険」「衛生面の問題」です。

管理されていない空き家は不良のたまり場となりやすく、タバコの火の不始末により、最悪の場合は火事になる恐れもあります。

また、倒壊の危機がある空き家は、通行人にケガをさせる可能性があり、空き家対策の補助金の支給対象にもなっているので、早めに対処するべきです。

さらに空き家の放置が長く、不衛生な環境が続くと、「白アリ」や「カビ」などの被害が生じ、空き家の資産価値を大幅に下げることにもなってしまいます。

また、使わない空き家は、経済面でもデメリットが大きく、「固定資産税」や「修繕費用」がかかるため、持っているだけで損です。

今後使用する予定がない場合は、空き家をできるだけ早く処分することを検討してみましょう。

空き家の活用方法

最後は、空き家の様々な活用方法をご紹介します。

自分に合った空き家の活用方法を探してみてください。

国の空き家対策

国は社会問題として増え続ける空き家の対策として、2014年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定し、2015年5月以降に全面施行しています。

ただし、この法律は国が直接個人へ補助金を支払うものではなく、空き家対策の対象地域に指定された地方自治体に補助金を交付するものです。

そのため、空き家を除去・活用したくても、空き家の所在地が補助金の対象地域でなければ利用することができません。

そして、空き家に対する補助金は、「除去事業」と「活用事情」の2タイプあり、それぞれ補助金が異なります。

除去事業の補助金は、老朽化が進み倒壊の危険性がある空き家の解体費用に対して支払われるもので、解体費用の最大5分の4まで補助を受けることが可能です。

一方、活用事業の補助金は、空き家を活用するために必要な改修費用に対して支払われるもので、最大3分の2まで補助してもらえます。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家の活用方法は主に4つあります。

・買取を利用する

すぐに空き家を処分したい人には、仲介よりも短時間で確実に現金化できる買取がおすすめです。

買取なら仲介手数料も取られないので、無駄な費用をかけずに空き家を処分できます。

契約相手が一般人ではなく、不動産会社という安心感も魅力です。

・中古住宅として売却する

少しでも高く空き家を売りたい場合は、中古住宅として仲介で売却する方法もあります。

市場価格の5～7割にしかならない買取に比べて、仲介のほうが自分の希望額に合わせて空き家を高く売却することが可能です。

ただし、仲介を利用する場合は、手数料がかかり、買い手が見つかるまで売却に時間がかかってしまうというデメリットもあります。

・更地として売却する

仲介では空き家の購入希望者が見つからないという場合、最後の手段として更地にして売却するのも有効な手段です。

ボロボロの空き家は建物自体の魅力がなく、購入してからも解体費用やリフォーム費用がかかるため、買い手にとっては経済的な負担が大きいと敬遠されがち。

そのため、更地にしてしまったほうが、買い手の不安を軽減できるので、購入希望者が現われやすくなります。

・リフォームして活用する

空き家は売却して現金化するだけではなく、リフォームによって活用する方法もあります。

住みやすいようにリフォームして「自宅」として使用したり、他人に「賃貸物件」として貸し出すことも可能。

賃貸物件なら、長期的な収入源として期待することもできます。

まとめ

沖縄県には、空き家の買取に対応してくれる業者が多いエリアです。

ただし、空き家の状態によっては、買取を断られる場合もあります。

買取に対応してもらえるかどうかは、実際に査定してもらわないとわかりません。

また、買取は現金決済まで通常1カ月程度かかりますが、沖縄では最短即日で対応してくれる業者もあるので、急ぎの場合はスピード対応してくれるところを選びましょう。

その土地での平均相場は、1社だけではわからないので、複数の業者に査定依頼をするのがおすすめです。