東京都港区三田2-7-1
分譲マンションザ・レジデンス三田は、都営大江戸線赤羽橋駅徒歩6分に立地する地上24階・地下2階建ての分譲タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルと野村不動産が分譲し、清水建設が施工した2014年11月竣工の物件で、総戸数252戸を擁します。桜田通りから一本入った大使館や学校が建ち並ぶ閑静な立地にあり、ゆとりあるランドスケープが魅力です。内廊下設計で各戸にアルコーブを設けたプライバシー重視の設計が採用されています。ガーデンラウンジやスカイラウンジ、ゲストルームなど共用施設も充実し、芝公園まで徒歩圏内の緑豊かな住環境が広がります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・レジデンス三田（The Residence Mita） |
| 所在地 | 東京都港区三田2-7-1 |
| 交通 | 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 都営浅草線「三田」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造 地上24階 地下2階建 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 竣工 | 2014年11月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 53.75m²～146.65m² |
| 駐車場 | 有（機械式） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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形式：機械式
可（規約制限あり）
ザ・レジデンス三田は2014年11月に竣工した地上24階・地下2階建てのタワーマンションです。三井不動産レジデンシャルと野村不動産が共同で分譲し、清水建設が施工を担当しました。総合設計制度を活用した敷地には豊かな植栽を配し、建物周囲に開放感を生み出す設計が採用されています。
共用廊下は内廊下を採用し、各住戸の玄関にはアルコーブスペースが設けられています。外気や天候の影響を受けない快適な動線と、隣接住戸との距離感を保つプライバシー配慮が両立しています。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.09m²〜82.07m²で、メゾネットタイプも用意されています。
各階にクリーンステーションが設けられ、24時間ゴミ出しが可能です。ガーデンラウンジでは緑に囲まれた空間でくつろぐことができ、スカイラウンジからは都心の景色を一望できます。ゲストルームや宅配ボックスも完備されており、コンシェルジュサービスによるサポート体制も整っています。
各住戸には床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの充実した設備が導入されています。キッチンや洗面台は使い勝手に配慮した仕様で、収納スペースも十分に確保されています。バルコニーからは方角によって東京タワーや芝公園の緑を望むことができます。
エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラによる監視体制が整っています。管理は東急コミュニティーが担当し、共用部の清掃や設備の保守を行っています。宅配ボックスやコンシェルジュサービスも利用可能で、快適な暮らしをサポートする体制が充実しています。
ペット飼育は規約に基づく制限付きで可能です。ペット専用の足洗い場が設けられており、散歩帰りに汚れを落としてから建物に入ることができます。駐車場は機械式が用意されています。
ザ・レジデンス三田が立地する三田2丁目は、桜田通りから一本入った閑静なエリアです。周辺には大使館や学校が多く、落ち着いた雰囲気が保たれています。コンビニエンスストアやスーパーマーケットは徒歩3分圏内にあり、日常の買い物にも便利です。大学病院や総合病院も徒歩5分圏内にアクセスできます。
芝公園までは徒歩10分以内でアクセスでき、増上寺の境内も散歩コースとして利用できます。東京タワーも身近に感じられるロケーションで、夜間のライトアップを日常的に楽しめます。都心部にありながら歴史と緑に恵まれた住環境です。
都営大江戸線赤羽橋駅まで徒歩6分、都営三田線芝公園駅まで徒歩8分、都営浅草線三田駅まで徒歩10分と複数路線が利用可能です。麻布十番商店街も徒歩圏内にあり、グルメやショッピングの選択肢が広がります。
三田エリアは慶應義塾大学や各種学校が集まる文教地区としての性格が強く、周辺環境の変化が緩やかな安定したエリアです。大使館も多い国際色豊かな地域で、住環境の質が長期にわたって維持されやすい特性があります。
ゆとりある敷地設計は、周辺のマンションと比較しても明確な差別化ポイントです。建物周囲の緑と開放感は経年しても失われない価値であり、中古市場においても評価されやすい要素です。三井不動産レジデンシャル・野村不動産の分譲ブランドと合わせて、安定した需要が見込まれます。
ザ・レジデンス三田の居住者が高く評価するのは、敷地周囲の緑地が生み出す開放的な住環境です。建物の周りに十分な空地が確保されているため、隣接する建物との距離感があり、採光や通風にも恵まれています。春には敷地内の植栽が芽吹き、季節の移ろいを感じながら暮らせます。
1階のガーデンラウンジは緑を感じながらリラックスできる空間で、読書や来客時のちょっとした歓談に利用されています。上層階のスカイラウンジからは都心の景色が広がり、日常の中で特別感を味わえます。
大使館や学校に囲まれた静かな環境は、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれています。一方で赤羽橋駅や麻布十番駅からの都心各所へのアクセスは良好で、閑静さと利便性を高いレベルで両立しています。