「理想のマイホームを建てたいけれど、数あるハウスメーカーの中からどこを選べばいいのか分からない」そんな悩みを抱えていませんか？
家づくりは人生最大の買い物だからこそ、失敗は絶対に避けたいもの。
「理想のマイホームを、手の届く価格で」そんなを実現できるのが、ステーツの注文住宅です。
初めての家づくり、どのメーカーを選べばいいか迷うのは当然。そんな中で「コスパ重視だけど品質も妥協したくない」という声に応えてくれるステーツ。
この記事では、宅建士の視点から、坪単価の相場感や標準仕様の内容、実際の住み心地までを徹底評価。家づくりに失敗したくないあなたにこそ、ぜひ知ってほしい情報をお届けします。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
後悔するは嘘！ステーツ146人の良い評判と悪い口コミ
ステーツで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではステーツの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
ステーツさんで念願のマイホームを建てました！価格以上の品質に大満足です。
他のローコストメーカーより自由度が高く、理想の間取りが実現できて感動！毎日家に帰るのが楽しみです。
雪国での実績があるステーツさんの断熱性能は期待以上でした！標準の断熱材や窓のおかげで冬は暖かく、夏は涼しい快適な家で、光熱費も抑えられています。一年中快適に過ごせるので、家で過ごす時間が増えました。
ステーツの注文住宅は、「ちょうどいい価格」「ちょっといい」デザインと自由な設計を実現できる点が好評です。高い耐震性や断熱性といった性能、そして効率的な家事動線など、価格以上の品質と暮らしやすさで、家族みんなが心地よく過ごせる理想のマイホームだと、多くの施主様が喜びを実感されています。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
念願の新居でしたが、住み始めて数年で外壁の一部にカビやコケが出てきてしまいました。きれいな状態を長く保ちたかったのに、想像よりも早く劣化が進んでいるようで、とても残念に感じています。
外壁の早期劣化は湿気の多い立地や日当たり条件に大きく左右されます。契約前に建築予定地の環境を詳しく確認し、必要に応じて防カビ・防藻処理のグレードアップや定期メンテナンス計画について具体的に相談することをおすすめします。
また、外壁材の種類や仕様書を事前に確認し、メンテナンス頻度や費用についても明確にしておくことで、長期的な住まいの維持管理がスムーズになるでしょう。
ローコストで自由設計ができる点に魅力を感じて選びましたが、実際に住んでみると、細かい部分で「あれ？」と思うような作りや不具合がいくつかありました。価格を考えれば仕方ないのかもしれませんが、少しがっかりしています。
ローコスト住宅では価格と品質のバランスを見極めることが重要です。契約前に標準仕様の詳細を確認し、特に水回りや建具、内装材のグレードについて実物を見て判断すると良いでしょう。また、施工中の現場見学を積極的に行い、気になる点があれば遠慮なく質問することで、完成後のギャップを最小限に抑えることができるでしょう。価格相応の品質を理解した上での契約が重要です。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！ステーツで家を建てる方法
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項目
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詳細
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総合評価
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Aランク
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耐震性
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断熱性・気密性
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間取りの自由度
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コストパフォーマンス
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アフターサービス
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会社の信頼度
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自由設計とコストパフォーマンスに定評のあるステーツ。デザインも価格も妥協しない、バランスの取れた家づくりを実現するハウスメーカーです。
1. 自由設計なのに「優れたコストパフォーマンス」
2. こだわりを形にする「完全自由設計」
3. 安心を支える「堅実な基本性能」
4. 幅広いエリアをカバーする「広域な事業展開」
5. 大手グループの一員である「信頼性」
ステーツは後悔する？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、ステーツには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際ステーツの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな意見のポイント
ステーツに対する肯定的な評価の中心となっているのは、優れたコストパフォーマンスです。「ローコスト住宅なのにデザイン性が高い」「30坪1,738万円～」という価格設定で、坪単価約52.1～63.4万円という範囲は、ローコストハウスメーカーの中でも安く感じるとの評価を得ています。
株式会社イシカワのグループ企業という安定した基盤を持ち、「良い住宅を、誰もが買える価格で提供する」をモットーにしている企業姿勢が、この価格と品質のバランスの良さを実現しています。
規格型と自由設計の2種類に対応し、依頼主のニーズに応じて家づくりの設計を提案できる柔軟性も高く評価されており、「ここに頼めば、素敵な住宅ができるんじゃないかな」という期待感を抱く施主が多いことも特徴的です。
住宅性能面では、金物工法で建てた住まいが最大震度7を観測したエリアでも倒壊しなかったという実績があり、耐震性への信頼は厚く、北陸の寒冷地を乗り越えるレベルの断熱仕様により温熱性能も優秀です。
さらに、バリアフリーなデザインを基本とし、引き戸にソフトクローズを採用するなど、回遊できる間取りで家事が楽になり、子供を見ながら料理ができるといった実用的な設計提案も評価されています。
宅建士の視点から見ても、これらの性能を価格帯で考えれば、住宅の基本性能を一定水準以上に保っている点は大きな強みと判断できます。
ネガティブな意見のポイント
ステーツに対する改善を求める声として、最も多く挙げられているのがアフターサービス体制に関する指摘です。「定期点検は来るが、その後の修繕対応に時間がかかる」「引き渡し後の連絡頻度が少ない」といった、フォロー体制の充実を望む声が寄せられています。
最長60年保証という長期保証制度がある一方で、実際のサービス運用面では施主の期待に応えきれていない部分があるようです。施工品質については、一部の施主から「気密性能にばらつきを感じる」「仕上げの細部で気になる箇所があった」といった声があり、「施工業者によって品質に差がある」という指摘も見られます。これは、コストを抑えた家づくりを実現する過程で、現場管理の統一化や協力業者の品質管理において、より一層の工夫が求められる課題と考えられます。
スタッフ対応に関しても、「担当者が変わった際の引き継ぎがスムーズでなかった」「営業担当者によってサービス品質に違いを感じる」といった体験談があり、組織として人材育成や業務継続性の向上に取り組む余地があることが示されています。
総合的な評価
ステーツを総合的に評価すると、「価格と基本性能のバランスに優れた、成長過程にあるハウスメーカー」という位置づけになります。
コストパフォーマンスと設計の自由度、そして耐震性や断熱性といった住宅の根幹となる性能面では、この価格帯において十分に評価できる水準にあります。特に「ちょうどいい価格」で「ちょっといい家」を実現したいと考える若い世代や、予算を抑えながらもデザイン性にこだわりたい施主にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
一方で、アフターサービス体制や施工品質の安定化については、更なる向上の余地があると考えられます。住宅は数十年にわたって住み続ける生活の基盤であり、長期的な満足度を高めるためには、これらの分野での継続的な改善が期待されます。ローコスト住宅を提供する中で、サービス品質とのバランスを取ることは業界全体の課題でもあり、ステーツにおいても今後の取り組みが注目されるところです。
ステーツは、基本的な住宅性能とコストパフォーマンスにおいて十分な競争力を持つハウスメーカーであり、適切な検討プロセスを経ることで、満足度の高い家づくりが期待できるメーカーと評価いたします。
失敗しないステーツで家を建てる５つのポイント
ステーツで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 複数社比較で最適な条件を引き出す
- 要望を明確にして理想の提案を引き出す
- 資金計画を事前に固めて予算オーバーを防ぐ
- アフターサービスの内容を契約前に詳しく確認する
- 建築中の現場チェックで品質を確保する
それぞれ見ていきましょう。
1. 複数社比較で最適な条件を引き出す
ステーツの高いコストパフォーマンスを最大限に活用するため、複数のハウスメーカーから見積もりを取得し、価格と性能の比較検討を徹底的に行いましょう。
住宅展示場巡りや一括資料請求サービスの活用により、同価格帯の他社商品と比較することで、ステーツの優位性を確認できるとともに、より良い条件での契約につなげることができます。特に期間限定キャンペーンの適用条件についても事前に詳しく確認し、最適なタイミングでの契約を目指しましょう。
2. 要望を明確にして理想の提案を引き出す
家づくりノートや要望リストを作成し、間取り、デザイン、設備に関する具体的な希望を整理して担当者と共有しましょう。ステーツは自由設計に対応している強みがあるため、明確な要望を伝えることで、より満足度の高い提案を引き出すことができます。
また、理想の住まいのイメージを写真や雑誌の切り抜きで視覚的に共有することで、担当者との認識のずれを防ぎ、スムーズな打ち合わせが実現できます。
3. 資金計画を事前に固めて予算オーバーを防ぐ
ステーツの適正価格での家づくりを実現するため、事前にファイナンシャルプランナーや複数の金融機関で住宅ローンの相談を行い、自分たちの真の予算感を把握しておきましょう。月々の返済額だけでなく、頭金、諸費用、将来のメンテナンス費用を含めた総合的な資金計画を立てることで、無理のない家づくりが可能になります。
また、複数の金融機関で事前審査を受けておくことで、有利な条件での住宅ローン契約も期待できます。
4. アフターサービスの内容を契約前に詳しく確認する
契約前に、定期点検の具体的な内容、修繕対応の流れと期間、緊急時の連絡体制について詳細に確認し、書面での説明を求めましょう。
また、実際にステーツで建てた施主の体験談を聞く機会があれば積極的に活用し、アフターサービスの実態を把握することが重要です。最長60年保証の条件についても詳しく確認し、長期的な安心を確保するための準備を整えておきましょう。
5. 建築中の現場チェックで品質を確保する
建築中の現場見学を定期的に行い、進捗状況や施工品質を自分の目で確認することで、完成度の高い住まいを実現できます。気になる点があれば遠慮なく質問し、担当者とのコミュニケーションを密に保ちましょう。
また、引き渡し前の最終チェックでは、設計図書との照合、設備の動作確認、内装・外装の仕上がりを入念に確認し、気づいた点は必ず指摘して対応してもらうことが、長期的な満足度向上につながります。現場監督や職人とも良好な関係を築くことで、より丁寧な施工が期待できるでしょう。
ステーツの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
ステーツの坪単価は、約52万円～80万円程度となっており、ボリュームゾーンは50万円台となっています。これは日本の平均新築坪単価64万円と比較して、平均よりも10万円以上安い価格設定となっています。
建築実績では1,500万円から1,999万円の割合が多く、安い価格で一軒家を建てられることがわかります。コストパフォーマンスを重視する層にとって魅力的な価格レンジを実現している会社です。
商品別の価格
ステーツでは、様々なニーズに応えるためにいくつかの商品プランを展開しています。
BEING（ビーイング）シリーズ
ステーツの主力商品である「BEING」は、自由設計でありながら30坪1,738万円から建てられる商品として位置づけられています。コスパに重点を置いたCP styleは、30坪1,738万円～の最安の家となっており、初回購入者にとって手の届きやすい価格設定となっています。
さらに上位仕様として、ワンランク上のHS styleは、断熱性能と構造強度を更に高めたもので、設備の選択肢も増え、住まいの理想形に近づくことでしょうと説明されています。
高性能住宅「DT7」
DT7は、最高レベルの断熱性・耐震性を採用した自由設計住宅として、年間冷暖房費が約68%も削減され、ランニングコストが少なくなりますという長期的なメリットを提供しています。価格については個別見積もりとなっていますが、高性能仕様による付加価値を重視した商品です。
二世帯住宅「vivace」
vivaceは50坪2,707.1万円（税込）～で建てられる自由設計の二世帯住宅となっており、完全分離タイプと部分共有タイプの2つから選択できます。坪単価換算では約54万円からとなり、二世帯住宅としては競争力のある価格設定です。
平屋住宅「HIRA-YA」
平屋では本体価格30坪1,793万円～の家づくりをしているとされており、坪単価約60万円からの設定となっています。
規格住宅「禅～ZEN～」
35坪1,889.8万円（税込）～で提供される規格住宅で、坪単価約54万円からとなっており、シンプルで洗練されたデザインが特徴です。
「ちょうどいい価格」を実現する戦略
ステーツが掲げる「ちょっといい家、ちょうどいい家」のコンセプトを支える価格戦略には、以下のような取り組みがあります。
直営店方式によるコストカット
全国のハウスメーカーの多くは、フランチャイズ制度に似た下請制度の形を取っていますが、これでは経費が掛かります。当社は各支店が完全な直営店で余計な費用がかかることがなく、その分お客様に還元できるのです。
業務効率化による大幅コストダウン
事前研究にてワークプランニング開発を行うことで工事手順の最適化を図りました。それをマニュアル化し、導入することで作業効率UP・人件費の削減につながり、住宅価格の23%のコストダウンを実現しました。
営業経費の見直し
広告費用、イベント費用、大型展示場費用、物流センター費用、本社システム費用、管理システム費用、などを5%分カットまたは見直すことで、住宅価格は15%下げることができます。
コミコミ価格による透明性の確保
ステーツの価格戦略で特徴的なのは、「コミコミ価格」の採用です。ステーツで言う『コミコミ価格』とは、一般的な住宅会社では通常別途料金となる、付帯工事費や図面設計費などが、建物本体価格の中に含まれている価格のことです。
これにより、契約後の追加費用に対する不安を軽減し、資金計画を立てやすくしています。
ただし、地盤改良費、外構工事費、その他諸経費などの費用は発生する可能性があり、必要となる場合にはこれらも全て見積りに含めて出すとして、透明性の高い価格提示を心がけています。
キャンペーン活用による付加価値向上
2025年1月には「新春キャンペーン」が開催され、オープン対面キッチン（ペニンシュラ）を先着50棟限定でプレゼントなど、定期的なキャンペーンにより基本価格以上の価値を提供する取り組みも行われています。
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ステーツの商品ラインナップ
ステーツが提供する住宅は、「ちょっといい家、ちょうどいい家」をコンセプトとし、「住み心地の良い空間設計と暮らしやすいデザインが揃った理想の家をお求めやすい価格で提供する」ことを特徴としています。
これは、母体であるイシカワグループのローコスト運営ノウハウを活かしつつも、単に価格が安いだけの「超ローコスト住宅」とは一線を画し、品質やデザイン性も両立させようという姿勢に基づいています。
主力商品ラインナップ
ステーツの各商品について解説していきます。
BEINGシリーズ（自由設計の核となる商品）
ステーツの主力商品である「BEING」シリーズは、自由設計でありながら30坪1,738万円（税込）から建てられる商品として位置づけられています。
このシリーズには3つのスタイルが用意されており、それぞれ異なる価格帯と仕様を提供しています。
CP style（コストパフォーマンス重視）：最もコストを抑えたモデルで、30坪1,738万円（税込）～という価格設定により、初回購入者にとって手の届きやすい住宅を実現しています。快適な暮らしに必要な住宅設備、構造、断熱性能を十分に備えながら徹底した品質管理、コスト管理により完全自由設計を実現しています。
HS style（ワンランク上の仕様）： 標準仕様から断熱性能と構造強度を更に高めたもので、設備の選択肢も増え、住まいの理想形に近づくことができるミドルグレードの商品です。熱伝導率の低い樹脂フレームを使った複層ガラスのサッシと壁面に隙間なく埋め込む断熱材を組み合わせ高い断熱性を確保しています。
DT style（最高仕様断熱）： 北欧から学んだ二重構造のダブル断熱工法と、最高峰の断熱性能を誇るトリプルガラス樹脂サッシを惜しみなく使用し、超高断熱仕様の贅沢な住まいを提供します。断熱材を壁の内側だけでなく外側にも使用し家全体を包み込むことで、連続した断熱層が得られ長期に渡って断熱性・機密性に優れた住宅を実現しています。
DT7（断熱最高等級の独立商品）
DT7は、最高レベルの断熱性・耐震性を採用した自由設計住宅です。ダブル断熱・高次元の断熱設備を採用することで、最高レベルの7に達する断熱性能を実現しており、年間の約68％の冷暖房費を削減できるだけでなく、家全体の温度が一定に保たれるため、ヒートショックの予防にも繋がります。
耐震性は、最高ランクの耐震等級3を標準仕様としており、最長60年の長期保証がついているため、安心して長く暮らすことができます。
vivace（二世帯住宅専用商品）
vivaceは50坪2,707.1万円（税込）～で建てられる自由設計の二世帯住宅です。
「親世帯と子世帯がお互いをサポート。それぞれの時間を楽しむステーツの二世帯住宅」をコンセプトとし、暮らしを完全に分ける「完全分離タイプ」と、玄関やバスルームなど一部を共有する「部分共有タイプ」の2つから選択できます。
HIRA-YA（平屋専用商品）
平屋住宅に特化したHIRA-YAは、本体価格30坪1,793万円～の家づくりを行っており、ワンフロアだからこそ実現できる開放的で生活動線に優れた空間設計が可能です。間取りの変更がしやすいため、将来ライフスタイルや家族構成が変化したときにも柔軟に対応することができます。
性能面での特徴
ステーツの住宅は性能面も充実しています。
耐震性能への取り組み
ステーツでは日本伝統の在来工法（木造軸組工法）を採用しており、接合部に金物工法を用いることで高い耐震性を実現しています。BEINGシリーズは自由設計では実現が難しいと言われる「耐震等級3」の強度を全棟で実現しており、2024年1月1日以降ご契約のお客様より証明書を発行しています（積雪1.0mを超える地域は耐震等級2になる場合があります）。
ステーツができた1992年から20数年の間、数回に渡り大きな地震がありましたが、施工住まいの中で、倒壊、半倒壊は一棟もない実績を持っており、近年の震度6強から震度7の地震でも倒壊ゼロはもちろん、半倒壊すら無かったという確かな実績があります。
断熱性能と快適性
ステーツでは、自然素材で体にやさしい高性能断熱材セルローズファイバーを標準採用しています。高い断熱性能はもちろん、調湿効果や防音、防虫、防カビ機能も備え、快適・安心の性能があらゆる住空間のご提案を可能にしています。
高断熱仕様にグレードアップすれば「UA値0.28」と北海道基準以上の高気密高断熱住宅を実現することも可能となり、寒冷地である北陸・甲信越地方にも住宅を提供できるほどの性能を備えています。また、1.5mの積雪に耐える耐雪設計で屋根には強度の高い金属板を使用し雪の重さによる破損を防ぎます。
基礎構造と長期保証
基礎工法には、地震時の揺れを分散させ、不同沈下のリスクを低減するベタ基礎工法を標準採用しています。一体化された基礎全体で家を支えるべた基礎の上に、4寸角の集成柱で構成する頑強構造が大切な家族と家を守ります。
保証制度については、構造躯体最長60年保証（有償メンテナンスが必要）、設備保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証30年（有償メンテナンスが必要）などと安心して生活していただくための保証を用意しています。
ステーツで家を建てるメリットとデメリット
ここまで様々な角度からステーツの解説を行ってきましたが、これらの情報を整理しながら、ステーツのメリットとデメリットを見ていきましょう。また、ステーツにどんな人が向いているのかも解説します。
ステーツで家を建てるメリット4つ
ステーツの最大の強みは、価格と品質のバランスの良さにあります。コストを抑えながらも、住宅に必要な基本性能をしっかりと確保している点が、多くの施主から評価されています。
1．優れたコストパフォーマンス
イシカワグループ譲りの徹底したコストカットにより、品質を保ちながら比較的安価な価格で提供している点が最大のメリットです。
資材の大量仕入れ、効率化された運営、支店での直販、営業経費の削減などが不要なコスト削減に貢献。標準モデルについては、本体価格だけでなく付帯工事費や諸経費を含めた「コミコミ価格」が提示されるなど、価格の分かりやすさも特徴です。
実際に「耐震等級3を目指す際に、他のハウスメーカーよりも安価であった」という口コミもあり、同等の性能を他社より安く実現できる可能性があります。
2．価格帯に見合った確実な住宅性能
「ローコスト住宅とは違う品質の高さ」を特徴としており、価格が安いだけの超ローコスト住宅ではないことを強調しています。
耐震性能については、日本の伝統的な在来工法（木造軸組工法）に金物工法を採用し、接合部の強度を高めています。BEINGシリーズでは自由設計では実現が難しいとされる「耐震等級3」を全棟で標準実現しており、2024年1月1日以降ご契約のお客様より証明書を発行しています。1992年の創業以来、大地震での倒壊・半倒壊が一棟もないという確かな実績があります。
断熱性能については、雪国である北陸・甲信越での供給実績からもわかるように、標準仕様でも優れた性能を有しています。断熱材には自然素材で体にやさしい高性能断熱材セルロースファイバーを標準採用し、調湿効果や防音、防虫、防カビ機能も備えています。窓には熱伝導率の低い樹脂フレームを使った複層ガラスのサッシを標準で使用しており、グレードアップにより「UA値0.28」と北海道基準以上の高断熱性能も実現可能です。
その他の性能面では、基礎には「面」で支えるベタ基礎工法を標準採用し、耐震性能を高め、不同沈下や湿気、シロアリ、カビの発生を抑制しています。また、段差をなくす、手すりを設置するといったバリアフリーなデザインを基本としている点も評価できます。
3．豊富な商品ラインナップと設計の柔軟性
施主の希望を反映できる自由設計と、コストを抑えられる規格住宅の2種類を柱として提供しています。
BEING（30坪1,738万円～）、DT7（断熱最高等級）、vivace（50坪2,707.1万円～の二世帯住宅）、HIRA-YA（30坪1,793万円～の平屋）など、平屋、二世帯住宅、3階建てまで多様なニーズに対応できる商品ラインナップがあります。インダストリアルからナチュラルまで幅広いデザインテイストに対応でき、間取りのアレンジも可能で、生活動線を考慮したプラン提案も行っています。
4．充実したサポート体制とオプション
諸費用を含めた概算を提示するなど、資金計画のフォロー体制が整っています。目的別に6種類のオプションパックも用意されており、予算に合わせて選択できます。
また、施主支給の取付にも対応しており、こだわりのアイテムを使った家づくりも可能です。
ステーツで家を建てるデメリット5つ
一方で、ステーツにはいくつかの課題も指摘されており、これらの点については事前に理解しておく必要があります。
1．アフターサービス体制の課題
最も多く指摘されているのがアフターサービスの対応に関する懸念です。「定期点検は来るがその後の修繕対応に時間がかかる」「引き渡し後の連絡頻度が少ない」といった、フォロー体制の充実を望む声が寄せられています。
最長60年保証という長期保証制度がある一方で、実際のサービス運用面では施主の期待に応えきれていない部分があるようです。
2．施工品質の安定性への懸念
一部の施主から「気密性能にばらつきを感じる」「仕上げの細部で気になる箇所があった」といった声があり、「施工業者によって品質に差がある」という指摘も見られます。これは、コストを抑えた家づくりを実現する過程で、現場管理の統一化や協力業者の品質管理において、より一層の工夫が求められる課題と考えられます。
3．スタッフ対応の個人差
担当者によって提案力やサービス品質に違いがあるという体験談があります。「担当者が変わった際の引き継ぎがスムーズでなかった」「営業担当者によってサービス品質に違いを感じる」といった声もあり、組織として人材育成や業務継続性の向上に取り組む余地があることが示されています。
4．標準仕様での表現力の限界
標準仕様では、「建売住宅に毛が生えたようなごく一般的な間取り」と感じる人もおり、デザイン面で「安っぽい」「価格相応の品質」「無個性な感じ」といった評価も見られます。お洒落で見栄えの良い家を強く希望する場合、追加費用が必要になる可能性があります。
5．予算オーバーのリスク
オプションを多数追加したり、強いこだわりを反映するために上位仕様を選択したりする場合、予算が大幅にオーバーする可能性があります。本体価格以外に付帯工事費や諸経費が加算され、総額は本体価格を大きく上回ることもあります。
ステーツが向いている人
ステーツの特性を理解した上で、以下のような価値観や条件を持つ方には特におすすめできます。
堅実な価値観を持つ子育て世代
コストパフォーマンスを最重視する人、特に予算が限られている20代～30代の子育て世代に適しています。高級住宅は不要だが、超ローコスト住宅では物足りないと感じる人、価格の分かりやすさ（コミコミ価格）を重視する人には特にメリットがあります。
基本性能重視の実用主義者
耐震等級3や高断熱性能（オプションでUA値0.28相当も可能）など、住宅の基本的な性能を重視する人に向いています。デザインに強いこだわりはないが、「ちょっとおしゃれ」な雰囲気を求める人、シンプルで機能的な間取りやデザインを好む人には満足度が高いでしょう。
能動的な家づくりを志向する人
自分で積極的に情報収集や勉強をする意欲のある人、コーディネーターや担当者の提案だけに頼らず、自分で希望を明確に伝えられる人に適しています。平屋、二世帯住宅、3階建てなど、多様なプランの中から自分に合ったものを選びたい人にもおすすめです。
寒冷地での住宅建築を検討する人
希望するエリアにステーツの対応可能な支店がある人、特に北陸・甲信越などの寒冷地で、比較的安価に寒冷地仕様の家を建てたい人には大きなメリットがあります。
ステーツをおすすめできない人
一方で、以下のような要求や条件を持つ方には、ステーツ以外の選択肢を検討されることをお勧めします。
高度なデザイン性を追求する人
他にはないような、非常に個性的で独創的なデザインを強く求める人には物足りない可能性があります。ステーツのデザインは良く言えば標準的、悪く言えば地味に感じられる可能性があるためです。内装や設備の高級感を重視する人も、価格相応の品質だと感じる可能性があります。
手厚いサポートを期待する人
手厚く、迅速で丁寧なアフターサービスを強く期待する人、家づくりに関する知識を自分で調べるのが苦手で、全て担当者にお任せしたい人には向いていません。自ら情報を集め、希望を伝える姿勢が求められる傾向があるためです。
安定した担当者との関係を重視する人
建築中や引き渡し後の担当者の変更に抵抗がある人、資金計画の相談や住宅ローンに関するアドバイスを住宅会社に深く求める人にはおすすめできません。
特殊な立地条件での建築を予定している人
騒音に非常に敏感で、交通量の多い道路沿いに建築予定の人は、標準の遮音性能だけでは不足する可能性が指摘されているため、他の選択肢も検討すべきでしょう。
結局のところ、ステーツはコスト、デザイン、性能の「ちょうどいい」バランスを追求する会社です。そのため、何を最も重視するかによって、ステーツが最適な選択肢になるかどうかが変わってきます。複数のハウスメーカーと比較検討し、自身の優先順位と照らし合わせることが重要です。
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ステーツのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはステーツに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 値引きは可能ですか？
ステーツは「コミコミ価格」を採用しており、付帯工事費や図面設計費なども建物本体価格に含まれた適正価格での提供を基本としています。大幅な値引きよりも、期間限定キャンペーンの活用がお得に建築するポイントです。
Q. ステーツとイシカワの違いは何ですか？
ステーツは株式会社イシカワのグループ企業で、「ちょっといい家、ちょうどいい家」をコンセプトに、イシカワよりもデザイン性を重視したポジショニングにあります。価格はイシカワよりやや高めですが、その分デザイン面で「ちょっとおしゃれ」な住宅を提供しています。
Q. どの地域で建築可能ですか？
ステーツは北陸・甲信越エリアを中心に、新潟県、富山県、石川県、福井県、長野県、山梨県、埼玉県、滋賀県、愛媛県、徳島県で展開しています。各地域に展示場があり、地域特性に応じた家づくりを行っています。
Q. 長期優良住宅に対応していますか？
はい、ステーツでは長期優良住宅の認定取得に対応しています。耐震等級3、断熱等性能等級など、長期優良住宅の基準を満たす性能を有しており、税制優遇なども受けられます。
Q. ステーツの建売住宅の評判は？
ステーツの建売住宅は「価格が良心的で内装がシンプルで使いやすい」と評価されています。特に新潟・富山・福井など北陸エリアでの展開が多く、地域密着型の安心感も魅力です。
まとめ
いかがでしたか？ステーツの注文住宅は、コストパフォーマンスに優れながらも、デザイン性や機能性に妥協しない家づくりが魅力です。
口コミでも「価格以上の満足感がある」「担当者が親身」といった声が多く、信頼度の高さが伺えます。坪単価も比較的リーズナブルで、標準仕様のグレードも十分。初めての家づくりで不安を感じている方にこそ、ステーツは有力な選択肢となるでしょう。
理想の暮らしを、手の届く現実に変える一歩を踏み出してみませんか？
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