東京都品川区大崎1丁目1-1
分譲マンションル・サンク大崎シティタワーはNIPPOコーポレーションと住友不動産が共同事業主として2007年1月に竣工した地上27階・地下2階建・総戸数254戸の免震構造タワーマンションです。清水建設・NIPPOコーポレーションが共同施工し、品川区大崎1丁目1-1のアドレスに立地。JR山手線「大崎」駅徒歩5分・「五反田」駅徒歩5分と2駅2路線が利用可能で、大崎再開発エリアの住宅中核を担う中規模免震タワー。常駐管理体制とペット対応で、都心勤務者や投資検討層から支持される物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ル・サンク大崎シティタワー（Le Cinq Osaki City Tower） |
| 所在地 | 東京都品川区大崎1丁目1-1 |
| 交通 | JR山手線「大崎」駅 徒歩5分 JR山手線「五反田」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造一部鉄骨造、免震構造 地上27階 地下2階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 竣工 | 2006年12月 |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション、住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設・NIPPOコーポレーション |
| 管理形態 | 常駐 |
| 専有面積 | 48.12㎡〜141.08㎡ |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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有
可（規約制限あり）
ル・サンク大崎シティタワーは2007年1月竣工、地上27階・地下2階建・総戸数254戸の免震構造タワーマンションです。NIPPOコーポレーションと住友不動産が共同事業主として参画し、清水建設・NIPPOコーポレーションが共同施工。大崎駅前再開発エリアの住宅中核を担う物件です。
構造はRC造一部鉄骨造に免震構造を組み合わせた設計で、地震時の建物への影響を軽減します。2007年という当時の免震技術を取り入れた中規模タワーとして、長期居住における安心感を提供します。品川区大崎エリアのランドマークの一つとしての存在感があります。
管理形態は常駐管理で、日中の有人対応による高い管理水準を維持しています。エントランスのオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスといった基本的な共用設備が整備され、タワーマンションとしての快適性とセキュリティが確保されています。
敷地内に駐車場を備え、居住者の自動車ニーズに対応。共用ラウンジやエントランスホールなど、中規模タワーにふさわしい共用空間が整えられています。ペットは規約制限付きで飼育可能となっており、ペットと暮らす居住者にも配慮された設計となっています。
所在地は品川区大崎1丁目1-1。JR山手線「大崎」駅徒歩5分、「五反田」駅徒歩5分という2駅2路線が徒歩圏で利用可能な立地で、山手線・りんかい線・湘南新宿ラインなど複数路線にアクセスでき、都心主要エリアへのダイレクトアクセスを実現しています。
大崎駅周辺はゲートシティ大崎を中心に大規模再開発が進行し、オフィス・商業・ホテル・住宅が一体的に整備されています。日常の買い物は大崎ニューシティやThinkPark Towerなどの施設で完結でき、都心勤務者にとって生活利便性の高いエリアです。
大崎駅前は2000年代以降の再開発で住宅・商業・オフィス機能が高度に集積し、タワーマンションマーケットとしても評価の高いエリアとなっています。ル・サンク大崎シティタワーは複数路線利用・免震構造・住友不動産ブランドの要素を備え、中古流通市場でも安定した取引価格を維持しています。
大崎エリアは引き続き商業施設やオフィスの更新が進んでおり、街区全体の価値上昇要因が継続しています。免震構造と常駐管理体制は、長期保有における建物価値の維持・安心感の観点でプラスに作用しやすい要素です。
徒歩5分圏に2駅2路線、免震構造、常駐管理という3つの要素が揃った本物件は、都心勤務者にとって時間効率とセキュリティの高さを両立する生活基盤となります。大崎・五反田エリアの豊富な商業・飲食施設を日常的に活用できる点も魅力です。
築年数を考慮した大規模修繕計画の確認、免震装置の点検・更新費用の長期見通し、ペット規約の詳細確認が推奨されます。住戸の向き・階層による眺望・日照条件、周辺オフィス街の騒音環境についても内見時に体感しておくことが望ましいでしょう。