東京都中野区東中野5丁目1-1
賃貸マンションJR中央・総武線「東中野」駅徒歩1分に建つ地上31階建て・総戸数297戸の大規模タワーマンション。2007年11月竣工、三井不動産が手がけた複合開発物件で、低層部にはユニゾンモールが入ります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ユニゾンタワー（Unison Tower） |
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目1-1 |
| 交通 | JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩1分 都営大江戸線「東中野」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造（鉄筋コンクリート造） 地上31階 地下2階建 |
| 総戸数 | 297戸 |
| 竣工 | 2007年11月 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1R〜2LDK |
| 専有面積 | 26.86m²〜79.85m² |
| 駐車場 | 有（84台、機械式） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
台数：84台
形式：機械式
ユニゾンタワーは、東京都中野区東中野5丁目に建つ地上31階・地下2階建て、総戸数297戸の大規模タワーマンションです。2007年11月竣工で、三井不動産が事業主となり東急建設が施工を担当しました。RC造の堅牢な構造で、JR中央・総武線「東中野」駅から徒歩わずか1分という恵まれた立地にあります。また、都営大江戸線の東中野駅も徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅も徒歩8分と、3路線を使い分けられる交通利便性の高さが魅力です。建物は神田川沿いに面しており、桜の季節には川沿いの並木が美しい景観を演出します。低層部にはユニゾンモールと呼ばれる商業施設が一体化しており、住居と商業が融合した複合開発ならではの利便性を提供しています。
31階建てという高さは東中野エリアでは際立つ存在で、上層階からは新宿副都心の高層ビル群をはじめ、天気の良い日には遠方の山並みまで望むことができます。住戸は1Rから2LDKまでの間取りが用意されており、専有面積は約26.86平米から約79.85平米です。コンパクトな住戸でも効率的な設計がなされており、限られた空間を最大限に活かす工夫が随所に見られます。内廊下設計を採用しているため、外気や騒音の影響を受けにくく、ホテルライクな落ち着いた共用動線が確保されています。二重サッシ窓による遮音性の高さも評価されており、線路に近い立地でありながら室内は静かな環境です。天井高も一般的なマンションより余裕があり、開放感のある住空間が実現されています。
ユニゾンタワーの大きな特長は、低層部に入るユニゾンモールの存在です。スーパーマーケットのキッチンコートをはじめ、飲食店、フィットネスジム、英会話スクール、美容院、薬局など多彩な店舗が入居しています。帰宅途中にスーパーで買い物を済ませ、休日には美容院やジムに通うといった日常の動線が建物内で完結するのは、複合開発ならではの大きなメリットです。また、コンビニエンスストアも近隣に複数あり、夜遅い帰宅時の買い物にも困りません。こうした施設の充実度は、忙しいビジネスパーソンや共働き世帯にとって時間節約につながる重要なポイントです。建物単体ではなく街としての価値を提供する複合タワーの考え方が、この物件の暮らしやすさの根幹にあります。
ユニゾンタワーのエントランスは、吹き抜けのある開放的なデザインで訪れる人を迎えます。ロビーにはラウンジスペースが設けられ、来客との待ち合わせやちょっとした休憩に利用できます。24時間有人管理体制が敷かれており、日中はフロントスタッフが常駐して各種取次サービスに対応します。宅配ボックスも大型対応のものが設置されており、不在時の荷物受け取りに困ることはありません。ゴミ置き場は24時間利用可能で、曜日や時間を気にせずゴミ出しができるのは忙しい日常を送る居住者にとって嬉しいポイントです。エレベーターは複数基設置されており、通勤時間帯でもスムーズな移動が確保されています。管理の品質は三井不動産レジデンシャルサービスが担っており、長期的な建物維持管理に対する信頼感があります。
セキュリティはオートロックシステムと防犯カメラの組み合わせで多層的に構成されています。エントランスでの来訪者確認、エレベーターのセキュリティ連動、住戸フロアへのアクセス制限と、段階的なセキュリティチェックが行われます。24時間有人管理のため夜間も安心で、不審者への即座の対応が可能です。防災面では、新耐震基準に適合した構造設計がなされており、非常用発電設備や備蓄倉庫も備えています。各住戸にはモニター付きインターホンが設置され、来訪者の顔を確認してから応対できます。トランクルームが126区画用意されているのも特徴的で、住戸内に収まりきらない季節の家電や趣味の道具を収納できます。バイク置場も平置き33台分が確保されており、二輪車利用者にも配慮された設計です。
駐車場は機械式84台分が設けられています。総戸数297戸に対して約28%のカバー率となるため、車を所有する方は早めの確認が必要です。機械式駐車場は屋内に設置されているため、雨風や直射日光から車を守ることができます。駐輪場も十分な台数が確保されており、自転車通勤や近隣への移動に活用できます。バイク置場は平置きで33台分あり、タワーマンションとしては充実した設備といえます。立地が東中野駅徒歩1分であることから、日常的に車を使わない世帯も多く、公共交通機関の利便性の高さが駐車場需要を適度に分散させている面もあります。周辺にはコインパーキングもあるため、来客時の駐車にも対応可能です。
東中野は新宿から一駅という利便性を持ちながら、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がるエリアです。駅周辺には地元密着型の商店街があり、昔ながらの惣菜店やパン屋、カフェが並んでいます。大規模な商業施設こそ少ないものの、日常の買い物に必要な店舗は徒歩圏内に揃っています。神田川沿いの遊歩道は散歩やジョギングのコースとして人気があり、春の桜の季節には見事な花のトンネルが現れます。周辺には小学校や中学校、保育園もあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。治安面でも中野区の中では比較的落ち着いたエリアとして知られており、女性の一人暮らしにも適した環境です。
ユニゾンタワーからはJR中央・総武線「東中野」駅が徒歩1分、都営大江戸線「東中野」駅が徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅が徒歩8分と、3路線を使い分けることができます。JR総武線で新宿まで1駅、大江戸線を使えば六本木や汐留方面に乗り換えなしでアクセスでき、東西線なら高田馬場や大手町方面への通勤もスムーズです。新宿駅での乗り換えを含めれば、池袋、渋谷、東京駅方面への移動も30分以内で可能な好立地です。成田空港や羽田空港へのアクセスも新宿駅経由のリムジンバスや京急線接続で便利です。
ユニゾンタワーの周辺には緑豊かな公園が点在しています。神田川沿いの桜並木は区内でも屈指の花見スポットで、自宅からすぐの場所で季節の風情を感じられます。徒歩圏内には中野区立東中野公園があり、子どもの遊び場や休日のリフレッシュに活用できます。少し足を延ばせば哲学堂公園や新井薬師公園もあり、四季折々の自然を楽しめる環境です。中野駅方面に歩けば中野セントラルパークやNTTドコモの本社ビルが建つ中野四季の森公園があり、広々とした芝生で過ごす休日も贅沢な時間です。中野ブロードウェイでのサブカルチャー散策も徒歩圏内であり、趣味と実用を兼ね備えた暮らしが実現できます。
ユニゾンタワーは東中野駅前に立つ唯一の31階建て大規模タワーマンションであり、エリアのランドマーク的存在です。同じ東中野エリアにはパークタワー東中野やクラッシィタワー東中野、パークタワー東中野グランドエアといったタワーマンションが集積していますが、ユニゾンタワーはその中でも最も駅に近い立地を誇ります。駅徒歩1分という希少性は、将来的な入居需要や資産価値の維持に寄与する重要な要素です。複合施設としての付加価値も含め、単なる住居以上の生活インフラとしての機能を持つ点は、他のタワーマンションとの差別化ポイントになっています。三井不動産というブランドの信頼性も、長期的な資産価値の安定に貢献しています。
隣接する中野駅周辺では大規模な再開発が進行中であり、その波及効果は東中野エリアにも及びます。中野駅の橋上駅舎化やパークシティ中野の竣工により、中野エリア全体の利便性と魅力度が向上することが見込まれます。東中野は中野と新宿の中間に位置する穴場的なエリアとして、再開発の恩恵を間接的に受ける立地にあります。中野エリアの人口増加や商業集積の進展は、東中野の住宅需要にもプラスの影響を与えます。築年数は経過していますが、適切な修繕管理が行われている物件であれば、エリアの発展とともに入居率や賃料水準の維持が期待できます。
駅徒歩1分という立地条件は賃貸需要が非常に強く、空室リスクの低い物件として投資市場でも評価されています。297戸という大規模な戸数は、管理費のスケールメリットを生み出し、一戸当たりの管理負担を軽減する効果があります。低層部の商業施設からの賃料収入も建物全体の管理運営を支える収益源となっています。東中野エリアは新宿至近でありながら賃料水準がやや控えめなため、コストパフォーマンスを重視する入居者から安定した需要があります。今後の中野エリア全体の発展を考慮すると、エリアの魅力向上に伴う賃料上昇の余地もあり、長期保有に適した物件です。
駅徒歩1分という立地は、日々の通勤・通学のストレスを大幅に軽減します。朝の準備時間にゆとりが生まれ、帰宅後も建物内のスーパーで買い物を済ませてすぐに自宅に戻れるため、プライベートの時間を最大限に確保できます。雨の日も傘をさす時間はほんのわずかで、天候に左右されない快適な通勤生活が送れます。高層階の住戸では朝日が差し込む明るい室内で一日を始められ、夜は新宿方面の夜景を眺めながらくつろぐことができます。内廊下の静かな環境は住戸に入る前から落ち着きを感じさせ、都心の喧騒とは隔てられた穏やかな居住空間を実現しています。二重サッシの遮音効果も高く、線路沿いでありながら室内の静粛性は十分に確保されています。
ユニゾンモール内のスーパーマーケット・キッチンコートは、仕事帰りの買い物に最適な存在です。新鮮な野菜や魚介類、惣菜が充実しており、自炊派はもちろん、お惣菜を購入して手軽に食事を済ませたい方にも対応できます。モール内にはフィットネスジムもあり、帰宅途中にトレーニングを済ませるという効率的な生活動線が組めます。美容院や薬局も入っているため、休日にわざわざ遠出する必要がなく、時間を有効に使えます。こうした施設が足元にある暮らしは、一度経験するとなかなか手放せなくなる利便性です。天候の悪い日でもエレベーターを降りるだけで必要なものが手に入る安心感は、日常のちょっとしたストレスを確実に取り除いてくれます。
ユニゾンタワーのすぐ脇を流れる神田川は、四季折々の表情を見せてくれます。春には川沿いの桜並木が満開になり、自宅から見下ろす桜のトンネルは住民だけが味わえる特別な景色です。夏には緑が生い茂る川辺の涼しさを感じ、秋には紅葉が水面に映る美しい光景が広がります。冬の澄んだ空気の中では遠方の山並みまでくっきりと見渡せる日も珍しくありません。こうした自然の変化を日常的に感じられることは、都心のタワーマンション暮らしでは得がたい贅沢です。川沿いの遊歩道は朝のジョギングや夕方の散歩にも最適で、運動不足になりがちな都市生活者のリフレッシュの場として機能しています。タワーの高層階から望む神田川の蛇行と桜並木の眺めは、住む人の心に季節の彩りを届けてくれます。