千葉県で注文住宅を検討中のあなたは、数あるハウスメーカーや工務店の中から本当に信頼できる会社を見極めたいですよね。
坪単価は本当に予算に収まるのか、自然素材の家のメンテナンスはどれくらい大変なのか、契約後のアフター対応は安心して任せられるのか、検討段階ではいくつもの不安が頭をよぎります。
インターネット上には情報があふれていますが、本当に知りたいのは「リアルな評価」のはずです。
千葉県市原市を本拠地に、市原・千葉・流山・八千代の4スタジオと2モデルハウスを構えるエーセンス建築設計は、漆喰や無垢フローリングなどの自然素材を標準仕様に組み込み、設計士との自由設計で家づくりを進める千葉発の会社です。設計力と素材感への期待がある一方、坪単価が高めではないか、見積もり後の総額が膨らまないか、という不安を抱える方も少なくありません。
監修者であるFP宅建士不動産会社社長の独自評価では、100点換算で86点・A帯と判定しています。そんな不安と期待を抱くあなたに、本記事ではエーセンス建築設計を多角的に分析し、坪単価のリアル、自然素材の家としての強みと注意点、契約前に必ず確認すべきポイントまでお届けします。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
- エーセンス建築設計67人の良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！エーセンス建築設計で家を建てる方法
- エーセンス建築設計は坪単価が高い？ネットの評判を徹底検証！
- 失敗しないエーセンス建築設計で家を建てる5つのポイント
- エーセンス建築設計の実際の坪単価をFP宅建士不動産会社社長が解説！
- エーセンス建築設計の商品ラインナップ
- エーセンス建築設計で家を建てるメリットとデメリット
- エーセンス建築設計のよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え！
- まとめ
エーセンス建築設計67人の良い評判と悪い口コミ
エーセンス建築設計で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも幅広い意見が見られます。
ここではエーセンス建築設計の口コミを調査し、要点を抜粋して紹介します。
良い評判
まずは良い口コミから紹介します。
中庭を囲むコの字型の間取りを提案してもらいました。設計士さんが土地を見に来てくれて、隣家の窓位置まで考えて図面を引いてくれたんです。引き渡し後、夏の風が中庭から通り抜ける感じが想像以上で、設計力で家づくりがこんなに変わるんだと実感しました。
全棟で気密測定をしていると聞いて、数字で裏付けのある会社だと感じました。我が家もC値が想定通りに出て、冬の朝のリビングの足元が冷えにくいです。耐震等級3が標準というのも、地震が多い時代に建てるなら譲れないポイントでした。
打ち合わせのときに、子どもを見てくれるスタッフがいて、夫婦でじっくり相談に集中できました。素材サンプルを触りながら話せたので、写真だけで決めずに済んだのも良かったです。家づくりは時間のかかる作業なので、こういう配慮があると助かりました。
エーセンス建築設計の自由設計と、自然素材を標準にする方針が組み合わさり、デザインと暮らしやすさの両立を評価する声が多く見られました。設計士が初期段階から土地・予算・暮らし方に踏み込んで相談してくれる体制が、満足度を底上げしている要素です。
私の経験でも、設計事務所型で家づくりを進めると、規格商品では拾いきれない敷地条件や生活動線まで丁寧に組み立てやすくなります。千葉県内で「素材感のある家を、設計の力で建てたい」と考える方には、相性の良い会社というポジションを取っています。
良い評判で共通しているのは、家を建てる過程そのものを前向きに振り返っている点です。引き渡し後の体感だけでなく、打ち合わせ期間中の対話の質、現場の進め方、引き渡し後のフォローなど、家づくりの各段階に納得感がある会社は、長く住んだ後の口コミも温度が高くなる事例が多くなります。
悪い評判
続いて、悪い口コミを紹介します。
最初に提示された坪単価のイメージと、最終見積もりの総額にかなり差がありました。照明やカーテン、外構、地盤改良費が本体価格に含まれていなくて、後から積み上がっていく感覚です。もう少し最初の段階で総額のレンジを聞いておけばよかったと反省しています。
エーセンス建築設計は自然素材や設計力を重視する会社のため、ローコスト住宅とは価格軸が異なります。ブランドサイトでも、坪単価120万円前後を中心とし、本体価格だけで3,000万円〜5,000万円程度のレンジに入る家が多いと案内されています。
見積もりの段階で、本体工事・付帯工事・外構・諸費用・土地関連費用を分けて確認することが、こうしたギャップを防ぐ第一歩です。FPとしての立場でお伝えすると、住宅ローンの借入額は本体価格の1.3倍程度をイメージして試算し、自己資金と返済負担率を逆算しておくと、引き渡し後の家計が安定します。
エーセンス建築設計はシリーズ商品型ではなく、暮らし方や敷地から1棟ずつ設計するスタイルです。そのため、規格化された性能表よりも、自邸ごとの仕様書で確認する形になります。
業界の実態として、設計事務所型の会社はカタログ的なスペック表より、個別プランの仕様書と性能計算書で詳細を示すケースが多くなります。契約前にはUA値、C値の測定時期、断熱材の部位別厚み、サッシの種類、換気方式を一覧で出してもらい、書面で受け取っておくと、後の比較や保証の確認に役立ちます。
新潟のモデルハウスを見て関心を持ったのですが、千葉が本拠地と聞いてアフターの距離感が気になりました。問い合わせの際に、契約主体や保証窓口がどこになるのかが整理しきれなかったので、初回の電話で確認できる体制があるとさらに安心でした。
エーセンス建築設計の施工エリアは千葉県全域、茨城県の一部市町、埼玉県の一部市町です。新潟燕モデルハウスは存在する一方、施工エリア欄に新潟県は記載されていないため、新潟エリアで検討する場合は契約主体・施工会社・保証窓口を必ず確認しましょう。
会社案内に記載された保証では、3ヶ月・1年・2年・10年の定期点検と最大25年の建物保証システム、防蟻10年保証が示されています。契約前に、点検範囲・連絡窓口・有償延長条件を文書で確認しておくと、引き渡し後の対応で迷うことが減ります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際にスタジオやモデルハウスへ足を運び、自分に合った会社かを直接確かめることが最も大切です。
千葉県内では、自然素材や自由設計を強みにする会社が他にも複数あります。坪単価・標準仕様・施工エリア・保証内容を同じ条件で並べて比較すると、自分の暮らしに合うパートナーが見えやすくなります。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！エーセンス建築設計で家を建てる方法
エーセンス建築設計で家づくりを検討しているあなたへ、FP宅建士不動産会社社長の視点から失敗しない進め方を解説します。
エーセンス建築設計は、自然素材を標準仕様に組み込みつつ、設計士との自由設計で「中と外をつなぐ家」を提案する千葉県発の会社です。市原市に本社、千葉・流山・八千代にスタジオを構え、千葉モデルハウスでは実際の素材感や設計の作風を確認できます。
そのため「自然素材」「自由設計」「全棟耐震等級3+全棟気密測定」に強みがある一方、シリーズ商品型ではないため標準仕様を一覧比較しづらく、本体価格に含まれない付帯費用も多めです。契約内容と総額の透明性をしっかり確認することが重要です。まずは全体像と評価を押さえましょう。
FP宅建士不動産会社社長の筆者によるエーセンス建築設計の全体評価は100点換算で86点・A帯。各項目の内訳はこちらです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | Aランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
エーセンス建築設計の特徴をまとめると、設計力と自然素材という「素材と設計の質」を価格に乗せるタイプの会社です。間取りの自由度はA+ランクで、施工事例の幅広さからもこの会社の設計力の高さが見て取れます。
耐震性は全棟耐震等級3標準と公式に発信されており、千葉県の地盤・地震リスクを踏まえると安心材料の一つです。会社案内では構造計算にも触れられており、見えない部分の強度設計を意識した家づくりだとわかります。
断熱性・気密性はB+寄りのA評価です。全棟気密測定を標準で実施しており、過去の代表ブログではUA値0.5前後、C値0.4〜0.5が多いという発信が見られます。ただし、地域別UA値・サッシ仕様・換気方式の標準値は自社サイト上で個別に整理されていないため、自邸の仕様確定時に書面での提示を求めるのが安全です。
コストパフォーマンスとアフターサービスはともにB+ランクで、絶対的な低価格や手厚いアプリ型サポートを売りにする会社ではありません。一方で、自社設計・自社施工と共同仕入れでコストを抑える姿勢が示され、最大25年の建物保証システムや3ヶ月・1年・2年・10年の定期点検、5年の白アリ点検、防蟻10年保証など、地域工務店として整った保証体系を備えています。最大25年保証は所定の有償点検や有償工事の実施を条件とした延長スキームで、基本保証は構造躯体と防水を対象に初期10年が中心です。延長部分の条件と費用感は契約前に書面で確認しておきましょう。
そんなエーセンス建築設計での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。エーセンス建築設計の特徴を5つにまとめました。
自然素材を標準仕様として組み込む設計思想
エーセンス建築設計の家づくりの中核にあるのが、漆喰や珪藻土の塗り壁、無垢フローリングなどの自然素材です。ブランドサイトのスタッフブログでは、これらの素材を「価格帯に含まれる仕上げ」として明示しており、新建材中心のローコスト住宅とは前提が違います。
私が現場で見てきた感覚では、自然素材の家は引き渡し直後よりも、住んで数年経った頃から「選んでよかった」と感じる方が多い住まいです。湿度の高い千葉の夏でも、結露やカビが気になる冬でも、素材自体が呼吸することで体感の快適さが変わってきます。
ただし無垢材は傷や経年変化を受け入れる素材です。新築のピカピカ感を10年保ちたいタイプの施主にはストレスになることもあるため、施工事例の経年写真やサンプルを触り、傷・補修の考え方も含めて納得してから契約を進めることが大切です。
設計士とつくる完全自由設計のスタイル
エーセンス建築設計は、いわゆる規格商品型ではありません。土地の条件や家族のライフスタイルを起点に、設計士が1棟ずつ図面を引いていく設計事務所型のスタイルです。
採用情報でも、設計担当者が土地探しや資金計画まで含めて家づくり全体に関わると明記されています。中庭、ウッドデッキ、大開口、ガレージ、平屋、二世帯など、施工事例の幅広さからも、敷地と暮らし方に合わせて柔軟に設計できる体制が伝わります。
設計事務所型の弱点は、決定事項の多さです。設備、サッシ、素材、間取り、外構までを一つひとつ選んでいくため、判断疲れが起きやすい家づくりでもあります。打ち合わせ時間を確保しやすい時期に契約することと、要望の優先順位を夫婦で先に整理しておくことが、後悔を減らすコツになります。
全棟耐震等級3標準と全棟気密測定の体制
スタッフブログでは、全棟で耐震等級3を標準とし、全棟で気密測定を実施していると明記されています。地震大国である日本で、耐震等級3はもはや「上位仕様」ではなく、長く住む家の標準として選びたいラインです。
業界の実態として、平屋や2階建てでは壁量計算で代替されることが多く、許容応力度計算は限定的でした。近年は構造計算の対象範囲が広がりつつあり、エーセンス建築設計が自社ブログで「構造計算に基づいた設計」を強調している点は、安全性への姿勢として読み取りやすい部分です。
気密測定は、施工品質の差が一番出やすい部分の一つです。設計でC値を「狙う」だけでなく、現場で実測する体制があるからこそ、引き渡し後の体感に差が出にくくなります。自邸の測定結果を書面で受け取り、保管しておくとアフターのトラブル時にも有効です。
自社設計・自社施工による一貫体制とコスト抑制
会社案内のCostページでは、住宅展示場に出店しないこと、100%自社設計・自社施工であること、共同仕入れでコストを抑える考え方が説明されています。坪単価120万円中心のクラスとしては、合理的なコスト設計です。
総合住宅展示場のモデルハウスは、1棟あたり数億円かけて建てられ、その費用は施主の坪単価に転嫁されていきます。エーセンス建築設計のように、自社のスタジオやモデルハウスに限定して集客するスタイルは、広告コストを抑えやすい構造です。
ただし「展示場に出ない」イコール「絶対に安い」ではありません。自然素材・自由設計・耐震・気密測定など、性能と素材に費用をかけているため、ローコスト住宅と単純比較すると割高に感じる場面もあります。坪単価だけで判断せず、何にお金をかけている会社なのかをセットで見ることが重要です。
千葉県に根ざした拠点ネットワークと土地探しサポート
エーセンス建築設計は、市原・千葉・流山・八千代の4スタジオに加え、千葉モデルハウスと新潟燕モデルハウスを構えています。施工エリアは千葉県全域、茨城県の一部市町、埼玉県の一部市町です。
会社案内のQ&Aでは、土地がない段階からの相談も歓迎しており、提携不動産会社と連携して設計士目線で土地探しのサポートを行うと案内されています。建物と土地を別々に進めると予算が見えづらくなりがちですが、設計士が初期から関わることで「この土地ならどんな家が建つか」を早い段階で見える化できます。
予算内で「自然素材」「設計の質」「地域密着のアフター」を両立したい方にとって、エーセンス建築設計は有力候補の一つです。
契約前は、本体価格に含まれる範囲、付帯工事の項目、保証の年数と条件、地盤保証の正確な期間と限度額を書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
エーセンス建築設計は坪単価が高い？ネットの評判を徹底検証！
エーセンス建築設計を検索すると、サジェストや関連キーワードに「坪単価が高い」「後悔」といった気になる言葉が並びます。あなたが気になっているのも、こうしたネガティブワードの真偽ではないでしょうか。検索意図を分解しながら、評判の中身を整理します。
ポジティブな意見から見える強み
ネット上のポジティブな意見でまず目立つのは、自然素材と設計力の組み合わせを評価する声です。漆喰や無垢のフローリング、塗り壁の質感、中庭やウッドデッキを取り入れた間取りなど、引き渡し後に「写真より住み心地がいい」と感じるという内容が多く見られます。
千葉県の地域工務店として、施工エリアを限定していることもプラスに働いています。担当設計士や工務担当が現場に何度も足を運びやすい体制で、引き渡し後の小さな不具合への対応や、追加リフォームの相談のしやすさが評価ポイントとして挙げられます。
性能面では、全棟耐震等級3と全棟気密測定が公式に示されていることが、安心材料として語られます。「数字で示してくれる会社の方が信頼できる」と感じる方にとっては、見えない構造・気密の品質を契約前から確認できる点が大きな価値です。
加えて、打ち合わせの過程に対する評価も目立ちます。素材サンプルを実際に触りながら相談できる、子どもを見てくれる保育スタッフが在籍している、設計士が現地を何度も訪れて図面を更新してくれる、といった声は、家づくりを「契約してから始まる長丁場の作業」として捉える方の心に響きやすい要素です。
ネガティブな意見から見える懸念点
一方で、ネガティブな意見の中心は価格と総額に関する内容です。スタッフブログでは坪単価120万円前後を中心と発信しており、いわゆるローコスト住宅の倍に近い水準になります。坪単価のみで比較した検討者から、「ハウスメーカーより高い」「予算が合わない」という声が出てくるのは自然な流れです。
また、付帯工事や諸費用の存在を把握しないまま見積もりに入ると、本体価格と総額のギャップに驚くことがあります。Costページには、照明・カーテン・外部シャッター・太陽光・外構・造成・水道引込・設計申請料などが本体工事に含まれない項目として明記されています。最初から「総額」で議論する姿勢が大切です。
仕様面では、商品ラインナップが規格化されていないため、UA値・C値・サッシ仕様・換気方式・断熱等級番号などを大手ハウスメーカーのカタログのように一覧比較しにくい、というフィードバックも見られます。これは設計事務所型の特性でもあり、自邸ごとに仕様書ベースで確認する姿勢が前提になります。
加えて、新潟燕モデルハウスを見学した方からは、施工エリア欄に新潟県が含まれていない点に戸惑う声もあります。問い合わせの際に、千葉本社が契約主体になるのか、保証窓口の所在はどこかなど、運用面の説明をもう一段踏み込んでほしいという要望が出やすい部分です。
評判から見るエーセンス建築設計の総合評価
評判全体を整理すると、エーセンス建築設計は「素材と設計に予算を投下し、地域に根ざして長く付き合う家づくり」を志向する会社と言えます。坪単価120万円前後は、千葉県内の同価格帯競合と比較しても上位ゾーンに入り、ローコスト最優先の方とは相性が良くありません。
一方、自然素材の質感、設計士との対話による1棟ごとの最適化、全棟耐震等級3+気密測定の体制、土地探しから一貫してサポートする姿勢を重視するなら、坪単価以上の価値を感じやすい会社です。私の経験でも、設計事務所型の会社で建てた施主は、5年・10年と暮らした後で「もう一度建てても同じ会社に頼みたい」と語る方が多くなります。
契約前に確認したいのは、第一に総額の内訳、第二に保証と点検の範囲、第三に自邸の性能数値です。本体価格・付帯・諸費用・外構・土地関連を分けて見積書をもらい、地盤保証の正確な期間と限度額、定期点検の有償条件、自邸のUA値・C値の測定時期を文書で確認しておけば、評判の良い面を最大限活かしやすくなります。
千葉県で素材と設計力を重視する家づくりを希望する方にとって、エーセンス建築設計は「価格軸ではなく価値軸で選ぶ会社」だと整理しておくと、判断軸がぶれにくくなります。価格表だけを並べて他社と比較するのではなく、素材と設計に費やす総時間と総額を含めて評価する姿勢が、後悔の少ない選択につながります。
失敗しないエーセンス建築設計で家を建てる5つのポイント
エーセンス建築設計で理想の住まいを手に入れたいあなたが押さえておきたい、5つの重要なポイントがあります。
家づくりは一生に一度の大きなイベントです。後悔のない選択をするために、以下の5つのポイントを押さえて家づくりを進めましょう。
- 本体・付帯・諸費用を分けて総額で議論する
- 自然素材のメンテナンスを事前に理解しておく
- 自邸のUA値・C値・サッシ仕様を契約前に確認する
- 土地探し段階から設計者に相談する
- 保証の条件と窓口を文書で確認する
それぞれ順に確認します。
1．本体・付帯・諸費用を分けて総額で議論する
Costページには、エアコン・カーテン・照明・太陽光・外構・造成・水道引き込み・設計申請料などが本体価格に含まれないと明記されています。エーセンス建築設計の坪単価120万円前後はあくまで本体価格の目安であり、ここに付帯工事と諸費用、必要に応じて地盤改良費が加わってきます。
私がFPとして家づくりの資金相談を受けるときは、本体価格に対して概ね1.25〜1.35倍程度を「総額イメージ」として見ておくよう案内しています。土地代別で本体3,500万円なら、総建築コストは4,500万円前後を想定するイメージです。
見積書を見せてもらう段階で、本体工事・付帯工事・諸費用・外構工事・土地関連費用を分けて記載してもらい、それぞれの金額を表で並べて確認しましょう。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、地域別の注文住宅費用相場が公開されています。千葉県の平均的なレンジと自分の予算をすり合わせると、計画段階で過剰投資を避けやすくなります。
千葉県は地価が地域差の大きいエリアで、内陸部と湾岸部、駅近と郊外で坪単価帯にも幅があります。土地に多めの予算が必要なエリアであれば、建物予算を圧縮しすぎないバランスが重要です。本体価格・土地価格・諸費用の三本立てで、月々の返済額と頭金を逆算してから契約に進む流れが安全です。
2．自然素材のメンテナンスを事前に理解しておく
無垢のフローリングや漆喰・珪藻土の壁は、エーセンス建築設計の象徴的な仕様です。質感や経年変化を楽しめる素材ですが、傷や汚れの考え方、必要なメンテナンス頻度は新建材と異なります。
無垢のフローリングは、椅子を引きずれば傷が入りますし、水をこぼせばシミが残ることもあります。漆喰の壁は、子どもがクレヨンで描けばその部分だけ補修が必要になります。素材の魅力と、暮らし方への影響をセットで理解しておくことが、住んだ後の「こんなはずでは」を防ぎます。
スタジオやモデルハウスを訪れた際は、写真ではなく素材サンプルを実際に触り、可能であれば施工後10年以上経った事例の写真や、補修方法の説明を受けましょう。家族構成、ペットの有無、子どもの年齢によって素材の選び方は変わります。設計士に正直な暮らし方を伝えると、向く素材と避けたい部位の提案が具体的になります。
補修方法をあらかじめ把握しておくと、住んでからの心理的なハードルも下がります。たとえば漆喰の塗り壁は、軽い汚れであれば消しゴムで落ちる範囲のものもあり、深い傷でも部分補修で目立たなくできます。素材の長所と短所を両方理解した上で選んだ家は、年月を経るほど愛着が深まります。
3．自邸のUA値・C値・サッシ仕様を契約前に確認する
過去の代表ブログではUA値0.5前後、C値0.4〜0.5が多いという発信があります。これは過去ブログの内容であり、現行プラン別・地域別の標準値ではありません。自邸ごとに敷地条件と仕様で数値は変わるため、契約前に自分の家の数値を確認する姿勢が大切です。
具体的には、自邸のUA値計算結果、C値の測定予定タイミング、断熱材の部位別厚みと種類、サッシのメーカーとガラス構成、換気システムの方式、断熱等級番号をリストにして担当者に提示してもらいましょう。国土交通省の住宅性能表示制度に基づく評価書を取得すれば、第三者の客観評価として残せます。
業界の実態として、設計事務所型の会社は個別仕様書で数値を提示するスタイルが一般的です。書面でもらった性能数値は、引き渡し後の保証や住宅ローン控除、長期優良住宅認定の申請にも使う重要な根拠資料になります。
特にC値については、設計値ではなく現場での実測値を書面で受け取れるかが重要です。エーセンス建築設計は全棟気密測定を標準としているため、依頼すれば自邸の測定結果を確認しやすい体制です。引き渡し後にC値を比較したい場合や、改修時に断熱性能を再評価したい場合にも、当初の測定結果が手元にあると判断が早まります。
4．土地探し段階から設計者に相談する
エーセンス建築設計はQ&Aで、土地探し段階から設計者視点でアドバイスを行うこと、提携不動産会社とサポートできることを案内しています。設計事務所型の強みを活かせる仕組みです。
土地を先に決めてから設計に入ると、敷地形状や法規制で希望の間取りが難しい、というケースが起きやすくなります。特に中庭・大開口・ウッドデッキ・平屋などを希望する場合は、隣家との距離、道路斜線、北側斜線、用途地域、地盤の状態を考慮した土地選びが必要です。
私が宅建士として現場で見てきた感覚では、土地と建物を分業で進めた施主より、土地段階から建物のプロが入った施主のほうが、最終的な総予算は安定しやすいです。土地探しの相談段階で、希望の建物プランの予算レンジを伝えておくと、不動産会社側も背伸びしない土地を提案しやすくなります。
千葉県内では、駅近の整形地・郊外の旗竿地・古家付き土地・市街化調整区域の土地など、土地のバリエーションが豊富です。土地の種類によって地盤改良費の見込みや上下水道引き込みの追加費用も変わるため、設計士と不動産担当者を交えた三者打ち合わせで、土地別の総額シミュレーションを比較する進め方が現実的です。
5．保証の条件と窓口を文書で確認する
保証ページには、3ヶ月・1年・2年・10年の定期点検、5年の白アリ点検、第三者機関による最大25年保証システム、防蟻10年保証、地盤保証が示されています。一方、地盤保証の年数表現にはページ内で見出し20年・本文10年の差異があり、契約前の文書確認が欠かせません。
確認したいのは、定期点検で無償と有償の境目がどこにあるか、25年保証延長に必要な有償点検や有償工事の条件、防蟻保証の対象工法と延長条件、地盤保証の発動条件と限度額、24時間窓口や設備保証の有無です。エーセンス建築設計は日本住宅保証検査機構（JIO）の登録業者でもあるため、第三者保証の活用範囲も併せて確認しておくと安心できます。
保証は「あるかないか」より、「どんな条件で何を保証するか」が重要です。書面で残しておけば、引き渡し後10年・20年と時間が経った後でも、当時の約束を根拠に対応を求めやすくなります。
口頭での説明だけに頼ると、引き渡し後にスタッフが交代した場合や、運用ルールが見直された場合に、当初の約束との食い違いが出ることがあります。打ち合わせ議事録、保証書、点検計画書、仕様書などをファイルにまとめておけば、引き渡し後10年以上経っても、過去の約束を根拠に対応を依頼しやすくなります。
エーセンス建築設計の実際の坪単価をFP宅建士不動産会社社長が解説！
エーセンス建築設計の坪単価と価格構成を知りたいあなたへ、公式情報・住宅ポータル・施工実例で表示にバラつきがある点を踏まえ、FP宅建士不動産会社社長としてそれぞれの数字の前提を整理しながら、千葉県内での価格競争力を分析します。
基本的な坪単価と本体価格帯
エーセンス建築設計の坪単価は、スタッフブログで坪単価約120万円が中心と発信されています。建物本体価格でいうと3,000万円〜5,000万円程度のレンジです。
千葉県内で30坪の家を建てる場合、本体価格は概ね3,600万円前後、35坪なら4,200万円前後、40坪なら4,800万円前後がイメージできます。本体価格には、自然素材の標準仕様、構造、断熱、サッシなどの基本性能までが含まれる形です。
別途必要な費用としては、外構工事、地盤改良費、設計申請料、登記費用、火災保険、住宅ローン関連諸費用、引っ越し費用、新居の家具家電などがあります。本体価格のおおむね20〜30%程度を、付帯工事と諸費用としてあらかじめ計算に入れておくと、現実的な総額予算が組みやすくなります。
延床面積別の総額イメージを整理すると、30坪なら本体3,600万円+付帯諸費用900万円前後で総額4,500万円程度、35坪なら本体4,200万円+付帯諸費用1,000万円前後で総額5,200万円程度、40坪なら本体4,800万円+付帯諸費用1,200万円前後で総額6,000万円程度が一つの目安です。土地代を別途見込む場合は、千葉県の地価相場に応じて2,000万〜4,000万円程度の上乗せが現実的なラインになります。
建築実例から見る具体的な価格レンジ
大手住宅ポータルの建築実例集計では、エーセンス建築設計の坪単価は71.0〜90.0万円/坪と表示されています。これは過去の施工実例の集計値で、価格情報が集まる時期や付帯条件によって幅が生まれるため、現行の坪単価と単純比較はできません。
Costページでは、税抜本体価格ベースで具体的な施工事例が掲載されています。たとえば公式Cost掲載例では、税抜本体価格ベースで坪単価75.6〜93.2万円のレンジに事例が並んでおり、延床面積が小さくなるほど設備や水回りの固定費の比率が上がり、坪単価が上昇する傾向が読み取れます。
このように、坪単価という1つの指標だけで判断すると、過去事例との標準仕様・資材価格との違いを見落としやすくなります。検討段階では「現行の標準仕様で、自分の希望の広さで建てた場合の本体価格」を、書面の見積書として出してもらうのが最も実態に近い数字になります。
坪単価を支える構造とスタイル別提案
エーセンス建築設計の建物は、自社ブログでは木造軸組構造に2×4の要素を融合したハイブリッド剛構造として説明されています。耐震等級3を標準にしつつ、構造計算に基づく設計を意識した家づくりです。
自然素材を標準仕様に組み込むため、漆喰・珪藻土・無垢フローリング・セルロースファイバーなどの仕上げ・断熱材を新建材主体の家と比較すると、材料費は当然上がります。坪単価120万円前後は、こうした素材と性能の積み重ねの結果として現れる価格です。
施工事例には、平屋、二世帯、中庭付き、ガレージ付き、大開口の家など多様なスタイルが並びます。設計事務所型のため、暮らし方や敷地条件によって最適なスタイルが変わり、その分プランごとに価格にも幅が生まれます。
千葉県内での価格競争力
千葉県内で同価格帯の自由設計型ビルダーと比較すると、エーセンス建築設計は自然素材を標準仕様に組み込みつつ、全棟耐震等級3+全棟気密測定を打ち出している点が独自性です。価格そのものは中堅〜上位ゾーンですが、素材と性能の両方に予算を投下する姿勢は明確です。
千葉県は地盤や塩害、台風など、家に求められる耐久性が高いエリアでもあります。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、千葉県の注文住宅費用は全国平均と比較しても決して安いゾーンではなく、長期で住む家にどこまで予算を投下するかが選択の分かれ目になります。
低価格帯の規格住宅と比較するなら、エーセンス建築設計は「価格は同じではないが、得られる素材と設計の質が違う会社」と位置づけられます。逆に、ハイブランドの大手ハウスメーカーの坪単価と比較するなら、地域密着で設計事務所型ならではの一棟ごとの最適化が魅力になります。
予算配分の考え方として参考になるのは、長く住む家ほど初期投資に対する1年あたりの償却額が小さくなるという視点です。30年住む家であれば、初期に投資した素材と性能のコストは、年あたりに薄く広がります。短期の坪単価比較ではなく、入居後30年スパンの維持費・光熱費・補修費まで含めた総コストで判断する姿勢が、家計を守ることにつながります。
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エーセンス建築設計の商品ラインナップ
エーセンス建築設計は、大手ハウスメーカーのようにシリーズ商品名で家を売る会社ではなく、施主ごとに1棟ずつ設計する自由設計型の会社です。ここでは「A senseの家」として打ち出されている自由設計の中核技術と、ライフスタイル別の提案、サポート体制を整理します。あなたの暮らし方に合うかどうかを判断する材料にしてください。
構造と性能の核となる技術
エーセンス建築設計の構造は、木造軸組工法に2×4の考え方を組み合わせたハイブリッド剛構造として説明されています。耐震等級3を標準とし、構造計算に基づいた設計を実施する旨が自社ブログでも示されています。
千葉県は太平洋に面したエリアで、地震だけでなく台風や塩害の影響も受けます。耐震・耐風・耐久のバランスを取った構造設計は、長く住む家を建てる上で重要な基礎条件です。全棟気密測定を実施しているため、設計上のC値だけでなく、現場の施工品質まで含めて数値で押さえる体制になっています。
軸組と面材の組み合わせは、設計の自由度と耐震性能の両立がしやすい構成です。間取りの大きな変更や大開口の採用、平屋から二世帯まで幅広いプランに対応しやすいため、自由設計を売りにする会社にとっては相性の良い構造選択と言えます。
断熱仕様と省エネ性能
自社ブログの断熱関連発信では、壁断熱にセルロースファイバーを採用するケースなど、自然由来の素材を活用した断熱仕様が紹介されています。スタッフブログでは、断熱等級5以上を意識した仕様や、Low-E複層ガラス・トリプルガラスの重要性にも触れています。
過去の代表ブログではUA値0.5前後、C値0.4〜0.5が多いという発信がありました。ZEH基準を満たした家は、年度ごとの補助金制度の対象となる年もあります。要件と予算枠は年度で見直されるため、計画段階でZEH支援事業・ZEHビルダー情報を参照し、交付要件と公募スケジュールを確認しておきましょう。
長期優良住宅として認定を受け、一定の要件を満たせば、住宅ローン減税や固定資産税の優遇対象になります。要件や控除上限は制度改正で見直されるため、申請前に近年の内容を確認し、性能面の数値根拠を書面で残しておくと、こうした制度の活用判断がしやすくなります。
セルロースファイバーは新聞古紙由来の断熱材で、調湿性や防音性が高い特徴があります。自然素材の壁仕上げと組み合わせると、室内の温湿度が穏やかに変化しやすく、夏冬の体感の差を抑えやすい構成です。光熱費の節約だけでなく、家族の睡眠の質や肌の調子にも影響しやすい部分なので、断熱仕様は単なる数値比較ではなく、暮らしの快適度の前提条件として見ておきたい項目です。
ライフスタイル別のスタイル提案
エーセンス建築設計の施工事例には、平屋、中庭を囲むコの字型の家、大開口リビング、ガレージハウス、二世帯住宅など、ライフスタイル別の幅広い提案が並びます。「開く家」のコンセプト通り、中と外をつなぐ設計が多く、ウッドデッキやテラス、土間空間と組み合わせた事例が目立ちます。
自然素材と「開く家」のコンセプトを軸に、施主の暮らし方に合わせて作風を整える設計スタイルです。和モダン�有りの落ち着いたデザインから、ナチュラルで明るい雰囲気の家まで、施工事例の中で幅広く確認できます。
子育て世代であれば、家族の気配を感じやすいリビング階段や中庭を中心にした回遊動線、二世帯であれば玄関共有型と完全分離型の選択肢、平屋希望であれば敷地形状に合わせたコンパクトな矩形プランから大きなロの字プランまで、設計士との対話で組み立て方が変わります。
自然素材を活かす仕上げと建材
漆喰や珪藻土の塗り壁、無垢フローリング、セルロースファイバーなど、素材選びがエーセンス建築設計の特徴です。塗り壁は職人の手仕事による表情の違いがあり、無垢材は樹種や節の入り方で雰囲気が変わります。
これらの素材は工業製品的な均一さよりも、現場の手仕事と素材の個性を活かす方向性です。スタジオやモデルハウスで実物を確認し、年数を経た事例写真も併せて見ることで、自分の感性と合うかを判断しやすくなります。
総合的なサポート体制
エーセンス建築設計のサポートは、土地探し相談、無料家づくり相談、モデルハウス見学会、お金と間取りの無料相談会など、契約前の検討フェーズから手厚く設計されています。打ち合わせ中に子どもを見てくれる保育スタッフが在籍している点も、家族で参加しやすい環境です。
引き渡し後は、3ヶ月・1年・2年・10年の定期点検と5年の白アリ点検、最大25年の建物保証システム、防蟻10年保証、地盤保証など、地域工務店として整った保証体系で長期サポートを行います。最大25年保証は構造・防水を中心とした延長部分で、有償の延長点検を前提とするスキームです。基本保証期間と延長条件、地盤保証は本文表記で10年・5,000万円限度となるため、契約前に書面で正確な期間と条件を確認しましょう。市原・千葉・流山・八千代の4スタジオがあり、何かあったときに相談しやすい距離感も地域密着型の強みです。
エーセンス建築設計で家を建てるメリットとデメリット
エーセンス建築設計は、自然素材と設計力、耐震・気密の体制を組み合わせた家づくりに強みのある会社です。千葉県を中心に事業を展開する同社について、ここまで解説してきた内容を整理しながら、あなたが知っておきたい具体的な強みと弱みを順に確認します。
エーセンス建築設計で家を建てるメリット5つ
エーセンス建築設計には、自然素材・設計力・地域密着の独自の強みがあります。それぞれの特徴を詳しく確認しましょう。
1．自然素材を標準仕様として打ち出している
スタッフブログでは、漆喰や珪藻土の塗り壁、無垢フローリングといった自然素材を「価格帯に含まれる仕上げ」として明示しています。新建材中心のローコスト住宅とは異なる前提で、住んでからの空気感・調湿性・素材の経年変化を楽しみたい施主に向きます。
引き渡し直後の写真映えだけでなく、5年・10年と暮らした後に「自然素材を選んでよかった」と実感する方が多いタイプの家づくりです。素材感を住まいの基本にしたい方には、コストに見合う価値を感じやすい仕様です。
2．設計士とつくる完全自由設計のスタイル
エーセンス建築設計は、規格商品から選ぶスタイルではなく、土地と暮らし方から1棟ずつ設計する設計事務所型の会社です。施工事例にも、平屋、中庭、二世帯、ガレージ、大開口など多様なバリエーションが揃います。
設計士が初期段階から土地・予算・暮らし方に踏み込んで相談するため、規格プランでは拾いきれない要望もテーブルに乗せやすくなります。家づくりを「設計の対話」として楽しみたい施主との相性が良い体制です。
3．全棟耐震等級3標準+全棟気密測定の体制
スタッフブログでは、全棟で耐震等級3を標準とし、全棟で気密測定を実施していることが明記されています。耐震性は数字で示すのが難しい部分だからこそ、設計上の等級と現場の実測の両面で品質を確認できる体制は心強い材料です。
地震だけでなく、台風や塩害の影響を受けやすい千葉県エリアにおいて、構造と気密の両方を初期仕様として組み込む姿勢は、長く住む家の安心感に直結します。
4．自社設計・自社施工による一貫体制
エーセンス建築設計は、Costページで100%自社設計・自社施工であることを明示しています。設計から施工まで自社の責任範囲で進めるため、設計意図と現場の施工の間にミスマッチが起きにくい体制です。
総合住宅展示場に出店しないことや、共同仕入れでコストを抑える方針も併せて発信されており、自然素材と設計に予算を投下しつつ、コストの透明性を意識した運営方針が見て取れます。
5．土地探しから一貫してサポートできる体制
会社案内のQ&Aでは、土地がない段階からの相談も歓迎しており、提携不動産会社と連携して設計士目線で土地探しのサポートを行うと案内されています。建物と土地を一体で検討したい施主にとっては、ワンストップで動ける安心感があります。
土地を先に決めてしまうと、希望の間取りや外構が制約されることもあります。設計士が初期から関わることで、敷地条件と建物プランの整合性を取りながら判断していけます。
エーセンス建築設計で家を建てるデメリット3つ
魅力的な特徴がある一方で、検討する際に注意すべき点もあります。以下のデメリットを理解した上で、慎重に判断することが重要です。
1．ローコスト住宅ではない価格レンジ
スタッフブログでは、建物本体価格3,000万〜5,000万円程度、坪単価約120万円中心と明示されています。自然素材と設計力を重視する会社の特性上、価格軸ではローコスト住宅と直接比較できない水準です。
千葉県内で「とにかく価格を抑えたい」「総額を3,000万円台に収めたい」と考える方には、選択肢として合わない場面が出てきます。逆に、素材と設計に予算を投下することで得られる暮らしの質を重視する方には、価値を感じやすいレンジです。
2．付帯工事・諸費用が本体価格に含まれない
Costページでは、照明、カーテン、外部シャッター、太陽光、外構、造成、水道引込、設計申請料などが本体工事に含まれない費用項目として掲載されています。坪単価120万円という数字は、あくまで本体価格の中心目安です。
総額を意識せずに本体価格だけで予算を組むと、後から付帯工事と諸費用が積み上がり、想定より総額が膨らみます。最初の打ち合わせから「総額の内訳」を要求し、本体・付帯・諸費用・外構を一つの表で並べて確認することが、後悔を防ぐ最大のポイントです。
3．商品別の標準仕様比較がしにくい
大手ハウスメーカーのような明確なシリーズ商品別スペック表が自社サイトに少なく、UA値・C値・サッシ・換気・設備保証などは個別確認が必要です。設計事務所型の会社では一般的なスタイルですが、カタログ比較に慣れた方にはハードルになります。
打ち合わせ時には、希望する仕様を一覧化し、それぞれの数値や型番を書面で提示してもらいましょう。設計士が「だいたいこのクラスです」と話す内容を、自邸の仕様書として落とし込んでいく手間はかかりますが、後の保証や性能評価に直結する重要な作業です。
エーセンス建築設計が向いている人
エーセンス建築設計の強みを活かせる方は、以下のような特徴を持っています。
自然素材の質感や経年変化を楽しみたい人
漆喰・珪藻土・無垢フローリングなど、自然素材の質感を住まいの基本にしたい方に向きます。新建材の均一さよりも、素材の表情や経年変化を「味わい」として受け入れられるタイプの方ほど、エーセンス建築設計の家づくりとの相性が良くなります。
10年・20年と住み続ける中で、素材が育っていく感覚を楽しめる家を建てたいなら、自然素材を標準仕様に組み込む姿勢は大きな魅力です。
千葉県で設計士と一緒に自由設計したい人
エーセンス建築設計は、千葉県全域と周辺県の一部を施工エリアとし、設計士との対話を中心に家づくりを進めるスタイルです。打ち合わせの場で、自分たちのライフスタイルや好みを丁寧に伝えながら、設計のキャッチボールを楽しみたい方に合います。
地域密着のため、打ち合わせの距離感や、引き渡し後のアフター対応もスタジオから手の届く範囲です。千葉県内に拠点を構える点は、長期的に同じ会社と付き合いたい方にとって安心材料になります。
中庭・大開口・ウッドデッキなど外とつながる暮らしを希望する人
「開く家」のコンセプト通り、中と外を緩やかにつなぐ設計を得意としています。中庭を囲むコの字型のプラン、大開口のリビングからウッドデッキへ続く動線、土間と居室をなめらかにつなぐ構成など、施工事例の中に外と一体になる暮らしの提案が多数あります。
四季の変化を住まいの中に取り込みたい方や、室内と外の境界を意識せずに暮らしたい方には、得意とする領域での提案を受けられる会社です。
土地探しから建物まで一体で相談したい人
土地と建物を別々に進めるのではなく、初期から設計士に関わってもらいたい方に向きます。エーセンス建築設計は提携不動産会社とのサポート体制を整えており、敷地条件と建物プランの整合性を取りながら相談を進められます。
予算配分の最適化、土地形状に合わせた間取り検討、近隣環境を踏まえた窓・外構計画など、土地段階から建物のプロが入ることで判断のブレを減らせます。
耐震等級3や気密測定など見えない性能も確認したい人
エーセンス建築設計は、全棟耐震等級3標準と全棟気密測定を公式に発信しています。性能を「あるはず」ではなく、書面と実測で確認したいタイプの方には、安心して相談しやすい会社です。
設計上の数値だけでなく、現場の施工品質を実測でチェックする体制は、長期で住む家の信頼性に直結します。性能と素材の両方をバランスよく重視する方ほど、選んで満足度が高まりやすいタイプの家づくりです。
エーセンス建築設計をおすすめできない人
一方で、以下のような方には、エーセンス建築設計が最適な選択肢とは言えない可能性があります。
最安価格だけで住宅会社を選びたい人
中心価格は坪単価120万円前後で、ローコスト住宅の倍近い水準です。「とにかく安く建てたい」「総額を抑えることが最優先」という方には、価格軸での選択肢として合いません。
千葉県内には、規格住宅型のローコスト住宅会社も多数あります。価格最優先で選ぶ場合は、まずそうしたカテゴリの会社で比較するほうが、判断軸がブレずに済みます。
商品カタログから規格プランを短時間で選びたい人
エーセンス建築設計は商品シリーズ型ではなく、暮らし方・土地・素材から設計するスタイルです。決定事項が多く、打ち合わせの回数も自然と増えます。
「カタログから1〜2案選んでサクッと決めたい」「打ち合わせは最低限にしたい」という方には、設計事務所型のスタイルがストレスになることもあります。短時間で完結する家づくりを希望するなら、規格住宅型の会社のほうが相性が良くなります。
標準仕様を数値表だけで即比較したい人
UA値・C値・サッシ・換気・設備保証の標準仕様を、自社サイト上で大手ハウスメーカーのカタログ形式で並べて確認する体制ではありません。担当設計士と相談しながら、自邸ごとの仕様書で確認していくスタイルになります。
複数社の標準仕様表を並べて1日で比較したい方には、情報の取り方が異なる点でハードルがあります。資料請求や問い合わせの段階で、自邸プランベースの仕様一覧を出してもらう前提で動く必要があります。
新潟県で契約主体や保証を確認せず進めたい人
エーセンス建築設計には新潟燕モデルハウスがありますが、施工エリア欄に新潟県は記載されていません。新潟エリアで検討する場合、契約主体、施工会社、保証窓口、引き渡し後の点検対応が、千葉本社とどのような関係になるのかを必ず確認する必要があります。
これらの確認を省略して進めると、引き渡し後に窓口や保証範囲で混乱する場面が出かねません。事前の文書確認を丁寧に行えない場合は、選択肢として慎重になるほうが安全です。
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エーセンス建築設計のよくある質問にFP宅建士不動産会社社長がお答え！
ここからはエーセンス建築設計に関するQ&Aを紹介します。あなたが事前に気になる疑問点を、契約前にクリアにしておきましょう。
Q. エーセンス建築設計の坪単価はいくらですか？
A. スタッフブログでは、建物本体価格3,000万〜5,000万円程度、坪単価約120万円が中心と説明されています。大手住宅ポータルの建築実例集計では71.0〜90.0万円/坪の表示もありますが、これは過去の実例の集計値です。本体価格・付帯工事・施工時期の違いを分けて確認することが大切で、見積書の段階で総額の内訳を一つの表に整理してもらうと、現実的な予算感がつかみやすくなります。
Q. エーセンス建築設計は平屋に対応していますか？
A. 対応しています。施工事例には平屋カテゴリがあり、千葉県内の平屋住宅の実例が確認できます。住宅ポータル掲載情報でも平屋カテゴリが強みとして掲載されており、設計事務所型の自由度を活かしたプランニングが可能です。敷地条件、外構計画、採光・通風、屋根形状などを含めて、設計士と一緒に検討するスタイルです。
Q. エーセンス建築設計の保証期間は？
A. 保証ページでは、3ヶ月・1年・2年・10年の定期点検、5年の白アリ点検、第三者機関による最大25年保証システム、防蟻10年保証、地盤保証が示されています。地盤保証は本文表記で最長10年・最高5,000万円となっており、見出し表記との差異があるため、契約前に正確な期間と限度額を文書で確認しましょう。最大25年保証は所定の有償点検・有償工事を前提とした延長スキームで、設備保証や24時間窓口の有無については個別の確認が必要です。
Q. エーセンス建築設計の施工エリアはどこですか？
A. 会社概要では千葉県全域、茨城県の一部市町、埼玉県の一部市町を施工エリアとして掲載しています。茨城県はつくば市、つくばみらい市、守谷市、牛久市、取手市、龍ヶ崎市、坂東市、常総市、利根町が対象で、埼玉県は三郷市、越谷市、吉川市、八潮市、松伏町が対象です。新潟燕モデルハウスは存在しますが、施工エリア欄に新潟県の記載がないため、新潟エリアでの検討時は契約主体と保証窓口の確認が必要です。
Q. エーセンス建築設計の断熱性能・気密性能は？
A. 自社ブログでは高断熱仕様と全棟気密測定を発信しており、過去の代表ブログにはUA値0.5前後、C値0.4〜0.5が多いという記述が見られます。ただし地域別UA値、サッシ仕様、断熱等級番号などは、自邸ごとに仕様書で確認するスタイルです。契約前に、自邸プランベースで具体的な数値と部位別の断熱厚を書面で提示してもらうと、安心して比較検討できます。
Q. エーセンス建築設計は土地探しから相談できますか？
A. 相談できます。Q&Aでは、土地がない場合でも無料相談に来店でき、予算や希望をもとに設計士目線で土地探しのアドバイスを行い、提携不動産会社とサポートできると案内されています。建物と土地を一体で検討することで、敷地条件と間取りの整合性を取りやすく、予算配分の最適化にもつながります。
Q. エーセンス建築設計で後悔しないための注意点は？
A. 自然素材のメンテナンス方法、本体価格に含まれない付帯工事・照明・カーテン・太陽光・外構などの費用、保証の有償条件、自邸のUA値・C値・標準サッシ仕様を、契約前に確認することが重要です。坪単価という一つの数字ではなく、総額の内訳と性能の根拠を文書で押さえる姿勢が、後悔を防ぐ一番の近道になります。
Q. エーセンス建築設計の打ち合わせは何回くらい必要ですか？
A. 設計事務所型のスタイルのため、規格住宅型に比べて打ち合わせ回数は多めです。土地探し、ヒアリング、ラフプラン、基本設計、実施設計、仕様決定、外構決定、最終確認といった工程を経るため、半年から1年程度の期間で複数回の打ち合わせを重ねることが一般的です。家族で予定を合わせやすい時期に契約を進めると、判断疲れを抑えやすくなります。
まとめ
エーセンス建築設計は、漆喰や無垢フローリングなどの自然素材を標準仕様として組み込み、設計士との自由設計で「中と外をつなぐ家」を提案する千葉県発の会社です。
坪単価は本体価格ベースで約120万円中心と、ローコスト住宅の倍に近いレンジでありながら、全棟耐震等級3標準と全棟気密測定を体制として整え、長く住む家の基礎性能を数値で示しています。市原・千葉・流山・八千代の4スタジオと2モデルハウスで地域密着のサポートを行い、土地探し段階から設計者目線で相談できる体制も整っています。本体価格に含まれない付帯工事や諸費用、地盤保証の年数差異については慎重な確認が必要ですが、契約時に総額の内訳と保証条件を丁寧に確認し、希望を明確に伝えることで、自然素材と設計力を活かした住まいを建てやすくなります。
FP宅建士不動産会社社長による独自評価では100点換算で86点・A帯。素材と設計、耐震・気密のバランスを取りたい千葉県在住の方には、検討候補に入れる価値のある会社です。
千葉県で素材と設計の質を両立した家づくりを検討中のあなたは、エーセンス建築設計のスタジオやモデルハウスを訪れ、漆喰の塗り壁や無垢フローリングの質感、施工事例の設計の幅広さを体感し、自分の感覚で判断してください。
千葉県内では、自然素材や自由設計、地域密着の家づくりに取り組むビルダーが他にも複数あります。価格帯、標準仕様、施工エリア、保証内容を同じ条件で並べて比較しながら検討を進めることで、より自分たちの暮らしに合った住まいのパートナーが見つかります。
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