東京都渋谷区松濤2丁目20-10
分譲・賃貸モデルノトッレ松濤は、2008年1月竣工・地上20階地下1階建・総戸数52戸のRC造タワー。東京都渋谷区松濤2丁目に所在し、京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分、「渋谷」駅も徒歩13分の都心立地です。竹中工務店設計施工で2008年度グッドデザイン賞を受賞し、デザイン性と松濤アドレスを両立させたい方に向く分譲賃貸混在物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | モデルノトッレ松濤(Moderno Torre Shoto) |
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目20-10 |
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」徒歩7分 京王井の頭線「駒場東大前」徒歩9分 JR山手線「渋谷」徒歩13分 東急田園都市線「池尻大橋」徒歩15分 |
| 構造・階数 | RC造（一部S造）、地上20階、地下1階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 竣工 | 2008年01月 |
| 専有面積 | 35.69〜160.48㎡ |
| 間取り | 1R〜2LDK |
| 駐車場 | 敷地内21台 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
モデルノトッレ松濤は渋谷区松濤2丁目に建つ20階建タワーで、「神泉」駅徒歩7分、「渋谷」駅徒歩13分の都心アクセスを兼ね備えた立地が特徴です。
竹中工務店が設計施工を手掛け、2008年度グッドデザイン賞を受賞した物件です。高さ約60mのスレンダータワーとして松濤エリアでも視認性のある外観を備えています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
松濤2丁目の周辺生活利便施設については、現地でご確認ください。
2008年度グッドデザイン賞を受賞した竹中工務店設計施工のデザインタワーと位置付けられます。
「神泉」駅から「渋谷」駅にかけての周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)松濤2丁目アドレスと竹中工務店設計施工のデザイン性を兼ね備えた20階建タワーで、神泉駅徒歩7分・渋谷駅徒歩13分の都心立地が魅力です。賃料や売買価格は住戸の階数・広さにより幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。共用施設や駐車場の詳細条件についても、現地と公式募集資料を併せて確認すると安心です。
松濤アドレスに建つ受賞デザインタワー
モデルノトッレ松濤は、松濤の高級住宅街アドレスと神泉駅徒歩7分・渋谷駅徒歩13分の都心動線を兼ね備えた20階建タワーです。竹中工務店設計施工・グッドデザイン賞受賞という設計品質も魅力で、都心志向の単身者やDINKSに適した選択肢といえます。
賃料や売買価格は住戸タイプや階数で幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺環境や共用施設の運用については、現地に足を運んでの確認をお勧めします。
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敷地内21台
可(詳細: ペット飼育可の掲載が複数あり。詳細は管理規約による。C級転記では「1住戸2匹まで)
モデルノトッレ松濤は、2008年1月竣工・地上20階地下1階建て・総戸数52戸の賃貸・分譲混在型タワーマンションです。高さ約60mのスレンダーな外観は松濤の住宅街において視認性が高く、ランドマーク的な存在として位置付けられます。竹中工務店が設計と施工を担い、住宅地の景観に配慮したモノトーン基調のデザインでまとめられている点が特徴です。住戸からは渋谷方面・駒場方面の抜け感が期待でき、上層階では眺望価値が大きな魅力です。
建物は2008年度グッドデザイン賞を受賞しており、住宅地に建つ高さ60m級・アスペクト比6超の細長いタワーという計画上の挑戦が評価されています。設計施工を一貫で担うのは大手ゼネコンの竹中工務店で、構造はRC造(一部S造)、新耐震基準に適合した耐震構造で計画されています。免震・制震の公式確認はないものの、設計・施工の一貫体制と受賞歴が品質面の裏付けとなっており、デザイン性と実用性を両立させた住宅といえます。
住戸は1Rや1Kから1LDK、1SLDK、2LDKまで幅広く、専有面積は35.69㎡から大型住戸の160.48㎡台までの募集履歴があります。単身世帯やDINKS、SOHO相談可の募集例もあり、ライフスタイルや働き方に応じて住戸を選びやすい構成です。ガラス手すりやシースルーバルコニーなどデザイン面の工夫も施され、デザインタワーらしい個性が住まい方の自由度と結び付いている点が特徴です。詳細な仕様は住戸ごとに異なるため、公式募集資料でご確認ください。
モデルノトッレ松濤のエントランスは、黒と白のモノトーンを基調にしたホテルライクな設えで、内廊下方式が採用されています。フロント・コンシェルジュの掲載があり、来客対応や荷物の取り次ぎなど都市型生活をサポートする運用が想定されますが、対応時間や具体的なサービス内容は公式募集資料でご確認ください。総戸数52戸という比較的コンパクトな規模ながら、共用部のグレード感が住戸価値を支える要素になっており、住み手にとって日常の質を底上げする要素です。
共用部のセキュリティは、オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンといった都市型タワーの基本設備が揃い、24時間管理・24時間セキュリティの表記があります。宅配ボックスも備えられ、不在時の荷物受け取りに対応します。日勤管理ではあるものの、機械警備と組み合わせた運用は単身者・共働き世帯にとって心強い要素です。24時間有人防災センターの公式確認はないため、警備体制の詳細は管理規約や公式募集資料でご確認ください。
駐車場は21台、駐輪場は48台分の表記があり、月極駐車場の月額は31,500円から35,000円程度の掲載例があります。バイク置場の設置表記もありますが、台数や平置・機械式の内訳、EV充電対応の詳細は公式募集資料でご確認ください。住戸内設備は食洗機、浴室乾燥機、追い焚き、温水洗浄便座、複層ガラス、ウォークインクローゼットなどの掲載例があり、住戸により仕様が異なります。24時間ゴミ出し可の表記もあり、生活利便性の高い運用です。
モデルノトッレ松濤は東京都渋谷区松濤2丁目に位置し、文教エリアとして知られる松濤の落ち着いた住宅街に建つタワーです。旧山手通りや山手通りに近接しつつ、松濤2丁目の住宅地特有の静けさが感じられる立地で、住戸ごとに異なる眺望のなかでも駒場方面の緑や渋谷方面の都市景観が楽しめます。鍋島松濤公園が徒歩圏にあり、駒場公園や東京大学駒場キャンパス周辺の緑にもアクセスしやすく、都心のなかで自然と住宅地の落ち着きを両立しやすい環境です。
最寄りは京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分、同線「駒場東大前」駅徒歩9分という構成で、井の頭線沿線への移動がしやすい立地です。さらにJR山手線や東京メトロ各線、東急東横線・田園都市線などが乗り入れる「渋谷」駅まで徒歩13分、東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩15分と、複数のターミナル機能をカバーできます。徒歩分数表記はポータルにより幅があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
日常の買い物は、まいばすけっと駒場1丁目店、マルエツプチ渋谷神泉店、コンビニ各店などが徒歩圏に点在し、神泉駅周辺の飲食店や旧山手通り沿いのショップも生活圏に入ります。通学区域は渋谷区立神南小学校、渋谷区立松濤中学校で、東京大学駒場キャンパスや都立国際高校といった教育機関が近接する文教色の強いエリアです。住宅街としての落ち着きと、渋谷駅徒歩圏の都市性が同居する点が大きな魅力です。
モデルノトッレ松濤は、渋谷区松濤2丁目という都内有数の高級住宅街アドレスを有しています。松濤エリアは中古マンションの相場が高水準で推移しており、低層住宅地が中心の街並みのなかで20階建のタワーは希少な存在です。住宅地としてのブランド力に加え、渋谷駅徒歩圏という都市利便性が重なるため、所有・賃貸いずれの観点でも需要層の幅が広く、長期的な資産性の下支え要素として機能していると位置付けられます。詳細な相場感は最新の募集情報を確認してください。
2008年1月竣工で築年はおおむね17年前後にあたります。新築プレミアムは無くなっているものの、給排水ポンプや非接触キーシステムなどの更新履歴に関する転記情報があり、設備更新が継続的に検討されている可能性が見込まれます。修繕積立金の現行掲載例は概ね371円/㎡月で、長期的な維持管理に向けた積立水準として一定の目安となります。実際の修繕履歴や長期修繕計画は重要事項調査報告書などの公式資料でご確認ください。
中古売買の現行掲載では1LDKで8,999万円から、77㎡台で2億円台、㎡単価で207万円から320万円程度の事例があり、坪単価は概ね685万円から1,059万円のレンジに収まります。賃料は18.5万円から44万円台までの掲載例があり、住戸面積によって幅があります。掲載価格ベースでの推移は上昇傾向にあると見られ、松濤・渋谷エリアの根強い需要を背景に長期保有・賃貸運用のいずれにも適した物件と位置付けられます。
モデルノトッレ松濤での暮らしは、松濤の落ち着いた住宅街に身を置きながら、神泉駅徒歩7分、渋谷駅徒歩13分の都市利便性を日常的に享受できる点が中心的な魅力です。上層階では渋谷方面の街並みや駒場方面の緑が楽しめ、夜景を眺めながら過ごせる住空間が期待できます。スーパーやコンビニも徒歩数分圏に点在し、買い物動線も短いため、シングル・カップル・在宅ワーカーなど幅広い層にとって使い勝手の良い住まいといえます。
住戸構成は1Rから2LDKまで幅広く、単身のビジネスパーソンやDINKS、都心志向のSOHO利用層など多様な入居者が想定されます。評価されやすいのは、松濤というアドレスの落ち着き、グッドデザイン賞を受賞したデザイン性、内廊下と都市型セキュリティ、宅配ボックスや24時間ゴミ出しといった日常設備の充実です。コンパクトな総戸数で住民同士の動線が混み合いにくく、ハイグレード賃貸らしい静粛性が保たれやすい点も住み心地を高める要素になります。
気になる点としては、松濤アドレスゆえに賃料・価格水準が高めに位置すること、総戸数や竣工年月などの公開情報にポータル間で相違が見られることが挙げられます。駐車場の内訳や共用施設の運用詳細、コンシェルジュの対応時間なども一次資料での確認が必要です。とはいえ、松濤の住環境、神泉・渋谷の徒歩圏アクセス、デザイン性と都市型設備が揃う点は揺るがない強みであり、現地確認と公式募集資料を組み合わせれば納得感のある住まい選びにつながる物件といえます。