「注文住宅は初めてで、何から選べばいいか分からない…」
そんな方にこそ知ってほしいのが、大成住宅のブリーズガーデンです。埼玉・群馬を中心に展開し、“ちょうどいい価格で理想の暮らし”を叶える住まいづくりが魅力です。
コストを抑えながらも、デザイン性・快適性・性能のバランスに優れたプランは、家づくりに不安を抱えるご家族にとって頼れる存在となっています。
この記事では宅建士の視点から、坪単価やメリット・デメリットをわかりやすく解説！
プロの視点から見た真の評価をお伝えします。ぜひ、最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
- やばいは嘘！大成住宅144人のブリーズガーデンの良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！大成住宅で家を建てる方法
- 大成住宅のブリーズガーデンはやばい？ネットの評判を徹底検証！
- 失敗しない大成住宅のブリーズガーデンで家を建てる５つのポイント
- 大成住宅のブリーズガーデンの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
- 大成住宅のブリーズガーデンの商品ラインナップ
- 大成住宅のブリーズガーデンで家を建てるメリットとデメリット
- 大成住宅のブリーズガーデンのよくある質問に宅建士社長がお答え！
- まとめ
やばいは嘘！大成住宅144人のブリーズガーデンの良い評判と悪い口コミ
大成住宅で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは大成住宅の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
土地探しからの家づくりで、最初は色々と大変そうだなと思っていました。でも、大成住宅さんは土地探しから設計、建築まで全部をまとめてお願いできたので、手続きがすごくスムーズでした。希望エリアでなかなか条件に合う土地が見つからなかったのですが、担当の方が私たちのために妥協せず探してくれて、理想の場所で家を建てることが叶いました！本当に感謝しています。
以前の家が日当たりが悪くて悩んでいたので、新しい家は明るさを一番重視したいと伝えました。設計の方が隣家との距離まで計算して窓の配置を工夫してくれたおかげで、昼間は電気がいらないくらい家中が明るいです。空気の通りも良くて、家全体がパッと明るくなり、気分まで晴れやかになりました。
初めての家づくりで分からないことばかりでしたが、大成住宅の皆さんがいつも親身に対応してくれました。私たちの希望を丁寧に聞きながら、生活上のメリット・デメリットを包み隠さず正直に伝えてくれたので、心から信頼して任せられました。どんな質問にも迅速に答えてくれて、最後まで安心して家づくりができました。
大成住宅のブリーズガーデンで家を建てられたお客様からは、土地探しからの手厚いサポートや、建売の手軽さと注文住宅の自由度を両立した家づくりが高い満足度に繋がっているという喜びの声が多く聞かれます。
親身なスタッフ対応のおかげで、理想の間取りや明るさなど、家族みんなが快適に暮らせる理想の住まいが実現しているようです。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
営業担当の方との相性もあると思いますが、最初の頃、少し経験が浅いのかな？と感じることがありました。質問への回答に時間がかかったり、確認が必要な場面があったりして、少し不安になったことも。契約が進むにつれて解消されましたが、最初の印象は大事ですね。
住宅会社選びでは、営業担当者との相性や対応力が重要な判断材料になります。このような状況に備えるためには、最初の打ち合わせで具体的な質問リストを準備し、回答の正確さや迅速さを見極めることをおすすめします。
また、可能であれば経験豊富な担当者をリクエストすることも一案です。不安を感じたら早めに上司や他のスタッフを交えた相談の場を設けることで、信頼関係構築の契機となります。
ブリーズガーデンは建売の手軽さで自由度もあるって聞いて、価格に期待してました。でも、最終的な見積もりを見ると、そこまで安くはなかったかな。もう少しコストを抑えられると思ってたので、正直ちょっと予算オーバー気味になりました。
価格に関する期待とのギャップは多くの施主が経験する課題です。「建売の手軽さで自由度がある」という触れ込みと実際の見積もりの乖離を防ぐためには、初期段階から具体的な予算上限を明示し、オプションや追加工事の可能性も含めた総額イメージを共有することが肝要です。
また、優先順位を明確にし、必要に応じて後から追加できる設備と工事段階で決定すべき項目を分けることで、予算内での家づくりが実現しやすくなります。複数の住宅メーカーから見積もりを取ることも比較検討に役立ちます。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！大成住宅で家を建てる方法
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項目
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詳細
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総合評価
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Aランク
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耐震性
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断熱性・気密性
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間取りの自由度
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コストパフォーマンス
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会社の信頼度
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地域密着の総合力とコストパフォーマンスに定評のある大成住宅。土地探しからワンストップで、埼玉・群馬の家づくりを力強くサポートするハウスメーカーです。
1. 土地探しから頼れる「地域密着の総合力」
2. 優れた「コストパフォーマンス」
3. 安心を支える「堅実な基本性能」
4. 施工エリアを限定した「責任ある施工体制」
5. 50年以上の歴史と「地域からの信頼」
大成住宅のブリーズガーデンはやばい？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、ブリーズガーデンには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際ブリーズガーデンの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評価のポイント
地域密着型の総合不動産事業を展開する大成住宅の強みは、土地探しから建築までをワンストップで提供できる体制にあります。 特に埼玉県南部における自社所有区画数や土地情報量は圧倒的で、希望エリアでの土地探しに苦労している方々に対して、妥協せず最適な土地を提案できる点が高評価を得ています。
「建売の価格でフリープランの住宅を」というコンセプトに惹かれて選ぶ方が多く、予算内で理想の家が実現したという声が目立ちます。 特に土地から探す方にとって、この一貫体制でのコスト抑制は大きなメリットといえるでしょう。
スタッフの対応や提案力についても好評の声が多く、「生活上のメリット・デメリットを正直に伝えてくれた」「ライフスタイルに合わせて想像以上の間取りを提案してくれた」といった具体的な体験談が見られます。 窓の配置による明るさや風通しの工夫、家族のコミュニケーションを促進するリビング階段など、実際の住み心地を向上させる提案力も評価されています。
ネガティブな評価と注意点
一方で、いくつかの課題も浮かび上がっています。最も多いのはコストに関する認識のずれで、「建売の価格でフリープラン」というコンセプトに期待した方が「予算オーバー気味になった」「坪単価がそこまで安くない」と感じるケースです。 本体価格以外の付帯工事費や諸経費も含めた総額の透明性が求められます。
品質面では「大手ハウスメーカーと比較して見た目が安っぽい」という声や、スタッフ対応の一貫性のなさを指摘する意見も見られます。 社内の教育体制に課題があるという従業員の声もあり、これがスタッフの対応や提案力のばらつきにつながっている可能性があります。
住宅性能については、断熱性能や耐震等級に関する具体的な数値（UA値・C値）の記載がなく不透明であること、ZEHへの取り組みも積極的でない点が指摘されています。「断熱性能について期待していたほどではなかった」といった実際の居住者の声もあり、高性能住宅を重視する顧客にとっては不満につながる可能性があります。
プロからの総合評価
大成住宅のブリーズガーデンは、埼玉県南部で土地探しから含めてワンストップで家づくりをしたい、ある程度のデザインや間取りの自由度は欲しいが、完全フルオーダーの注文住宅ほどコストや手間はかけたくない層にとって魅力的な選択肢です。地域密着の強みを活かした土地情報力と、顧客のライフスタイルに寄り添った提案力は評価できます。
一方で、「建売並みの価格」という期待と実際のコスト感のギャップ、スタッフ対応の品質にばらつきがある点、そして住宅性能に関する情報開示の透明性不足は改善の余地があると言えるでしょう。
検討される方は、モデルハウスや完成物件の実見学、総額の詳細確認、住宅性能の具体的質問、そして担当者との相性確認を丁寧に行うことをお勧めします。コンセプトに惹かれるだけでなく、これらの検証を通じて自分にとって納得のいく選択かどうかを見極めることが、後悔のない家づくりへの第一歩となるはずです。
失敗しない大成住宅のブリーズガーデンで家を建てる５つのポイント
ブリーズガーデンで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 地域密着の強みを活用した土地探し
- 総額コストの明確化と予算管理
- デザインと住まい方のビジョンを共有する
- 住宅性能の見極めと実物確認
- 信頼関係構築と記録確認の徹底
それぞれ見ていきましょう。
1. 地域密着の強みを活用した土地探し
埼玉県南部における豊富な不動産情報と土地勘のある営業担当者の知見を最大限に活用しましょう。
土地探しの初期段階から大成住宅に相談し、自社所有区画数という強みを生かした提案を受けることで、希望エリアでの理想的な土地取得の可能性が高まります。土地探しから建築までをワンストップで任せることで、プロセス全体の効率化とコスト抑制にもつながります。
2. 総額コストの明確化と予算管理
「建売の価格でフリープラン」というコンセプトに期待するだけでなく、本体価格に加え、付帯工事費や諸経費など総額を初期段階から明確にしましょう。
坪単価の計算方法（延床面積か施工面積か）の確認、カスタマイズによる追加コストの事前把握、そして予算の優先順位付けを行い、契約前に資金計画を徹底的に練り上げることが重要です。建売と注文の「いいとこ取り」の実現には、このコスト管理が鍵となります。
3. デザインと住まい方のビジョンを共有する
ブリーズガーデンの強みは自由度の高さです。この強みを活かすには、家族の住まい方や将来のライフスタイルを明確にイメージし、それを具体的に伝える能力が重要です。
一級建築士や内装コーディネーターといった専門家と協働し、窓の配置による家全体の明るさや空気の流れ、リビング階段によるコミュニケーション増加など、住み心地を向上させる工夫を積極的に提案してもらいましょう。理想を伝えるほど、専門家の知識や提案力を引き出せます。
4. 住宅性能の見極めと実物確認
カタログだけでなく、モデルハウスや完成済み物件を必ず複数見学し、仕様や質感、空間の雰囲気を自分の目で確かめましょう。さらに、断熱・気密性能（UA値、C値）や耐震等級について具体的な数値を質問し、使用建材の詳細説明を求めることが重要です。
感覚的な「質」への評価は人によって異なるため、実際に体感して、自分の期待値との差異を見極めることが後悔のない選択につながります。
5. 信頼関係構築と記録確認の徹底
担当者との相性は家づくりの成否を左右します。契約前に複数のスタッフと話す機会を設け、信頼できる担当者を見つけることが重要です。打ち合わせ内容や決定事項は必ず記録し、次回の打ち合わせで前回の内容が反映されているか確認する習慣をつけましょう。不明点や変更点があれば遠慮なく質問し、メールなど記録に残る形でのコミュニケーションを心がけることで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。
これらの方略を実践することで、大成住宅ブリーズガーデンが提供する「手軽さ」と「自由度」のバランスを最大限に活かし、理想の住まいを実現できる可能性が高まるでしょう。
大成住宅のブリーズガーデンの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
埼玉県南部を中心に展開する大成住宅の主力商品「ブリーズガーデン」は、「建売住宅の手軽さと注文住宅の自由度の両立」をコンセプトに、年間約150棟、累計1700棟以上の実績を持つ分譲住宅シリーズです。「質にびっくり、価格ににっこり」というキャッチフレーズを掲げていますが、その坪単価は実際どの程度なのでしょうか。
ブリーズガーデンの坪単価相場
大成住宅のブリーズガーデンにおける坪単価のボリュームゾーンは、55万円～59万円とされています。この価格帯は、ローコスト住宅としてはやや高めと評価される一方、完全自由設計の注文住宅としては比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。
商品プラン別の坪単価と価格帯
大成住宅のブリーズガーデンシリーズでは、お客様のライフスタイルやニーズに合わせて3つのプランから選択可能です。各プランの特徴と価格帯は以下の通りです。
1. ライトプラン（L-PLAN）
建築士がおすすめする間取りをベースに、比較的シンプルな工程で家づくりを進めるプランです。
坪単価は55万円前後からスタートし、基本的な性能と機能を備えつつも、水回りなどの重要ポイントはしっかり選べる特徴があります。特に間取りにこだわりがない方、イチから打ち合わせするのが面倒な方、早い引き渡しを希望する方におすすめのプランです。
40坪の住宅を建てた場合、本体価格は約2,200万円からとなります。
2. セレクトプラン（S-PLAN）
「手間は省きつつもこだわりは捨てない」をコンセプトにした中間タイプのプランです。
坪単価は57万円～59万円程度で、16通りの間取りプランと6種類の内装テイストから選択でき、一部カスタマイズも可能です。キッチンやユニットバス、洗面所などの水回りは、オリジナルプランと同様にショールームで体験して選べます。
40坪の住宅では本体価格約2,300万円前後が目安となります。
3. オリジナルプラン（O-PLAN）
完全自由設計で理想のマイホームを実現できる上位プランです。
坪単価は60万円以上となり、外観、仕様、内装すべてにこだわりたい方に適しています。イチから自由に理想の間取りを考えたい方、他の人とは違う自分だけのオリジナルの家が欲しい方におすすめです。
40坪の住宅では、本体価格は2,400万円以上が一般的です。
坪単価の計算方法と注意点
坪単価を正確に理解するためには、いくつかの重要な前提条件を確認する必要があります：
- 本体価格のみの計算： 一般的に坪単価は「本体価格÷延床面積」で算出されますが、この本体価格には付帯工事費や諸経費が含まれていないことが多いです。これらの追加費用は、本体価格の2～3割程度に達することもあります。
- 面積計算の基準： 坪単価計算に使用される面積が「施工面積」なのか「延床面積」なのかによって、同じ家でも坪単価の数値は大きく変わります。ブリーズガーデンがどちらの方式で算出しているか確認が必要です。
- オプションと標準仕様： 「建売と同程度の価格でご提案」というコンセプトは標準仕様での話であり、カスタマイズによる追加費用が発生する場合があります。
総額把握の重要性
ブリーズガーデンでは、お客様の予算や要望をヒアリングした上で計画を提案し、概算見積もりまでは無料で行っています。しかし、一部の口コミでは最終的な支払額に80～90万円程度の不明瞭な差額が生じ、その説明が得られなかったという指摘もあります。
このような事態を避けるためには、契約前に本体価格だけでなく、付帯工事費や諸経費を含む総額を明確に提示してもらい、何にどれくらいの費用がかかるのか詳細まで把握することが重要です。
住宅性能とコストの関係
長期優良住宅の基準を満たす住宅を建てることは可能ですが、認定を得るためには別途費用や申請が必要となります。また、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様へのアップグレードも技術的には可能と考えられますが、大成住宅がZEHに積極的に取り組んでいるという情報は見当たりません。高性能住宅を希望する場合は、これらの追加コストも考慮する必要があります。
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大成住宅のブリーズガーデンの商品ラインナップ
埼玉県南部を中心に地域密着型の住宅事業を展開する大成住宅。その主力商品である「ブリーズガーデン」は、建売住宅の手軽さと注文住宅の自由度を両立させたコンセプトで、年間約150棟、累計1,700棟以上もの実績を誇ります。
ここでは、この大成住宅ブリーズガーデンの商品ラインナップについて詳しくご紹介します。
ブリーズガーデンの3つのプラン
大成住宅のブリーズガーデンでは、顧客のライフスタイルやこだわりに合わせて選べる3つのプランを用意しています。
1. ライトプラン（L-PLAN）
建築士がおすすめする間取りをベースにした、手軽さを重視したプランです。特に間取りにこだわりがない方や、イチから打ち合わせするのは面倒と感じる方、さらに注文住宅でありながらも早い引き渡しを希望する方に最適です。キッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回りについては、しっかりと選ぶことができる点も特徴です。
このプランの最大の魅力は、専門家の知見を活かした効率的な住まいづくりが可能な点。間取りの基本は建築士の推奨するものを採用しながらも、生活に直結する水回りは自分好みにカスタマイズできるという、バランスの取れた選択肢となっています。
2. セレクトプラン（S-PLAN）
「手間は省きつつもこだわりは捨てない」をモットーにした中間タイプのプランです。16通りの間取りプランと6種類の内装テイスト（ナチュラル、シンプルモダン、北欧、和モダン、インダストリアル、カフェスタイル）から選べるのが特徴で、間取りの一部をカスタマイズすることも可能です。
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台など水回りの設備はオリジナルプランと同様にショールームで体験して選ぶことができるため、住まいの要となる部分では妥協せずに理想を実現できます。予算に合わせたスマートなアイデアで建築プロセスをシンプルかつ楽しいものにする、という考え方が反映されています。
3. オリジナルプラン（O-PLAN）
完全自由設計による住まいづくりを実現する最上位プランです。イチから自由に理想の間取りを考えたい方、外観、仕様、内装すべてにこだわりたい方、そして他人とは異なる自分だけのオリジナルの家を求める方におすすめです。
生活スタイルに合わせて「理想」「個性」「こだわり」を追求した、まさに世界にひとつだけのマイホームを実現できるプランとなっています。自由度が高い分、打ち合わせや決定事項も多くなりますが、一級建築士による設計と内装コーディネーターのサポートで理想の住まいを形にします。
大成住宅ならではの特徴
大成住宅では、品質とコストを両立させるため下記のような特徴を持っています。
一貫体制によるコスト削減
大成住宅では、土地探しから設計、施工、アフターフォローまでを自社で一貫して対応する体制を構築。中間マージンや余計な手数料がかからないため、コストダウンを実現しています。
特に「土地が見つからない」「予算が厳しい」という理由で注文住宅を諦めている方には心強い存在です。
地域密着の強み
埼玉県南部に特化した営業展開により、地元に根付いた独自のネットワークや自社所有の分譲地など約150区画以上を駆使した土地探しが可能です。
鶴ヶ島、川越、志木を中心とした3店舗展開で、東武東上線・越生線沿線を中心とした地域情報に精通しています。
特徴的な設計オプション
狭小地でも空間を有効活用できる「天空リビング」は、屋上をアウトドアリビングとして活用できる人気のプランです。
都市部の限られた敷地でも開放感ある住空間を実現し、趣味のスペースとしても活用できます。
工法と住宅性能
ブリーズガーデンは基本的に「木造軸組工法」を採用していますが、ツーバイフォー工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などさまざまな工法にも対応可能です。特に木造軸組工法は設計の制限が少ないため、間取りプランの自由度が高く、多様なニーズに応えることができます。
長期優良住宅の基準を満たす住宅を建てることも可能ですが、認定には別途費用や申請が必要です。断熱性能や気密性能については、顧客の要望に応じて標準仕様からグレードアップすることも可能ですが、事前に詳細な説明を求めることをお勧めします。
お客様サポート体制
大成住宅では、初回相談から資金計画、概算見積もりまで無料で行っています。社内に一級建築士や内装コーディネーターが在籍し、専門家の視点からアドバイスを受けることができるのも安心ポイントです。モデルハウスの見学や、メール・電話での見積もり対応も可能となっています。
大成住宅のブリーズガーデンで家を建てるメリットとデメリット
大成住宅の「ブリーズガーデン」は、埼玉県南部を中心に展開される注文住宅ブランドで、「建売住宅の手軽さ」と「注文住宅の自由度」を両立させることをコンセプトとしています。年間約150棟、累計1,700棟以上の実績を持つこのブランドについて、メリットとデメリット、そして向いている人・おすすめできない人を詳しく分析しました。
ブリーズガーデンで家を建てるメリット5つ
大成住宅のブリーズガーデンが持つ強みは多岐にわたります。住宅選びの参考にしてください。
1. 建売価格で注文住宅の自由度を実現
ブリーズガーデンの最大の特徴は、注文住宅でありながら建売住宅に近い価格帯で提供されることです。土地探しから設計、施工、アフターフォローまでを自社一貫体制で行うことで中間マージンを削減。通常の注文住宅では設計事務所や施工会社が別々となり、その間の調整コストが発生しますが、大成住宅ではこれを内製化することで余計な費用を抑えています。
本体価格は1,700万円台からスタートし、坪単価は55～59万円がボリュームゾーン。注文住宅の平均坪単価が60万円を超える中、この価格帯は比較的手頃と言えます。
特に埼玉県南部エリアの住宅相場を考慮すると、コストパフォーマンスの高さは魅力的です。顧客の予算に応じて、1,000万円台から4,000万円台以上まで幅広い価格帯に対応していることも強みです。
2. 地域密着型の土地探しサポート
埼玉県南部に特化した営業展開により、地元の土地情報に精通しています。約150区画以上の自社所有地を活用した提案が可能で、理想のエリアでの土地探しをしっかりとサポート。一般の不動産仲介会社では入手困難な情報や、まだ市場に出回っていない未公開物件の情報も持ち合わせています。
東武東上線・越生線、東京メトロ有楽町線・副都心線、西武新宿線、JR川越線沿線などの地域情報に強いネットワークを構築。鶴ヶ島、川越、志木などに3店舗を展開し、地域の特性や将来性、学区、商業施設の充実度など、地元ならではの視点からアドバイスが受けられます。
土地の形状や向き、周辺環境を考慮した最適な住宅プランの提案力も評価されています。
3. 3つのプランから選べる自由設計
ライフスタイルやこだわりに合わせて選べる3つのプランを用意。これにより、家づくりの経験がない方でも自分に合ったアプローチを選択できます。
「ライトプラン」は建築士おすすめの間取りをベースにした手軽さ重視のプラン。間取りの基本設計は建築士に任せながらも、水回りなどの重要部分は自分好みにカスタマイズできるため、意思決定の負担を減らしつつも満足度の高い住まいを実現できます。打ち合わせ回数も少なく、早い引き渡しが可能な点も魅力です。
「セレクトプラン」は16通りの間取りと6種類のテイスト（ナチュラル、シンプルモダン、北欧、和モダン、インダストリアル、カフェスタイル）から選べる中間タイプ。基本設計を選んだ上で部分的なカスタマイズも可能なため、自由度と効率のバランスが取れています。内装の統一感も得られやすく、初めての家づくりでも失敗が少ないでしょう。
「オリジナルプラン」は完全自由設計による住まいづくりを実現する最上位プラン。間取り、外観、内装、設備のすべてを自分の理想通りにデザインでき、他にはない唯一無二の住まいを追求できます。一級建築士と対話しながら、こだわりのディテールまで実現可能です。
4. 専門スタッフによる知識豊富な提案
社内に一級建築士や内装コーディネーターが在籍し、専門家の視点からのアドバイスが受けられます。設計段階では一級建築士が構造的な安全性と美しさを両立させた提案を行い、内装段階では専門コーディネーターがトータルコーディネートを担当。顧客の漠然としたイメージを形にする提案力が評価されています。
特に天空リビング（屋上活用）、リビング階段、開放感ある間取りなど、暮らしやすさと美しさを兼ね備えた提案が好評です。天空リビングは都市部の限られた敷地でも開放感を得られる工夫として人気があり、バーベキューや星空観察など家族の思い出づくりにも貢献します。リビング階段は家族のコミュニケーションを促進する間取りとして、子育て世代に支持されています。
実際の施工事例では、窓の配置による採光の工夫、光の反射を考慮した内装色の選定、脱衣所と洗面所の分離、化粧スペースの設置など、顧客の細かなこだわりや生活動線を考慮した設計が見られます。日当たり抜群の開放感ある22帖のリビングなど、家族の集いの場を重視した間取りも大成住宅の特徴です。
5. 多様な工法と住宅性能への対応
木造軸組工法を基本としながらも、ツーバイフォー工法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など様々な工法に対応可能。土地条件や顧客のニーズに合わせて最適な工法を選択できます。木造軸組工法は設計の自由度が高く、間取りの制約が少ないため、顧客のこだわりを反映しやすいという利点があります。
長期優良住宅の基準を満たす住宅建築も可能で、認定取得のための申請サポートも行っています。断熱材には性能の高い現場発泡タイプのウレタンフォーム断熱材を標準採用。隙間なく充填されるため、断熱性能の向上と気密性の確保に貢献しています。
また、品確法に基づく10年間の初期保証に加え、10年間のシロアリ保証と20年間の地盤保証も付与されます。地盤に関する保証期間が20年と長いのは、地域の地盤特性を熟知している地域密着型企業ならではの自信の表れと言えるでしょう。アフターサービスも充実しており、引き渡し後の定期点検や経年変化によるリフォームにも対応しています。
ブリーズガーデンで家を建てるデメリット5つ
どんな住宅会社にも弱点はあります。ブリーズガーデンを検討する際には、以下のような点も考慮しましょう。
1. 価格透明性の課題
見積もりから最終的な支払いまでの過程で、価格の透明性に課題があるという指摘があります。一部の方からは、打ち合わせ段階で提示された金額と最終的な支払額の間に80～90万円程度の不明瞭な差額が生じたという報告もあります。変更や追加工事の際の価格説明が不十分なケースや、当初見積もりに含まれていなかった費用が後から発生するというケースが見られます。
本体価格以外に付帯工事費や諸経費が2～3割程度加算されるのは注文住宅では一般的であり、これらの費用内訳を事前に明確化する必要があります。特に外構工事、地盤改良工事、給排水工事などは別途費用となることが多く、これらを含めた総額を確認することが重要です。
また、坪単価の計算に使用される面積が「施工面積」なのか「延床面積」なのかによっても数値が変わるため、この点も確認が必要です。
契約前に、見積書の細かい項目まで説明を求め、追加費用が発生する可能性のある項目についても確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。変更や追加の際の費用計算方法についても、事前に担当者から説明を受けておきましょう。
2. 「建売価格」の定義があいまい
「建売価格でフリープランの住宅を」というコンセプトを掲げていますが、坪単価55～59万円という価格帯は、純粋なローコスト住宅より高めという見方もあります。「坪単価50万円を超えるなら、他社の選択肢もある」という意見も見られ、価格に対する感じ方は人によって異なります。
建売住宅の価格帯は地域や時期によって変動しますが、一般的に坪単価45～55万円程度と言われており、ブリーズガーデンの価格帯はその上限ラインかやや上回る水準です。また、同じ価格帯の大手ハウスメーカーと比較すると、知名度やブランド力の差から、見た目やグレード感で物足りなさを感じる可能性もあります。
特に、標準仕様が建売住宅と大差ないと感じる場合、この価格帯が「割高」と捉えられることもあります。注文住宅としての自由度とカスタマイズ性に価値を見出せるかどうかが、納得感を左右する大きな要素になるでしょう。同じ予算で他社と比較検討することで、価格に対する納得感を高めることをお勧めします。
3. 住宅性能の具体的数値が不明確
標準仕様における耐震等級や断熱性・気密性を示すUA値・C値など、具体的な性能指標の公開が十分でない点が指摘されています。木造軸組工法は工法によっては耐震性に差があるため、標準仕様での耐震等級を確認することが重要です。
断熱材としてウレタンフォームを採用しているとされますが、その厚みや使用部位、断熱性能の数値目標は明確ではありません。同様に、気密性能を示すC値についても公開されていない可能性があります。近年の住宅では断熱・気密性能が居住性と省エネルギー性を大きく左右するため、これらの情報は重要な判断材料となります。
特にZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への取り組みは限定的であり、環境性能や光熱費削減を重視する方には注意が必要です。ZEH基準をクリアするには高い断熱・気密性能と再生可能エネルギー設備が必要ですが、この分野での実績や知見が十分でない可能性があります。
契約前には、これらの性能値について具体的な数値と、それを担保する仕様や工法について詳細な説明を求めるべきでしょう。性能を重視する場合は、第三者機関の性能評価や認証取得状況も確認すると安心です。
4. スタッフ対応の個人差
「親身に対応してくれた」「要望を丁寧に聞いてくれた」という好意的な口コミがある一方で、「スタッフのレベルが低い」「提案力に欠ける」「打ち合わせ内容が反映されない」「営業スタッフの対応が契約前と後で変わった」といった声も見られます。担当者によって知識、経験、接客態度に差があることが窺えます。
従業員の口コミからは「教育制度が整っていない」「教育がないので放置プレイ」といった内部事情も垣間見え、組織的な人材育成の課題が示唆されています。新人スタッフが担当になった場合、経験不足による対応の遅れやミスが生じる可能性もあります。
一方で、一級建築士や内装コーディネーターなど、専門性の高いスタッフの存在は強みです。しかし、これらの専門家と直接やり取りできる機会や時間は限られている可能性があり、主な窓口となる営業担当者の質が顧客満足度を大きく左右します。
契約前には複数のスタッフと面談し、知識レベルや対応の丁寧さ、提案力を確認することをお勧めします。また、過去の施工事例やお客様の声を具体的に聞き、実績の確かさを判断材料にするとよいでしょう。担当者との相性が良くない場合は、早めに担当変更を申し出ることも検討すべきです。
5. 保証期間は最低限
初期保証は品確法で義務付けられた10年間となっており、業界の最低水準です。構造躯体や雨漏りに対する保証期間としては、他社と比較すると物足りなさを感じる可能性があります。大手ハウスメーカーでは20年、30年といった長期保証を提供している例もあり、この点は差が出ます。
シロアリ保証10年間と地盤保証20年間は評価できますが、住宅の最も重要な要素である構造躯体の保証が10年にとどまっている点は考慮が必要です。特に、木造住宅の耐用年数が30年以上とされる中、10年という期間は住宅の寿命からすれば短いと言えます。
また、10年を超える期間のメンテナンスやリフォームについての明確なプログラムや価格体系が示されていない可能性もあります。住宅は長期にわたって維持・管理していくものであり、初期保証期間後のサポート体制も重要な判断材料です。
契約前には、保証内容の詳細（何が対象で何が対象外か）、保証期間終了後のメンテナンスプランの有無、リフォームや修繕の際の対応体制について確認することをお勧めします。また、第三者による住宅保証制度への加入状況も確認すると安心です。
ブリーズガーデンが向いている人
ブリーズガーデンは以下のような方々に特におすすめできる住宅ブランドです。
注文住宅の自由度と建売住宅の価格帯のバランスを重視する人
完全自由設計にこだわりつつも、無理のない予算で家づくりを実現したい方に適しています。
特に2,000万円台の予算で注文住宅の自由度を求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。坪単価55～59万円という価格帯で自分だけの家を持てる価値を評価できる方に向いています。
埼玉県南部エリアでの家づくりを検討している人
鶴ヶ島市、坂戸市、川越市、志木市などで土地からの家づくりを考えている方には、地域密着の強みが大きなメリットになります。
特に東武東上線沿線や東京メトロ有楽町線・副都心線、西武新宿線、JR川越線沿線などのエリア情報に精通しており、通勤・通学の利便性や将来の資産価値まで見据えたアドバイスが期待できます。
土地探しから住宅建築までをワンストップで進めたい
住み替えを考えている方や、初めての土地購入から家づくりまでをサポートしてほしい方に向いています。特に「良い土地がなかなか見つからない」とお悩みの方には、約150区画以上の自社所有地や未公開物件の情報を持つ大成住宅のネットワークが強みとなるでしょう。
複数の不動産会社や住宅メーカーを回る時間と労力を省きたい方にも最適です。
ライフスタイルに合わせた空間設計を重視する
天空リビング（屋上空間活用）やリビング階段など、家族のコミュニケーションや暮らしやすさを重視した工夫を取り入れたい方におすすめです。特に都市部の限られた敷地で最大限の空間活用を図りたい方や、子育て世代で家族の気配を感じられる間取りを希望する方には、大成住宅の提案力が活きるでしょう。
日当たりや風通しを重視した窓配置、家事動線の工夫など、生活の質を高める設計提案に価値を見出せる方に向いています。
選択肢の中から理想を形にしたい
3つのプラン（ライト・セレクト・オリジナル）から自分に合った選択ができるため、明確なイメージがない方も安心です。特に「何から決めていいかわからない」「選択肢を絞り込んでほしい」という方には、セレクトプランの16通りの間取りと6種類のテイストという枠組みが判断の助けになるでしょう。
自分の好みやライフスタイルに合わせて選べる柔軟性と、選択の負担を軽減する仕組みのバランスを評価できる方に適しています。
シンプルモダンや北欧風など、特定の内装テイストにこだわる
セレクトプランで選べる6種類のテイスト（ナチュラル、シンプルモダン、北欧、和モダン、インダストリアル、カフェスタイル）に惹かれる方には、トータルコーディネートの観点から満足度の高い住まいが期待できます。
内装の統一感や調和を重視する方、自分の好みのテイストはわかっているが細部までのコーディネートに自信がない方に向いています。
地域に根差した長期的な付き合いを求める
地域密着型企業ならではの安心感を求める方には、大成住宅の姿勢が合致するでしょう。引き渡し後のアフターフォローや、将来のリフォーム・リノベーションまで見据えた長期的な関係を築きたい方、万が一の際にすぐに駆けつけてくれる安心感を重視する方におすすめです。
ブリーズガーデンがおすすめできない人
一方で、以下のような志向や要望を持つ方には、ブリーズガーデンは最適ではないかもしれません。
徹底的な低価格志向の人
「建売価格」を謳っているものの、純粋なローコスト住宅専門メーカーと比較すると割高に感じる可能性があります。坪単価45万円以下など、絶対的な「最安値」を求める方には物足りないでしょう。予算を最優先する方や、デザイン性や自由度よりもとにかく価格を抑えたい方には他の選択肢も検討する余地があります。
高い住宅性能を数値で確認したい人
耐震等級、UA値、C値など、具体的な性能数値にこだわる方は、標準仕様の明確なデータが不足している可能性があるため、入念な確認が必要です。例えば「耐震等級3」「UA値0.6以下」「C値1.0以下」など、明確な数値目標を持つ方や、第三者機関による性能評価を重視する方にとっては、情報の透明性に不安を感じるかもしれません。
ZEH住宅にこだわる人
ZEH認定住宅を強く希望する場合は、この分野に特化したメーカーの方が安心かもしれません。大成住宅はZEH建築の実績が豊富とは言えない可能性があります。太陽光発電システムの搭載や高断熱・高気密仕様、HEMSなどの省エネ設備を含めた総合的な提案力を重視する方は、ZEH対応に積極的なハウスメーカーとの比較検討をお勧めします。
契約内容の絶対的な透明性を求める人
過去に不明瞭な差額の報告がある点を考慮すると、見積もりから最終支払いまで非常に明確な金額提示を求める方には不安が残るかもしれません。特に「予算は絶対に超えたくない」「追加費用は一切認めない」という強い意向を持つ方や、過去に住宅トラブルを経験した方には、より価格体系の透明性が高い会社が適しているかもしれません。
大手ハウスメーカー並みの高級感や先進設備を期待する人
地域工務店の特性上、外観や設備の高級感において大手ハウスメーカーとの差を感じる可能性があります。高級タイル外壁や大理石の床材、最新のIoT設備など、ハイエンドの仕様にこだわる方や、大手ハウスメーカーならではのショールームでの体験を重視する方には、期待と現実のギャップが生じるおそれがあります。
保証期間の長さを重視する人
初期保証が品確法の最低基準である10年間にとどまる点は、長期保証を求める方には物足りないでしょう。30年保証などの長期保証プログラムを提供する大手ハウスメーカーと比較すると、この点は見劣りします。「住宅は一生に一度の買い物だから、長期間の安心が欲しい」という方には、保証プログラムが充実した他社も検討の余地があります。
打ち合わせの少ない効率重視の家づくりを望む人
オリジナルプランでは、自由度の高さゆえに打ち合わせ回数も多くなります。「忙しくて打ち合わせの時間が取れない」「決断の連続が苦手」という方には、決定事項の多さがストレスになる可能性があります。もちろんライトプランなら打ち合わせ回数は減りますが、その場合は自由度も限られてきます。極力手間をかけずに住宅を取得したい方には、既存の建売住宅の選択肢も視野に入れるべきでしょう。
強いブランド志向の人
「どこで建てたの？」と聞かれた際に答える住宅メーカー名を重視する方には、地域密着型の中小規模会社である大成住宅は物足りないかもしれません。知名度や社会的認知度を重視する方や、住宅の資産価値においてブランド力を重視する方には、全国展開している大手ハウスメーカーの方が心理的満足度が高い可能性があります。
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大成住宅のブリーズガーデンのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはブリーズガーデンに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 川越店や志木店など店舗はどこにありますか？
大成住宅は鶴ヶ島、川越、志木などに3店舗を展開しています。川越店は川越ハウジングギャラリー内に、志木店は志木駅周辺に位置しており、それぞれの地域の住宅情報を豊富に取り扱っています。
Q. 長期優良住宅は追加費用なしで対応可能ですか？
長期優良住宅の基準を満たす住宅を建てることは可能ですが、認定を受けるためには別途費用や申請が必要です。標準仕様から断熱性能などをグレードアップする場合は追加費用が発生する可能性があります。
Q. モデルハウスは見学できますか？
はい、大成住宅では複数のモデルハウスを用意しており、見学可能です。モデルハウスでは実際の空間の広さや雰囲気、設備の使い勝手などを体感できるため、家づくりの参考になります。見学予約は公式サイトやSUUMO経由で受け付けています。
まとめ
いかがでしたか？
大成住宅の「ブリーズガーデン」は、「建売住宅の手軽さ」と「注文住宅の自由度」を両立させた埼玉県南部の人気住宅ブランドです。地域密着ならではの土地探しから、3つのプラン（ライト・セレクト・オリジナル）による柔軟な住まいづくり、そして引き渡し後のアフターフォローまで一貫したサポートが強みです。
坪単価55～59万円という価格帯で、天空リビングやリビング階段など特徴的な設計も取り入れられ、理想のマイホームを手の届く範囲で実現できます。
家づくりは人生の大きな節目。大成住宅ブリーズガーデンで、あなただけの「世界に一つの住まい」を形にしてみませんか？
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