東京都中央区勝どき三丁目2番3号
賃貸マンションセルリアンホームズ勝どきは、2001年2月竣工・地上26階建・総戸数223戸のRC造賃貸タワー。東京都中央区勝どき三丁目に位置し、都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分。勝どきBRTも利用可能で、2LDK・3LDK中心の間取り構成は、湾岸エリアで都心通勤利便性を重視するファミリーやDINKS世帯に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | セルリアンホームズ勝どき(Cerulean Homes Kachidoki) |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき三丁目2番3号 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」徒歩3分 都営大江戸線「月島」徒歩12分 東京メトロ日比谷線「築地」徒歩15分 都営大江戸線「築地市場」徒歩17分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上26階、地下1階 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 竣工 | 2001年02月 |
| 専有面積 | 61.92〜72.82㎡ |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社（LIFULL HOME'S掲載の管理会社表記）。公式建物ページでは募集窓口が三井の賃貸／レジデントファースト。実際の管理委託先は賃貸借書類で確認推奨。 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
セルリアンホームズ勝どきは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分の好立地。勝どきBRTも利用可能で、新橋・虎ノ門方面への都心アクセスを補完できる点が特徴です。
2001年2月竣工、地上26階・地下1階建てのRC造タワー。賃貸戸数223戸すべてが2LDK・3LDK中心のファミリー向け構成で、実用設備を備えた住まい選びができます。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
勝どき駅徒歩3分に加えTOKYO BRTも利用可能で、都心アクセスの選択肢が広がります。
1階のファミリーマートと徒歩圏のスーパー・郵便局により、日々の生活利便施設が揃います。
隅田川テラスが徒歩圏にあり、都心利便と水辺の周辺環境が共存するエリアに位置します。
宅建士AI(有資格者監修)勝どき駅徒歩3分の立地に勝どきBRT併用で、都心アクセスの選択肢が広い湾岸賃貸タワーです。2LDK・3LDK中心の223戸構成でファミリー需要に応える一方、2001年竣工のため住戸ごとの設備仕様差が見込まれます。駐車場・ペット条件は募集住戸で異なるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
駅近とBRTが支える湾岸の実用派賃貸タワー
セルリアンホームズ勝どきは、勝どき駅徒歩3分と勝どきBRT利用可能という湾岸アクセスの強みを持つ賃貸タワーです。223戸のファミリー向け住戸構成と実用的な共用設備により、都心通勤の選択肢として検討しやすい物件といえます。
賃料や募集条件は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。築年数を踏まえ、現地で設備仕様や周辺環境を確認されることをお勧めします。
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有
公式アウトライン・公式部屋詳細ではペット可否の明記を確認できず。一部仲介掲載では部屋条件により異なる旨があるため、現…
セルリアンホームズ勝どきは、2001年2月に竣工したRC造・地上26階地下1階建て、総戸数223戸の賃貸タワーマンションです。中央区勝どき三丁目に位置し、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分という都心アクセスの良さが大きな魅力となっています。賃貸戸数も223戸と公式に明記されており、新築時から賃貸専用として運営されてきた高層住宅です。中央区の高層建築物リストにも掲載される存在感のある建物で、湾岸エリアの住宅タワーとして長く運用されてきた点が特徴です。
建築主は日本倉庫、施工は鹿島建設が担当し、設計は鹿島建設とナカワ工業が共同で担っています。東京都の総合設計制度を活用して建てられた高層住宅で、敷地面積は約3,809㎡、延床面積は約21,233㎡と、ゆとりあるボリュームを確保している点が特徴です。建築主・施工・設計それぞれの履歴が公的資料で確認できる物件で、開発経緯が明瞭である点は、長期賃貸を検討する際の安心材料といえます。築年数は経過していますが、施工品質や規模感には一定の信頼が置ける建物といえます。
外観はライトブルーの低層階から上層へクリーム色へと変化していく意匠で、空と水の風景を意識したデザインと紹介されています。住戸プランは2LDK・3LDK中心、専有面積は約61.92〜72.82㎡と、ファミリーやDINKS層が暮らしやすい広さがそろっています。間取りの幅が大きすぎないため、住戸間の仕様差が把握しやすい点も検討時の利点となります。隅田川に近い立地と、水辺を意識した外観デザインがリンクしている点も、この建物ならではの個性です。
セルリアンホームズ勝どきの共用部には、開放感のあるエントランスホールにフロントサービスカウンターが設けられ、暮らしにかかわるサービスが提供されています。管理形式は常駐で、複数の仲介サイトでは24時間有人管理との表記もあり、日常の安心感につながる体制が整えられています。具体的なフロントサービスの提供時間や内容の詳細は公式募集資料でご確認ください。総戸数223戸という規模に対して、人の目が行き届きやすい運営が継続されている点は大きな魅力です。
共用部には中庭(ライトコート)と敷地内の公園が設けられ、住戸から一歩出た場所に落ち着いた屋外空間が用意されています。駐輪場は各戸2台分が確保され、区画指定で運用されているため、家族世帯でも自転車利用がしやすい設計です。バイク置場も用意されていますが、台数や月額の詳細は公式募集資料でご確認ください。湾岸エリアで自転車移動を活用したい入居者にとって、各戸2台という駐輪枠は日常使い勝手を支える要素になります。
セキュリティ面はオートロックを基本に、防犯カメラやTVモニタ付インターホンといった設備が仲介サイトでも案内されています。共用部には宅配ロッカーとエレベーターが設置され、留守時の荷物受け取りや高層階への移動もスムーズです。住戸内はフローリング仕上げで、エアコン、独立洗面台、バス・トイレ別に加え、浴室換気乾燥機、追焚き機能、2口ガスコンロといった日常使いの設備が公式に確認できます。築年は経ていますが、ファミリー賃貸として基本的な設備は実用水準で整えられた構成です。
セルリアンホームズ勝どきは、建物1階にファミリーマート勝どき三丁目店が入る利便性の高い立地です。徒歩圏には東武ストアやお肉の工場直売所、ドラッグセイムス、どらっぐぱぱすといった日常の買い物先がそろい、食料品から日用品までを生活動線の中で完結できる環境となっています。中央勝どき三郵便局や三菱UFJ銀行月島支店も1km圏内にあり、平日の用事を近場で済ませやすい点も大きな魅力です。共働き世帯にとって時間を有効に使える生活基盤が整っています。
最寄りは都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分で、都庁前・新宿方面や六本木・大門方面に乗換少なくアクセスできます。徒歩圏には都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅、東京メトロ日比谷線「築地」駅も含まれ、複数路線を選んで使い分けられます。さらに勝どきBRT停留所も物件1km圏内に位置し、新橋・虎ノ門ヒルズ・豊洲方面への直行ルートとして利用できる点が湾岸ならではの強みです。鉄道とBRTを組み合わせた柔軟な通勤動線を組みやすい立地といえます。
通学区域は中央区立月島第二小学校・中央区立晴海中学校で、月島第二小学校は公式の周辺施設として1km圏内に紹介されています。月島第二児童公園や、物件1km圏内にある隅田川テラスは、散歩や水辺の景色を楽しめる身近な憩いの場として活用しやすい存在です。銀座や築地も生活圏に含まれると公式が説明しており、休日には商業エリアや食の街への徒歩・自転車移動も視野に入ります。子育てから大人の余暇まで、選択肢の多い周辺環境が整った立地です。
セルリアンホームズ勝どきが立地する勝どき・月島・晴海周辺は、湾岸再開発の継続するエリアとして賃貸需要が安定的に見込まれます。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分という立地に加え、勝どきBRTで新橋・虎ノ門ヒルズ方面へ直接出られる利便性は、都心オフィスへの通勤需要を取り込みやすい要素です。大規模なファミリー向け賃貸としての性格から、共働き世帯や法人契約も含めた多層的な需要が期待できる立地と位置付けられます。
2001年2月竣工で築年は20年を超えますが、公式に賃貸戸数223戸と明記され、長く賃貸専用として運営されてきた背景があります。新築・築浅の湾岸タワーと比べれば共用施設は実用型ですが、その分、立地と広めの3LDKを抑えめの賃料水準で検討できる選択肢となり得ます。2026年4月時点の公式募集では3LDKが29.3万〜31.7万円台で出ており、湾岸ファミリー賃貸の現実的な価格帯として位置付けられます。住戸ごとに条件差があるため、最新の募集情報を確認してください。
勝どき・晴海・豊海周辺の再開発が継続するなかで、生活インフラや交通環境はさらに充実が見込まれるエリアです。一方で東京都地域危険度では勝どき3丁目は総合危険度ランク1、火災危険度ランク1と相対的に低い区分にあり、建物倒壊危険度はランク2と把握しておきたい数値となっています。中央区内に土砂災害警戒区域・津波災害警戒区域はなく、洪水ハザードについては中央区の最新ハザードマップで物件位置を公式募集資料とあわせてご確認ください。
セルリアンホームズ勝どきの暮らしは、勝どき駅徒歩3分という駅近性と、隅田川テラスや月島第二児童公園といった水辺・緑の近さを両立できる点が魅力です。1階のファミリーマートで深夜の買い物にも対応でき、朝は隅田川沿いを散歩し、平日は大江戸線で都心へ向かうといった生活リズムが組みやすい立地となっています。住戸は3LDK中心の広さで、家族での在宅時間を落ち着いて過ごしやすい点も日常満足度を支える要素といえます。
間取りが2LDK・3LDKに絞られ、月島第二小学校が徒歩圏にあることから、子育て世帯やDINKS層からの支持が見込まれる物件です。フロントサービスや有人管理体制、宅配ロッカー、各戸2台分の駐輪場など、家族の日常運用を支える共用設備が整っており、共働き世帯にも使いやすい構成となっています。湾岸エリアながら高層タワーが密集しすぎない位置にあり、住宅・商業が混在する街の落ち着きを評価する声も寄せられやすい立地といえます。
気になる点として挙がりやすいのは、築20年を超えるため住戸ごとに設備の更新時期や仕様に差が出やすいこと、眺望や方位が階数・住戸位置で大きく変わることです。駐車場の有無やペット可否、フロントサービスの時間帯など、住戸ごとに条件が異なる項目もあるため、最新の募集情報を公式窓口で確認することをお勧めします。一方で、勝どき駅徒歩3分・BRT利用可・1階コンビニ・小学校近接という基礎条件は揺るがず、湾岸でファミリー賃貸を探す方にとって有力な選択肢となり得る物件です。