東京都豊島区北大塚二丁目24番5
分譲・賃貸ステーションフロントタワーは、2000年8月竣工・地上30階建・総戸数224戸の三井不動産による分譲タワー。豊島区北大塚二丁目に位置し、JR山手線「大塚」駅徒歩3分。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅も利用可能で、池袋・新宿方面への通勤利便性を重視する層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ステーションフロントタワー(Station Front Tower（英字公式表記は現行資料で未確認。ローマ字転写として記載）) |
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚二丁目24番5 |
| 交通 | JR山手線「大塚」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩12分 東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」徒歩2分 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」徒歩6分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上30階、地下1階 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 竣工 | 2000年08月 |
| 専有面積 | 41.57〜114.11㎡ |
| 間取り | 1LDK〜4LD・K |
| 駐車場 | 敷地内95台 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社（現行販売/管理系資料で確認。一部資料に三井不動産系管理会社表記があるため履歴確認推奨） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ステーションフロントタワーはJR山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分。池袋・新宿・東京方面へ直通しやすい好立地です。
ステーションフロントタワーは三井不動産が手掛けた地上30階建・総戸数224戸の超高層タワーで、敷地約57%を緑のオープンスペースとした駅前ランドマークです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
大塚駅周辺はスーパー・コンビニ・ドラッグストア・駅ビルが徒歩数分圏に集まる生活利便性が魅力です。
三井不動産が分譲した30階建の駅前タワーとして位置付けられ、ランドマーク性が高い物件です。
駅前商業地ならではの利便性と都電沿線の生活感が同居するため、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)JR山手線大塚駅徒歩3分という駅前立地と、敷地約57%の緑のオープンスペースを兼ね備えた三井不動産分譲の30階建タワーです。築年数は経過していますが、24時間有人管理体制や大規模修繕の履歴も確認でき、長期居住の選択肢となり得ます。賃料・販売価格は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
大塚駅前を象徴する緑地豊かな超高層タワー
ステーションフロントタワーは、JR山手線大塚駅徒歩3分の駅前立地と敷地約57%の緑のオープンスペースを兼ね備えた三井不動産分譲のタワーです。2000年竣工で築年数は経過しているものの、総戸数224戸の規模感と管理体制が長期居住を支える要素となります。
販売・賃料情報は住戸ごとに条件が異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。駅前商業地や都電沿線の雰囲気も含め、現地に足を運んでの確認をお勧めします。
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敷地内95台
可(詳細: ペット飼育可。ただし規約による制限あり。サイズ・頭数等の詳細は管理規約で確認必要)
ステーションフロントタワーは、三井不動産が分譲した2000年8月竣工・地上30階地下1階建て・総戸数224戸の駅前タワーです。高さは約98mで、JR山手線「大塚」駅徒歩3分という駅前性とランドマーク性を兼ね備えています。商業地域に建ちながら敷地約57%を緑のオープンスペースとして整備し、シティアベニューやガーデンエントランスといった分譲時のデザイン表現が確認できます。駅前の利便性と都市型タワーのスケール感を両立させた構成が特徴です。
建物は鉄筋コンクリート造(RC造)の耐震構造で、敷地面積2,516.75㎡、建築面積1,080.71㎡、延床面積23,455.48㎡という都市型タワーらしいボリュームを備えます。免震・制震は公式資料で確認できないため、構造の詳細は公式募集資料でご確認ください。床スラブ厚200mmやセミエアタイトサッシュ、高強度コンクリートの記載もあり、遮音・断熱面への配慮が見込まれる設計です。竣工から年数を経ていますが、計画修繕履歴も継続的に確認できる物件といえます。
住戸プランは1LDKから4LDKまでで、専有面積は41.57㎡から114.11㎡と幅広く、単身者からファミリーまで対応できる構成です。1棟のなかにコンパクトタイプとゆとりある間取りが混在し、ライフステージの変化に応じて住み替えを進めやすい柔軟さがあります。ペット飼育は規約による制限のもとで可能とされており、サイズ・頭数等の詳細は管理規約で確認が必要です。住まい方の選択肢が広い駅前タワーとして位置付けられる物件です。
ステーションフロントタワーは、フロントエントランスやウェルカムロビー、噴水のあるフォンテーヌラウンジ、ライブラリー・ヒーリングスペースといった共用空間を備えます。フロントサービス(一部有料)の表記もあり、来客対応や日常のサポート機能としての役割が見込まれます。コンシェルジュの営業時間やサービス詳細は公式募集資料でご確認ください。集会室の表記もあり、住民同士のコミュニケーションや管理組合活動に使える共用空間が用意されている点も特徴です。
分譲時資料には中央管理室を備えた24時間有人管理体制、防犯カメラ14台、各種センサー、オートロックといったセキュリティ訴求の記載があります。一方で現行資料には管理員日勤の表記もあり、現況の有人時間帯は重要事項調査報告書での確認をお勧めします。宅配ボックスやシャッターゲート付の地下駐車場も用意され、歩車分離設計とあわせて、防犯と動線の両面に配慮された造りが見込まれます。築年を経ても管理面の枠組みが整備されている点は、住まい選びの安心材料といえます。
住戸内には、分譲時時点で次世代型インターネット情報端末NCTVが全戸に標準設置され、OCNスタンダードを導入。さらにエコ配線システム「るすいっち」を全戸に初導入した点が、当時の三井不動産ニュースリリースで公表されています。換気は24時間換気システム「エア好感24」を備え、住戸の空気環境にも配慮した設計です。住戸内設備の現況メーカーや仕様の更新状況は住戸ごとに異なるため、最新の募集情報を確認してください。
ステーションフロントタワーの周辺は、駅前商業エリアらしく日常使いの店舗が徒歩数分圏に集まります。徒歩1分圏に「セーヌよしや」やドラッグストア「ココカラファイン」、100円ショップ「ザ・ダイソー」、コンビニ「セブンイレブン」が並び、徒歩4分圏には駅ビル「アトレヴィ大塚」、「ドン・キホーテ」、「肉のハナマサ」が立地します。「まいばすけっと」「ファミリーマート」も徒歩3分圏で、通勤と買い物の短距離動線を組み立てやすい点が大きな魅力です。
最寄りはJR山手線「大塚」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分、東京さくらトラム(都電荒川線)「巣鴨新田」駅徒歩2分という構成で、複数路線を徒歩圏で利用できます。山手線で「池袋」駅まで約3分、「新宿」駅まで約13分、「東京」駅まで約23分と直通でアクセスでき、通勤・通学の選択肢の広さが大きな魅力です。所要時間は時間帯により変動するため、最新の運行情報をご確認ください。
通学区域は豊島区立西巣鴨小学校・豊島区立巣鴨北中学校で、近隣には西巣鴨第三保育園や西巣鴨さくらそう保育園も徒歩圏に立地します。徒歩5分前後で宮仲公園・西巣鴨公園、徒歩6分で巣鴨公園にアクセスでき、駅前タワーながら緑地で気分転換しやすい環境です。医療面では大塚駅至近の大塚北口診療所が利用しやすく、徒歩15分圏に都立大塚病院も控えます。日常の教育・公園・医療インフラがバランスよくそろう住環境といえます。
ステーションフロントタワーが建つ大塚駅周辺は、JR山手線の駅前商業エリアとして安定した住宅需要が見込まれます。駅ビル・商店街・スーパー・ドラッグストアが徒歩数分圏で完結する利便性は、単身者からファミリーまで幅広い層を惹きつける要素です。山手線で池袋・新宿・東京へ直通アクセスでき、勤務地の選択肢が広い点も資産性の下支え要因と位置付けられます。駅徒歩3分という距離感は、都心居住を検討する層に対して長期的に評価されやすい立地です。
中古流通市場では、駅前性とランドマーク性を背景に高めの単価水準で取引される傾向があります。直近の売出履歴では㎡単価・坪単価ともに、エリア平均を上回る水準で推移している点が確認できます。一方で住戸の階数・面積・方位・リフォーム状況によって幅が大きく、売出価格と成約価格には差が生じる可能性があります。具体的な価格や成約事例は時期によって変動するため、検討時には最新の募集情報を確認してください。
2000年竣工で築年数は経過していますが、三井不動産分譲、三井建設施工というブランドや、駅前性、緑のオープンスペース、共用部の充実といった要素は短期的に変化しにくい強みです。建物の構造・管理・修繕計画が継続的に運営されている点も、長期保有の判断材料といえます。豊島区の地域危険度では建物倒壊・火災・総合危険度がいずれもランク2と相対的に良好で、洪水・内水・液状化等の個別地点情報は公式ハザードマップで確認のうえ検討されることをお勧めします。
ステーションフロントタワーは、JR山手線「大塚」駅徒歩3分という駅前性が日々の通勤・買い物動線に直結する物件です。駅前商業地に位置しながら敷地内は緑のオープンスペースとして整備されており、駅前の利便性とゆとりある外構を両立できる住まいといえます。30階建てタワーの上層階からは大塚駅周辺の街並みや都心方面の眺望が広がり、住戸位置によって眺望条件は異なります。実際の眺望や日当たりは、現地確認をお勧めします。
住戸構成が1LDKから4LDKまで幅広いため、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約など多様な層が想定される物件です。三井不動産分譲・三井建設施工というブランドの安心感、24時間有人管理表記、防犯カメラやオートロックといったセキュリティ、宅配ボックスやラウンジなど共用部の使い勝手は、入居後の満足度を支える要素として大きな魅力です。複数路線アクセスと駅前商業の利便性を高く評価する声が見込まれる点も特徴です。
気になる点として挙げられやすいのは、駅前商業地・都電沿いという立地特性に伴う人通りや音環境、住戸位置による眺望・日当たりの差、築年数を踏まえた住戸内設備の更新状況です。建ぺい率・容積率・管理体制の現況など、行政資料や重要事項調査報告書で確認したい項目もあります。一方で、山手線駅徒歩3分の立地、緑のオープンスペース、共用施設、セキュリティ体制を総合すると、駅前居住の満足度を高めやすい物件です。検討時は現地での生活動線を事前に確認すると安心です。