東京都中央区勝どき1丁目13番6号
賃貸マンションプラザタワー勝どきは、2004年2月竣工・地上43階建・総戸数512戸の乾汽船による一棟所有の賃貸タワーです。中央区勝どき1丁目に位置し、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。「月島」「築地」も徒歩圏で、銀座・豊洲・東京方面へのアクセスを重視する単身者からファミリーまで対応します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プラザタワー勝どき(Plaza Tower Kachidoki) |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき1丁目13番6号 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」徒歩3分 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩11分 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩14分 都営地下鉄大江戸線「築地市場」徒歩15分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上43階、地下1階 |
| 総戸数 | 512戸 |
| 竣工 | 2004年02月 |
| 専有面積 | 40.31〜99㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内310台 |
| 管理会社 | 東急住宅リース株式会社（貸主・賃貸管理。乾汽船が所有・運営） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
プラザタワー勝どきは「勝どき」駅徒歩3分、地上43階・総戸数512戸の大規模タワーです。銀座・豊洲・東京方面への鉄道動線が強く、都心近接の湾岸住宅地に位置します。
プラザタワー勝どきは乾汽船による一棟所有で、東急住宅リースが貸主・賃貸管理を担います。区分所有とは異なる意思決定の一体性と、長期保有を前提とした運営体制が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
館内のAIストアや宅配ラック・館内配送サービスにより、日常の生活利便性が高い設計です。
乾汽船による一棟所有と東急住宅リースの管理体制が、長期的な運営の継続性を支えます。
約8割近い南向き住戸と隅田川沿いの立地により、開放的な眺望が期待できる住戸配置です。
宅建士AI(有資格者監修)勝どき駅徒歩3分の駅近立地と、乾汽船一棟所有・東急住宅リース管理という運営一体型の体制が特徴の大規模賃貸タワーです。築年は2004年とやや経過していますが、共用部の大規模修繕やPTジム・AIストア等の機能更新が進められています。賃料は住戸タイプや階数で幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
勝どき駅徒歩3分の運営一体型タワー賃貸
プラザタワー勝どきは、勝どき駅徒歩3分の駅近立地と総戸数512戸の大規模スケール、乾汽船一棟所有による運営一体性を兼ね備えた物件です。湾岸エリアの都心近接性を重視する方にとって、長期居住の選択肢となり得ます。
賃料や共益費は住戸の間取り・階数で幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境や眺望の体感も含め、現地確認をお勧めします。
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敷地内310台
公式募集サイトで確認できず。仲介サイトの部屋別条件に依存する可能性があるため、現行募集図面で要確認。
プラザタワー勝どきは、2004年2月に竣工した地上43階・地下1階建、総戸数512戸の賃貸タワーマンションです。建築主は乾汽船株式会社（旧イヌイ建物）、設計・施工は鹿島建設が担当しています。隅田川沿いの晴海通り沿いに立地し、最高高さ155.25mのスレンダーなシルエットは勝どきエリアの初期大規模高層賃貸として街並みを象徴する存在です。区分所有ではなく一棟所有で運営される点も大きな特徴といえます。
建物の構造は鉄筋コンクリート造で、鹿島建設が板状超高層住宅で初採用したスーパーRCフレーム構法とHiRC工法が用いられています。コア壁とフラットスラブによりフリープラン化を可能にした設計で、住戸内の柱や梁の出を抑え、間取りの自由度を高める狙いが感じられる造りです。免震・制震区分は公式募集サイトで明示されていないため詳細は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めしますが、設計段階から長期運用を見据えた構造といえます。
住戸は1LDKから3LDK、専有面積40.31〜99.00㎡まで幅広く揃い、公式募集上62タイプ、設計計画上では94タイプとされる多彩なバリエーションが用意されています。住戸の約8割近くが南向きに配され、バルコニーの形状変化によりファサードを分節する外観デザインも特徴です。隅田川や東京タワー、レインボーブリッジ、東京スカイツリー方面など、住戸位置によって都心と湾岸双方の眺望を享受できる設計になっています。
プラザタワー勝どきの共用施設の中心となるのが、43階に配置されたスカイラウンジです。昼夜の眺望を楽しめる予約制の共用空間として用意され、来客時のもてなしや日常の気分転換に活用しやすい環境になっています。フロントには有人対応のサービスが置かれ、館内には24時間有人管理体制が敷かれています。コンシェルジュの営業時間など詳細条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めしますが、大規模タワーらしい運営密度が確保されています。
館内にはパーソナル指導にも対応するPTジムが設けられており、外部のジムに通わずに館内で運動習慣を維持しやすい点が魅力です。加えて、24時間営業のAIストアが館内に配置され、雨に濡れずに食料品や日用品を購入できる動線が整えられています。料金など最新の利用条件は公式募集資料でご確認ください。築20年超の物件でありながら、入居者の生活シーンに合わせて共用サービスが更新・強化されている点が特徴です。
セキュリティ面はオートロック、カメラ付きインターホン、館内の監視カメラに加え、警備ロボの運用や宅配ラックのカメラ設置など多層的に整えられています。宅配ラックでは冷蔵品や対面受取荷物の一時保管、指定配達員による住戸への館内配送サービスにも対応します。地下1階にはトランクルームが58区画用意され、駐車場310区画、駐輪場、バイク置場14区画と収納・駐車インフラも一棟賃貸の規模を活かした構成になっています。
プラザタワー勝どきは、勝どき橋を晴海側に渡った隅田川沿い・晴海通り沿いの都心湾岸住宅エリアに位置します。隅田川テラス周辺や月島第二児童公園、はとば公園などの徒歩圏の水辺・緑地空間が広がり、都心近接でありながら開放的な散策動線を確保しやすい環境です。銀座・築地・月島・豊洲方面に近く、オフィス・商業・住宅が混在する街区の特徴があり、都心居住と湾岸の開放感を両立させたい層に適した立地といえます。
最寄りは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分で、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩11分、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩14分と、複数路線が徒歩圏で利用できる立地です。汐留へ4分、有楽町へ5分、銀座一丁目へ3分、豊洲へ2分など、銀座・湾岸主要駅への所要時間が短く、通勤・通学の選択肢が広い点が大きな魅力です。東京駅方面へのバス便も豊富で、鉄道とバスを使い分けやすい都心動線が整えられています。
日常の買い物は、勝どき駅前のスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏で利用できるほか、館内のAIストアによって雨天や深夜にも食料品・日用品の補充がしやすい環境です。医療面では国立がん研究センター中央病院や聖路加国際病院など大規模医療機関にアクセスしやすい点が安心材料となります。通学区域は月島第二小学校・晴海中学校で、2025年度の月島地域通学区域変更があったため、最新情報は中央区の案内でご確認ください。
プラザタワー勝どきが立地する勝どき・月島・晴海周辺は、銀座・東京・豊洲の各都心へ短時間で接続できる湾岸住宅エリアとして、長期的に住宅需要を維持してきた地域です。大江戸線・有楽町線の二軸を徒歩圏で利用できる駅近立地は、単身からファミリー、法人契約まで幅広い層に訴求しやすく、空室リスクを相対的に抑えやすい立地条件といえます。賃貸専用タワーとしての需要の厚みは、運営の安定性を支える要素です。
2004年2月竣工のため、築年は20年を超えますが、一棟所有賃貸として乾汽船が長期保有・運営する体制のもと、2016年から共用部の大規模修繕工事が進められたことが管理会社公式で確認できます。43階スカイラウンジやPTジム、AIストアなど共用サービスの更新も継続しており、築年数のみで価値を判断できない物件として位置付けられます。区分売買が発生しにくいため、一般的な中古流通価格と直接比較しにくい点には留意が必要です。
勝どき・月島・晴海周辺は大規模タワー開発が継続するエリアで、街区全体の更新が進む将来性が見込まれます。乾汽船公式では近隣の「プラザ勝どき」が2025年3月に閉館したことが確認できますが、跡地計画の詳細は今回確認できておらず、最新情報は公式窓口でご確認ください。一棟所有による意思決定の一体性、複数路線の徒歩圏アクセス、共用サービスの継続的な更新を総合すると、長期視点で安定した賃貸需要が期待できる物件といえます。
プラザタワー勝どきの住み心地として挙げられるのは、勝どき駅徒歩3分の利便性と、隅田川沿いならではの開放感を両立できる点です。高層階からは隅田川や東京タワー、レインボーブリッジ方面の眺望が広がり、仕事帰りに夜景を楽しみながら過ごせる住空間になります。館内のAIストアや館内配送サービスにより、雨天や繁忙期でも生活動線が短く保たれ、都心タワーらしい快適さと水辺の落ち着きが共存する暮らしが期待できます。
1LDKから3LDK、40.31〜99.00㎡という幅広い住戸構成により、単身・DINKS・ファミリーまで多様な層が入居する一棟賃貸として運営されています。物件紹介上では駅近・複数路線、眺望や日当たり、共用部の管理水準、周辺の買い物利便性、大通り沿いの安心感などが評価される傾向があります。毎年実施されている消防署・警察署連携の防災イベントなど、コミュニティ型の運営姿勢も入居者にとっての安心材料といえます。
気になる点として挙げられやすいのは、築年数に伴う住戸ごとの設備更新差、賃料水準の高さ、晴海通り沿いの交通量による住戸位置ごとの環境差です。口コミは主観情報のため、現況と異なる可能性があり、現地でご確認ください。一方で、一棟所有による運営一体性、43階スカイラウンジやPTジム、AIストアなど更新が続く共用サービス、複数路線徒歩圏という都心動線を踏まえると、勝どき・湾岸での都心居住を志向する層にとって有力な選択肢となり得ます。