東京都中央区晴海三丁目13-2
分譲マンションDEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟は、EAST棟と並び立つツインタワー構成の西側住棟で、2015年9月にEAST棟と同時竣工した地上52階・地下1階建てのタワーレジデンスです。住友不動産の事業、三井住友建設の施工、RC造（一部S造）の免震構造という仕様はEAST棟と同じで、総戸数は796戸とEAST棟より多く、より豊富な住戸バリエーションを持ちます。間取りは1LDK〜3SLDKの実需志向の構成で、WEST棟は都心方面や豊洲・晴海方面の眺望を楽しみやすい配棟が特徴です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟（Deux Tours Canal & Spa West） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海三丁目13-2 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき駅」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「月島駅」駅 徒歩14分 都営大江戸線「月島駅」駅 徒歩14分 |
| 構造・規模 | RC造（一部S造）、免震構造 地上52階 地下1階建 |
| 総戸数 | 796戸 |
| 竣工 | 2015年09月 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 日勤 |
| 間取り | 1LDK〜3SLDK |
| 専有面積 | 44.85㎡〜100.01㎡ |
| 駐車場 | 有（698台、共用698台（棟別値は要確認）） |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：698台
形式：自走式
相談可
DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟は、2015年9月に竣工した地上52階・地下1階建ての超高層タワーマンションで、EAST棟と並び立つツインタワー構成の西側住棟です。総戸数は796戸と、EAST棟の654戸よりも多く、より豊富な住戸ラインナップを用意しています。住友不動産の事業、三井住友建設の施工、RC造（一部S造）の免震構造という仕様はEAST棟と共通です。
間取りは1LDK〜3SLDK、専有面積44.85㎡〜100.01㎡と、ファミリー層を中心とした実需に寄せた構成が特徴です。WEST棟は都心方面や豊洲・晴海方面の眺望を楽しみやすい配棟となっており、夕景や夜景のスカイラインを堪能できる住戸が多数配置されています。
DEUX TOURS CANAL&SPAの象徴である温浴施設（SPA）をはじめ、ラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、ライブラリなど充実の共用施設をEAST棟と共用しています。管理は住友不動産建物サービスが日勤体制で運営し、住友ブランドならではの品質管理が行き届いています。
駐車場はEAST・WESTで共用の自走式で698台を確保。出庫待ちがなく、車利用の多い世帯にとって大きなメリットです。ペットは「相談可」のため、飼育希望者は契約前に具体的な条件を確認する必要があります。防災・セキュリティ設備も充実し、免震構造と合わせて超高層タワーの安心感を高めています。
都営大江戸線「勝どき駅」まで徒歩5分で、大江戸線経由で六本木・新宿・大門方面へダイレクトアクセスできます。月島駅まで徒歩14分圏内で東京メトロ有楽町線も利用でき、ダブル路線を生活圏に収めることが可能です。駅周辺には商業施設やスーパー、医療機関が揃い、日常生活の利便性は高水準です。
晴海三丁目の運河沿いに位置し、水辺のランドスケープと都心の利便性を両立した住環境です。HARUMI FLAGエリアや豊洲方面への回遊もしやすく、ウォーターフロントの休日を楽しめる立地です。銀座・築地エリアへも自転車や徒歩で短時間で到達可能です。
WEST棟は、住友不動産の湾岸フラッグシップの一翼として、中古市場で安定した評価を受けています。総戸数796戸という大規模ならではの流通量があり、相場形成が可視化されやすい物件です。免震構造と温浴施設、駅近立地という強みが、リセール時の訴求ポイントとなります。
WEST棟は都心方面の眺望と実需志向の間取り構成が特徴で、ファミリー層の買い手から選ばれやすい傾向があります。EAST棟とは異なる買い手層にアプローチできるため、中古市場での流動性も安定しています。購入検討時はEAST・WESTを比較し、希望する眺望・間取り・価格帯を吟味することが重要です。
実需志向の間取り構成と充実の共用施設、SPA併設というユニークな設備群が組み合わさり、ファミリー層にとって満足度の高い湾岸ライフが実現します。運河沿いの散歩や、晴海・豊洲エリアへのお出かけなど、子育て世代にとっての住環境も充実しています。自走式駐車場の使い勝手もファミリーには大きなメリットです。
EAST棟との比較検討は最初のチェックポイントです。眺望、間取り、価格帯を比較し、ご自身のライフスタイルに合う方を選ぶことが重要です。管理形態が日勤である点、ペットは相談可という表現である点、免震・SPA仕様で管理費が高めである点など、契約前に確認すべき項目もいくつかあります。長期収支のシミュレーションも併せて行うと安心です。