東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
分譲・賃貸グランドシティタワー月島は、2026年4月下旬竣工予定・地上58階建・総戸数1,285戸の住友不動産他による分譲タワー。中央区月島三丁目に位置し、「月島」駅徒歩5分、「勝どき」駅徒歩9分。中央区最高層級の再開発ランドマークとして、都心居住と利便性を求める層に適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランドシティタワー月島(Grand City Tower Tsukishima) |
| 所在地 | 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番） |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩5分 都営大江戸線「月島」徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」徒歩9分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（RC造一部S造）、地上58階、地下2階 |
| 総戸数 | 1285戸 |
| 竣工 | 2026年04月 |
| 専有面積 | 37.66〜91.25㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内371台 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
グランドシティタワー月島は地上58階・最高高さ199.45m・総戸数1,285戸の大規模物件です。木造密集地の共同化を担う再開発のA街区中核棟と位置付けられます。
「月島」駅は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の2路線が徒歩5分。「勝どき」駅も徒歩9分で利用でき、都心各方面への移動がしやすい立地です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
西仲通り商店街徒歩2分、ダイエー月島店徒歩3分など、生活利便施設が徒歩圏に集積します。
住友不動産のタワーマンション最上位ブランド「グランドシティタワー」として位置付けられています。
広場・歩行者動線・公益施設を整備する再開発で周辺環境の刷新が進む立地です。
宅建士AI(有資格者監修)中央区最高層級の再開発タワーとして、駅2路線徒歩5分の利便性と大規模スケールを兼ね備えた物件です。販売価格や管理費・修繕積立金は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の販売情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。南側再開発の眺望影響や地域危険度などの周辺条件も、現地を複数回訪問して生活動線とあわせて確認すると判断材料が具体化します。
中央区最高層級・月島の再開発ランドマークタワー
グランドシティタワー月島は、月島駅2路線徒歩5分の利便性と中央区最高層級58階・総戸数1,285戸のスケールを兼ね備える再開発タワーです。制震構造・ZEH-M Oriented・24時間有人管理など総合性能も高水準といえます。
販売価格や管理費は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。南側再開発の影響や周辺環境も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
最新の賃貸情報・価格相場をチェック
敷地内371台
可(詳細: ペット足洗い場あり。ポータルではペット可・ペット相談の掲載あり。サイズ・頭数等の)
グランドシティタワー月島は、月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業のA街区に位置づけられる、地上58階・地下2階建て、最高高さ199.45m、総戸数1,285戸の大規模タワーです。2026年4月下旬竣工予定で、中央区最高層級のスケールを持つ再開発事業の中核棟として計画されています。木造住宅密集地の共同化と防災性向上、広場や歩行者動線の創出を担う都市更新プロジェクトの中心に位置付けられ、月島エリアの新たなランドマークとなることが見込まれます。
建物は鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造で計画され、制震構造を採用しています。超高層で生じやすい揺れの増幅を抑えることで、家具の転倒や居室内の負担を軽減する効果が期待できる設計です。住戸は住宅性能評価書を取得、劣化対策等級3、主な床スラブには中空スラブ工法、窓にはLow-E膜と空気層によるエコガラスを採用するなど、長期居住と環境性能の両面に配慮した仕様となっている点が特徴です。
住戸プランは1LDKから3LDKまで、専有面積は37.66〜91.25㎡と幅広く、単身やDINKS、ファミリーまで多層的な世帯を受け止める設計です。「グランドシティタワー」は住友不動産の都心タワー「シティタワー」と最上級ブランド「グランドヒルズ」の経験を融合したタワーマンション最上位ブランドと公式に位置付けられており、月島はそのシリーズ初期の大規模再開発タワーとして展開される位置付けとなります。
グランドシティタワー月島は、日常の取次や手配、宅配ボックス連携での発送、クリーニング依頼などに対応するコンシェルジュサービスを備え、24時間有人管理・常駐管理員による運営が予定されています。セキュリティはセコムのS-GUARDによる24時間オンライン体制に加え、ダブルオートロック、3段階チェック、ディンプルキー、ハンズフリーキー、防犯カメラが導入されます。総戸数1,285戸の大規模タワーとして、運営面の安心材料が手厚く揃えられている点が魅力です。
共用施設は、グランドエントランスホールやコーチエントランス、ラウンジに加え、30階相当の高さに設けられるスカイラウンジ、パーティルーム、2階のテレワークラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、つきしまFARM、ペット足洗い場などが計画されています。在宅勤務や来客対応、子育て世帯の日常、高層階からの眺望体験まで、多様な暮らし方を支える構成といえます。内廊下設計も採用され、プライバシーと快適性の両立に配慮された設計です。
住戸内はガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、天然石カウンタートップ、浄水機能付水栓などを備えたキッチン、ミストサウナ付TES浴室暖房乾燥機やオートバス、保温浴槽を採用したバスルーム、温水洗浄機能付暖房便座など、日常の利便性を高める設備が整えられます。リビング・ダイニングには東京ガスTESによる温水式床暖房、窓にはエコガラスを採用。ZEH-M Orientedを取得するなど、環境負荷への配慮も盛り込まれている点が特徴です。
グランドシティタワー月島は、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の「月島」駅まで徒歩5分、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分という構成で、2駅3路線を徒歩圏で使い分けられる立地です。有楽町線で「銀座一丁目」方面、大江戸線で「六本木」方面へ乗り換えなしで向かえる利便性があり、都心各方面へのアクセスが取りやすい位置付けといえます。複数路線を活用しやすい点は日々の通勤・通学の負担軽減につながる要素です。
周辺には、もんじゃストリートとして知られる「西仲通り商店街」が徒歩2分ほどの距離に広がり、ダイエー月島店が徒歩3分、ドラッグぱぱすや晴海トリトンスクエアも徒歩圏で利用できます。再開発事業では、隅田川側と西仲通り商店街をつなぐ広場、フォレストパーク、プラザガーデン、コミュニティストリートなどが整備される計画で、商業と住宅、水辺空間が連続する街並みの更新が進められる点は大きな魅力です。
学区は中央区立月島第一小学校、中央区立佃中学校で、いずれも徒歩圏に位置します。2025年度以降は月島地域の通学区域変更があり、住宅開発に伴う児童数増加への対応が進められているため、最新情報は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。月島雲母保育園や再開発街区内の保育所計画、善利医院、京橋月島郵便局、中央区立月島図書館なども徒歩圏に集まり、日常生活の動線をコンパクトに組み立てやすい環境が整っています。
グランドシティタワー月島が位置する月島三丁目は、「月島」駅2路線と「勝どき」駅を徒歩圏に使える中央区湾岸エリアで、都心への通勤利便性と下町情緒ある商店街を併せ持つ立地です。実需向けの1LDKから3LDKを網羅する住戸構成と、総戸数1,285戸という希少な規模感は、エリア内の賃貸・中古流通においても存在感を持ち得る要素です。駅徒歩5分の湾岸タワーとして、長期的な居住需要の下支えが見込まれる位置付けといえます。
2026年4月下旬竣工予定、2027年3月下旬引渡予定の新築分譲として販売が進められており、現時点では竣工前・引渡前の段階です。現行の販売価格レンジは1LDK〜3LDKで9,900万円台から32,500万円までと幅広く、坪単価・管理費・修繕積立金は住戸の広さや階数によって差があります。具体的な住戸条件や最新の募集状況は公式募集資料でご確認ください。住友不動産のタワー最上位ブランドとしての仕様水準が一つの評価軸となります。
月島三丁目北地区再開発は、A街区の本物件に加え、B-1街区に障がい者グループホーム等、B-2街区に住宅等を整備する複合的な都市更新です。一方で、南側約70m先には月島三丁目南地区の地上48〜50階級のマンション計画があり、南側住戸の眺望・通風に影響する可能性が公式に注記されています。将来の街並み変化を踏まえつつ検討する必要がある物件で、詳細は公式募集資料でご確認ください。長期的な街区の変貌は注視すべきポイントです。
グランドシティタワー月島は、商店街と隅田川の水辺が身近にある立地で、休日の散策や日常の買い物を徒歩圏で完結させやすい暮らし方が想定できます。高層階からは隅田川方面や都心方向の眺望が期待でき、30階相当のスカイラウンジでは北方向の眺望を楽しめる設計です。駅徒歩5分圏で複数路線を使い分けられるため、通勤と生活利便のバランスを取りやすく、在宅勤務と外出の切り替えもしやすい住環境が見込まれます。
住戸は1LDKから3LDKまで幅広く、非分譲住戸340戸を含む1,285戸規模の再開発タワーであるため、単身・DINKS・ファミリー・地権者住戸が混在する入居構成が見込まれます。24時間有人管理、セコムS-GUARD、制震構造、ZEH-M Orientedといったハード面に加え、テレワークラウンジやキッズルーム、ゲストルームなどの共用施設が日常の満足度を下支えする要素になる点が特徴です。竣工後の実際の運営は最新情報を確認してください。
気になる点としては、販売価格・賃料水準が相応に高いこと、南側再開発計画の進捗により眺望や通風が変化する可能性があることが挙げられます。月島3丁目の地域危険度ランクは建物倒壊・火災・総合いずれも4とされており、居住地選びの際は最新の防災情報を確認する姿勢が大切です。それでも、駅2路線徒歩5分、商店街と水辺の連続性、制震・24時間有人管理・多彩な共用施設という要素を総合すると、都心居住の選択肢として魅力ある物件といえます。