香川県不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

香川県で不動産会社を探している方の多くは、「信頼できる会社に売却や購入を任せたい」「地元の相場や動向に詳しい会社を知りたい」と考えているのではないでしょうか。

不動産の売買を検討されている方にとって、信頼できる不動産会社選びは成功への第一歩です。うどん県として知られる香川県は、瀬戸内海の温暖な気候と豊かな自然、そして四国の玄関口としての利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。しかし、いざ不動産会社を探そうとすると、数多くの業者が存在し、どこに相談すればよいのか迷ってしまう方も多いでしょう。

この記事では、FP資格と宅建士の資格を持つ専門家の視点から、香川県でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。さらに、不動産売買を成功させるためのポイントやよくある質問にもお答えしますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ） 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 ② すまいValue（大手6社が運営） 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ③ SREリアルティ（旧ソニー不動産） ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
イエウールで無料一括査定⇒

それでは解説をはじめていきます。

香川県でおすすめの不動産会社20選

では早速、香川県でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. あなぶき不動産流通

四国や九州を中心に不動産仲介事業を展開するあなぶき不動産流通は、マンション、戸建て、土地、収益物件など幅広い物件タイプに対応しています。特筆すべきは、お客様が安心して取引できるよう「仲介あんしん保証制度」を導入している点です。この制度により、取引後のトラブルや不安を軽減できる体制が整っています。

また、売却を急ぐ方には「買取保証付き仲介サービス」も提供しており、一定期間内に売却できなかった場合でも、事前に提示された価格での買取を保証してくれます。長年の実績と地域に根ざした営業活動により、香川県内の不動産市場に精通しているため、適正な価格提案や迅速な対応が期待できます。

項目	内容
住所	【高松店】香川県高松市鍛冶屋町7-12穴吹五番町ビル1階
定休日	火曜・水曜・祝日
営業時間	9:00～18：00
強みや特徴	仲介あんしん保証制度、買取保証付き仲介サービス、マンション・戸建・土地・収益物件など幅広い取扱
URL	https://a-fudosan.jp/

2. 株式会社大京穴吹不動産 高松店

大京穴吹不動産高松店は、中古マンション、中古一戸建て、土地といった多様な購入物件を取り扱う不動産会社です。大手不動産グループのネットワークを活かしながら、地域密着型のサービスを提供している点が大きな強みとなっています。

全国規模の情報網と地域に特化した知識を組み合わせることで、お客様のニーズに合った物件提案が可能。購入を検討する方に対しては、物件の詳細情報はもちろん、周辺環境や将来的な資産価値についても丁寧に説明してくれます。高松市を中心とした香川県内の不動産市場に精通しているため、初めて不動産購入をする方から投資目的の方まで、幅広い層に対応できる体制が整っています。

項目	内容
住所	【高松店】香川県高松市藤塚町1-11-22　穴吹工務店本社ビル5F
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00 ～ 18:30
強みや特徴	中古マンション・中古一戸建て・土地の取扱、大手グループのネットワークと地域密着サービスの融合
URL	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

3. スターツピタットハウス株式会社 高松瓦町店

スターツピタットハウス高松瓦町店は、全国展開するピタットハウスブランドの一員として、香川県内での不動産売買に対応しています。売買物件の取扱実績があり、お客様一人ひとりの要望に寄り添った丁寧な対応が特徴。大手フランチャイズならではの豊富な情報量と、地域に根ざした営業スタイルを併せ持ち、売却を検討している方には適正な査定と効果的な販売活動を、購入を検討している方には希望条件に合った物件探しをサポートしています。

高松市の中心部、瓦町という立地の良さも相談しやすいポイントです。全国ネットワークを活用した広範囲な情報収集力により、県外からの移住や県外への転居といったケースにも柔軟に対応できます。

項目	内容
住所	香川県高松市常磐町２丁目5-29プレイタウンu 1-A
定休日	水曜・木曜・GW・夏季・年末年始・冬季
営業時間	10:00 〜 18:00
強みや特徴	全国ネットワークを活用した情報力、売買物件の取扱実績、高松市中心部の好立地
URL	https://www.pitat.com/

4. いい部屋ネット大東建託リーシング株式会社(高松店、高松国道11号店など)

大東建託グループの不動産仲介部門として、賃貸物件を中心に取り扱ういい部屋ネットですが、高松店では売買のご相談にも対応しています。全国規模で展開する大手企業ならではの豊富な情報量と、長年培ってきた不動産取引のノウハウが強み。賃貸から売買まで幅広く対応できるため、住み替えを検討している方や、賃貸と購入で迷っている方にも、それぞれのメリット・デメリットを踏まえた適切なアドバイスが受けられます。

高松店と高松国道11号店の2店舗体制で、高松市内のアクセスしやすい立地にあるため、気軽に相談できる環境が整っています。グループ全体で蓄積された膨大なデータを活用し、市場動向を踏まえた的確な提案が期待できます。

項目	内容
住所	【高松国道11号店】香川県高松市檀紙町１５７６番地１ ※他に複数店舗あり
定休日	火曜・水曜・夏季・冬季
営業時間	10:00〜12:30　13:30〜18:00
強みや特徴	大手グループの情報力、賃貸から売買まで幅広い対応、高松市内2店舗体制
URL	https://www.eheya.net/

5. 株式会社穴吹工務店

穴吹工務店は、マンションや戸建住宅の建築工事、土地の売買を手掛ける総合建設会社です。建築から不動産売買まで一貫して対応できる体制が最大の強みで、土地購入から建物建築までワンストップでサポートが受けられます。長年にわたり四国エリアで多数の建築実績を持ち、地域の特性や気候に適した住まいづくりのノウハウが蓄積されています。

土地の売買においても、建築を前提とした土地活用の提案や、建築条件付き分譲地の販売など、建設会社ならではの視点でアドバイスが得られる点が特徴。また、施工品質への信頼性も高く、新築を検討している方はもちろん、建て替えや土地の有効活用を考えている方にとっても心強いパートナーとなります。

項目	内容
住所	香川県高松市藤塚町1丁目11番22号
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	建築から土地売買までワンストップ対応、四国エリアでの豊富な建築実績、建設会社ならではの土地活用提案
URL	https://www.anabuki.co.jp/

6. 積水ハウス株式会社 東四国支店

積水ハウス東四国支店は、新築一戸建てと土地の購入物件を取り扱う、日本を代表する大手ハウスメーカーの四国拠点です。長年培われてきた住宅建築の技術と、膨大なデータに基づく市場分析力により、お客様に最適な住まいづくりを提案しています。特に新築一戸建てにおいては、耐震性や断熱性、デザイン性など、あらゆる面で高いレベルの住宅性能を実現しており、長期にわたって快適に暮らせる住まいを提供しています。

土地探しにおいても、建築を前提とした視点で立地条件や法規制、インフラ整備状況などを総合的に判断し、将来的な資産価値も考慮したアドバイスが受けられます。全国ネットワークを活かした情報力と、地域密着の営業体制により、県外からの移住を検討している方にも対応可能です。

項目	内容
住所	香川県高松市林町2539番地15
定休日	火曜・水曜・祝日
営業時間	9:00〜18:00
強みや特徴	大手ハウスメーカーの高い住宅性能、新築一戸建てと土地の取扱、全国ネットワークと地域密着の両立
URL	https://www.sekisuihouse.co.jp/

 

7. 株式会社ヤマダホームズ四国支店

ヤマダホームズ四国支店は、新築一戸建て、中古戸建て、土地、中古マンションと幅広い物件タイプを取り扱う住宅メーカーです。家電量販店大手のヤマダデンキグループに属しており、住宅と家電を組み合わせたトータル提案ができる点が他社にはない特徴です。新築住宅では、最新のスマートホーム技術を取り入れた快適な住まいづくりが可能で、エネルギー効率の高い住宅設備の提案も得意としています。

中古物件においても、リフォームと家電の入れ替えを含めた総合的なプランニングにより、新築同様の快適さを実現。土地探しから建築、さらには住宅設備まで、ワンストップで相談できる体制が整っており、初めてのマイホーム購入を検討している方にとって、相談しやすい環境が整っています。

項目	内容
住所	香川県高松市春日町２１７－３
定休日	水曜・元日
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	新築から中古まで幅広い取扱、住宅と家電のトータル提案、スマートホーム技術の活用
URL	https://estate.yamadahomes.co.jp/

8. 株式会社カチタス(丸亀店/高松店)

カチタスは、中古物件を買い取り、リフォームを施して販売する独自のビジネスモデルを展開する不動産会社です。丸亀店と高松店の2店舗を構え、香川県内の中古住宅市場で存在感を示しています。最大の特徴は、築年数の経った物件でも買取対象とし、プロの目で厳選したリフォームを施すことで、新築に近い品質と中古ならではの価格メリットを両立させている点です。購入する方にとっては、すでにリフォーム済みの物件を選べるため、入居後すぐに快適な生活が始められます。

また、売却を検討している方にとっても、築古物件や立地条件が厳しい物件でも買取してもらえる可能性があり、スピーディーな売却が実現できます。全国展開する企業ならではのノウハウと実績により、安心して取引できる環境が整っています。

項目	内容
住所	【丸亀店】香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン 西棟中
定休日	水曜・第1、3、5火曜
営業時間	９:００～１８:００
強みや特徴	中古物件買取・リフォーム・販売の一貫対応、築古物件も買取対象、香川県内2店舗展開
URL	https://katitas.jp/

9. ＪＲ四国不動産開発株式会社

JR四国グループの不動産部門として、不動産の売買や賃貸、仲介業務、管理を幅広く手掛けるJR四国不動産開発株式会社は、戸建分譲事業や分譲マンション事業も展開しています。鉄道会社グループならではの強みとして、駅周辺の利便性の高い立地での物件開発や、交通アクセスを重視した物件提案が得意です。特に通勤や通学で鉄道を利用する方にとっては、駅近物件や交通の便が良い物件の情報が豊富に揃っています。

また、JR四国グループとしての信頼性と安定性も大きな魅力で、長期的な視点での不動産取引や、アフターサービスにおいても安心感があります。分譲マンションや戸建て分譲では、立地選定から設計、販売、管理まで一貫して対応しており、質の高い住環境を提供しています。

項目	内容
住所	香川県高松市藤塚町三丁目19番45号
定休日	日曜・祝日
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	JR四国グループの信頼性、駅周辺の好立地物件に強み、戸建・マンション分譲事業の展開
URL	https://jrs-ed.co.jp/

10. 四電ビジネス株式会社

四国電力グループの一員として、ビル賃貸・建物総合管理をメインに展開する四電ビジネス株式会社は、不動産の売買業務にも対応しています。電力会社グループならではの安定した経営基盤と、長年にわたる不動産管理のノウハウが強み。特に、建物のメンテナンスや設備管理に関する専門知識が豊富で、購入物件の設備状態や将来的な修繕計画についても的確なアドバイスが受けられます。

また、エネルギー効率を考慮した物件選びや、省エネリフォームの提案など、電力会社グループならではの視点でのサポートも期待できます。企業としての信頼性が高く、長期的な視点での不動産取引を考えている方や、安心して任せられるパートナーを探している方におすすめです。

項目	内容
住所	香川県高松市亀井町7番地9
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	四国電力グループの安定性、建物管理の専門知識、エネルギー効率を考慮した提案
URL	https://www.yon-b.co.jp/

11. 株式会社グローバルセンター

グローバルセンターは、不動産の賃貸管理をメインとしながらも、不動産売買・賃貸の仲介やリノベーション事業も積極的に展開している総合不動産会社です。高松市に売買仲介課を設置し、売却相談や無料査定、売買情報サイトの運営など、売買に特化したサービス体制を整えています。

賃貸管理で培った豊富な物件情報と地域ネットワークを活かし、売却時には効果的な販売活動が期待できます。また、リノベーション事業も手掛けているため、中古物件の購入を検討している方には、物件の可能性を最大限に引き出すリフォーム提案も受けられます。賃貸から売買、リノベーションまで幅広く対応できる総合力が強みで、不動産に関するあらゆる相談に対応できる体制が整っています。

項目	内容
住所	【本社サンフラワー店】高松市伏石町2016-20 ※他に複数店舗あり
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	売買仲介課の設置、無料査定・売却相談対応、リノベーション事業との連携
URL	https://www.global-center.co.jp/

12. 株式会社マンションエキスパート

創業22年でマンション売買に特化した株式会社マンションエキスパートは、香川県のマンション市場に精通した専門会社です。マンションに特化することで蓄積された深い知識と経験が最大の強みで、各マンションの特性や管理状態、資産価値を正確に把握しています。

過去3年で200件近い売却実績があり、マンション売却において確かなノウハウを持っています。売却を検討している方には適正な査定と効果的な販売戦略を提案し、購入を検討している方にはマンションならではの注意点や管理組合の運営状況など、専門的なアドバイスを提供しています。マンション売買を考えている方にとって、専門性の高さから安心して相談できるパートナーとなります。

項目	内容
住所	香川県高松市観光通2-6-25
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00-18:00
強みや特徴	マンション売買専門、創業22年の実績、香川県のマンション市場に精通
URL	https://mansion-expert.com/

 

13. 松野不動産株式会社（アパマンショップ高松店）

松野不動産株式会社は、不動産に関わる全般的なサポートを行う会社で、物件を売る・買う業務を中心に展開しています。アパマンショップ高松店を運営しており、中古マンション、新築・中古一戸建て、土地など多様な購入物件を取り扱っています。

フランチャイズ加盟店としての情報ネットワークと、地域密着型の丁寧なサービスを両立させている点が特徴。特に高松市内の物件情報に強く、地域の相場感や将来的な開発計画なども踏まえた提案が受けられます。お客様一人ひとりの要望や予算に合わせて、最適な物件を提案する姿勢を大切にしており、初めて不動産を購入する方にも分かりやすく丁寧に説明してくれます。売却相談から購入サポートまで、不動産取引全般に対応できる体制が整っています。

項目	内容
住所	香川県高松市出作町383-2
定休日	水曜
営業時間	10:00-18:00
強みや特徴	アパマンショップ高松店運営、中古から新築まで幅広い取扱、地域密着の丁寧なサービス
URL	https://www.0011.co.jp/

14. 株式会社MIRAISE

株式会社MIRAISEは、不動産の売買や賃貸、分譲など幅広く事業を展開する総合不動産会社です。社名の「MIRAISE」には「未来を上げる」という意味が込められており、お客様の未来をより良くするための不動産提案を理念としています。売買事業では、マンション、戸建て、土地など多様な物件タイプに対応し、お客様のライフプランに合わせた最適な提案を心がけています。

また、分譲事業も手掛けているため、新たに開発される分譲物件の情報も豊富。賃貸から売買まで幅広く対応できることで、将来的な住み替えや投資を見据えた長期的な視点でのアドバイスも受けられます。地域に根ざした営業活動により、香川県内の不動産市場の動向を的確に把握し、タイムリーな情報提供が期待できます。

項目	内容
住所	香川県高松市多肥下町1563番地8　SF多肥下町ビル105
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	売買・賃貸・分譲の総合対応、未来志向の提案、地域密着の情報力
URL	https://miraisejp.com/

15. 株式会社コスモ不動産(アパマンショップ丸亀店/坂出北インター店)

コスモ不動産は、アパマンショップ丸亀店と坂出北インター店を運営し、不動産の売買・賃貸・管理・相続・任意売却まで幅広く対応する総合不動産会社です。丸亀市を中心に西讃・中讃エリアに展開しており、地域に密着したサービスを提供しています。丸亀店では中古マンション、中古一戸建て、土地の購入物件の掲載実績があり、地域の不動産情報に精通しています。特に相続や任意売却といった複雑な案件にも対応できる点が強みで、不動産に関する様々な悩みを一括で相談できます。

2店舗体制により、西讃・中讃エリアの広範囲をカバーしており、地域ごとの特性を活かした提案が受けられます。売買から管理まで長期的なサポートが可能で、購入後も安心して相談できる関係性を築けます。

項目	内容
住所	【アパマンショップ坂出北インター店】香川県坂出市西大浜北２丁目 １－１２
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	西讃・中讃エリアに2店舗展開、相続・任意売却対応、売買から管理まで総合サポート
URL	https://www.cosmo-fudousan.com/company

16. 株式会社アークス(エイブルネットワーク高松駅前店、高松春日店、高松上天神店)

株式会社アークスは、エイブルネットワークのフランチャイズとして、高松駅前店、高松春日店、高松上天神店の3店舗を展開する不動産会社です。賃貸住居はもちろん、テナント、売買、駐車場と幅広い不動産ニーズに対応。高松春日店では中古マンション、新築・中古一戸建ての購入物件の掲載実績があり、売買取引にも力を入れています。

3店舗体制により高松市内の広いエリアをカバーしており、それぞれの店舗が地域特性を活かした提案を行っています。全国ネットワークを持つエイブルブランドの情報力と、地域密着型のきめ細やかなサービスを両立させており、県外からの移住を検討している方にも対応可能。賃貸から売買まで、不動産に関するあらゆる相談ができる利便性の高さが魅力です。

項目	内容
住所	【エイブルNW高松駅前店】香川県高松市西の丸町1−1
定休日	なし
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	高松市内3店舗展開、賃貸から売買まで幅広い対応、エイブルブランドの全国ネットワーク
URL	https://arks-realestate.jp/

17. 株式会社スタイルフリー

スタイルフリーは、高松市内の不動産の売買を取り扱う会社で、特に売却に強みを持っています。社名の通り、お客様それぞれのスタイルに合わせた自由度の高い提案を大切にしており、画一的なサービスではなく、一人ひとりの状況やニーズに応じたオーダーメイド的な対応が特徴。売却に力を入れていることから、適正な査定はもちろん、効果的な販売戦略の立案や、購入希望者へのアプローチなど、売却を成功させるためのノウハウが豊富です。

高松市内の不動産市場に精通しており、地域の相場感や需要動向を踏まえた的確なアドバイスが受けられます。また、売却だけでなく購入サポートにも対応しているため、買い替えを検討している方にとっても、売却から購入までスムーズに進められる環境が整っています。

項目	内容
住所	高松市林町2529‐3
定休日	不定休
営業時間	9:30～18:30
強みや特徴	売却に強み、高松市内専門、お客様のスタイルに合わせた提案
URL	http://stylefree.co.jp/

18. よつば不動産

よつば不動産は、売却成功を目指すお客様をサポートすることに注力している不動産会社です。社名の「よつば」には幸運を呼ぶ四つ葉のクローバーの意味が込められており、お客様の不動産取引が幸せな結果につながることを願って営業しています。売却に特化したサービスを提供しており、物件の魅力を最大限に引き出す販売手法や、適正価格での早期売却を実現するノウハウを持っています。

お客様一人ひとりの事情や希望に寄り添いながら、最適な売却プランを提案し、売却活動から引き渡しまで丁寧にサポート。地域密着型の営業スタイルで、香川県内の不動産市場の動向を常に把握し、タイミングを見極めた売却提案が期待できます。売却を検討している方にとって、心強いパートナーとなります。

項目	内容
住所	香川県高松市上之町2丁目9-30
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	売却成功に特化、お客様に寄り添った丁寧なサポート、地域密着型の営業
URL	http://www.yotsuba-f.biz/

19. 株式会社ミライズ不動産工場

ミライズ不動産工場は、売却につなげる営業力に自信を持ち、不動産取引を専門に行う会社です。「不動産工場」という名称からも分かるように、不動産売買を効率的かつ確実に進めるための仕組みづくりに力を入れています。営業力の高さが最大の強みで、積極的な販売活動により早期売却を実現しています。

お客様の大切な不動産を適正な価格で、できるだけ早く売却できるよう、市場分析から販売戦略の立案、購入希望者への的確なアプローチまで、プロフェッショナルな対応を提供。また、購入を検討している方に対しても、豊富な物件情報と的確な提案により、希望に合った物件探しをサポートしています。不動産取引に特化した専門性の高さから、売却・購入のいずれにおいても、スピーディーで確実な取引が期待できます。

項目	内容
住所	香川県高松市春日町129 誠良ビル2F
定休日	水曜・祝日
営業時間	9:00～18：00
強みや特徴	売却につなげる高い営業力、不動産取引専門、早期売却の実現
URL	https://mirise-f.com/

20. 株式会社SHIUNエステート

SHIUNエステートは、香川県内外の不動産取引を手伝う会社で、農地や共有不動産など問題解決が必要な案件の取引実績が豊富な点が大きな特徴です。一般的な不動産会社では取り扱いが難しいとされる複雑な案件にも対応できるノウハウと経験を持っており、他社で断られた物件でも相談できる可能性があります。

農地の売買には農地法による制限があり、共有不動産は権利関係が複雑になりがちですが、このような専門的な知識が必要な取引においても、法的な問題をクリアしながら適切に進めることができます。通常の住宅や土地の売買はもちろん、相続で取得した農地の処分や、複数人で共有している不動産の売却など、困難な案件を抱えている方にとって、頼りになる存在です。

項目	内容
住所	香川県高松市番町4丁目7-9
定休日	日曜・祝日
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	農地・共有不動産など複雑案件に強み、問題解決型の取引実績、県内外対応
URL	https://shiun-est.co.jp/

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

現役FP宅建士が教える香川県で不動産会社を選ぶ7つのポイント

香川県で不動産売買を成功させるためには、地域特有の市場特性を理解し、適切な戦略を立てることが不可欠です。四国の玄関口として発展を続ける香川県は、温暖な気候と住みやすい環境から移住者も増加しており、首都圏や関西圏と比べて比較的手頃な価格で不動産を購入できる魅力があります。

ここでは、FP資格と宅建士の資格を持つ専門家の視点から、香川県での不動産売買を成功に導くための重要なポイントを解説します。

1. 高松市への一極集中を理解する
2. 物件種別ごとの相場動向を把握する
3. 高く売れる物件の特徴を知る
4. 売却の目的とスピードのバランスを考える
5. 地域密着型と大手のメリットを使い分ける
6. 複数社の査定を比較検討する
7. 費用と保証内容を明確に確認する

それぞれ見ていきましょう。

1．高松市への一極集中を理解する

香川県の不動産市場には明確な特徴があります。それは、取引が高松市に一極集中しているという点です。高松市は県内における不動産取引の中心であり、年間取引件数は他の市町を大きく上回っています。高松市内の不動産であれば、比較的スムーズに買い手が見つかる可能性が高いと言えます。

一方で、高松市以外のエリアでは取引件数が少なくなる傾向があり、売却に時間がかかるケースも少なくありません。このような地域ごとの取引状況の違いを理解しておくことで、現実的な売却計画を立てることができます。購入を検討している方にとっても、高松市内の物件は資産価値が維持されやすいという特徴があります。

2．物件種別ごとの相場動向を把握する

香川県全体の不動産市場は、物件種別によって価格動向が異なります。土地の平米単価は上昇傾向にあり、活発に取引されているため、土地を売りに出す場合には良い条件で売却できる可能性があります。

一方、マンションや一戸建ての平米単価は横ばいで推移しており、相場に近い価格設定であれば売れやすい状況です。売却を検討している方は、自分の物件がどのカテゴリーに該当するかを確認し、それに応じた価格戦略を立てることが重要です。

また、購入を検討している方は、このような市場動向を踏まえて交渉を進めることで、適正価格での取引が実現できます。

3．高く売れる物件の特徴を知る

早期の成約や高額売却を実現するには、需要が高い物件の傾向を把握しておくことが大切です。土地の場合、市街化区域内で駅など街の中心に近く、高低差のない整形地が高値で取引される傾向にあります。

一戸建てでは、市街化区域内で駅など街の中心に近く、高低差がなく、延床面積100平方メートル以上の中古物件が人気です。マンションについては、駅など街の中心から近く、築年数が10年以内の物件が特に需要が高くなっています。

自分の物件がこれらの条件に当てはまるかどうかを確認し、当てはまる場合は強みとしてアピールすることで、より有利な条件での売却が期待できます。

4．売却の目的とスピードのバランスを考える

不動産売却において重要なのが、価格とスピードのどちらを優先するかという判断です。多くの方が、多少時間がかかっても相場と同じかそれ以上の価格で売りたいと考えています。この場合、じっくりと購入希望者を探し、適正な価格での売却を目指すことになります。

一方で、転勤や離婚、相続などの事情により早期売却が必要な場合もあります。その際は、相場よりもやや低めの価格設定や、不動産会社による買取も選択肢となります。買取の場合、仲介よりも価格は下がりますが、確実かつ迅速に現金化できるというメリットがあります。

自分の状況に合わせて、どちらを優先するかを明確にしてから売却活動を始めることが成功への第一歩です。

5．地域密着型と大手のメリットを使い分ける

不動産会社選びでは、地域密着型と大手フランチャイズのそれぞれの強みを理解することが重要です。地域密着型の会社は、香川県特有の市場動向や地理的特性を深く理解しており、きめ細やかな対応が期待できます。特に高松市以外のエリアでは、地元のネットワークを活用した販売活動が効果的です。

一方、大手フランチャイズは全国規模の情報網と集客力を持ち、広範囲からの購入希望者を集めることができます。県外からの移住者をターゲットにする場合や、投資物件として広くアピールしたい場合には、大手の強みが活きてきます。また、マンション売買を検討している場合には、マンション専門の会社に依頼することで、より専門的なアドバイスが受けられます。

6．複数社の査定を比較検討する

不動産売買を成功させるためには、必ず複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。査定価格は会社によって異なることが多く、1社だけの査定では適正な相場を把握できない可能性があります。不動産一括査定サイトを利用すれば、一度に複数の会社に査定依頼ができ、効率的に比較を進められます。

査定価格だけでなく、各社の販売戦略や担当者の対応、提供されるサービス内容なども総合的に判断することが大切です。特に担当者との相性は重要で、信頼できる営業担当者は売却活動における良きパートナーとなります。質問に対して丁寧に答えてくれるか、こちらの事情を理解してくれるか、といった点も確認しましょう。

7．費用と保証内容を明確に確認する

不動産取引にかかる費用について、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。仲介手数料は宅地建物取引業法で上限が定められていますが、その他にも登記費用や印紙代など、さまざまな諸経費が発生します。売却の場合は売却益から費用が差し引かれるため、最終的に手元に残る金額を事前に把握しておく必要があります。

また、一部の不動産会社では買取保証制度や仲介あんしん保証制度など、独自の保証サービスを提供しているところもあります。このような保証があることで、万が一のトラブルや、一定期間内に売却できなかった場合でも安心です。契約前には費用の内訳と保証内容を詳しく説明してもらい、納得した上で進めることが、後悔しない不動産売買につながります。

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香川県で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、香川県で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。