東京都中央区晴海1-6
賃貸マンション晴海アイランドトリトンスクエア ビュープラザは、中央区晴海1-6の大型複合開発「晴海アイランドトリトンスクエア」の一角に1996年12月に竣工した地上23階建て、総戸数225戸のSRC造賃貸タワーマンションです。UR都市機構が管理する物件で、間取りは1K〜3LDK、専有面積は30㎡〜78㎡とシングルからファミリーまで幅広く対応しています。月島駅まで徒歩8分、勝どき駅まで徒歩9分の立地で、トリトンスクエアのオフィス・商業・緑地が徒歩0分という生活環境が魅力です。晴海の湾岸エリアで、大規模複合開発の利便性を享受したい層に向いています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 晴海アイランドトリトンスクエア ビュープラザ（Harumi Island Triton Square View Plaza） |
| 所在地 | 東京都中央区晴海1-6 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩8分 都営大江戸線「月島」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 地上23階 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 竣工 | 1996年12月 |
| 管理会社 | UR都市機構 |
| 間取り | 1K～3LDK |
| 専有面積 | 30㎡～78㎡ |
| 駐車場 | 有（77台、機械式72台・平置き5台） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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台数：77台
形式：機械式72台・平置き5台
晴海アイランドトリトンスクエア ビュープラザは、1996年12月に竣工した地上23階建ての賃貸タワーマンションです。総戸数は225戸、構造はSRC造で、中央区晴海1-6の大規模複合開発「晴海アイランドトリトンスクエア」の一角に位置します。オフィス・商業・住宅・文化施設が一体化した晴海のランドマーク開発を構成する住居棟の一つで、複合開発ならではのスケール感が魅力です。
管理はUR都市機構が担っており、UR賃貸住宅としての特徴である礼金・更新料・仲介手数料・保証人不要といった借りやすい条件が備わっています。間取りは1K〜3LDK、専有面積は30㎡〜78㎡と幅広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応できる住戸構成になっています。
晴海アイランドトリトンスクエアはオフィスタワー・商業ゾーン・広場・緑地・文化ホールなどが集積する複合開発で、居住者は日常的にこれらの共有資源へ徒歩0分でアクセスできます。中庭や屋外広場、歩行者デッキなどが整備されており、都心の湾岸立地でありながらゆとりある歩行空間が確保されています。
駐車場は機械式72台・平置き5台の合計77台分が整備されています。UR都市機構管理のため、共用部の管理品質や長期的なメンテナンス計画がしっかりと組まれている点も安心材料です。大規模賃貸住宅ならではの安定した管理運営が行われています。
最寄りは東京メトロ有楽町線および都営大江戸線の月島駅まで徒歩8分、都営大江戸線の勝どき駅まで徒歩9分です。有楽町線で有楽町・銀座・池袋方面へ、大江戸線で六本木・新宿方面へアクセスでき、都心の主要ビジネス・商業エリアへの移動に強い立地です。
晴海は東京オリンピック選手村跡地の再開発をはじめ、湾岸エリアの最前線として街づくりが進行しています。月島の商店街や「もんじゃストリート」、勝どきの大型商業施設、トリトンスクエア内の飲食・物販など、生活に必要な商業機能が徒歩圏で揃います。隅田川沿いの遊歩道や公園など、水辺の環境を活かした暮らしも楽しめます。
民間の高級賃貸と比べ、UR賃貸は初期費用を抑えやすく、長期居住前提の家賃設計がされている点が特徴です。晴海アイランドトリトンスクエア ビュープラザは、UR賃貸のなかでも都心ウォーターフロント立地という希少なポジションに位置しており、中央区で安定したコストで暮らしたい層に支持されています。
晴海エリアは再開発により人口流入が続き、湾岸マンションの賃貸需要は厚い状況です。複合開発内のまとまったコミュニティと、月島・勝どきというアクセス性の良い駅を活用できる立地は、中長期居住のファミリー層からも根強いニーズがあります。
建物を出ればトリトンスクエアの歩行者デッキや広場、商業ゾーンへ直接アクセスでき、日常の買い物やランチ、カフェ利用まで徒歩0分で完結します。平日はオフィスワーカーでにぎわう一方、週末は静かな湾岸の時間が流れるメリハリのある生活環境です。
最寄り駅まで徒歩8〜9分の距離があるため、雨天時や夏場の動線を事前にイメージしておくとよいでしょう。竣工から年数が経過しているため、内見時には内装のリフォーム状況や設備の更新履歴を確認することをおすすめします。ペット飼育の可否は公開情報が限られているため、希望がある場合は問い合わせが必要です。