東京都新宿区西新宿六丁目15番1
賃貸マンションセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、2010年2月竣工・地上44階建・総戸数842戸の住友不動産による賃貸タワーです。新宿区西新宿六丁目に位置し、「都庁前」駅徒歩4分、「西新宿」駅徒歩7分。新宿中央公園に隣接する都心居住型の大規模ハイグレード賃貸といえます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿(Central Park Tower La Tour Shinjuku) |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目15番1 |
| 交通 | 都営大江戸線「都庁前」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」徒歩7分 JR各線「新宿」徒歩13分 都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩5分 |
| 構造・階数 | 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造（S造・SRC造・RC造）、地上44階、地下2階 |
| 総戸数 | 842戸 |
| 竣工 | 2010年02月 |
| 専有面積 | 49.62〜305.58㎡ |
| 間取り | studio〜5LDK |
| 駐車場 | 敷地内562台 |
| 管理会社 | 住友不動産株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は新宿中央公園に約130mで隣接し、公園の緑と都心高層眺望を兼ね備えた希少な立地に建つ大規模賃貸タワーです。
2010年竣工、地上44階・地下2階建ての複合構造です。制震構造の採用により、地震時の揺れを低減する設計が施された超高層住宅といえます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
新宿中央公園に約130mで隣接し、緑と都心眺望を兼ね備えた住環境が大きな魅力です。
住友不動産の最上級賃貸「ラ・トゥール」シリーズの旗艦級として位置付けられています。
建物内24時間スーパーやカフェなど、街区一体の生活利便施設が整う点が特徴です。
宅建士AI(有資格者監修)新宿中央公園に隣接する都心居住の利便性と、地上44階・総戸数842戸の旗艦級スケールを併せ持つハイグレード賃貸です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。共用施設の利用細則やペット条件等も住戸により異なる場合があるため、現地と公式募集資料の双方で確認すると安心です。
公園隣接で都心利便を備える旗艦級タワー
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、新宿中央公園隣接の希少立地と総戸数842戸の旗艦級スケールを兼ね備えた高級賃貸です。2010年竣工、制震構造を採用した超高層住宅として、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。共用施設や周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内562台
可(詳細: ペット可（一部住戸除く）。大型犬相談可。ペット飼育時は敷金1か月積み増し。頭数・)
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、住友不動産が2010年2月に竣工させた地上44階・地下2階建て・総戸数842戸の超高層賃貸タワーです。新宿中央公園に約130mで隣接する立地にガラスカーテンウォールの外観が際立ち、西新宿副都心の都市景観のなかで象徴的な存在感を放っています。住宅、業務、商業、イベントホール、広場を一体整備した複合再開発の中核棟として位置付けられ、単独の住棟ではなく街区全体で価値を構成している点が大きな特徴です。
建物は鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造を組み合わせ、ブレース・制振梁による制震構造を採用しています。超高層で生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や居室内の損傷を軽減する効果が期待できる設計です。施工は鹿島・大成建設共同企業体、設計は日本設計が担当し、基礎は直接基礎が選択されています。竣工から年数を経ても共用部の管理水準が保たれている点は、こうした構造・施工の基礎設計に支えられているといえます。
住戸はstudioから5LDKまでと幅広く、専有面積も竣工時最大305.58㎡に至る大型住戸を含む構成となっています。賃貸住戸641戸に加え、SOHO住戸38戸、防音室付き住戸、プレミアム住戸など多様なタイプが用意され、単身者から経営者層、外国人ファミリー、在宅ワーク層まで幅広いニーズに応える設計です。「ラ・トゥール」シリーズのなかでも旗艦級の規模と多様性を備え、ライフスタイルの変化に応じて住み替えを進めやすい柔軟さが大きな魅力です。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、24時間体制のコンシェルジュサービスを備え、来客受付、宅配便預かり、クリーニング取次、タクシー手配、鍵預かり、各種業者やハウスキーピングの紹介などを日常的に依頼できます。エントランスはホテルライクな大規模空間でまとめられ、34階のスカイラウンジからは新宿副都心の夜景を望めます。総戸数842戸という大規模スケールでありながら、上質な共用空間と運営品質を両立している点が、高級賃貸としての満足度を支える要素です。
3階には共用施設が集約され、フィットネスマシン、バイク、ランニングマシン、マッサージチェア、シャワー、84㎡スタジオを備えたフィットネスエリア、3ブースのゴルフレンジ(うち1ブースはシミュレーター式)、大型スクリーンと音響を備えた防音仕様のシアタールームが用意されています。キッズルームやパーティールーム、トランクルームも揃い、家族層から単身者まで幅広く利用しやすい設計です。都心のジムやスタジオを別途契約する負担を抑えられる点も実用的な価値といえます。
住戸内は食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥機、追焚き機能、ウォークインクローゼットなど、生活の利便性を高める設備が住戸ごとに整えられています。複層ガラス等の環境配慮仕様はDBJ Green Building認証★★★★の評価ポイントにも反映されており、断熱と遮音の両面に配慮された設計です。住戸により仕様差があるため詳細は公式募集資料でご確認ください。築年を経ても管理水準が維持されている点は住まい選びの安心材料となります。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、新宿中央公園に約130mで面する立地にあり、超高層タワーでありながら緑地を日常的に享受できる希少な環境にあります。南・東向き住戸からは公園と新宿副都心の高層ビル群、西向き住戸からは富士山方面を望める眺望が確保されています。再開発街区内には広場や緑地、防災広場としてのマンホールトイレ・かまどベンチが整備され、都心居住でありながらゆとりを感じられる環境が大きな魅力です。
最寄りは都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分(A5出入口、利用時間あり)、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分、JR各線・京王線・小田急線などが集結する「新宿」駅徒歩13分という構成で、複数路線が徒歩圏で利用できます。さらに大江戸線「西新宿五丁目」駅も徒歩圏にあり、都内主要エリアへの移動を柔軟に組み合わせられます。新宿駅方面への無料シャトルバスの記載もありますが、現行の運行状況は公式窓口でご確認ください。
建物内には24時間営業のスーパーやレジデントカフェ、ランドリーカウンターが配置され、深夜帰宅でも日常の買い物や食事に困りにくい環境です。徒歩圏には「マルエツプチ」西新宿六丁目店をはじめとする商業施設、新宿駅周辺の百貨店や大型商業施設も生活圏に含まれます。学区は新宿区立西新宿小学校と西新宿中学校で、東京医科大学病院など西新宿の大規模医療拠点も近隣に立地しており、子育て世帯から共働き層まで使いやすい都心居住環境が整っています。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、東京都庁や新宿副都心の高層オフィス群に近接する立地にあり、ビジネス拠点と公園・住宅機能が同居する稀少な街区に位置しています。新宿駅徒歩圏かつ公園隣接という条件は、都心居住を求める法人契約・経営者層・外国人エグゼクティブからの底堅い需要が見込まれる要素です。賃貸専用住戸を中心とする運営体制と相まって、空室リスクが相対的に抑えられやすい立地特性を備えているといえます。
2010年2月竣工で築年は15年程度を経ていますが、2023年にDBJ Green Building認証★★★★として評価されており、環境・防災・セキュリティの各観点で一定の運営水準が継続的に維持されている物件と位置付けられます。直接基礎・制震構造・複層ガラス等のスペックは現役で機能し、住友不動産が長期保有を前提に運営している点も管理品質の安定要素です。経年による陳腐化を過度に懸念する必要は少ない物件といえます。
物件は「西新宿六丁目西第6地区第一種市街地再開発事業」の中核として整備され、住宅・業務・商業・イベントホール・広場を一体運営する街区価値そのものが資産性の下支え要因です。西新宿エリアは継続的に高度利用が進み、新宿駅周辺の再開発と連動して交通・商業の利便性がさらに高まる可能性があります。公園隣接の大規模賃貸タワーという希少性は短期的に変化しにくく、長期視点でも安定感を期待できる点が大きな要素です。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の住み心地は、新宿中央公園隣接という立地と高層階からの眺望に支えられています。朝の散歩やランニングを公園で楽しみ、夕刻には34階のスカイラウンジから副都心の夜景を望むという、都心タワーならではの時間の使い方ができます。建物内に24時間スーパーとカフェがあり、深夜帰宅や在宅勤務の生活リズムにも対応しやすく、駅徒歩圏でありながら静謐さを保てる住環境が整っている点が支持されています。
竣工時の報道では、オーナー経営者・企業役員が半数以上を占め、外国人や医師も目立つ入居者層が紹介されています。広く語られる満足点としては、24時間コンシェルジュの応対、有人セキュリティとゲート警備の安心感、フィットネスやスカイラウンジなど大規模共用施設、建物内24時間スーパーの利便性、新宿駅徒歩圏のアクセスが挙げられます。法人契約や外国人ファミリー、富裕層といった多様なニーズに応えられる運営体制が、評価の幅広さにつながっているといえます。
気になる点として挙げられやすいのは、賃料水準が周辺相場より高めであること、駅徒歩分数の表記に媒体差があること、新宿駅までは徒歩13分の距離があること、住戸条件や共用施設利用細則が時期や住戸で異なる点です。利用条件の詳細は公式募集資料でご確認ください。それでも、新宿中央公園隣接の希少立地、地上44階・842戸の旗艦級スケール、24時間運営の安心感、再開発街区の価値を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件といえます。