東京都中央区月島一丁目8-1
分譲・賃貸アイ・マークタワーは、2003年8月竣工・地上32階建・総戸数356戸のニューシティコーポレーション他による分譲タワーです。中央区月島一丁目に位置し、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩1分。月島もんじゃストリート入口に建つ駅前ランドマークで、都心通勤層からファミリーまで幅広く適します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アイ・マークタワー(I-MARK TOWER) |
| 所在地 | 東京都中央区月島一丁目8-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩1分 都営大江戸線「勝どき」徒歩10分 東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩15分 JR京葉線「越中島」徒歩15分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上32階、地下2階 |
| 総戸数 | 356戸 |
| 竣工 | 2003年08月 |
| 専有面積 | 54.91〜145.63㎡ |
| 間取り | 1R〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内157台 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
アイ・マークタワーは「月島」駅7番出口すぐの徒歩1分。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、有楽町・豊洲方面へ短時間でアクセスできます。
2003年竣工、地上32階・地下2階建て・総戸数356戸の大規模タワーです。最高高さ110.90mで、低層部に商業機能を備えた複合型の構成となります。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
スーパーやコンビニ、図書館、医療機関が徒歩圏に揃う生活利便施設の集積が魅力です。
1階に「月島もんじゃ振興会協同組合」が所在する月島の周辺環境と一体化した立地です。
駅徒歩1分かつ大規模356戸として、中古市場で流動性の高い物件と位置付けられます。
宅建士AI(有資格者監修)月島駅徒歩1分という強い駅近性と、地上32階・総戸数356戸のスケール、そしてもんじゃストリート入口というランドマーク性を併せ持つ駅前タワーです。築2003年ながら直近成約中央値は約694万円/坪と高水準で、駅前資産性の評価が反映されているといえます。住戸ごとに設備・眺望の差が大きいため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ、現地での生活動線を含めた検討をお勧めします。
月島駅前に建つ大規模ランドマークタワー
アイ・マークタワーは、2路線利用可能な駅前立地と地上32階・総戸数356戸のスケールを兼ね備えた分譲タワーです。商店街入口の地域ランドマークとして、都心通勤と下町文化の両立を求める層に適した選択肢といえます。
住戸の間取りや階数、リフォーム履歴により条件は大きく異なるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺の生活動線や雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
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敷地内157台
可(詳細: ペット飼育可・細則あり。犬猫2匹までとする販売ページがあるが、公式管理規約未確認)
アイ・マークタワーは、2003年8月に竣工した地上32階・地下2階建て、総戸数356戸のRC造タワーマンションです。月島駅7番出口すぐの好立地に建ち、低層部に店舗やクリニック等を含む商業複合型の構成になっています。1階には月島もんじゃ振興会協同組合の案内拠点が所在し、月島西仲通り商店街入口のランドマークとして地域に根づいた存在感を放ちます。住戸と街区の機能を一体化させる設計思想がうかがえる物件です。
建物の構造はRC造(鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準に基づく耐震構造として確認できます。最高高さ110.90m、建築物高さ99.78mというスケールで、敷地面積4,156.16㎡に建築面積1,712.93㎡、延床面積41,631.07㎡という大規模な建築規模が特徴です。施工は大林組・青木建設共同企業体、設計は大林組一級建築士事務所が手がけており、組織設計と大手ゼネコンによる安定した品質基盤が整えられた設計といえます。
住戸は1LDKから4LDKを中心に、専有面積54.91〜145.63㎡まで幅広いラインナップで構成されています。コンパクトな単身向けからゆとりあるファミリー向け、上層階の100㎡超住戸まで1棟の中に混在しており、ライフスタイルや世帯人数の変化に応じた住み替えも進めやすい構成です。月島駅前という強い立地を生かしながら、単身からファミリーまで多様な層を受け止められる住戸計画が組まれている点が魅力です。
アイ・マークタワーには1階のグランドロビーにフロントカウンターが設けられ、コンシェルジュサービスが提供されています。クリーニング取次、宅配便取次、タクシー手配、切手・はがき販売、カフェサービス、宅配水やハウスクリーニングの取次など、日常の細かな手間を館内で完結できる体制です。共働き世帯や出張の多い入居者にとって、戻り時間が遅くなる日でも生活サービスを受けやすい点は安心材料といえます。最新の運用時間は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
2階にはアトリウム・ラウンジ、メンバーズ・フォーラム、レセプション・ルーム、シェア・ルーム、Jサロン、ガーデンテラスといった多様な共用部が配置されています。さらに28階にはセレブリティーズ・サロン/ビューラウンジ、ゲストルーム「スターハイ・スウィート」が用意され、高層階から都心方面の眺望を楽しめる空間となっています。来客対応や会合、家族の滞在まで用途に応じて使い分けられる、タワーらしい共用施設構成が大きな魅力です。
管理は株式会社ライフポート西洋による全部委託で、24時間有人管理が確認できます。各階クリーンステーションによる24時間ゴミ出し、宅配ボックス、トランクルーム、ペット足洗い場、エレベーター6基など、大規模タワーらしい日常設備が備わっています。住戸内は食洗機や追い焚き機能、温水洗浄便座などの設備掲載例があり、住戸ごとにリフォーム履歴で仕様差が出やすい点も含め、現地確認をお勧めします。
アイ・マークタワーは「月島」駅徒歩1分・7番出口すぐという駅前立地が大きな特徴です。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、有楽町方面や豊洲方面へは数分、六本木方面へも乗換なしでアクセスできます。徒歩15分圏には「新富町」駅や「越中島」駅も候補に入り、複数路線を使い分けられる点は通勤・通学の選択肢を広げる要素です。雨天時でも駅までの動線が短く、日常の負担を抑えやすい立地といえます。
物件の目の前には月島西仲通り商店街、通称「月島もんじゃストリート」が広がります。1階に月島もんじゃ振興会協同組合の案内拠点が所在し、月島の食文化と観光動線が住まいの至近に同居する独特の環境です。商店街には飲食店が連なり、外食や接待、家族での食事の選択肢が豊富にあります。観光客の往来や週末の賑わいといった側面もあるため、休日の人通りや夜間の雰囲気は事前に現地確認をお勧めします。
日常の買い物はセブン-イレブン月島駅前店が徒歩1分、スーパー文化堂月島店が徒歩2分、ダイエー月島店が徒歩3分と、徒歩圏に複数の選択肢が揃います。月島図書館までは徒歩6分、郵便局も徒歩6分圏で、医療では石川島記念病院が徒歩7分の距離です。緑地としては石川島公園が徒歩10分圏にあり、隅田川沿いの散歩動線として活用できます。買い物・公共・医療・公園が徒歩圏に揃い、駅前の利便性と生活密着型の街機能を両立できる環境です。
アイ・マークタワーは2025年10月〜2026年3月の中古成約坪単価が約594〜783万円/坪、中央値が694万円/坪前後と、駅前タワーとして高い水準で推移しています。売出参考も同じく中央値717万円/坪台で、築2003年でも価格帯は底堅い動きを見せます。月島・勝どきエリアの湾岸タワーの中でも駅徒歩1分という強い立地条件があり、売買・賃貸とも継続的に募集が確認できる流動性の高さが資産性を支える要素といえます。
竣工から20年以上が経過していますが、管理は2009年6月からライフポート西洋が担い、2023年3月に大規模修繕工事が実施済みとされる掲載があります。長期保有目線で見たときに、修繕履歴と管理体制の継続性は中古タワーの評価に直結する要素です。築年が進むほど住戸内設備の更新状況に差が生じる可能性があるため、購入・賃借時にはリフォーム履歴と管理組合の長期修繕計画を公式募集資料でご確認ください。
近接する月島三丁目南地区では「CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA」が2028年9月下旬完成予定とされ、北地区では58階・1,285戸規模の「GRAND CITY TOWER TSUKISHIMA」計画が進行しています。中央区公式によれば南地区の施行期間は2030年3月まで、北地区は2029年3月までと長期にわたります。完成後は周辺人口・商業機能の更新が見込まれる一方、工事期間中の動線や騒音は現地でご確認ください。
アイ・マークタワーの暮らしは、月島駅前の利便性と、もんじゃストリートに代表される下町情緒が同居する点に特色があります。有楽町や豊洲、六本木といった主要エリアへ短時間でアクセスでき、平日の通勤動線が短いまま週末は商店街の食の街並みを楽しめる住環境です。高層階からは隅田川や湾岸方面の景観が広がり、都心タワーらしい眺望と地域密着型の街並みを同時に味わえる住まいといえます。
住戸は1LDKから4LDKまで幅広く、単身・DINKS・ファミリーまで多様な世帯が想定される構成です。評価されやすいのは、月島駅徒歩1分の交通利便、スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏に揃う日常利便、コンシェルジュや高層階ラウンジ、ゲストルームといった共用部の充実、24時間有人管理や各階ゴミ置場など管理面の使い勝手です。タワーマンションらしい設備水準と街区との一体感を両立する点が、入居後の満足につながりやすい要素といえます。
気になる点として挙げられやすいのは、2003年築のため住戸設備にリフォーム履歴の差が出やすいこと、商店街入口立地ゆえの観光客の往来や週末の混雑、周辺再開発工事の影響、埋立地・河川近接エリアとしてのハザード確認の必要性です。とはいえ、駅前1分の利便性と大規模タワーの管理水準、月島・勝どきエリアの将来性を総合すると、街と暮らしを同時に楽しみたい層にとって有力な選択肢となり得ます。気になる点は現地確認のうえ判断されることをお勧めします。