東京都中央区勝どき5丁目12-4
分譲マンションコスモ東京ベイタワーは、コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）が分譲し竹中工務店が施工した地上26階・地下2階建・総戸数217戸の分譲タワーマンションです。2000年10月竣工のRC造制振構造で、中央区勝どき5丁目という勝どき大規模再開発エリアの中心に立地します。勝どき駅（都営大江戸線）まで徒歩9分というアクセス条件で、間取りは2LDK〜4LDKに絞り込まれ、専有面積は64.39㎡〜140.17㎡とファミリー中心の住戸構成です。スーパーゼネコンの竹中工務店施工という建物品質の高さに加え、制振構造の採用、126台の地下駐車場（平面・機械式）を備え、東京湾岸と都心中央部の利便性を両立できる希少な分譲タワーとして評価されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | コスモ東京ベイタワー（Cosmo Tokyo Bay Tower） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき5丁目12-4 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩20分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（制振） 地上26階 地下2階建 |
| 総戸数 | 217戸 |
| 竣工 | 2000年10月 |
| 分譲会社 | コスモスイニシア（旧リクルートコスモス） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 64.39m2〜140.17m2 |
| 駐車場 | 有（126台、地下駐車場（平面式・機械式）） |
| ペット | 可（相談） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：126台
形式：地下駐車場（平面式・機械式）
可（相談）
コスモ東京ベイタワーは2000年10月に竣工した、コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）による分譲タワーマンションです。施工はスーパーゼネコンの竹中工務店が担当し、RC造制振構造を採用した先進的な建物として地上26階・地下2階建、総戸数217戸の規模を誇ります。勝どき大規模再開発エリアの中心部に立地する分譲タワーです。
間取りは2LDKから4LDKまでに絞り込まれ、専有面積は64.39㎡〜140.17㎡とファミリー層中心のバリエーションを展開しています。投資用コンパクト住戸を含まない純粋な居住特化型タワーであり、長期ファミリー居住を想定した住戸設計が特徴です。上層階には140㎡クラスのゆとりある住戸もあり、広々とした暮らしを実現できます。
管理会社は大和ライフネクストで、委託方式の管理形態となっています。大和ライフネクストの分譲マンション管理実績は豊富で、共用部の維持管理・長期修繕計画の策定と実施などがしっかりと行われています。制振構造の採用により、地震時の揺れ軽減にも配慮された建物です。
駐車場は126台を備え、地下に平面式・機械式を併設する形式です。地下駐車場の採用により、天候を気にせず入出庫でき、地上の景観を損なわない設計となっています。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスといった基本セキュリティ設備も完備され、快適な居住環境を支えています。ペット飼育は相談の上で可能です。
最寄りの勝どき駅（都営大江戸線）までは徒歩9分で、大門・新宿・六本木方面へのダイレクトアクセスが可能です。東京BRTや都バスも活用でき、東京駅・新橋方面への移動手段も確保されています。銀座・月島・豊洲エリアにも自転車圏内で、湾岸と都心中央の両方の機能を享受できる立地です。
勝どきエリアは近年大規模な再開発が進行しており、タワーマンション群、商業施設、公園などが次々と整備されています。物件周辺には勝どき晴海小学校や月島第二小学校などの教育施設、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど日常の買い物環境も充実しており、ファミリー世帯の生活基盤が整っています。東京湾岸の開放的な景観も日々の暮らしを彩ります。
コスモ東京ベイタワーは、竹中工務店施工・制振構造・ファミリー特化住戸という堅実な基本性能を備えた分譲タワーとして、勝どきエリアの中古流通市場で安定した評価を得ています。築年数は経過していますが、スーパーゼネコン施工の建物品質と適度な規模感が資産価値を支えています。
勝どき・晴海エリア全体で進行する大規模再開発、HARUMI FLAGの完成、周辺インフラの拡充などにより、エリアの資産価値は今後も堅調に推移することが期待されます。長期ファミリー居住を検討する世帯にとって、安定した選択肢の一つとなる物件です。
2LDK〜4LDKのゆとりある住戸で、子育て世帯から夫婦のセカンドライフまで、幅広いライフステージに対応できる暮らしが実現します。休日には晴海埠頭公園や豊洲市場、レインボーブリッジビューのスポットを訪れるなど、湾岸ならではのレジャーが楽しめます。銀座・月島エリアへもアクセスでき、ショッピング・外食の選択肢も豊富です。
勝どき駅まで徒歩9分のため、雨天時や荷物が多い時はバスやタクシーの併用が便利です。2000年築で内装・設備のリフォーム履歴や大規模修繕の実施状況を事前確認することが重要です。ペット飼育希望の場合は相談可のため、規約細則の確認を忘れずに行いましょう。