東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
分譲・賃貸プラウドタワー池袋は、2027年2月竣工予定・地上47階建・総戸数620戸の野村不動産による分譲タワーです。豊島区南池袋二丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分、「池袋」駅徒歩10分の2駅8路線アクセス。免震構造と大規模共用施設を備えた都心タワーを求める層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プラウドタワー池袋(Proud Tower Ikebukuro) |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩3分 JR山手線「池袋」徒歩10分 東京さくらトラム（都電荒川線）「都電雑司ヶ谷」徒歩2分 東京さくらトラム（都電荒川線）「東池袋四丁目」徒歩4分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上47階、地下2階 |
| 総戸数 | 620戸 |
| 竣工 | 2027年02月 |
| 専有面積 | 31.24〜143.76㎡ |
| 間取り | 1K〜Premium 2LDK/3LDK相当の大型住戸 |
| 駐車場 | 敷地内186台 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
プラウドタワー池袋は「東池袋」駅徒歩3分、「池袋」駅徒歩10分。2駅8路線が利用可能で、新宿・渋谷・東京方面へのアクセスが良好な立地です。
2027年2月竣工予定、地上47階・地下2階建・総戸数620戸の大規模タワー。デュアルレイヤーコア免震システムにより地震時の揺れを低減する設計です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
サンシャインシティや豊島区役所、中央図書館が徒歩圏に集積する生活利便施設の厚みが魅力です。
野村不動産が展開する「プラウドタワー」シリーズの一棟として位置付けられています。
南池袋公園やイケ・サンパークなど緑のある周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)2駅8路線アクセスと免震構造タワーの居住性能を併せ持つ大規模分譲タワーです。販売価格は住戸タイプや階数により幅があり、第2期3次は予定価格未定のため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。北側52階建計画や西側道路整備など周辺環境の変化要素もあるため、現地を複数回訪問して生活動線を確認すると判断材料が具体的になります。
池袋再開発の最前列に立つ免震タワー
プラウドタワー池袋は、2駅8路線の交通利便性と免震超高層タワーの居住性能を兼ねた物件です。620戸の大規模スケールと多層の共用施設を備え、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
販売価格は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。再開発周辺の雰囲気も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内186台
公開公式ページからペット可否・サイズ・頭数規約は確認できず。管理規約・重要事項説明書で確認要。
プラウドタワー池袋は、南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の南街区に位置する地上47階・地下2階建ての超高層タワーです。建物高さは約182mで、北街区の52階建て計画とともに池袋東口エリアに新たなスカイラインを形成する計画と位置付けられます。総戸数は620戸の大規模スケールで、池袋再開発エリア最南端・最前列を訴求するランドマーク性の高い住まいとなっています。竣工は2027年2月中旬予定、引渡は2027年3月下旬予定と公式に告知されています。
構造は鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)で、デュアルレイヤーコア免震システムによる中間免震を採用しています。超高層タワーで生じやすい揺れの増幅を抑え、家具の転倒や居室内のダメージ軽減が期待できる設計です。さらに長期優良住宅、低炭素建築物、BELS5つ星の認定を2022年11月に取得しており、耐震・環境性能の両面で高水準の仕様にまとめられています。竣工後の長期にわたり安心して住み続けられる基礎設計といえます。
住戸は1Kから3LDK、さらに上層階のプレミアムプランまでを擁し、専有面積は31.24㎡から143.76㎡と幅広く設定されています。単身者向けのコンパクトプランから、ファミリー向けのワイドスパン、最大143㎡台の大型プレミアムまで1棟のなかに混在する構成です。LDの天井高は約2.6m以上、高サッシ約2.1mを公式表示しており、開放感のある住空間が確保されています。ライフスタイルの変化に応じて住み替えやすい多様性が魅力です。
プラウドタワー池袋の共用施設は、2階と28階に分けて配置されている点が特徴です。2階にはスイートラウンジ、コミュニケーションラウンジ、コラボレーションラウンジ、フィットネスラウンジが置かれ、日常使いから運動まで幅広く対応します。28階にはスカイラウンジ、パーティーラウンジ、ワークラウンジを配置し、パーティーラウンジからは東京スカイツリー方面の眺望を公式表示しています。在宅ワークやゲスト対応、来客対応まで多用途に使える共用空間構成です。
宿泊用にはオーナーズスイート1・2・3の3室を備え、来客や帰省家族の滞在に活用できます。管理面では、日中は管理員、夜間は警備員による24時間有人管理予定で、トリプルセキュリティとダブルオートロックを公式表示しています。1階にはコンシェルジュカウンターを配置し、24時間宅配ロッカーも整備される計画です。総戸数620戸という大規模スケールに対し、セキュリティ・管理運用の体制を厚く敷いている点は住まい選びの安心材料といえます。
住戸内はディスポーザー、食洗機、ビルトイン浄水器、ガラストップガスコンロ、ワイド静音シンクなどキッチン設備が充実しています。バスルームはミストサウナMiSTY、浴室暖房乾燥機、ラウンドライン浴槽、フラットラインLED照明を採用。LDと洋室1にはTES温水式床暖房を備え、内廊下設計やTebraキー対応の電気錠も導入されます。プレミアム住戸ではIHクッキングヒーターやSilestoneカウンターなど上位仕様が用意される点も大きな魅力です。
プラウドタワー池袋は、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へペデストリアンデッキ直結で徒歩3分、JR・東京メトロ・東武・西武の8路線が乗り入れる「池袋」駅へも徒歩10分の立地です。「東池袋」駅から有楽町線で「池袋」へ2分、新宿へ12分、渋谷へ18分、東京へ24分と、主要ターミナルへのアクセスが揃っています。デッキ直結により雨天時の負担が抑えられる動線も日常の使い勝手に直結する要素です。
周辺にはサンシャインシティが徒歩5分、24時間営業のサンシャイン西友が徒歩5分、マルエツ プチ 東池袋駅前店が徒歩3分と、買い物動線が短くまとまります。豊島区役所が徒歩2分、豊島区立中央図書館が徒歩3分、休日診療所も徒歩5分圏内に整い、行政手続き、医療、文化施設へのアクセスが良好です。日常から休日のレジャーまでをマンション周辺で完結しやすい点は、都心タワーならではの利便性といえます。
緑のスポットとしては、グリーン大通りが徒歩3分、イケ・サンパークが徒歩6分、南池袋公園が徒歩6分、中池袋公園が徒歩11分と、徒歩圏内に複数の公園が点在しています。再開発計画では地下通路、ペデストリアンデッキ、3つの広場、区道拡幅が一体的に整備される予定で、歩行者ネットワークの強化が見込まれます。商業・業務・行政・文化機能が集積する池袋東口エリアにおいて、緑と歩きやすい歩行空間が両立する住環境が形成される点は大きな魅力です。
プラウドタワー池袋は、池袋再開発エリア最南端・最前列を訴求する立地に位置しています。2駅8路線アクセスに加え、サンシャインシティ、豊島区役所、中央図書館、複数の百貨店が徒歩圏に揃う池袋東口は、商業・業務・行政・文化機能の集積地として将来の住宅需要を下支えしやすいエリアです。単身からファミリー、プレミアム層まで幅広い層を受け止められる住戸ラインアップを備える点も、長期にわたる資産性の安定要素となり得ます。
本物件は長期優良住宅、低炭素建築物、BELS5つ星を取得し、省エネ基準比約25%削減を公式表示しています。免震構造、スケルトン・インフィル工法を採用しており、長期にわたる維持管理と内装更新を見据えた基礎設計が施されています。売主は野村不動産株式会社と三井住友信託銀行株式会社、施工は清水・前田建設共同企業体で、管理は野村不動産パートナーズ株式会社が担う体制です。プラウドブランドの価値観と相まって、経年後の管理品質が見込まれる物件です。
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は、南街区の本物件と北街区52階建てが約1.7haの区域でツインタワーを形成する計画です。地区全体では店舗、子育て支援、高齢者支援、学校、公共・文化交流機能、東池袋駅への地下通路、ペデストリアンデッキ、広場、区道拡幅が一体的に整備されます。エリアの都市機能が拡充される計画は、長期視点で立地価値を支える要素として期待できる材料です。最新の整備状況は公式募集資料でご確認ください。
プラウドタワー池袋は、東池袋駅へペデストリアンデッキ直結徒歩3分、池袋駅徒歩10分という都心立地でありながら、南池袋公園やイケ・サンパークが徒歩圏に広がる環境です。28階のスカイラウンジやパーティーラウンジからは東京スカイツリー方面の眺望が望める計画で、自宅と共用施設で過ごす時間を上質に演出できます。商業・行政・医療・公園が短い動線で揃う暮らしは、忙しい都市生活と日常のゆとりを両立しやすい住まいといえます。
1Kから3LDK、最大143.76㎡のプレミアム住戸まで揃うため、単身者、DINKS、ファミリー、上位クラスの住替えを検討する層まで幅広い入居が見込まれます。共用施設の厚み、24時間有人管理、トリプルセキュリティ、長期優良住宅・低炭素建築物・BELS5つ星といった認定は、安心感を重視する層に響く要素です。デッキ直結のアクセスと再開発エリアならではの歩行空間も、日々の暮らしの満足度を高める要素となり得ます。
未竣工の物件のため、実際の管理運営や入居後の評判は今後形成される段階にあります。北側約20mに52階建て計画があり北向き住戸の眺望・通風に影響の可能性、また西側の道路整備による交通量の変化も留意したい点です。公式販売価格は第2期3次時点で未定のため、最新の募集条件を公式でご確認ください。とはいえ、駅直結の利便、免震構造、共用施設の厚み、再開発エリアの将来性といった要素を総合すると、都心居住の選択肢として検討価値が高い物件です。