葛飾区不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

葛飾区で不動産会社を探している方の多くは、「信頼できる担当者に出会いたい」「地域の相場や土地勘に詳しい会社を選びたい」と感じているのではないでしょうか。不動産の売買を検討されている方にとって、信頼できる不動産会社選びは成功の鍵となります。

特に下町情緒が残る葛飾区は、新築・中古の住宅需要がともに高く、エリアごとに特色もさまざまです。

「葛飾区でマイホームを購入したいけど、どのエリアが住みやすいのかわからない」

「不動産会社がたくさんあって、どこに相談すればいいか迷ってしまう」

「大手と地元密着型の不動産会社、どちらを選ぶべきか悩んでいる」

このように、地域に根差した会社から大手まで多くの選択肢がある中で、どの会社に相談すればよいのか迷われている方も多いのではないでしょうか。

そこで、この記事では、FP宅建士の視点から葛飾区でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。各社の特徴や強み、実績を詳しく解説するとともに、葛飾区で不動産売買を成功させるためのポイントやよくある質問についてもまとめました。

物件探しから契約、引き渡しまで安心して任せられるパートナー選びの参考にしていただければ幸いです。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ） 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 ② すまいValue（大手6社が運営） 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ③ SREリアルティ（旧ソニー不動産） ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
イエウールで無料一括査定⇒

それでは解説をはじめていきます。

葛飾区でおすすめの不動産会社20選

では早速、葛飾区でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 株式会社家どっと葛飾

葛飾区亀有に拠点を置く株式会社家どっと葛飾は、地域密着型の不動産会社として幅広い売買物件を取り扱っています。新築戸建てから中古戸建て、中古マンション、土地まで多様な物件ラインナップを揃えており、購入を検討されている方のさまざまなニーズに対応できる体制が整っています。

特に中古物件の取り扱いに強みを持ち、豊富な選択肢の中から理想の住まいを見つけることが可能。地元の不動産市場に精通したスタッフが、葛飾区での住まい探しを丁寧にサポートしてくれる点も魅力です。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有3-28-1 リリオ参番館102号室
定休日	水曜
営業時間	9:30～20:00
強みや特徴	新築・中古戸建て、中古マンション、土地など幅広い売買物件を取り扱い。地域密着型で葛飾区の不動産市場に精通
URL	https://iedot-katsushika8.co.jp/

2. センチュリー21はりき不動産（株式会社はりき不動産）

センチュリー21はりき不動産は、葛飾区に特化した売買専門の不動産会社です。売却・買取はもちろん、相続や借地権といった複雑な案件にも対応しており、専門的な知識と経験を活かしたサポートを提供しています。

地域に根差した営業活動を通じて培ったネットワークと実績があり、葛飾区での不動産取引において頼りになるパートナーとなるでしょう。売買に特化しているからこそ、より専門性の高いアドバイスや提案を受けることができます。

項目	内容
住所	東京都葛飾区東立石3-24-8
定休日	火曜・水曜
営業時間	10：00～18：00
強みや特徴	葛飾区に特化した売買専門の不動産会社。売却・買取、相続、借地権など複雑な案件にも対応
URL	https://www.c21hariki.com/

3. 株式会社東宝ハウス新小岩（東宝ハウスライフソリューションズグループ）

株式会社東宝ハウス新小岩は、江戸川区・葛飾区の売却と住み替えに特化した不動産会社です。葛飾区新小岩を拠点とし、地域に密着したきめ細やかなサービスを展開。豊富な売買物件情報を保有しており、購入だけでなく売却や住み替えのサポートにも力を入れています。

地域の不動産市場動向を熟知しているため、適切な価格設定や販売戦略の提案が期待できます。住み替えを検討されている方にとって、売却と購入の両面からトータルでサポートしてもらえる点は大きな安心材料となるでしょう。

項目	内容
住所	東京都葛飾区新小岩1-51-18　第2クレールパル1F
定休日	要問合せ
営業時間	9:00～20:00
強みや特徴	江戸川区・葛飾区の売却と住み替えに特化。豊富な売買物件情報を保有し、地域密着型のサービスを提供
URL	https://www.toho-shinkoiwa.com/

4. 株式会社リブホーム

株式会社リブホームは、葛飾区亀有に拠点を構え、中古戸建てを中心とした豊富な物件取り扱いが特徴の不動産会社です。新築戸建てから中古マンション、土地まで幅広く対応していますが、特に中古戸建ての取り扱いに強みを持っており、リノベーション物件や価値ある中古物件をお探しの方に適しています。

地域に根差した営業活動を通じて、葛飾区の住宅市場に精通したスタッフが、お客様一人ひとりのライフスタイルに合った物件探しをサポートします。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有３丁目11-7 小松ビル3階
定休日	水曜・日曜・祝日
営業時間	10:00～18：00
強みや特徴	中古戸建ての取り扱いに強み。新築戸建て、中古マンション、土地など幅広い物件に対応
URL	https://www.live-home1.jp/

5. ハウスドゥ 亀有環七通り（株式会社MOTOZUKE)

ハウスドゥ 亀有環七通りは、売却案件に特化した不動産売却専門店です。マンション、一戸建て、土地はもちろん、倉庫・工場、一棟マンション・アパート、区分マンションまで幅広い不動産の査定・売却に対応しています。

売却に特化しているからこそ、市場動向を踏まえた適切な価格査定や効果的な販売戦略の提案が期待できます。葛飾区で不動産の売却を検討されている方にとって、専門性の高いサービスを受けられる頼れるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	葛飾区亀有3丁目43番6号　岩本ビル2F
定休日	水曜
営業時間	10：00～19：00
強みや特徴	売却案件に特化した不動産売却専門店。マンション、一戸建て、土地、倉庫・工場、一棟物件など幅広く対応
URL	https://kamearikannanadori-housedo.com/

6. みかづき不動産株式会社

みかづき不動産株式会社は、葛飾区・江戸川区を中心とした売却専門店として、地域に密着したサービスを提供しています。葛飾区東新小岩に拠点を置き、地域の不動産市場に精通したスタッフが売却活動をサポート。売却に特化しているため、適正価格での査定や効率的な販売活動が期待でき、スムーズな売却を実現したい方に適しています。

地域密着型ならではのきめ細やかな対応と、売却に関する専門的なノウハウを活かしたサービスが魅力です。

項目	内容
住所	東京都葛飾区東新小岩７丁目２９－２１
定休日	水曜・日曜・祝日・年末年始・GW・夏季
営業時間	10:00～17:00
強みや特徴	葛飾区・江戸川区中心の売却専門店。地域密着型で売却に特化したサービスを提供
URL	https://mikazukifudosan.co.jp/

7. 喜正産業株式会社 Plus4

喜正産業株式会社 Plus4は、葛飾区新小岩に拠点を置く売却専門の不動産仲介会社です。一戸建てや土地の査定を中心に、売却に関する専門的なサービスを提供しています。

売却に特化することで培った市場分析力や販売ノウハウを活かし、お客様の不動産を適正価格で効率的に売却するサポートを実施。葛飾区で不動産売却を検討されている方にとって、専門性の高いアドバイスと確かな実績を持つ頼れるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
住所	東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00-18:00
強みや特徴	売却専門の不動産仲介会社。一戸建てや土地の査定・売却に特化したサービスを展開
URL	https://www.plus4.cloud/

8. 株式会社TSUKUBITO

株式会社TSUKUBITOは、中古物件専門の不動産会社として葛飾区高砂に拠点を構えています。中古物件に特化することで、リノベーション済み物件や価値ある中古不動産の取り扱いに強みを持ち、豊富な物件情報を提供しています。

中古物件ならではの価格的なメリットや、立地の良い物件を探している方に適したサービスを展開しており、コストパフォーマンスを重視した住まい探しをサポート。中古物件専門ならではの専門知識と経験を活かした提案が期待できます。

項目	内容
住所	東京都葛飾区高砂5-41-3
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	中古物件専門の不動産会社。豊富な売買物件情報を保有し、中古物件に特化したサービスを提供
URL	https://tsukubito.com/

9. イエステーション金町店（株式会社フジホーム)

イエステーション金町店は、株式会社フジホームが運営する不動産会社で、葛飾区柴又に拠点を置いています。仲介と買い取りの両方に対応しており、マンション、一戸建て、土地、区分マンションなど幅広い不動産の売買をサポートしています。

お客様の状況やニーズに応じて、仲介による売却と自社買い取りの選択肢を提案できる点が強み。柔軟な対応力と地域に根差したサービスで、葛飾区での不動産取引を総合的にサポートします。

項目	内容
住所	東京都葛飾区柴又3-1-1
定休日	水曜
営業時間	9:30～18:30
強みや特徴	仲介と買い取り事業を実施。マンション、一戸建て、土地、区分マンションなど幅広く対応
URL	https://www.yes1.co.jp/

10. ハウスドゥ 金町理科大学通り（有限会社SORRA)

ハウスドゥ 金町理科大学通りは、葛飾区東金町に位置し、仲介による売却と自社による買い取りの両方に対応できる不動産会社です。マンション、一戸建て、土地の査定・売却サービスを提供しており、お客様の希望や状況に応じて最適な売却方法を提案します。

仲介と買い取りの両方の選択肢があることで、急いで売却したい方にも時間をかけて高値で売りたい方にも対応できる柔軟性が魅力です。

項目	内容
住所	葛飾区東金町1丁目12-1 廣川ビル地下1階
定休日	水曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	仲介による売却と自社による買い取りの両方に対応。マンション、一戸建て、土地の査定・売却を実施
URL	https://kanamachirikadaigakudori-housedo.com/

11. 株式会社松原不動産

株式会社松原不動産は、葛飾区奥戸に拠点を置き、中古マンション・中古戸建・土地の売却実績が豊富な不動産会社です。長年の経験と実績を活かした適切な査定と販売戦略の提案が期待でき、直接買取サービスも行っているため、お客様の状況に応じた柔軟な対応が可能です。

地域密着型の営業スタイルで葛飾区の不動産市場を熟知しており、売却を検討されている方に安心してお任せできる会社です。

項目	内容
住所	葛飾区奥戸2丁目32-12
定休日	日曜
営業時間	9:00~18:00
強みや特徴	中古マンション・中古戸建・土地の売却実績が豊富。直接買取サービスも提供
URL	https://matsubara-fudousan.com/

12. 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社亀有店

飯田グループホールディングスのホームトレードセンター亀有店は、大手グループの一員として信頼性の高いサービスを提供。葛飾区亀有に拠点を置き、新築戸建ての取り扱いに強みを持っており、豊富な物件情報を保有しています。

大手ならではのネットワークと資金力を活かした安定したサービス提供が期待でき、新築戸建ての購入を検討されている方に特におすすめです。グループ全体のスケールメリットを活かした幅広い物件情報と充実したサポート体制が魅力です。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有1-28-8　亀有ローズマンション 1階
定休日	要問合せ
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	大手グループの一員。新築戸建ての取り扱いに強みを持ち、豊富な物件情報を保有
URL	https://www.htcc.co.jp/

13. サンハーツコーポレーション株式会社

サンハーツコーポレーション株式会社は、葛飾区亀有に拠点を構え、新築戸建てを中心に中古戸建てや土地の取り扱いも行っている不動産会社です。新築物件の取り扱いに強みがあり、新しい住まいを求めている方に豊富な選択肢を提供しています。

地域に密着した営業活動を通じて、葛飾区の住宅市場に精通したスタッフが、お客様の理想の住まい探しをサポート。新築戸建てを中心としながらも、幅広いニーズに対応できる体制が整っています。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有３丁目15-10　ツインビル Ｓ２Ｃ
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	新築戸建てを中心に取り扱い。中古戸建てや土地の物件情報も保有
URL	https://www.sunhearts-co.com/

14. ピタットハウス亀有店（株式会社One)

ピタットハウス亀有店は、全国展開するピタットハウスのフランチャイズ店として、株式会社Oneが運営しています。葛飾区亀有に位置し、新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地とバランスよく物件を取り扱っています。

大手ブランドの信頼性と地域密着型のきめ細やかなサービスを兼ね備えており、幅広いお客様のニーズに対応できる体制が整っています。全国ネットワークを活用した豊富な情報量も魅力のひとつです。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有３丁目31-4本宮ビル１階
定休日	水曜・冬季・年末年始
営業時間	10:00 〜 18:00
強みや特徴	ピタットハウスのフランチャイズ店。新築・中古戸建て、中古マンション、土地をバランスよく取り扱い
URL	https://www.pitat.com/

15. 株式会社リード住宅企画（リード住宅企画 本店)

株式会社リード住宅企画は、葛飾区亀有に本店を構え、新築戸建てと土地の取り扱いを中心に事業を展開。直接買い取りも行っており、売却を検討されている方にとっても利用しやすい会社です。

地域に根差した営業活動を通じて培った信頼と実績があり、葛飾区での不動産取引において頼りになるパートナーとなるでしょう。新築戸建てを中心としながらも、買い取りサービスを提供することで、幅広いニーズに対応しています。

項目	内容
住所	東京都葛飾区亀有２丁目34-4 第三東和ビル1階
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	新築戸建てと土地の取り扱いを中心に展開。直接買い取りサービスも実施
URL	https://www.lead-j.co.jp/

16. 株式会社ハウスメイトショップ 青戸店

株式会社ハウスメイトショップ 青戸店は、葛飾区青戸に位置し、賃貸と売買の両方を取り扱う不動産会社です。売買物件の店頭取り扱いがあり、お客様の多様なニーズに対応できる体制が整っています。

賃貸から売買まで幅広くサポートできるため、将来的な住み替えや投資を見据えた相談もしやすい環境。地域密着型の営業スタイルで、葛飾区青戸エリアを中心とした不動産取引をトータルでサポートします。

項目	内容
住所	東京都葛飾区青戸3-39-13　青戸駅前ビル2F
定休日	水曜・GW・お盆・年末年始
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	賃貸と売買を取り扱い。売買物件の店頭取り扱いがあり、幅広いニーズに対応
URL	https://shop.housemate-navi.jp/shop/45

17. センチュリー21トータル・エステート

センチュリー21トータル・エステートは、葛飾区東金町に拠点を置き、不動産購入、売却、相続相談など幅広いサービスを提供しています。センチュリー21の全国ネットワークを活用しながら、地域に密着したきめ細やかな対応が魅力。

不動産売買だけでなく相続に関する相談にも対応しているため、複雑な案件や専門的なアドバイスが必要な方にも安心して相談できる体制が整っています。総合的な不動産サービスを求める方に適した会社です。

項目	内容
住所	葛飾区東金町4丁目21-2
定休日	火曜・水曜
営業時間	9:30～18:30
強みや特徴	不動産購入、売却、相続相談など幅広く対応。センチュリー21のネットワークを活用
URL	https://www.estate2266.com/

18. ハウスドゥ 京成高砂 井上塗装株式会社

ハウスドゥ 京成高砂は、井上塗装株式会社が運営する不動産店舗で、葛飾区鎌倉に位置しています。売買物件の店頭取り扱いがあり、ハウスドゥのブランド力を活かしたサービスを提供しています。

塗装会社が母体となっているため、建物のメンテナンスやリフォームに関する知識も豊富で、購入後のアフターフォローも期待できます。不動産売買と建物の維持管理を総合的に相談できる点が、他社にはない特徴となっています。

項目	内容
住所	葛飾区鎌倉3丁目16-3
定休日	水曜
営業時間	9:00～18:00
強みや特徴	売買物件を店頭取り扱い。塗装会社が母体で建物メンテナンスの知識も豊富
URL	https://www.housedo.com/

19. スターツピタットハウス株式会社 新小岩店

スターツピタットハウス新小岩店は、大手不動産グループのスターツグループが運営する店舗です。葛飾区新小岩に位置し、大手ならではの豊富な情報ネットワークと確かなサービス品質を提供しています。

売買物件の取り扱いがあり、全国規模のネットワークを活用した幅広い物件情報の提供が期待できます。大手グループの安心感と地域に密着したサービスを両立させた対応が魅力で、初めて不動産取引をされる方にも安心です。

項目	内容
住所	東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階
定休日	水曜・木曜・GW・夏季・年末年始・冬季
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	スターツグループが運営。大手ならではの豊富な情報ネットワークと確かなサービス品質
URL	https://www.pitat.com/

20. 株式会社ハウスプラザ 金町店

株式会社ハウスプラザ 金町店は、葛飾区東金町に位置する地元密着型の不動産会社です。新築・中古の一戸建て、マンション、土地の最新情報を幅広く取り揃えており、地域の不動産市場に精通したスタッフがお客様の住まい探しをサポートします。

地域密着型ならではのきめ細やかな対応と、豊富な物件情報が魅力です。金町エリアを中心とした葛飾区での不動産購入を検討されている方に、地域の特性を踏まえた的確なアドバイスを提供します。

項目	内容
住所	葛飾区東金町6丁目6−2
定休日	火曜・水曜
営業時間	9:30～20:30
強みや特徴	地元密着型で新築・中古の一戸建て、マンション、土地の最新情報を提供
URL	https://www.h-plaza.co.jp/

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現役FP宅建士が教える葛飾区で不動産会社を選ぶ7つのポイント

葛飾区で不動産売買を成功させるためには、地域特有の市場環境を理解し、適切な不動産会社を選定することが重要です。下町情緒と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた葛飾区ならではのポイントを押さえることで、満足度の高い取引を実現できます。

ここでは、FP宅建士の視点から特に重要な7つのポイントを解説します。

1. 葛飾区の交通利便性を活かした物件選び
2. エリアごとの特性を理解した物件探し
3. 地域密着型の不動産会社を活用する
4. 売却時は専門性の高い会社を選ぶ
5. 信頼できる担当者と適切な媒介契約を選択する
6. 各種サポート制度を積極的に活用する
7. コストパフォーマンスを重視した物件選び

それぞれ見ていきましょう。

1．葛飾区の交通利便性を活かした物件選び

葛飾区最大の魅力のひとつが、都心へのアクセスの良さです。JR総武線の快速を利用すれば、新小岩駅から東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分で到着できます。また、京成押上線が通る青砥駅は都心や成田空港へのアクセスに優れており、京成高砂駅は京成線、京成金町線、成田スカイアクセス線、北総鉄道が乗り入れる交通の要衝となっています。

埼玉県や千葉県に隣接しているため、都内だけでなく他県への移動も容易です。通勤や通学の利便性を考えると、主要駅へのアクセスが良い物件を選ぶことで、将来的な資産価値の維持にもつながります。物件を選ぶ際は、最寄り駅からの距離だけでなく、複数路線が利用できるかどうかも重要な判断材料となるでしょう。

2．エリアごとの特性を理解した物件探し

葛飾区内でも、エリアによって街の雰囲気や生活環境は大きく異なります。亀有駅周辺は大型ショッピングモールやフィットネスクラブ、商店街が充実しており、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい環境が整っています。個人商店が多いため物価が安めな点も魅力です。

新小岩駅周辺はルミエール商店街をはじめとする買い物スポットが豊富で、仕事帰りの買い物に便利です。京成立石駅周辺は、昔ながらの立石仲見世商店街など下町情緒が魅力で、現在は駅周辺で大規模な再開発が進行しており、今後の発展が期待されています。

このように各エリアの特性を理解し、ご自身のライフスタイルに合った場所を選ぶことが、長く快適に暮らすための重要なポイントとなります。

3．地域密着型の不動産会社を活用する

葛飾区で不動産売買を成功させるには、地域に精通した不動産会社を選ぶことが不可欠です。地元密着型の不動産会社は、インターネットには出ていない未公開物件の情報や、街の裏情報、生活利便施設に関する詳細な情報を持っています。

創業50年の実績を持つ会社など、長年その地域に根ざしている会社であれば、地域の変遷や今後の開発計画なども熟知しており、より的確なアドバイスが期待できます。葛飾区生まれ育ちのスタッフや、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフに相談することで、物件情報だけでなく資金計画や住宅ローンについても総合的なサポートを受けられます。

また、オンライン内見やIT重説に対応している会社も増えており、遠方からの物件探しにも便利になっています。

4．売却時は専門性の高い会社を選ぶ

葛飾区で不動産を売却する際は、売却実績が豊富な会社を選ぶことが成功の鍵となります。売却案件に特化した不動産会社であれば、より専門的なノウハウと効果的な販売戦略を持っています。

売却を依頼する際は、葛飾区での売却実績が豊富か、またご自身の物件があるエリアで類似物件の売却経験があるかを確認しましょう。提示された査定額が、柴又の下町情緒や金町・新小岩で進む再開発といった葛飾区特有の事情や、最近の具体的な取引事例を踏まえているかをしっかり確認することが重要です。

相続、離婚、住宅ローンの滞納、再建築不可物件、借地権、任意売却といった複雑な案件の取り扱いに長けた会社を選ぶと、さらに安心です。宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーの資格保有者、さらには弁護士や司法書士による無料相談を常時受け付けている会社に相談することで、税金や権利関係の課題も解決できます。

5．信頼できる担当者と適切な媒介契約を選択する

不動産売買は長期間にわたる取引となるため、担当者との相性は非常に重要です。話しやすい、質問に丁寧に答えてくれる、レスポンスが早いといった点を重視して、信頼できる担当者を選びましょう。

売却の場合、媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。葛飾区で不動産売却をした方のうち、57.1%が専属専任媒介契約を選択しているというデータもあります。それぞれの契約形態にはメリット・デメリットがあるため、複数の不動産会社の意見を聞き、ご自身の状況に最適な契約形態を決定することが大切です。

担当者には遠慮せず、わからないことや不安なことは何でも質問し、納得のいく説明を受けてから契約を進めるようにしましょう。

6．各種サポート制度を積極的に活用する

不動産売買をよりスムーズに進めるために、各種サポート制度を積極的に活用しましょう。売却の場合、買主の安心につながる瑕疵保証制度(建物検査・保証サービス)を利用することで、売却後のトラブルを防ぐことができます。

早期売却や確実な売却を実現するための買取制度、買取保証制度もあります。また、売却後も住み続けられるリースバック制度に対応している会社もあり、住み替えのタイミングが合わない場合に便利です。

購入の場合は、住宅ローンの相談や資金計画のアドバイスを受けられるサービスを活用することで、無理のない購入計画を立てることができます。CGを活用したホームステージングを提供し、物件の魅力を高める工夫をしている会社もあるため、こうしたサービスの有無も会社選びの判断材料となるでしょう。

7．コストパフォーマンスを重視した物件選び

葛飾区は東京都内の23区の中でもトップクラスに家賃が安いエリアであり、住宅購入を検討する際もコスト面での魅力があります。都心へのアクセスの良さと住宅価格のバランスを考えると、非常にコストパフォーマンスに優れたエリアといえます。

また、映画『男はつらいよ』の柴又帝釈天や、『こち亀』の亀有など、下町情緒あふれる街並みが残っており、水元公園をはじめとする水と緑の豊かな環境もファミリー層に人気です。保育園など子ども向け施設が多く、子育て支援が充実している点も見逃せません。

物件選びの際は、価格だけでなく、周辺環境や将来的な資産価値、生活の質なども総合的に判断し、長期的な視点でコストパフォーマンスを評価することが重要です。

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葛飾区で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、葛飾区で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。