東京都中央区勝どき一丁目3番1（住居表示） / 104番7（地番）
賃貸マンションBrillia ist Tower 勝どきは、2011年1月竣工・地上45階地下2階建・総戸数536戸の東京建物グループによる賃貸タワー。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分に立地し、低層部に認定こども園や医療モールを備える地域共生型複合レジデンスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Brillia ist Tower 勝どき(Brillia ist Tower Kachidoki) |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき一丁目3番1（住居表示） / 104番7（地番） |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩3分 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩10分 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩12分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（C級補助資料では一部S造）、地上45階、地下2階 |
| 総戸数 | 536戸 |
| 竣工 | 2011年01月 |
| 専有面積 | 40.11〜119.1㎡ |
| 間取り | Studio〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内173台 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート（KEN/TOKYO RENT掲載。公式概要では貸主・媒介は確認できるが管理会社名は未掲載） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
Brillia ist Tower 勝どきは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分、晴海通り沿いに立つ45階建・536戸の大規模賃貸タワーで、銀座・築地生活圏に近い都心湾岸立地が魅力です。
4〜11階のグロースレジデンスと12〜45階のスカイレジデンスで構成され、低層部に認定こども園・小児科・薬局・コンビニを備える複合設計が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
勝どき駅徒歩3分に加え、建物内にコンビニ・薬局・クリニックを備える生活利便施設が整います。
東京建物が展開する高級賃貸シリーズ「Brillia ist」の一棟として位置付けられます。
認定こども園やプレイホール等を内包し、子育て世帯に配慮した周辺環境が整えられています。
宅建士AI(有資格者監修)都営大江戸線勝どき駅徒歩3分の立地に、免震構造と地域共生型の複合施設を備えた希少な大規模賃貸タワーです。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。湾岸低地の立地特性やペット条件は住戸ごとに異なるため、現地を複数回訪問し生活動線と周辺環境を具体的に確認すると安心材料になります。
駅近と子育て支援を両立する湾岸複合タワー
Brillia ist Tower 勝どきは、勝どき駅徒歩3分の交通利便性と免震構造・地域共生型の複合設計を兼ね備えた賃貸タワーです。2011年竣工ながら受賞・認証履歴も豊富で、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。湾岸立地の特性も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内173台
公式概要・設備ページではペット規約を確認できず。HOMES個別住戸では『ペット相談 非該当』の例、海外/仲介サイトで…
Brillia ist Tower 勝どきは、東京建物グループの事業により2011年1月に竣工した地上45階・地下2階建て・総戸数536戸の賃貸タワーです。都営勝どき一丁目団地跡地を活用した定期借地権方式の複合市街地形成事業として整備され、低層部に店舗・クリニック・認定こども園・子育て支援施設を組み込む点が大きな特徴です。単なる居住棟ではなく、住宅と地域機能を一体化した都心型レジデンスと位置付けられます。
建物は鉄筋コンクリート造を主体とし、免震構造を採用しています。超高層タワーで増幅しやすい揺れを抑え、家具転倒や居室内への衝撃を軽減する効果が期待できる設計です。施工は東急建設、設計は梓設計が担当し、大手事業者による長期保有・運営を前提とした管理体制が敷かれています。DBJ Green Building認証2023年度版で★★★★★が付与された実績からも、環境・防災への配慮が継続的に評価されている点は住まい選びの安心材料といえます。
住戸は4〜11階のグロースレジデンス100戸と、12〜45階のスカイレジデンス436戸で構成されます。グロースレジデンスは55.00〜64.50㎡の2LDKを中心に子育て世帯向けとして企画され、スカイレジデンスはStudioから3LDKまで40.11〜119.10㎡という幅広いプランを用意しています。単身者からファミリー、法人利用まで受け止められる間口の広さが特徴で、ライフステージの変化に応じた住み替えにも対応しやすい構成です。
Brillia ist Tower 勝どきのエントランスにはコンシェルジュカウンターが設けられ、クリーニング取次やタクシー手配などの依頼に対応しています。24時間有人管理と合わせて、日常の安心感と細やかなサービスの両立を狙う運営体制です。内廊下仕様のフロア動線、各階24時間利用可能なクリーンステーションなど、共用部の快適さを支える要素も整えられています。コンシェルジュの対応時間は曜日により変動するため、最新の利用条件は公式窓口でご確認ください。
共用施設として、40階にはスカイラウンジが設けられ、東京スカイツリーや浜離宮方面の眺望を楽しみながら多目的に利用できる空間となっています。30階にはフィットネスルームがあり、18歳以上の居住者が日常的に身体を動かせる環境が整えられています。都心のジム会費を節約しつつ、住戸からエレベーターで完結する動線は大きな魅力です。利用細則や予約の可否は、公式募集資料でご確認ください。
住戸内はディスポーザー、浄水器、3口ガスコンロ、浴室暖房乾燥機、追焚、リビング・ダイニングの床暖房、温水洗浄便座などが表記され、ハイグレード賃貸らしい基本性能が整えられています。40階以上の一部プランでは食洗機の表記もあります。セキュリティはオートロック、防犯カメラ、カラーモニター付インターホン、ダブルロックを含むダブルセキュリティで、24時間有人管理と組み合わせた多層的な防犯体制となっている点が特徴です。
Brillia ist Tower 勝どきは、低層部にセブンイレブン、ドラッグセイムス、薬局、歯科、眼科、小児科・病後児保育、認定こども園「小学館アカデミー勝どきこども園」を組み込む複合構成となっています。住戸から建物外に出ることなく日常の買い物や医療・子育てに関する主要機能にアクセスできるため、悪天候時や小さな子ども連れの外出負担を軽くできる要素です。地域開放型のプレイホールやじゃぶじゃぶ池もあり、暮らしの厚みを支える環境といえます。
最寄りは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分で、汐留・六本木・新宿方面への直通アクセスに優れます。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅は徒歩10分、東京メトロ日比谷線「築地」駅は徒歩12分と、徒歩圏に複数駅を持つ立地です。加えて、勝どき橋南詰バス停からは東京駅方面への都バスも利用でき、鉄道とバスを組み合わせた移動動線を選びやすい点が通勤・通学の選択肢を広げます。
勝どき・月島は、隅田川や勝鬨橋を中心とした水辺の景観と、再開発タワー群、下町の商店街的な雰囲気が共存するエリアです。学区は中央区立月島第二小学校、中央区立晴海中学校にあたり、駅前には複数のスーパーも立地するため、日常の買い物動線も確保できます。銀座・築地方面までは徒歩・自転車・バスで移動しやすく、都心生活の密度と水辺の開放感を同時に味わえる点が住環境の大きな魅力です。
Brillia ist Tower 勝どきは、大江戸線勝どき駅徒歩3分・晴海通り沿いという湾岸都心の一角に位置します。勝どき・豊海・晴海・月島方面では再開発が継続しており、タワー住宅ストックと商業・公共機能の集積が進むエリアです。本物件自体は定期借地権方式の複合市街地形成事業として整備された経緯を持ち、地域の核となる複合レジデンスとして位置付けられます。長期的な街の成熟に伴い、居住需要の厚みが保たれやすい立地要素といえます。
2011年1月竣工のため、築年は十数年を経過しています。新築プレミアムはなくなっていますが、免震構造、DBJ Green Building認証★★★★★、24時間有人管理、受賞歴のある子育て支援施設など、築後も評価が更新されている要素を多く持つ物件です。東京建物グループによる長期運営を前提とした賃貸レジデンスであるため、設備更新や管理品質の維持について、一定の継続性が見込まれる点は安心材料です。
グロースレジデンスは未就学児を持つ子育て世帯向け、スカイレジデンスはStudio〜3LDKで単身・DINKS・ファミリー・法人利用まで幅広く受け止める設計です。建物内の認定こども園や医療機関の存在は、子育て世帯の滞在動機を強める要素となります。湾岸都心の再開発と大江戸線沿線の利便性を背景に、多層的な入居層からの需要が見込める点は、賃貸タワーとしての稼働安定性を支える要素と位置付けられます。
Brillia ist Tower 勝どきは、駅徒歩3分という立地に加え、建物内にコンビニ・ドラッグストア・クリニック・認定こども園が揃うため、日常動線の多くを敷地内で完結できる住まいです。高層階からは東京スカイツリーや東京タワー、浜離宮、隅田川方面の眺望例があり、仕事終わりに夜景を楽しめる住空間となります。水辺の散歩道として隅田川テラスも近く、都心タワーでありながら開放感を感じられる環境が整っています。
ハイグレード賃貸という性格上、入居者は都心勤務のビジネスパーソン、DINKS、子育て世帯、法人契約など幅広く想定されます。駅徒歩3分という利便性、40階スカイラウンジや30階フィットネスといった共用施設の充実度、コンシェルジュ対応や24時間有人管理の安心感は、日々の満足度を押し上げる要素です。加えて、認定こども園や小児科が建物内にあることは、子育て層にとって他の賃貸タワーにはない特有の魅力といえます。
気になる点としては、賃料水準が周辺相場のなかでも高めに位置することや、湾岸低地に立地するため洪水・液状化などハザード情報の事前確認が欠かせない点が挙げられます。ペットや駐車場内訳といった条件は募集住戸ごとに扱いが異なるため、公式募集資料でご確認ください。それでも、免震構造、24時間有人管理、建物内で完結する生活動線、受賞歴のある子育て支援施設を総合すると、都心居住として高い満足度が見込まれる物件です。