東京都品川区東大井5丁目26-24
分譲マンションシティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンは住友不動産が分譲、前田建設工業が施工として2012年12月に竣工した地上23階建・総戸数132戸のRC造一部鉄骨造タワーレジデンスです。品川区東大井5丁目26-24の仙台坂上エリアに立地し、JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分・京急本線「青物横丁」駅徒歩7分・「鮫洲」駅徒歩7分の3駅3路線が利用可能。1R〜3SLDK・約27㎡〜約72㎡の住戸構成で、住友不動産建物サービス管理、ペット相談可。高台立地と住友シティテラスブランドを兼ね備えた中規模タワーです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン（City Terrace Oi Sendaizaka Hilltop Garden） |
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目26-24 |
| 交通 | JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線「大井町」駅 徒歩6分 京急本線「鮫洲」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上23階 地下1階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 竣工 | 2012年12月 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1R〜3SLDK |
| 専有面積 | 約27m²〜約72m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（相談） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（相談）
シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデンは2012年12月竣工、地上23階建・総戸数132戸のRC造一部鉄骨造タワーレジデンスです。住友不動産が分譲、前田建設工業が施工を担当。品川区東大井5丁目26-24の仙台坂上エリアに立地する、住友シティテラスブランドの高台タワーとしての存在感があります。
間取りは1R〜3SLDK、専有面積は約27㎡〜約72㎡と幅広く、単身者からDINKS、コンパクトファミリーまで対応する構成です。住友不動産シティテラスブランドの設計品質と高台立地の眺望条件が組み合わさり、都心勤務者向けの上質な住環境を実現しています。
管理は住友不動産建物サービスによる委託管理体制で運営されています。住友グループの一貫した管理品質により、建物価値と居住者の快適性を維持する体制が整えられ、132戸規模の中規模タワーとして適切な管理水準が確保されています。
敷地内に駐車場を備え、居住者の車利用ニーズに対応。共用部は住友ブランドの洗練された仕上げで、エントランスホールや共用ラウンジは落ち着いた雰囲気を演出しています。ペットは相談可の規約で、動物と暮らす家庭にも配慮されており、中規模タワーとしての快適性が実現されています。
所在地は品川区東大井5丁目26-24。JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分、京急本線「青物横丁」駅徒歩7分、同「鮫洲」駅徒歩7分と、3駅3路線が徒歩圏で利用可能な利便性の高い立地です。京浜東北線で東京・品川・横浜方面、京急本線で羽田空港方面へのアクセスが良好です。
仙台坂エリアは品川区の高台に位置し、坂上ならではの開放感と閑静な住環境が魅力です。大井町駅周辺の商業集積、青物横丁・鮫洲エリアの下町情緒ある街並みがそれぞれ徒歩圏にあり、高台の住環境と駅周辺の利便性を同時に享受できる特徴的な立地条件を持っています。
大井町エリアは品川区内でも再開発と住宅需要の両面で注目されており、中古マンション市場も安定しています。住友不動産シティテラスブランド、3駅3路線徒歩圏、高台立地という複合的な要素は、中長期的な資産価値の維持に有利に働く特徴となっています。
2012年竣工で築10年を経過したことで新築プレミアムが減耗し、実需購入者層にとって取得しやすい価格帯に移行しつつあります。大井町エリアの再開発進行と住友ブランドの信頼が、中長期保有での価値安定を支える要素となります。
仙台坂の高台立地による開放感と、3駅3路線の都心アクセスを両立できる本物件は、都心勤務のDINKS・ファミリー層にとって魅力的な選択肢です。住友シティテラスブランドの品質と、品川区大井エリアの生活利便性が、日常生活の快適性を高めます。
検討時は、住戸の階層・向きによる眺望条件（高台立地の恩恵度）、駅までの経路の勾配感、大規模修繕計画の進行状況、管理費・修繕積立金の推移を確認しましょう。ペット規約の詳細や駐車場の空き状況、3駅の使い分けのシミュレーションもしておくと安心です。