東京都港区六本木三丁目7番1号（住居表示） / 六本木三丁目7番1（地番）
分譲・賃貸THE ROPPONGI TOKYOは、2011年11月竣工・地上39階・総戸数611戸の三井不動産レジデンシャルら4社による大規模再開発タワー。東京都港区六本木三丁目に位置し、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分。24時間有人管理とホテルライクサービスを備え、都心中枢の住環境を求める方に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | THE ROPPONGI TOKYO / THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE(The Roppongi Tokyo / The Roppongi Tokyo Club Residence) |
| 所在地 | 東京都港区六本木三丁目7番1号（住居表示） / 六本木三丁目7番1（地番） |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」徒歩3分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩7分 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩12分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩12分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造（RC造一部S造）、地上39階、地下1階 |
| 総戸数 | 611戸 |
| 竣工 | 2011年11月 |
| 専有面積 | 38.71〜177.59㎡ |
| 間取り | 1R〜3SLDK（流通サイト掲載範囲） |
| 駐車場 | 敷地内320台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
THE ROPPONGI TOKYOは東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分。「六本木一丁目」駅も徒歩7分で利用でき、都心主要エリアへの動線が重なる立地です。
地上39階・総戸数611戸、高さ約149mの大規模タワー。三井不動産レジデンシャルら4社による六本木三丁目地区再開発の中核建物として位置付けられます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「六本木」駅周辺の生活利便施設は多彩で、東京ミッドタウンも徒歩圏に位置します。
三井不動産レジデンシャルら4社による再開発事業として竣工したタワーレジデンスです。
六本木通り沿いの周辺環境は時間帯で雰囲気が変わるため、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)六本木駅徒歩3分の都心中枢立地と、制振構造・24時間有人管理を備えた再開発タワーレジデンスです。611戸規模で住戸ごとに価格・賃料の幅が大きいため、最新の募集条件を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、繁華街近接のため時間帯による街の雰囲気の違いも現地で確認すると、生活動線のイメージがより具体的になります。
都心中枢の利便性を集約する再開発タワー
THE ROPPONGI TOKYOは、複数路線が利用できる「六本木」駅徒歩3分の立地と、総戸数611戸・地上39階の大規模タワーの居住性能を兼ねた物件です。制振構造と24時間有人管理により、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
価格や賃料は住戸の間取り・階数で大きく異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。六本木通り沿いの雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内320台
可(詳細: ペット相談・可の流通情報あり。サイズ・頭数は管理規約確認が必要。外部サイトには小)
THE ROPPONGI TOKYOは、三井不動産レジデンシャル、東京建物、住友商事、ケン・コーポレーションの4社による六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業として2011年11月に竣工した、地上39階・地下1階・総戸数611戸の大規模タワーレジデンスです。低未利用地を集約し連続的な街並みと公共施設を整備する再開発の中核建物として計画され、低層部には商業施設ゾーン、住宅タワー上層には眺望を活かした住戸が配置される複合構成が採用されています。都市再開発を背景にもつ地歴が、資産性の下支え要素のひとつといえます。
建物は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造で、制振構造を採用した高さ約149mのタワーです。設計は日建設計と大成建設一級建築士事務所の共同企業体、施工は大成建設が手掛けており、超高層住宅として求められる構造計画と施工品質に配慮が感じられる設計になっています。六本木にふさわしい、時を経ても色あせないスタイリッシュな外観デザインが公式にも掲げられ、ランドマーク性と住宅性能の両立を狙った建物と位置付けられます。
住戸は一般分譲345戸、事業協力者住戸84戸、非分譲182戸で構成され、分譲住戸・分譲賃貸・賃貸区画が混在しています。流通サイトの掲載範囲では1Rから3SLDKまでと幅が広く、専有面積も38.71㎡から177.59㎡までと大きなレンジをもちます。単身者からファミリー、法人契約まで多様な住まい方に対応できる住戸構成は、ライフステージの変化に応じた選択肢を確保しやすい要素です。契約条件の詳細は最新の募集情報を確認してください。
THE ROPPONGI TOKYOには、エントランスラウンジ、ガーデンラウンジ、プライベートラウンジ、スカイラウンジといった複数のラウンジが用意されています。スカイラウンジやゲストスイートはフランス人デザイナー「Claudio Colucci」によるデザイン監修対象で、来客のもてなしや日常のくつろぎの場として活用しやすい空間設計です。総戸数611戸という規模に対して多層的な共用空間が揃う構成は、六本木のハイグレードタワーらしい魅力といえます。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託・常駐体制で、24時間有人管理が敷かれています。公式資料では五重セキュリティ、セキュリティエレベーター、防犯カメラを組み合わせた多層的な防犯計画が示されており、宅配ボックスやコンシェルジュサービスなど日常の利便性を支える機能もあわせて整備されています。居住階や共用部の動線を含め、運用の詳細は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
住戸内はIHクッキングヒーターを備えたオール電化仕様で、食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機、追い焚き、温水洗浄便座、電気式床暖房といった設備が募集事例で確認できます。WICやSICを備えたプランも用意され、生活動線と収納計画の両面に配慮された設計といえます。住戸ごとに仕様や設備内容に差があるため、具体的な装備や寸法は公式募集資料でご確認ください。
THE ROPPONGI TOKYOは、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分という立地にあります。千代田線「乃木坂」駅や日比谷線「神谷町」駅、南北線「溜池山王」駅、大江戸線「麻布十番」駅も徒歩圏の候補として挙がり、都心各方面への移動選択肢が広がります。都営大江戸線で新宿方面、日比谷線で日比谷・東京方面へのアクセスが取りやすい駅配置が魅力です。
日常の商業・文化拠点としては、徒歩4分の東京ミッドタウン、約590mのPrecce Premium東京ミッドタウン店などが挙げられます。住宅タワー低層部には商業施設ゾーンも用意され、コンビニ・ドラッグストア・飲食店が六本木駅周辺に多数集まるエリア特性です。約400mの檜町公園や約550mのミッドタウンガーデン、青山公園なども近く、超高層タワーに暮らしながら緑の空間を日常に取り込める環境が整っています。
通学区域は港区立麻布小学校と港区立六本木中学校で、都心ながら文教エリアの選択肢が確保されています。周辺には虎の門病院、山王病院、心臓血管研究所付属病院、国際医療福祉大学三田病院、東京都済生会中央病院など、実績のある医療機関が点在します。麻布図書館や麻布警察署、郵便局も周辺に揃い、日常生活の基盤となる公共施設が近接しているのは安心材料といえます。各施設の利用条件は最新情報の確認をお勧めします。
THE ROPPONGI TOKYOが立地する港区六本木三丁目は、六本木駅至近で商業・文化・業務・住宅が重なる複合エリアです。東京ミッドタウンや六本木通り、麻布・赤坂方面への都市動線が集中するため、都心中枢エリアとしての住宅需要は厚みがあり、分譲・分譲賃貸・賃貸と多様な保有形態を受け止めやすい地勢といえます。こうした立地特性は、長期保有を前提とする資産価値の下支え要因になる要素です。
中古流通の掲載履歴では、2026年3〜4月時点で坪単価1,300万〜2,457万円程度のレンジが確認でき、1LDKは約1.7億〜1.85億円台、2LDKは約3.28億〜5.3億円台、3LDKは約5.0億〜9.48億円台の掲載例があります。賃料は住戸の広さや階数によって幅があり、1K/1LDKで約19.9万〜36万円台の例も見られます。いずれも掲載履歴ベースであり、最新の成約・募集条件は公式窓口でご確認ください。
対象敷地の再開発事業自体は2014年の組合解散をもって完了しており、以降は街の熟成と運用の積み重ねが資産性を支える段階に入っています。一方で、周辺の赤坂・虎ノ門・麻布台方面では都心再開発が継続しており、エリア全体の交通・商業環境の更新が続く可能性があります。こうした都市開発の動向は、六本木アドレスの希少性を長期的に支える要素として期待できるといえます。
THE ROPPONGI TOKYOでの暮らしは、六本木駅徒歩3分という駅近性と、ミッドタウン・檜町公園を徒歩圏に抱える環境が大きな特徴です。仕事帰りに商業施設で食事や買い物を済ませ、休日は公園で緑に触れるといった都市型の生活リズムが組みやすく、高層住戸からは都心の夜景が広がる眺望も期待できます。都心中枢アドレスと緑地アクセスの両立を重視する層に合う住まいといえます。
物件は分譲住戸、分譲賃貸、賃貸区画が混在し、単身のビジネスパーソン、DINKS、ファミリー、法人契約など幅広い入居者層が想定されます。支持される要素としては、24時間有人管理や五重セキュリティといった安全面、スカイラウンジやゲストスイートを含む共用施設、東京ミッドタウンや檜町公園の徒歩圏性が挙げられます。ホテルライクサービスを日常に取り込みたい層には満足度が高い構成といえます。
気になる点として挙がりやすいのは、六本木通りや繁華街近接による夜間人流や騒音、価格・賃料水準の高さ、駅徒歩分数の表記差、ペットや駐車場など契約条件の個別確認が必要な点です。住戸の位置や階数によって環境の感じ方は変わるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。一方で、駅近性、共用施設、セキュリティ、ミッドタウン徒歩圏といった要素を総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる物件といえます。