東京都品川区東品川3丁目10-1
分譲マンション品川シーサイドレジデンスは、有楽土地が分譲し長谷工コーポレーションが施工、2007年8月に竣工した地上20階建・総戸数423戸の大規模SRC造マンションです。品川区東品川3丁目という天王洲・品川シーサイドの中間に位置するウォーターフロント立地で、りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分、「品川シーサイド」駅徒歩8分という2駅利用が可能です。1LDK〜4LDKの約40㎡〜102㎡と幅広い間取り構成で、単身・DINKS・ファミリーまで多様な世帯層に対応する懐の深さが特徴の物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 品川シーサイドレジデンス（Shinagawa Seaside Residence） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目10-1 |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上20階 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 竣工 | 2007年08月 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成サービス |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 約40m²〜約102m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（相談） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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有
可（相談）
品川シーサイドレジデンスは2007年8月に竣工した地上20階建・総戸数423戸の大規模マンションです。分譲は有楽土地、施工は長谷工コーポレーションが担当しました。品川区東品川3丁目という天王洲・品川シーサイドの中間に位置し、りんかい線2駅が徒歩圏という恵まれた立地に計画された物件です。
構造は鉄骨鉄筋コンクリート造を採用し、都市型タワーマンションとして堅牢な建物性能を確保しています。間取りは1LDK〜4LDKで専有面積は約40㎡〜102㎡と幅広く、単身者・DINKS・ファミリー・広めを求める層まで多様なライフステージに対応できる懐の深さが魅力です。
総戸数423戸の大規模物件として、エントランスやラウンジなどゆとりある共用空間が確保されています。大成サービスによる委託管理体制のもと、日常的な清掃・点検・セキュリティ運営が行われており、多くの住戸で管理費を分担できる大規模マンションのコスト効率が享受できます。
敷地内に駐車場が確保されており、車での移動が必要な世帯にも対応しています。ペットは相談制で、飼育する場合は規約の詳細確認が必須です。オートロック・防犯カメラ等の基本的なセキュリティを備え、湾岸エリアの都市型住宅として安心感のある設備構成となっています。
最寄りはりんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分、「品川シーサイド」駅徒歩8分。りんかい線は大崎・新木場方面に直通し、JR埼京線との相互直通で新宿・渋谷・池袋方面へも乗換なしでアクセス可能。通勤先に応じて2駅を使い分けられる柔軟性が大きな強みです。
天王洲エリアはアートやカフェが集まるウォーターフロント地区として独自の雰囲気を持ち、品川シーサイド側にはイオンや飲食店などの生活利便施設が揃います。運河沿いの散策路や緑地も整備され、都市機能と水辺の潤いを両立した都心湾岸ならではの住環境が広がっています。
品川シーサイドエリアは都心オフィス需要と湾岸の住環境を両立できる希少なエリアとして、幅広い層から関心を集めています。約40㎡〜102㎡と住戸タイプの幅広さがあるため、投資用コンパクトから実需広めまで複数マーケットに対応でき、流動性を確保しやすい点が評価ポイントです。
2007年竣工から一定の築年数を経ており、今後は大規模修繕の計画や実績が物件評価に直結します。購入検討時には管理組合の修繕積立金残高や長期修繕計画の状況を確認し、将来的な資金計画と資産価値維持の両立を意識することが大切です。
運河沿いの散策、アートスポット巡り、商業施設での買い物など、東品川ならではのライフスタイルを楽しめるのが本物件の魅力です。都心オフィスへの通勤利便性に加え、週末は水辺の開放感を身近に感じられるため、メリハリのある都心暮らしを実現したい層に適しています。
築年数を踏まえ、専有部・共用部の設備更新状況やリフォーム履歴を事前に確認することが重要です。幅広い間取り構成のため、居住者層や音環境への配慮も要チェック。ペット相談や駐車場空き状況、管理費・修繕積立金の水準など、実生活に直結する条件を総合的に確認しましょう。