東京都中央区勝どき4丁目
分譲マンションパークタワー勝どきミッドは、三井不動産レジデンシャルと清水建設が共同事業主として2023年8月に竣工した地上45階・地下2階建・総戸数1121戸の超大規模基礎免震タワーマンションです。勝どき駅徒歩1分という圧倒的な駅直結に近い立地で、清水建設施工のRC造（一部S造）に基礎免震構造を採用。1Kから3LDKまで25.05㎡〜153.05㎡の幅広い住戸プラン、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制、勝どき再開発の中核を担う街区計画が特徴です。中央区湾岸エリアの新たな居住中心地として、銀座・有楽町・築地へのアクセスに優れた築浅超大規模タワーの最先端事例です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー勝どきミッド（Park Tower Kachidoki Mid） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき4丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき駅」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | RC造（一部S造）、基礎免震構造 地上45階 地下2階建 |
| 総戸数 | 1121戸 |
| 竣工 | 2023年08月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 1K〜3LDK |
| 専有面積 | 25.05㎡〜153.05㎡ |
| 駐車場 | 有（329台、タワーパーキング324台・平置5台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：329台
形式：タワーパーキング324台・平置5台
可（規約制限あり）
パークタワー勝どきミッドは2023年8月に竣工した地上45階・地下2階建・総戸数1121戸の超大規模タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルと清水建設が共同事業主・施工者として関与し、勝どき四丁目の再開発街区の中核として誕生しました。中央区湾岸エリアの新たなランドマーク的存在として注目を集めています。
構造はRC造（一部S造）に基礎免震構造を採用。間取りは1K〜3LDK、専有面積は25.05㎡〜153.05㎡と極めて幅広く、シングル、カップル、ファミリー、ラグジュアリー層まで多様な購入者層に対応。基礎免震による地震時の安心感と、最新の住宅設備・省エネ仕様により快適な居住環境が実現されています。
本物件は基礎免震構造を採用することで、大規模地震時の揺れを軽減し、居住者の安全と建物ダメージ抑制を両立しています。清水建設による施工品質、三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制、オートロック、防犯カメラ等のセキュリティ機能が充実しています。
駐車場は329台分を確保し、内訳はタワーパーキング324台・平置5台。共用ラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム、スカイラウンジなど豪華な共用施設が整備されており、大規模タワーならではの豊かなアメニティを享受できます。タワーパーキングによる効率的な駐車システムが特徴です。
最寄りは都営大江戸線「勝どき駅」徒歩1分という圧倒的な駅近立地。大江戸線で六本木・青山一丁目・新宿方面へダイレクトアクセスが可能で、銀座・築地・有楽町エリアにも自転車圏で到達できます。駅直結に近い立地は雨天時や寒暖時の通勤通学に絶大な利便性をもたらします。
勝どき駅周辺は複数の再開発プロジェクトが同時並行で進行しており、商業施設、公共施設、オープンスペースの整備が進んでいます。パークタワー勝どきミッドはこの再開発の中核街区の一つとして、建物低層部やその周辺に商業機能やコミュニティスペースが計画されており、生活利便性の向上に貢献しています。
築浅・駅1分・三井ブランド・大規模・基礎免震という複数の強みを兼ね備えたパークタワー勝どきミッドは、中央区湾岸タワーマーケットの最上位物件として評価されています。リセール市場においても希少性の高いポジションを確立しており、中長期的な資産価値の安定が期待されています。
勝どきエリアは引き続き再開発プロジェクトが進行中で、商業・公共機能の拡充や交通インフラの改善が段階的に実現しています。BRTの本格運行や銀座・築地方面の街区再整備は、本物件の資産価値にプラスの影響をもたらす要因となっています。
勝どき駅徒歩1分という利便性、基礎免震の安心感、充実した共用施設により、上質で快適な都心タワーライフが実現します。銀座・有楽町・築地へのアクセスの良さと、晴海ふ頭・HARUMI FLAG・豊洲方面の水辺空間へのアクセスの両立により、都心機能と水辺情緒を同時に楽しめる暮らしが魅力です。
新築プレミアム価格水準を前提に、長期的な資産計画を検討することが重要。ペット飼育は規約制限ありのため、対応住戸や規約の詳細確認が必要です。超大規模タワーのコミュニティ運営や管理費・修繕積立金の将来計画についても、管理組合情報を事前に把握することが推奨されます。