東京都中央区新川2丁目10番1号
分譲・賃貸ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは、2017年9月竣工・地上29階建・総戸数387戸の東京建物・三菱地所レジデンスによる分譲タワー。中央区新川二丁目に位置し、JR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線も徒歩4分。東京駅徒歩圏で都心邸宅志向の方に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー(Brillia THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE) |
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目10番1号 |
| 交通 | JR京葉線「八丁堀」徒歩1分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「茅場町」徒歩7分 JR山手線「東京」徒歩17分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上29階、地下1階 |
| 総戸数 | 387戸 |
| 竣工 | 2017年09月 |
| 専有面積 | 40.93〜120.08㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内105台 |
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューはJR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩7分の好立地で、東京駅・銀座・日本橋を徒歩生活圏に収めます。
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは2017年竣工、地上29階・地下1階建ての大規模タワーです。基礎免震構造の採用により地震時の揺れを低減する設計が施されています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
八重洲・日本橋方面の生活利便施設については、現地でご確認ください。
東京建物が展開する分譲シリーズ「Brillia」のタワー物件として位置付けられています。
隅田川テラスや越前堀児童公園などの周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)八丁堀駅徒歩1分という都心中枢の立地と、基礎免震・72時間非常用発電機を備えたタワーの居住性能を併せ持つ分譲物件です。中古価格は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の売出情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、地下1階を有することから浸水想定や止水設備の状況も重要事項説明書で確認されると安心です。
東京駅徒歩圏に建つ免震タワーレジデンス
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは、東京駅・銀座・日本橋を徒歩生活圏に収める都心中枢の立地と、基礎免震構造を備えた超高層タワーの居住性能を兼ねた分譲物件です。2017年竣工かつ387戸の大規模スケールで、長期保有の選択肢となり得ます。
売出価格は住戸の間取りや階数ごとに大きく異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。新川・隅田川沿いの周辺環境も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内105台
可(詳細: 東急リバブル等にペット飼育可・規約による制限ありの記載。サイズ・頭数・種類等の細)
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは、東京建物と三菱地所レジデンスが2017年9月に竣工させた地上29階・地下1階建て、総戸数387戸の超高層免震タワーです。八重洲通り沿いの新川アドレスに位置し、東京駅徒歩17分、JR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分という都心生活圏を確保しています。施工は三井住友建設が担い、高さ約100mのスケールで八重洲・銀座・日本橋の都市性と隅田川の水辺を重ねた都心タワーとして計画された点が特徴です。
建物はRC造に基礎免震を採用し、積層ゴムアイソレーターやオイルダンパーで地震の揺れを抑える設計です。支持層は地下約10m付近まで届かせ、超高層タワーで気になる揺れの増幅や家具の転倒リスクを軽減する効果が期待できます。劣化対策等級3、断熱等性能等級4(2017年時点で最高等級)を取得しており、長期にわたり住み続けることを前提とした構造・性能設計が施されている点は、タワー選びにおける安心材料といえます。
住戸は1LDKから3LDKまでをそろえ、専有面積は40.93㎡から120.08㎡まで幅があります。単身者向けのコンパクトプランから、ファミリー向けのゆとりある間取りまで1棟内に共存し、ライフステージに応じた住み替えを進めやすい構成です。全住戸に納戸とトランクルームが確保され、都心タワーで不足しがちな収納にも配慮されています。流通履歴では2SLDK表記の住戸も確認でき、間取りの選択肢が広い点も魅力的な要素です。
27階にはスカイラウンジ、ライブラリーラウンジ、バーカウンター、リーディングコーナーの4スペースが用意され、都心の夜景を楽しめる共用空間として機能します。ライブラリーは紀伊國屋書店との提携で書籍がセレクトされ、知的な滞在時間を演出しています。同じ27階には「SO-AN(荘庵)」「RE-QUE(離宮)」の2つのオーナーズスイートも備えられ、来客時のもてなしや特別な日の利用に対応できる点は、都心ハイグレードタワーらしい充実度です。
エントランスにはコンシェルジュが置かれ、クリーニング取次やタクシー手配、ベビーシッターや家事代行の業者紹介、共用施設予約、宅配便発送取次など、日常の細かな依頼に対応します。松屋銀座の御用聞きサービス、紀伊國屋書店ブックコンシェルジュ、食材配達ボックス、朝刊各戸配達、電動アシスト式レンタサイクルといった独自のサービスもそろい、都心居住の利便性を底上げする設計です。営業時間の最新情報は公式窓口でご確認ください。
1階の防災センターに加え、各階・地域用・地下の防災備蓄倉庫、72時間対応の非常用発電機、屋上太陽光発電パネル約10kWなどを備え、災害時の自立性に配慮した設計になっています。住戸内はディスポーザー、天然御影石カウンター、食器洗い乾燥機、ミストサウナ、ローシルエットトイレ、TES式ガス床暖房などを採用し、ハイグレード仕様といえる水準です。EV充電対応パレット5台も用意され、時代に合わせた更新性も確保されています。
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは、隅田川テラスまで約400m、越前堀児童公園まで約230m、桜川屋上公園まで約260mと、水辺と緑の空間が徒歩圏に重なる立地です。江戸期に水運の要衝だった新川界隈の歴史を踏まえ、敷地内には水景や壁面緑化、コーチエントランスを配したランドスケープが整えられています。都心タワーでありながら、散歩や子どもとの外遊びを日常に取り込みやすい環境が確保されている点は大きな魅力です。
最寄りはJR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩4分、「茅場町」駅徒歩7分という構成で、JR「東京」駅へも徒歩17分で到達します。日比谷線で霞ヶ関や六本木、恵比寿方面へ直通し、東京駅利用ならJR山手線・中央線快速・新幹線まで使い分けが可能です。複数路線を徒歩圏で利用できる構成は、通勤や出張の自由度を高め、ビジネスパーソンの拠点として高い利便性を発揮する要素です。
日常の買い物は、徒歩2分のセブンイレブンやナチュラルローソン、徒歩4分のまいばすけっと、徒歩10分のマルエツ系スーパーが候補になります。徒歩13~16分圏には日本橋髙島屋、東京ミッドタウン八重洲、COREDO日本橋、大丸東京店といった大型商業施設が並び、銀座・日本橋エリアの買い回りも徒歩・自転車圏です。学区は中央区立明正小学校・銀座中学校で、保育園や児童館も近く、ファミリー層にも対応できる生活基盤が整っています。
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューは、八重洲通り沿いという都心中枢のアドレスに建ちます。分譲当時から東京駅前八重洲エリアの再開発が将来性として訴求され、2026年時点では東京ミッドタウン八重洲が開業するなど街区更新が進展しています。東京駅・銀座・日本橋・茅場町を生活圏とする立地は新たな供給が極めて限られ、希少性の高さがそのまま資産価値の下支え要因となる傾向があります。
竣工は2017年9月で、築年はおおむね10年弱に位置します。基礎免震、72時間対応非常用発電機、各階防災備蓄など、現在の都心タワーに求められる仕様を満たしており、設備面の現役感は十分です。2018年度グッドデザイン賞を受賞しており、デザインとランドスケープが第三者評価を得ている点は中古流通時の訴求材料となります。維持管理の状況は管理組合資料や重要事項説明書で確認することをお勧めします。
民間の価格データベースでは、2025年9月から2026年4月の売出参考単価の中央値が㎡単価で337.7万円、坪単価で約1,116万円と、新築分譲時から大幅に上昇している水準が確認できます。賃料も民間掲載例で1LDKで約20万円台、2LDKで30万円台後半から、3LDKで40万円台と都心ハイグレードらしいレンジです。実勢の価格・賃料は住戸条件で大きく変動するため、最新の募集情報を公式窓口でご確認ください。
ブリリアザタワー東京八重洲アベニューでの暮らしは、八丁堀駅まで徒歩1分という都心アクセスと、隅田川テラスや越前堀児童公園が近接する水辺の環境が同居する点に特徴があります。高層階からは東京駅方面や銀座・日本橋方向、隅田川の眺望が楽しめ、仕事帰りの夜景や週末の散歩がそのまま日常の楽しみになります。コーチエントランスや石の広場、水と緑の広場など、敷地内にゆとりを感じる動線が用意されている点も住み心地に寄与する要素です。
分譲当時の登録者属性では40~50歳台の比率が高く、会社員や会社役員、医師、会社経営層など都心勤務の専門職が中心でした。現在も都心ビジネス層やファミリー層が共存しているとみられ、評価される傾向としては、八丁堀駅1分の利便性、銀座・日本橋徒歩圏の希少な生活圏、スカイラウンジやオーナーズスイートを含む共用施設の密度、全住戸トランクルームによる収納の充実、免震構造と72時間非常用発電機を含む防災対応が挙げられます。
気になる点としては、中古価格や賃料の水準が高く予算ハードルが上がりやすいこと、東京駅は徒歩16~17分のため日常利用は八丁堀・茅場町中心になりやすいこと、地下1階を有する建物として浸水想定や止水設備の確認が重要であることが挙げられます。一方で、こうした論点はいずれも事前確認で対応しやすく、希少な立地、免震構造、共用施設の充実、グッドデザイン賞受賞のランドスケープを総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい物件といえます。