東京都足立区千住橋戸町1-5（住居表示系） / 地番: 1番5他
分譲・賃貸シティタワー千住大橋は、2025年5月竣工・地上42階建・総戸数462戸の住友不動産による分譲タワー。京成本線「千住大橋」駅徒歩5分、日暮里直通6分でアクセスに優れ、ポンテポルタ千住徒歩3分・隅田川テラス徒歩2分の複合開発街区に位置。水辺と利便性を両立したい世帯に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワー千住大橋(City Tower Senju-Ohashi) |
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町1-5（住居表示系） / 地番: 1番5他 |
| 交通 | 京成本線「千住大橋」徒歩5分 JR常磐線「南千住」徒歩17分 東京メトロ日比谷線「南千住」徒歩18分 東京メトロ千代田線「北千住」徒歩18分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造）、地上42階 |
| 総戸数 | 462戸 |
| 竣工 | 2025年05月 |
| 専有面積 | 54.99〜75.68㎡ |
| 間取り | 2LDK+N+WIC〜3LDK+N+WIC |
| 駐車場 | 敷地内232台 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
シティタワー千住大橋は地上42階建・総戸数462戸、制震構造を採用する大規模タワー。住友不動産「シティタワー」シリーズに位置付けられるランドマーク物件といえます。
シティタワー千住大橋は「千住大橋」駅徒歩5分、ポンテポルタ千住徒歩3分、隅田川テラス徒歩2分。商業・水辺・住宅が一体となる新街区の中心に位置する点が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
ポンテポルタ千住徒歩3分・隅田川テラス徒歩2分と、生活利便施設と水辺が徒歩圏に揃います。
住友不動産のタワー分譲「シティタワー」シリーズに位置付けられる大規模物件です。
駅前再開発で整備された新街区のため、周辺環境は現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)千住大橋駅徒歩5分という駅近性と、制震構造・地上42階・462戸の大規模タワーという居住性能を併せ持つ物件です。価格や賃料は住戸タイプ・階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、西側将来街区の再開発による眺望変化や河川近接の水害ハザードについては、現地確認と足立区公式資料の確認をお勧めします。
水辺と駅近を両立する千住最高層級タワー
シティタワー千住大橋は、千住大橋駅徒歩5分の交通利便と、ポンテポルタ千住・隅田川テラスが徒歩圏という立地、制震構造・地上42階・462戸の規模感を兼ね備える物件です。長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格や賃料は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。西側街区の将来計画や水害ハザードも含め、現地での確認をお勧めします。
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
敷地内232台
可(詳細: ペット可。頭数・サイズ等の詳細規約は公開資料で未確認)
「シティタワー千住大橋」は、住友不動産が2025年5月に竣工させた地上42階建・総戸数462戸の大規模賃貸流通タワーです。建物高さは約146mで、千住エリア最高層クラスのランドマーク性を備えた一棟となっています。外観は縦ルーバーを強調した意匠で、エントランスホールはガラスウォールと石貼りフロア、間接照明を組み合わせた迎賓空間に整えられています。駅前再開発街区の中心に位置することで、街並みと一体化した存在感ある住まいといえます。
構造はRC造を主体とし一部S造を採用したうえで、超高層タワーの揺れを抑える制震構造を組み合わせています。住宅性能表示制度における劣化対策等級3の取得により、長期にわたる躯体の耐久性にも配慮された設計です。環境性能面ではZEH-M Orientedを取得し、省エネと居住快適性を両立する基準に沿って計画されています。タワーマンションに求められる揺れ対策と長期維持管理の両面で、基礎設計から丁寧に組み立てられた一棟と位置付けられます。
住戸は2LDKから3LDKを中心に構成され、公開間取りでは2LDK+N+WICや3LDK+N+WICなど、納戸やウォークインクローゼットを組み合わせたタイプが用意されています。専有面積は54.99㎡〜75.68㎡のレンジで、DINKSから子育て世帯まで幅広いライフステージに対応しやすい設計です。二重床・二重天井や複層ガラスを採用し、日常の居住快適性を支える基本仕様も整えられており、長く住み継ぎやすい自由度の高い住まいといえます。
シティタワー千住大橋は、24時間有人管理体制に加え、フロントコンシェルジュによる受付・取次や宅配・クリーニング関連のサービス補助を受けられる管理水準で運営されます。共用部はダブルオートロックに住戸前を含めた複数段階のチェックが組み合わされ、防犯カメラとセコムによる警備連携で多層的にセキュリティが確保されています。宅配ボックスは発送やクリーニング依頼にも対応する仕様で、共働き世帯の在宅不在を問わない生活動線を支える点が特徴です。
共用施設にはスカイラウンジ、テレワークラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム2室、フィットネスルームが用意されています。フィットネスルームにはランニングマシンやエアロバイク、ウエイトトレーニング機材がそろい、外部ジムの会費を抑えたい居住者にとって実用的な選択肢となります。テレワークラウンジは共用Wi-Fi環境が整備され、在宅勤務と住居空間を分けたい層に向いた設計です。スカイラウンジは高層階の眺望を日常に取り込める空間として位置付けられます。
住戸は内廊下設計で、天候や外部視線の影響を受けにくいプライベート性の高い共用動線が確保されています。各階にゴミ置場が設けられ、24時間ゴミ出しに対応しているため、生活リズムを共用ルールに合わせる負担が軽減される計画です。ペット足洗い場やウッドテラスも整備され、屋外共用部を日常に取り込める点も見どころです。大規模タワーでありながら動線設計が整理されているため、快適な日々の利便を長く享受しやすい要素が揃っています。
シティタワー千住大橋は、約12万㎡超の複合開発「ポンテグランデTOKYO」のE街区に位置し、「ポンテポルタ千住」まで徒歩3分、「隅田川テラス」まで徒歩2分という水辺と商業の両方を日常に取り込める立地です。隅田川沿いの遊歩道は散歩やランニングに使いやすく、都心に近いタワーでありながら開放的な水辺景観を享受できる点は大きな魅力です。再開発で整えられた街区のため、歩行者動線と商業・住宅のゾーニングが整理された新しい街並みといえます。
最寄りは京成本線「千住大橋」駅徒歩5分で、「日暮里」駅まで直通6分、「大手町」駅までは乗換1回で21分という到達時間が案内されています。「南千住」駅や「北千住」駅も徒歩圏で、日比谷線・千代田線・JR常磐線・つくばエクスプレスといった複数路線を使い分けられる構成です。千住大橋駅発の羽田空港連絡バスも利用でき、都心通勤と空港利用の両方を1つの拠点でまかないやすい交通利便が確保された立地です。
建物1階には認可保育所「キッズハーモニー・千住」が2026年4月に開設され、共働き世帯の送迎動線が短く整います。学区は足立区立千寿小学校、足立区立第一中学校で、徒歩圏に公園・スーパー・ドラッグストア・コンビニが分布し日常の買い物に困りにくい環境です。医療機関はクリニックに加え、徒歩圏内に総合病院規模の施設も案内されています。区民事務所や郵便局、交番、消防署といった公共機能もエリア内にまとまり、安心感のある生活基盤が形成されています。
シティタワー千住大橋は、京成本線「千住大橋」駅徒歩5分という駅近性に加え、「北千住」駅圏の生活文化を徒歩圏で取り込める立地を備えています。北千住は大学・商業・医療が集積する拠点として長年安定した住宅需要を維持しており、千住エリア全体が単身からファミリー、法人契約まで幅広い入居層を抱える市場です。駅近・大規模・制震・新築という条件が重なる物件は希少性が高く、資産性の下支え要因が厚い立地構造と位置付けられます。
2025年竣工の築浅タワーという位置付けで、周辺既存マンション相場と比較すると中古観測の㎡単価は約156〜176万円と、築浅プレミアムが反映された水準で推移しています。新築販売は9,000万円〜1億5,500万円のレンジで案内され、都心近接・水辺・大規模タワーという要素が価格に織り込まれています。価格水準は高めですが、設備・管理・立地の総合力に対する妥当性が見込まれる物件といえます。最新の募集条件は公式でご確認ください。
千住大橋駅前用地活用事業は2029年7月頃の開業を目標としており、周辺街区ではタワーマンションや約400戸規模の住宅、業務系複合の検討が示されています。段階的な街区整備が続くことで、駅前拠点性と生活利便性がさらに底上げされる可能性があります。ただし西側将来街区の建築によって眺望や通風条件が変化する可能性もあるため、購入・入居を検討する際は現地確認と公式募集資料でのご確認をお勧めします。街区全体の成熟とともに価値が育つ立地です。
シティタワー千住大橋は、駅徒歩5分という近さに加え、隅田川テラスまで徒歩2分、商業モールまで徒歩3分という生活動線が特徴で、日常の移動距離を短く保ちやすい住まいです。高層階住戸からは都心方面の眺望が広がり、水辺と街並みの両方を日々の風景として取り込めます。内廊下と各階ゴミ置場、24時間有人管理の組み合わせにより、天候や時間帯に左右されにくい快適な居住体験が見込まれる住まいといえます。
公開情報から客観的に評価されやすい要素としては、「千住大橋」駅徒歩5分と都心アクセスのバランス、ポンテポルタ千住徒歩3分の買い物利便、スカイラウンジ・テレワークラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム2室を備える共用計画、24時間有人管理と各階ゴミ置場といった管理・設備面が挙げられます。DINKSから子育て世帯まで幅広い層が共用施設を使い分けやすく、新築ならではの設備水準と管理水準の両立が満足感に結び付きやすい住まいです。
一方で、エリア既存物件比で価格水準が高めであること、西側将来街区の再開発による眺望や通風の変化の可能性、河川近接立地のため水害ハザード確認が不可欠である点は、事前に押さえておきたい要素です。ハザードは足立区公式ハザードマップで敷地単位の情報を確認することをお勧めします。それでも、駅近・水辺・大規模タワー・24時間有人管理という条件がそろう希少性を踏まえると、条件を丁寧に確認したうえで前向きに検討できる物件です。現地確認をお勧めします。