江戸川区不動産会社おすすめ20選【売買】-FP宅建士が選ぶ不動産業者ランキング2025

不動産会社をお探しの方にとって、数ある業者の中から信頼できるパートナーを見つけることは簡単ではありません。

「地域に詳しい不動産会社をどうやって見つければいいのか」

「売却と購入、どちらが得意な会社なのか分からない」

「大手と地元密着型、どちらを選ぶべきか」

このようにお悩みの方も多いのではないでしょうか？

特に江戸川区は区内でも住宅需要が高く、再開発や相続・住み替えなどのニーズも多様です。だからこそ、エリア特性や相場を熟知した会社選びが大切です。しかし、実際にはどの会社が本当に信頼できるのか、それぞれの強みは何なのか、判断に迷われる方も多いでしょう。

そこで本記事では、FP(ファイナンシャルプランナー)と宅建士の資格を持つ専門家の視点から、江戸川区でおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。各社の特徴や強み、さらには不動産売買を成功させるためのポイントもあわせて解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

① HOME4U（NTTデータグループ）

上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。

② すまいValue（大手6社が運営）

東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。

③ SREリアルティ（旧ソニー不動産）

ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
イエウールで無料一括査定⇒

それでは解説をはじめていきます。

江戸川区でおすすめの不動産会社20選
現役FP宅建士が教える江戸川区で不動産会社を選ぶ5つのポイント
江戸川区で不動産売買をおこなうQ＆A
1. Q. 江戸川区でおすすめの不動産会社の選び方を教えてください
2. Q. 大手不動産会社と地域密着型の会社、どちらを選ぶべきですか?
まとめ

江戸川区でおすすめの不動産会社20選

では早速、江戸川区でおすすめの不動産会社を20社ご紹介していきましょう。

1. 株式会社三信不動産販売

株式会社三信不動産販売は、江戸川区を中心に展開する地域密着型の不動産会社です。本社をはじめ、一之江駅前店、瑞江駅前店、篠崎駅前店、篠崎サテライト店、西葛西駅前店など、区内の主要駅周辺に複数の店舗を構えており、戸建て・土地・マンションと幅広い物件の取り扱いが豊富な点が大きな特徴です。

地域に密着した営業展開により、江戸川区の各エリアの特性を熟知したスタッフが在籍しており、地域情報に基づいた的確な提案を受けられます。売買仲介だけでなく、売却査定から購入相談まで一貫してサポートしてもらえるため、初めて不動産取引をされる方にも安心です。

項目	内容
住所	【一之江駅前店】東京都江戸川区一之江3-2-33 ※他に複数店舗あり
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	江戸川区内に複数店舗を展開する地域密着型。戸建て・土地・マンションの取り扱いが豊富で、各エリアの特性を熟知したスタッフが在籍
URL	https://www.34fh-res.co.jp/

2. オープンハウス

オープンハウスは、全国展開する大手不動産会社で、江戸川区内では西葛西営業センターや新小岩営業センターを設けています。不動産売買を専門としており、大手ならではの豊富な情報ネットワークと資金力を活かした迅速な対応が強み。特に、買取再販事業にも力を入れているため、売却を急いでいる方や、仲介での売却が難しい物件をお持ちの方にとっても有力な選択肢となります。

全国規模のネットワークを活用した広範な販売活動により、より多くの購入希望者へ物件情報を届けることが可能です。大手の安心感と地域に根差したサービスの両立を求める方におすすめの会社です。

項目	内容
住所	【西葛西営業センター】東京都江戸川区西葛西３丁目22-21 西葛西KYUビル1階 ※他に店舗あり
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	全国展開する大手不動産会社。江戸川区内に複数拠点を持ち、豊富な情報ネットワークと買取再販事業の強みを活かした迅速な対応が可能
URL	https://oh.openhouse-group.com/s-kodate/tokyo/

3. 三井のリハウス西葛西センター（三井不動産リアルティ株式会社）

三井のリハウス西葛西センターは、三井不動産グループの仲介事業を担う三井不動産リアルティ株式会社が運営する店舗です。業界トップクラスの実績を誇る大手ならではの信頼性と、長年培ってきた豊富なノウハウが最大の強みです。

中古マンション、新築・中古一戸建て、土地など多様な購入物件を取り扱っており、西葛西エリアを中心とした江戸川区内の不動産情報に精通。全国ネットワークを活用した幅広い販売活動や、充実したアフターサービスも特徴で、売却から購入まで安心して任せられる体制が整っています。大手の安定感を重視する方に適した不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区西葛西６丁目８－１０　朝日生命西葛西ビル５Ｆ
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	三井不動産グループの仲介部門。業界トップクラスの実績と全国ネットワークを活用した幅広い販売活動。中古マンション、一戸建て、土地など多様な物件を取り扱い
URL	https://www.rehouse.co.jp/

4. オークラヤ住宅

オークラヤ住宅は、門前仲町営業所が江戸川区の不動産売買を担当している不動産会社です。特にマンションの売買実績が豊富で、中古マンション市場に精通したスタッフが在籍している点が大きな特徴です。

長年の営業実績により蓄積された豊富なデータと市場分析力を活かし、適正価格での取引をサポート。マンション売買に関する専門的な知識と経験を持つため、マンションの売却や購入を検討している方にとって心強いパートナーとなるでしょう。また、地域に根差した営業活動により、江戸川区内の物件情報を幅広く取り扱っており、きめ細やかな対応が期待できます。

項目	内容
住所	【門前中町営業所】東京都江東区門前仲町2-5-9 深川三和ビル 4階
定休日	火曜・水曜
営業時間	9：50～17：50
強みや特徴	マンションの売買実績が豊富。中古マンション市場に精通したスタッフが在籍し、適正価格での取引をサポート
URL	https://www.ohkuraya.co.jp/

5. 大成有楽不動産販売

大成有楽不動産販売は、錦糸町センターが江戸川区エリアを担当している大手不動産会社です。大成建設グループと有楽土地グループという2つの大手デベロッパーを母体としており、新築物件から中古物件まで幅広い取り扱いがあります。

大手ならではの安定した経営基盤と充実したサポート体制が強みで、売却から購入まで一貫したサービスを受けられる点が魅力。グループ会社との連携により、建て替えやリフォームなどの相談にも対応可能です。複数のセンターで江戸川区をカバーしているため、エリアごとの特性を踏まえた提案を受けることができ、大手の信頼性を重視する方に適しています。

項目	内容
住所	【錦糸町センター】墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル 3F
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	大成建設グループと有楽土地グループを母体とする大手。新築から中古まで幅広い取り扱いと、グループ連携による建て替えやリフォーム相談にも対応
URL	https://www.ietan.jp/

6. 福屋不動産販売

福屋不動産販売は、全国ネットワークを活用して江戸川区の不動産売買をサポートしている不動産会社です。全国規模のネットワークを持つことで、広範囲にわたる購入希望者へ物件情報を届けることができ、売却活動において有利な環境が整っています。また、他エリアからの転入者や、江戸川区から他エリアへの転出を検討している方に対しても、全国の物件情報を提供できる強みがあります。

長年培ってきた豊富な実績とノウハウにより、地域特性を踏まえた適切なアドバイスが期待できます。全国展開の安心感と地域密着型のきめ細やかなサービスを両立させている点が特徴です。

項目	内容
住所	【錦糸町店】東京都墨田区江東橋４丁目２５－８オカバ錦糸町ビル４階
定休日	火曜・水曜（一部例外あり）・GW・夏季・年末年始
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	全国ネットワークを活用した広範囲への販売活動が可能。転入・転出を検討している方にも全国の物件情報を提供できる
URL	https://www.fukuya-k.co.jp/shutoken

7. ピタットハウス（西葛西販売センター、小岩店、一之江店、船堀販売センター、篠崎店）

ピタットハウスは、江戸川区内に西葛西販売センター、小岩店、一之江店、船堀販売センター、篠崎店の5店舗を展開しており、区内の主要エリアをカバーしています。西葛西販売センターと船堀販売センターは売買仲介を専門としており、それぞれ駅から徒歩1分という好立地が魅力です。小岩店、一之江店、篠崎店はスターツピタットハウス株式会社が運営し、賃貸仲介と売買仲介の両方に対応しています。

ピタットハウスの全国ネットワークを活用した豊富な物件情報と、各店舗が地域に密着した営業を行っていることで、エリアごとの特性を踏まえた提案を受けられます。複数店舗の展開により、江戸川区内のどのエリアでも相談しやすい体制が整っています。

項目	内容
住所	【西葛西販売センター】東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 ※他に複数店舗あり
定休日	水曜・GW・夏季・年末年始・冬季
営業時間	10:00 〜 18:00
強みや特徴	江戸川区内に5店舗を展開。全国ネットワークを活用した豊富な物件情報と、各店舗の地域密着型営業により、エリアごとの特性を踏まえた提案が可能
URL	https://www.pitat.com/

8. 株式会社セルフリジェネレーション

株式会社セルフリジェネレーションは、江戸川区・墨田区に長年住み続けるベテランスタッフが不動産売買をサポートする地域密着型の不動産会社です。地元に精通したスタッフが在籍していることで、地域の細かな特性や生活環境、将来的な街の発展性など、データだけでは分からない貴重な情報を提供してもらえる点が大きな強みです。

長年の地域での生活経験を活かした提案により、実際の住み心地や利便性を踏まえたアドバイスを受けられます。地域の人々とのつながりも深く、地元ならではのネットワークを活用した情報収集力も魅力です。江戸川区での暮らしを熟知したスタッフに相談したい方に最適な会社です。

項目	内容
住所	【瑞江店】東京都江戸川区谷河内2丁目2番3号1階
定休日	火曜・水曜
営業時間	要問合せ
強みや特徴	江戸川区・墨田区に長年住み続けるベテランスタッフが在籍する地域密着型。地域の細かな特性や生活環境を熟知した提案が可能
URL	https://self-regeneration.jp/#home

9. ハンズ不動産販売

ハンズ不動産販売は、関東圏の不動産売却に強みを持つ不動産会社です。売却に特化したノウハウと豊富な実績を持ち、売主の立場に立った丁寧なサポートが特徴。関東圏全体をカバーする広範なネットワークにより、江戸川区内の物件を広域に販売活動できる強みがあります。

売却を検討している方にとって、より多くの購入希望者に物件情報を届けられる体制が整っており、スピーディーな売却や適正価格での取引が期待できます。売却に関する専門的なアドバイスや、市場動向を踏まえた戦略的な提案を受けられる点が魅力で、売却を急いでいる方や高値での売却を目指す方におすすめです。

項目	内容
住所	東京都江戸川区松島1丁目32-1 2階
定休日	要問合せ
営業時間	9:30～18:30
強みや特徴	関東圏の不動産売却に強みを持つ。広範なネットワークを活用した販売活動により、スピーディーな売却や適正価格での取引をサポート
URL	https://handzfudosan.co.jp/

10. 財成リアルティ

財成リアルティは、1986年創業の長い歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。江戸川区の不動産売買に強みを持ち、店頭で売買物件を取り扱っています。約40年にわたる営業実績により蓄積された豊富な経験とノウハウが最大の強みで、江戸川区の不動産市場の変遷を熟知。長年の実績から培われた地域とのつながりや信頼関係により、地元ならではの情報収集力を持っている点も特徴です。

創業から一貫して江戸川区に根差した営業を続けてきたことで、地域の特性や相場感を深く理解しており、安心して相談できる老舗の安定感があるので、地域に長く貢献してきた実績を重視する方に適しています。

項目	内容
住所	東京都江戸川区一之江8-13-1
定休日	水曜
営業時間	月～土10：00～18：30　　日祝10：00～18：00
強みや特徴	1986年創業の地域密着型。約40年の実績により蓄積された豊富な経験とノウハウ、地域とのつながりを活かした情報収集力が強み
URL	https://zaisei.jp/

11. 江戸川不動産情報館

江戸川不動産情報館は、営業ノルマを設けず、資産価値を重視した買主目線のサービスを提供している不動産会社です。営業ノルマがないことで、無理な営業や押し売りを心配することなく、じっくりと物件を検討できる環境が整っています。

買主の立場に立ち、将来的な資産価値や住みやすさを重視した提案を行っており、長期的な視点でのアドバイスを受けられる点が大きな特徴。購入後の満足度を第一に考えたサポート体制により、初めて不動産を購入する方でも安心して相談できます。じっくりと時間をかけて納得のいく物件選びをしたい方や、資産価値を重視する方におすすめの会社です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区南小岩8-14-6　第二金正ビル403号
定休日	水曜
営業時間	要問合せ
強みや特徴	営業ノルマを設けず、資産価値を重視した買主目線のサービスを提供。無理な営業がなく、じっくりと物件を検討できる環境
URL	https://edogawa-estate.co.jp/

12. ハウスドゥ！葛西駅前店（ヒコタ不動産）

ヒコタ不動産株式会社は、江戸川区を中心に不動産事業を展開し、特に葛西周辺の不動産取引に強みを持つ地域密着型の不動産会社です。ハウスドゥ！葛西駅前店として営業しており、ハウスドゥブランドのネットワークと地域密着型の営業スタイルを融合させたサービスを提供しています。

売却・買取実績があり、売却を検討している方にも買取を検討している方にも対応可能。葛西エリアに精通したスタッフが在籍しており、地域特性を踏まえた的確なアドバイスを受けられます。地域の情報に精通していることで、物件の適正価格や売却戦略について具体的な提案を受けることができ、葛西エリアでの取引を検討している方に最適です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区東葛西6丁目4-19 HARUKAS 6階
定休日	第1、3火曜・水曜・年末年始・夏季
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	葛西周辺の不動産取引に強みを持つ地域密着型。ハウスドゥ！葛西駅前店として営業し、売却・買取実績が豊富
URL	https://www.hikota2800.co.jp/

13. Plus4（喜正産業株式会社）

Plus4は、江戸川区を中心に不動産売買およびサポートを行っている不動産会社です。地域に根差した営業活動により、江戸川区内の不動産情報を幅広く取り扱っており、きめ細やかなサポートを提供している点が特徴です。

売買に関する総合的なサポート体制が整っており、購入から売却まで一貫したサービスを受けられます。地域密着型ならではの柔軟な対応と、丁寧なコミュニケーションにより、初めて不動産取引をされる方でも安心して相談できる環境が整っています。江戸川区での不動産売買を検討している方にとって、地域に精通したスタッフから的確なアドバイスを受けられる会社です。

項目	内容
住所	東京都葛飾区新小岩1丁目54-5
定休日	火曜・水曜
営業時間	10:00～18:00
強みや特徴	江戸川区を中心に不動産売買およびサポートを展開。地域に根差した営業活動ときめ細やかなサポートを提供
URL	https://www.plus4.cloud/

14. センチュリー21エス・ジェイ

センチュリー21エス・ジェイは、江戸川区を中心に不動産事業を行うセンチュリー21加盟店です。センチュリー21の全国ネットワークを活用しながら、地域密着型の営業を展開している点が特徴です。

全国規模のネットワークにより、広範囲にわたる購入希望者へ物件情報を届けることができ、売却活動において有利な環境が整っています。また、加盟店としてのブランド力と信頼性を持ちながら、地域の特性を熟知したスタッフによるきめ細やかなサービスを受けられることも魅力。大手フランチャイズの安心感と地域密着型の丁寧な対応を両立させており、幅広いニーズに対応できる体制が魅力の不動産会社です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区東葛西2-1-3 江商ビル1階
定休日	第1、3火曜・水曜
営業時間	9:00～19:00
強みや特徴	センチュリー21加盟店として全国ネットワークを活用。大手フランチャイズの安心感と地域密着型の丁寧な対応を両立
URL	https://www.c21sj.jp/

15. 江戸川区不動産売却相談センター

江戸川区不動産売却相談センターは、江戸川区内で不動産事業を展開し、特に小岩に強みを持つ不動産会社です。売却相談に特化した名称からも分かるように、売却を検討している方へのサポートに力を入れており、売却に関する専門的なアドバイスを受けられる点が特徴です。

小岩エリアの不動産市場に精通しており、地域特性を踏まえた売却戦略の提案や、適正価格での取引をサポートしてもらえます。売却に関する様々な疑問や不安に対して、丁寧に相談に乗ってもらえる体制が整っており、初めて不動産を売却する方でも安心。小岩エリアでの売却を検討している方に特におすすめの会社です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区南小岩7-26-21ペガサスステーションプラザ1F
定休日	第1、3、5火曜・水曜
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	小岩エリアに強みを持ち、売却相談に特化。地域特性を踏まえた売却戦略の提案と適正価格での取引をサポート
URL	https://edogawa-baikyaku.com/

16. 春江ハウジング

春江ハウジングは、1979年から江戸川区で不動産売買に携わっている老舗の不動産会社です。40年以上にわたる長い営業実績により蓄積された豊富な経験とノウハウが最大の強みで、江戸川区の不動産市場の変遷を深く理解しています。

長年地域に根差した営業を続けてきたことで、地域とのつながりや信頼関係が厚く、地元ならではの情報収集力を持っている点も特徴。創業から一貫して江戸川区での不動産売買に取り組んできた実績は、安心して相談できる信頼性の証です。地域に長く貢献してきた老舗の安定感と、時代の変化に対応してきた柔軟性を兼ね備えており、地域に根差した会社を選びたい方に適しています。

項目	内容
住所	東京都江戸川区南小岩5丁目17番5号
定休日	水曜・祝日
営業時間	10:00～17:00
強みや特徴	1979年創業の老舗。40年以上の実績により蓄積された豊富な経験とノウハウ、地域との厚い信頼関係が強み
URL	https://www.harue-h.com/

17. 株式会社シティネット

株式会社シティネットは、城東支店を江戸川区に展開し、地域密着型のサービスを提供している不動産会社です。購入物件の取り扱いがあり、購入を検討している方へのサポートに力を入れています。

地域に密着した営業活動により、江戸川区内の不動産情報を幅広く網羅しており、地域特性を踏まえた提案を受けられる点が特徴。城東エリア全体をカバーするネットワークを持ちながら、江戸川区に特化した店舗展開により、地域に精通したスタッフによるきめ細やかな対応が期待できます。購入から入居後のアフターフォローまで、一貫したサポート体制が整っており、初めて不動産を購入する方でも安心して相談できます。

項目	内容
住所	東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル 3F
定休日	火曜・水曜
営業時間	9：30～20：00
強みや特徴	城東エリアをカバーするネットワークを持ちながら、江戸川区に特化した地域密着型のサービスを提供。購入物件の取り扱いが豊富
URL	https://www.citinet.jp/

18. さくしん住宅（有限会社さくしん住宅）

さくしん住宅は、江戸川区を中心に不動産売買を行い、特に空き家物件の買取にも積極的に取り組んでいる不動産会社です。空き家問題は近年社会的な課題となっており、相続した空き家の処分や管理に悩む方も増えています。空き家物件の買取に積極的であることは、そうした悩みを抱える方にとって心強いサポートとなります。通

常の売買仲介だけでなく、買取にも対応できることで、売却を急いでいる方や、仲介での売却が難しい物件をお持ちの方にも柔軟に対応可能。地域密着型の営業により、江戸川区内の物件情報を幅広く取り扱っており、様々なニーズに応えられる体制が整っています。

項目	内容
住所	東京都江戸川区南小岩７丁目29-1　高崎ビル1階・2階
定休日	水曜・木曜・祝日
営業時間	10：00-18：00
強みや特徴	空き家物件の買取に積極的。通常の売買仲介に加え、買取にも対応し、売却を急ぐ方や仲介が難しい物件にも柔軟に対応
URL	https://www.sakushin-j.co.jp/

19. 明和リブウェル（株式会社明和リブウェル）

明和リブウェルは、江戸川区にて不動産の総合的なサポートを行っている不動産会社です。売却・買取・管理・相続と幅広い業務に対応しており、不動産に関する様々な悩みを一つの窓口で相談できる点が大きな特徴です

。特に注目すべきは、不動産コンサルティングマスターが在籍していることで、専門的な知識と経験に基づいた高度なアドバイスを受けられます。相続に関する相談にも対応しているため、相続不動産の売却や活用方法についても専門的な提案が可能。総合的なサポート体制により、不動産に関する複雑な問題にも対応可能で、ワンストップでサービスを受けたい方に最適です。

項目	内容
住所	東京都江戸川区松江7-18-13
定休日	要問合せ
営業時間	要問合せ
強みや特徴	売却・買取・管理・相続と総合的なサポートを提供。不動産コンサルティングマスターが在籍し、専門的な高度なアドバイスが可能
URL	https://livewell.co.jp/

20. ハウスドゥ新小岩駅南口リオン不動産株式会社

リオン不動産株式会社は、ハウスドゥ新小岩駅南口として、新小岩駅周辺を中心に家を買いたい方・売りたい方に対応している不動産会社です。ハウスドゥのフランチャイズ店として、全国ネットワークを活用しながら、地域に密着した営業を展開。売買物件を多数掲載しており、新小岩エリアの不動産情報に精通したスタッフが在籍している点が強みです。

フランチャイズの安心感と地域密着型のきめ細やかなサービスを両立させており、新小岩駅周辺で不動産の購入や売却を検討している方にとって相談しやすい環境が整っています。駅に近い立地も魅力で、気軽に立ち寄って相談できます。

項目	内容
住所	東京都江戸川区松島3-14-5　1F
定休日	水曜
営業時間	10:00～19:00
強みや特徴	ハウスドゥフランチャイズ店として全国ネットワークを活用。新小岩駅周辺を中心に、地域密着型の営業を展開
URL	https://shinkoiwaekiminamiguchi-housedo.com/

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SRE不動産の無料査定⇒（対象エリアに物件がある方は◎）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒

現役FP宅建士が教える江戸川区で不動産会社を選ぶ5つのポイント

江戸川区は、都心へのアクセスが良好でありながら、東京23区内では比較的手頃な価格帯で不動産取引が可能な地域として注目されています。特に、都内で一戸建ての取得を検討している方にとっては、23区内で地価が低いという点が大きな魅力です。しかし、不動産売買を成功させるためには、地域特有の環境や市場の特性を理解し、適切な戦略を立てることが重要です。

ここでは、FP宅建士の視点から、江戸川区で不動産売買をおこなう際に押さえておくべきポイントを解説します。

エリアの特性を理解して物件を選ぶ
子育て支援制度を最大限に活用する
水害リスクを理解して適切な対策を講じる
地域に強い不動産会社を選ぶ
多様な売却・購入オプションを検討する

それぞれ見ていきましょう。

ポイント1:エリアの特性を理解して物件を選ぶ

江戸川区は、東京メトロ東西線、都営新宿線、JR総武線などが通り、交通アクセスは良好です。しかし、エリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なるため、自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが重要です。

葛西・西葛西エリアは、東京メトロ東西線を利用でき、日本橋まで乗り換えなしで約15分と都心へのアクセスに優れています。区画整理が進んだ閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を求める方に適しています。西葛西駅周辺には専門学校が多く、学生向けの賃貸物件も豊富です。

小岩・新小岩エリアは、JR総武線が利用でき、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分とアクセスを重視する方に適しています。駅前に商店街が広がり、日常の買い物に便利な生活環境が整っています。

瑞江・一之江エリアは、都営新宿線が通り、区画整理がされた美しい街並みが特徴です。高い建物が少なく、開放的な住環境を求める方におすすめです。一之江駅周辺は防犯カメラが設置されるなど、安心して住める環境づくりが進んでいます。

購入を検討する際は、実際に各エリアを訪れ、駅からの距離や周辺環境を確認することが大切です。また、売却を検討する際は、エリアごとの需要の違いを理解し、適切な売却戦略を立てることが重要です。

ポイント2:子育て支援制度を最大限に活用する

江戸川区は、子育て支援制度が全国的に見ても手厚いことで知られています。ファミリー層が不動産を購入する際には、これらの制度を理解しておくことで、長期的な生活設計に大きなメリットがあります。

最も注目すべきは、中学卒業まで(15歳以下)の医療費自己負担分を区が負担する制度です。所得制限がないため、どの家庭でも利用でき、子育てにかかる経済的負担を大きく軽減できます。

また、0歳児を養育する家庭には月額13,000円が給付される乳児養育手当があり、私立幼稚園の入園金・保育料を区立幼稚園と同等にするための補助金制度も設けられています。これらの支援制度により、子育て世帯の経済的負担が軽減されるため、江戸川区はファミリー層にとって魅力的な居住地となっています。

さらに、江戸川区は公園が多く、自然も豊富で、子供をのびのびと育てられる環境が整っています。不動産を購入する際は、こうした子育て環境の充実度も考慮に入れると良いでしょう。

ただし、共働き家庭にとっては、保育園の待機児童数が東京23区内でも上位であることや、認可外保育園の保育料補助制度が導入されていない点には注意が必要です。購入前に、希望する保育園の空き状況や、勤務先との通勤経路を確認しておくことをおすすめします。

ポイント3:水害リスクを理解して適切な対策を講じる

江戸川区は、大きな川や海が近く土地が低いため、過去に水害の経験がある地域です。不動産購入にあたっては、このリスクを十分に理解し、適切な対策を講じることが重要です。

物件を選ぶ際は、ハザードマップで浸水想定区域を確認し、可能であれば高台や浸水リスクの低いエリアを選ぶことをおすすめします。また、マンションの場合は上階の物件を選ぶことで、水害時のリスクを軽減できます。

購入後は、万が一に備え、非常用持ち出しリュックの用意や避難場所の確認を万全にしておくべきでしょう。また、水害に対応した火災保険や地震保険に加入することも重要です。保険の内容をよく確認し、水災補償が含まれているかを確認しておきましょう。

売却を検討する際も、水害リスクについては誠実に説明することが求められます。適切な情報開示を行うことで、購入者との信頼関係を築き、スムーズな取引につながります。

ポイント4:地域に強い不動産会社を選ぶ

江戸川区には多数の不動産会社が存在しますが、地域の売買実績に強い会社を選ぶことが、満足度の高い取引につながります。地域密着型の会社は、地域情報に精通しており、エリアごとの特性や相場感を深く理解しています。

地域に長く根差した会社は、地元とのつながりや信頼関係が厚く、地元ならではの情報収集力を持っています。営業スタッフが地元在住であれば、実際の住み心地や利便性を踏まえたアドバイスを受けられるため、より具体的で実践的な提案が期待できます。

売却を検討する際は、売却に特化したサポートを提供している会社を選ぶことも一つの方法です。売却専門の知識やノウハウを持つ会社であれば、早期・高値売却につながる戦略的な提案を受けられます。

また、不動産会社を選ぶ際は、取り扱い物件種別と実績を確認することも重要です。戸建て、マンション、土地など、得意とする物件種別は会社によって異なるため、自分の希望する物件タイプに強い会社を選ぶことで、より適切なサポートを受けられます。

ポイント5:多様な売却・購入オプションを検討する

不動産売買には、通常の仲介以外にも様々なオプションがあります。自分のニーズに合わせて最適な方法を選ぶことで、より満足度の高い取引が実現できます。

売却を検討する際は、スピードや確実性を重視する場合、不動産会社による直接買取(業者買取)を検討すると良いでしょう。仲介での売却に比べて価格は下がる傾向にありますが、早期現金化が可能で、売却の不安を解消できます。また、売却後に賃貸として住み続けられるリースバックという選択肢もあり、住み慣れた家に住み続けながら資金を得ることができます。

買取保証制度を採用している会社であれば、一定期間仲介での売却活動を行い、成立しなかった場合に事前に決めた価格で不動産会社が買い取ってくれるため、売却の確実性を高めることができます。

購入を検討する際は、オンライン内見やウェブ接客、IT重説に対応している会社を選ぶと、遠方に住んでいる場合や多忙な場合でも、来店不要で手続きを進められます。また、住宅ローンのアドバイスや、税金、助成金、補助金申請のサポートに特化した会社を選ぶことで、資金計画全体を円滑に進めることができます。

営業ノルマを設けず、資産価値を重視した買主目線のサービスを提供している会社であれば、無理な営業や押し売りを心配することなく、じっくりと物件を検討できる環境が整っています。自分のペースで納得のいく物件選びをしたい方には、こうした会社がおすすめです。

これらのポイントを押さえ、江戸川区の地域事情に精通した信頼できる不動産会社と連携することで、理想とする不動産売買を実現できるでしょう。

江戸川区で不動産売買をおこなうQ＆A

最後に、江戸川区で不動産売買をおこなう際のよくある疑問について応えていきたいと思います。参考にしてみてください。

Q. 江戸川区でおすすめの不動産会社の選び方を教えてください

A. 江戸川区でおすすめの不動産会社を選ぶ際は、まず自分のニーズを明確にすることが大切です。購入を検討しているのか、売却を検討しているのか、あるいは投資用物件を探しているのかによって、最適な会社は異なります。

購入を検討している方は、希望する物件種別(戸建て、マンション、土地)の取り扱い実績が豊富な会社を選びましょう。また、初めて不動産を購入する方であれば、営業ノルマを設けず、じっくりと相談に乗ってくれる会社がおすすめです。資産価値を重視した提案を行っている会社であれば、将来的な資産形成の観点からもアドバイスを受けられます。

売却を検討している方は、売却実績が豊富で、地域の相場に精通した会社を選ぶことが重要です。査定額だけで判断するのではなく、なぜその価格なのか、どのような販売戦略を考えているのかを丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。また、買取や買取保証など、多様な売却オプションを提案してくれる会社であれば、自分の状況に合わせた最適な方法を選択できます。

口コミや評判も参考になりますが、実際に複数の会社に相談してみて、担当者の対応や提案内容を比較することをおすすめします。信頼できる担当者と出会えるかどうかが、満足度の高い取引につながります。

Q. 大手不動産会社と地域密着型の会社、どちらを選ぶべきですか?

A. 大手不動産会社と地域密着型の会社には、それぞれ異なる強みがあります。自分のニーズや優先順位に応じて選択することが重要です。

大手不動産会社の強みは、全国規模のネットワークと豊富な情報量です。転勤などで他エリアからの転入を検討している方や、逆に江戸川区から他エリアへの転出を検討している方にとっては、全国の物件情報を提供できる大手が便利です。また、充実した研修制度により、スタッフの知識レベルが一定以上に保たれている点や、大手ならではの安定感と信頼性も魅力です。買取再販事業に力を入れている大手であれば、早期売却を希望する方にも対応しやすい体制が整っています。

一方、地域密着型の会社の強みは、地域に特化した深い知識と情報収集力です。江戸川区に長年根差している会社であれば、エリアごとの細かな特性や、地域の将来的な発展性について、大手では得られない貴重な情報を提供してもらえます。また、地元とのつながりが深いため、未公開物件や地元ならではの情報を得られる可能性も高くなります。きめ細やかな対応や、顔の見える関係を重視する方には、地域密着型の会社が適しているでしょう。

最近では、大手フランチャイズに加盟している地域密着型の会社も増えています。こうした会社は、大手のネットワークと地域密着型のきめ細やかなサービスを両立させており、バランスの取れた選択肢となります。

最終的には、複数の会社に相談してみて、担当者の対応や提案内容を比較し、自分に合った会社を選ぶことをおすすめします。

まとめ

江戸川区は、都心へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な価格帯で不動産を取得できる魅力的なエリアです。充実した子育て支援制度や豊かな自然環境も整っており、ファミリー層を中心に幅広い層から注目を集めています。

不動産売買を成功させるためには、地域の特性を理解し、信頼できる不動産会社をパートナーに選ぶことが重要です。江戸川区には、長年の実績を持つ地域密着型の会社から、全国ネットワークを活用できる大手まで、様々な選択肢があります。複数の会社に相談し、自分のニーズに合った会社を見つけることで、理想の住まいの実現や満足度の高い売却が可能となります。

この記事で紹介したポイントを参考に、江戸川区での不動産売買を前向きに検討してみてください。地域に精通した専門家のサポートを受けながら、あなたにとって最適な不動産取引を実現しましょう。