東京都中央区佃2丁目2-10
賃貸マンション「リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟」は、1991年3月竣工・地上37階地下2階建・総戸数461戸のSRC造による賃貸タワー。東京都中央区佃2丁目に位置し、「月島」駅徒歩7分。隅田川沿いのウォーターフロント街区で、水辺と都心近接を両立した住環境を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟(River City 21 East Towers Building 10) |
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目2-10 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩7分 JR京葉線「八丁堀」徒歩13分 JR京葉線「越中島」徒歩13分 東京メトロ東西線「門前仲町」徒歩18分 |
| 構造・階数 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上37階、地下2階 |
| 総戸数 | 461戸 |
| 竣工 | 1991年03月 |
| 専有面積 | 37.08〜96.67㎡ |
| 間取り | 1R〜3SLDK |
| 駐車場 | 敷地内227台 |
| 管理会社 | 株式会社ケン・コーポレーション 住宅運営管理部 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
「リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟」は地上37階・地下2階、総戸数461戸の大規模賃貸タワーで、街区全体では661戸のスケールを誇ります。
「リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟」はUR都市機構所有の住戸を事業共同体が借り受け、ケン・コーポレーション系が民間賃貸として運営する希少な物件です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
街区周辺にスーパー・病院・郵便局が集まり、日常動線が短い生活利便性が魅力です。
東京ウォーターフロント開発の中核となった「リバーシティ21」街区の一棟として位置付けられます。
隅田川沿いの公開空地や水際空間を含む周辺環境は、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)隅田川沿いのウォーターフロント立地と461戸規模の大規模賃貸ストックを併せ持つ希少な物件です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、築年数があるため住戸ごとの内装・設備状態に差が見込まれ、現地を複数回訪問して生活動線と眺望を具体的に確認すると安心です。
水辺の眺望と都心近接を両立する大規模タワー
「リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟」は、隅田川沿いのウォーターフロント立地と461戸規模のスケール、37階ラウンジ等の共用施設を兼ね備えた賃貸タワーです。多方向アクセスと日常利便の集積により、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。築年数があるため住戸状態を含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内227台
不明。公開募集ページでペット規約（可否、サイズ、頭数）を確認できず。最新募集図面・管理規約で確認推奨。
リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟は、1991年3月に竣工したSRC造・地上37階地下2階・総戸数461戸の賃貸タワーです。隅田川沿いの「大川端リバーシティ21」街区を構成する一棟で、水際空間と公開空地、超高層住宅を一体化したウォーターフロント開発の中核に位置付けられます。1990年代初期の大規模賃貸ストックとして希少性が高く、都心近接でありながら水辺の景観を日常に取り込める住環境が大きな魅力です。
イーストタワーズは6・7・8・10号棟の4棟構成で、10号棟は461戸と棟内最大規模を担います。全体661戸のうち約7割を占めるスケール感は、共用施設の充実度や運営体制の厚みに直結する要素です。1棟単位で多様な間取りと住戸数を確保しているため、単身からファミリーまで幅広い層が同じ住棟内で暮らせる柔軟さがあり、街区全体としての賃貸タワーの厚みを支える存在といえます。
住戸は1DK・1LDK・2LDK・3LDKを中心に、募集例では1Rや3SLDKまで確認できる構成です。専有面積は37.08㎡から96.67㎡と幅広く、単身者のコンパクト住戸からファミリー向けのゆとりある住戸までを1棟内に揃えています。築年は経ているものの、共用部のリニューアルや住戸単位の改修により設備水準が更新されている住戸もあり、ライフスタイルに合わせた選択肢を確保しやすい点が特徴です。詳細は公式募集資料でご確認ください。
10号棟は最上部の37階に居住者向けのリバービューラウンジを備えており、隅田川や都心方面を見渡せる眺望を共用空間として享受できます。通常利用は無料、貸切利用は有料との案内があり、来客対応や休日のくつろぎの場として活用しやすい設計です。高層階の眺望をプライベートな住戸だけでなく共用施設としても提供する点は、水辺立地の魅力を増幅させる要素であり、大規模賃貸タワーならではの付加価値といえます。
棟内にはキッズラウンジ(Family Room)、和室(TATAMI)、マルチスタジオが用意されており、子育て世帯から在宅ワーク層まで多様なニーズに応えます。キッズラウンジは平日と土曜の日中に利用でき、雨天時の遊び場として重宝する空間です。街区内の6号棟2階にはコワーキングエリアもあり、住棟を越えて働く・学ぶ・くつろぐの動線を選べます。利用時間や料金は変更される可能性があるため、最新の募集情報を確認してください。
フロントサービス、防災センター、24時間有人管理が整備され、オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックスといった日常運用の設備も確認できます。2021年から2022年頃にかけてエントランス・共用施設のリニューアル情報があり、築年を経た建物ながら共用部の更新が進められてきた点は安心材料です。具体的なサービス内容や運用時間は住戸ごとに異なる場合があるため、現地でご確認ください。
リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟は東京都中央区佃2丁目に位置し、隅田川沿いの石川島公園や佃公園が至近に広がります。旧IHI造船所跡地を再開発した「大川端リバーシティ21」街区の一部で、水際遊歩道や公開空地が一体的に整備された住環境が大きな特徴です。都心近接でありながら、川沿いの散策やランニングを日常動線に組み込めるロケーションは、都市生活と水辺の暮らしを両立させたい層にとって大きな魅力といえます。
最寄りは「月島」駅で、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、10号棟からの徒歩は7分との表記が公式に採用されています。「八丁堀」駅にも徒歩13分でアクセスでき、JR京葉線と東京メトロ日比谷線を使えるほか、東京駅方面へはバス利用の選択肢もあります。複数路線が日常使いの圏内に揃うため、通勤・通学・休日の外出いずれも経路を柔軟に組み立てやすい立地です。
街区周辺にはマルエツ佃店やリンコス、マツモトキヨシ、複数のコンビニ、リバーシティ21郵便局などがまとまり、日々の買い物や手続きを徒歩圏で完結できます。学区は中央区立佃島小学校・佃中学校で、医療面では石川島記念病院が近接します。なお2025年4月以降に月島地域の通学区域変更が実施されているため、入学・転入の検討時は中央区の最新資料を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
対象棟が立つ大川端リバーシティ21は、1986年着工〜2010年完成の初期ウォーターフロント再開発として知られ、月島・佃の水辺スカイラインを形成してきた街区です。リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟はその中で37階・461戸の中核棟として位置付けられ、街区全体の歴史的文脈と一体で語られる希少性があります。湾岸エリアの再開発は継続的に進む一方、街区そのものの完成度が高く、長期的な居住地としての安定感が見込まれます。
運営はUR都市機構所有の住戸を事業共同体が借り受け、ケン・コーポレーション系が民間賃貸として管理する形態です。2016年10月から民間運営が開始され、共用部や住戸のリニューアルが段階的に進められてきました。分譲タワーのような中古売買市場ではなく賃貸ストックとして長期運営される性格を持つため、住み替え前提のライフプランや法人契約での利用にも適した選択肢となり得ます。
竣工から30年以上を経ているため、築年そのものは新しくありません。一方で2021年から2022年頃のエントランス・共用施設リニューアルや住戸単位のリノベーションなど、運営側による更新投資が継続的に行われている点は資産性を支える要素です。月島・佃エリアの安定した住宅需要と、街区としてのブランド力を踏まえると、築年を許容できる層にとっては都心近接の水辺タワーとして長期的に検討しやすい物件といえます。
リバーシティ21 イーストタワーズ 10号棟の暮らしは、隅田川沿いの公園と都心アクセスを同時に享受できる点が大きな魅力です。朝は石川島公園で散歩やランニングを楽しみ、平日は月島駅から有楽町線や大江戸線で都心へ向かう動線が組み立てられます。高層階からは隅田川や都心方面の眺望が広がり、住戸の方位や階数によっては東京湾方面まで視界が抜けるとの情報もあり、住戸選びの楽しみが大きい物件といえます。
入居者層は単身からファミリー、法人契約まで多岐にわたると見込まれ、共用施設の充実や24時間有人管理、街区内に集積した生活利便施設への評価が見られます。スーパー、病院、小中学校、郵便局がまとまるため日常動線が短く、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。37階ラウンジやキッズラウンジなど、賃貸タワーとしては手厚い共用施設群が日々の満足度を押し上げる要素になっています。
気になる点として挙げられやすいのは、築年数に伴う住戸ごとの設備差や、オール電化・IHでガス調理を望む層との相性、駅徒歩表記がサイトにより5〜7分で揺れる点などです。住戸ごとに改修状況が異なるため、内見時に設備仕様を個別に確かめると安心です。それでも、水辺の景観と都心アクセス、共用施設の更新が続く運営体制を総合すると魅力の大きい物件であり、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。