東京都中央区新川2-27-4
賃貸マンションリバーシティ21新川は、都市基盤整備公団（現UR都市機構）が手がけた地上35階建・総戸数505戸の大規模賃貸タワーマンションです。1995年6月竣工、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の堅牢な建物で、中央区新川という隅田川左岸の歴史地区に立地します。八丁堀駅（日比谷線・JR京葉線）まで徒歩7分のアクセスを確保しつつ、隅田川沿いのリバーサイドロケーションを享受できる希少な物件です。間取りは1Rから2LDKまで揃い、単身者からDINKSまで幅広い世帯に対応可能。URならではの明朗な賃貸条件（礼金・更新料・仲介手数料不要など）も魅力で、中央区都心部で安定した賃貸需要を集めています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | リバーシティ21新川（River City 21 Shinkawa） |
| 所在地 | 東京都中央区新川2-27-4 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩7分 JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩7分 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上35階 |
| 総戸数 | 505戸 |
| 竣工 | 1995年06月 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団（現UR都市機構） |
| 管理会社 | 株式会社CreaVision |
| 間取り | 1R・1DK・1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 40.00㎡～66.21㎡ |
| 駐車場 | 有（105台） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
台数：105台
リバーシティ21新川は1995年6月に竣工した、都市基盤整備公団（現UR都市機構）による大規模タワーマンションです。地上35階・総戸数505戸の規模感を誇り、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造が特長です。隅田川に面した新川エリアという希少な立地に建ち、水辺の景観と都心の機能性を両立しています。
間取りは1R・1DK・1LDK・2LDKで構成され、専有面積は40.00㎡〜66.21㎡です。単身者からDINKSまでをメインターゲットに据えた住戸設計で、中央区都心で働くビジネスパーソンのセカンドハウス需要や駐在員需要にも適しています。総戸数505戸のスケール感は、賃貸市場でも稀有な存在です。
管理は株式会社CreaVisionが担当し、505戸規模の大型物件にふさわしい管理運営が行われています。共用部の清掃・点検など基本的な管理業務に加え、宅配ボックスやオートロックなど現代のタワーマンションに必要な設備も整っています。駐車場は105台分が確保されており、自家用車利用者にも対応可能です。
UR賃貸住宅としての特性により、礼金・更新料・仲介手数料が不要で、保証人も原則不要という明朗な契約条件が魅力です。初期費用を抑えられるため、中央区という都心立地でありながら入居のハードルが低く、長期居住にも向いています。所定の収入基準を満たせば安定した入居が可能です。
最寄りの八丁堀駅までは徒歩7分で、東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用可能です。日比谷線で銀座・六本木方面、京葉線で東京駅・舞浜方面へダイレクトにアクセスでき、都心縦横断の利便性が確保されています。新川エリアは東京駅・銀座にも徒歩・自転車圏内で、都心中央部の機能を日常的に享受できます。
中央区新川は隅田川左岸の歴史ある地区で、江戸期からの商業と水運の文化が息づくエリアです。物件周辺には隅田川テラス、中央大橋、亀島川などの水辺空間が広がり、ジョギングや散策に最適な環境が整っています。コンビニやスーパー、飲食店なども周辺に充実しており、日常生活の利便性は十分です。
リバーシティ21新川は、中央区新川エリアにおける代表的な賃貸タワーマンションとして認知されています。URブランドの安心感と総戸数505戸という規模感により、法人契約や長期入居希望者からの需要が安定しています。隅田川リバーサイドの眺望・立地は唯一無二で、同エリアの賃貸市場では指名検索も多い物件です。
八丁堀駅徒歩7分・川沿いタワーという条件を備えた物件は中央区内でも限られており、ビジネスパーソンの都心拠点としての賃貸需要を継続的に獲得しています。築年数は経過しているものの、UR賃貸の明朗条件と立地の希少性が賃料水準を支える構造となっています。
リバーシティ21新川の最大の魅力は、隅田川沿いに広がるリバーサイドロケーションです。高層階からは東京湾岸・スカイツリー方面の眺望が望め、日常の中で水辺の風景を楽しむことができます。八丁堀駅周辺の商業施設、徒歩圏の銀座・東京駅エリアなど、都心の全てが身近に揃う暮らしが実現します。
1995年竣工のため築年数は経過していますが、UR物件ならではの維持管理と内装更新により快適性は保たれています。入居にはURの所定収入基準を満たす必要があるため、事前に要件を確認しておきましょう。川沿い立地ゆえ高層階では強風や川霧の影響を感じる日もあり、内見時に実際の住戸環境を確認することをおすすめします。