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リーガルタワー大阪は、御堂筋の高さ規制エリアから1本入った場所に実現した地上32階建・総戸数97戸のタワーレジデンス。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅と「本町」駅の双方から徒歩5分に位置し、2008年3月竣工。二層吹抜けのエントランスホール、共用部全面タイル仕上げ、静脈認証によるセキュリティなど、97戸のコンパクトスケールに凝縮された上質な仕様が特徴です。
淀屋橋駅徒歩5分
本町駅徒歩5分
32階建
97戸
静脈認証
二層吹抜けエントランス
共用部タイル仕上
2008年竣工
Strength
- {'title': '淀屋橋・本町の2駅徒歩5分', 'text': '大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅と「本町」駅の双方から徒歩5分。大阪のビジネス中枢に位置し、梅田やなんばへのアクセスも良好です。御堂筋沿いでありながら、通りから1本入った静かな環境も魅力です。'}
- {'title': '静脈認証のセキュリティ', 'text': 'エントランスには静脈認証装置が導入されており、カードキーや暗証番号よりも高いセキュリティ性を確保。なりすましや紛失のリスクがなく、先進的な入退館管理を実現しています。24時間セキュリティシステムとの併用で安全性は万全です。'}
- {'title': '共用部全面タイル仕上げの品質', 'text': 'リーガルマンションの特徴である共用部の全面タイル仕上げは、経年による汚れや劣化が少なく、長期にわたって建物の美観を維持します。細部にまでこだわった仕上げが、居住空間の品格を高めています。'}
- {'title': '97戸のコンパクトスケール', 'text': '総戸数97戸のコンパクトなスケールは、エレベーターの待ち時間短縮や共用施設の利用しやすさにつながります。居住者同士の適度な距離感が保たれ、静かで落ち着いた住環境が維持されています。'}
- {'title': '二層吹抜けのエントランスホール', 'text': '二層吹抜けのエントランスホールは、32階建タワーにふさわしい格式と開放感を備えています。高級感のある石材仕上げで、帰宅時の満足度を高める上質な空間です。'}
Consideration
- {'title': '築18年の経年', 'text': '2008年竣工で築約18年が経過しており、設備の更新時期を迎えている部分があります。修繕積立金の状況と大規模修繕計画の確認が重要です。'}
- {'title': '97戸の管理費負担', 'text': '総戸数97戸のコンパクト規模では、共用施設の維持費が1戸あたりに分散しにくく、管理費がやや高めになる傾向があります。'}
- {'title': 'オフィス街の環境', 'text': '淀屋橋・本町のオフィス街に位置するため、休日は周辺の飲食店が休業するケースがあります。'}
- {'title': 'スーパーへの距離', 'text': 'ビジネス街中心部のため大型スーパーまでの距離があり、日常の食料品はコンビニやデリバリーの活用が中心です。'}
- {'title': '屋上ヘリポートの騒音', 'text': '屋上にホバリングスペースが設置されていますが、緊急時以外に使用されることはなく、日常生活への影響はほぼありません。'}
リーガルタワー大阪の物件概要 Property Overview
| 項目 | 内容 |
|---|
| 物件名 | リーガルタワー大阪（Legal Tower Osaka） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町三丁目4-8 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上32階 地下1階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 竣工 | 2008年2月 |
| 分譲会社 | 株式会社創生 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 52.93㎡〜333.02㎡ |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
所在地と周辺環境
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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