東京都中央区勝どき5丁目
分譲マンション勝どきザ・タワーは、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産の5社共同事業として2016年12月に竣工した地上53階・地下2階建ての超大規模タワーマンションです。総戸数1,420戸、鹿島建設施工によるRC造一部S造の制震構造で、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩6分に位置します。業界トップクラスのデベロッパー5社が揃った豪華な事業体制、24時間有人管理、充実の共用施設、673台の大規模駐車場など、湾岸タワーの決定版と呼ぶにふさわしい存在で、三井不動産レジデンシャルサービスが運営を担います。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 勝どきザ・タワー（Kachidoki The Tower） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき5丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造）、制震構造 地上53階 地下2階建 |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 竣工 | 2016年12月 |
| 分譲会社 | 鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託（24時間有人管理） |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 40.42m²〜120.55m² |
| 駐車場 | 有（673台、機械式665台・平置8台） |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：673台
形式：機械式665台・平置8台
可（飼育細則あり）
勝どきザ・タワーは、2016年12月に竣工した地上53階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数は1,420戸にのぼり、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、住友商事、野村不動産の5社による共同事業として開発されました。施工はゼネコン大手の鹿島建設が担当し、RC造一部S造の制震構造で超高層の安全性と居住性を高めています。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積40.42m²〜120.55m²と幅広く、シングルからファミリーまで対応可能です。業界トップ5社が揃った事業体制ならではの品質の高さと、規模を活かした共用施設の充実度が、この物件の大きな特徴となっています。湾岸タワーの決定版と呼ぶにふさわしい存在です。
管理は三井不動産レジデンシャルサービスが全部委託で受託し、24時間有人管理体制を敷いています。フロントでは宅配便の取り次ぎや来訪者対応、各種サービスの案内を受けることができ、日常生活の安心感を支えます。大規模タワーの運営ノウハウが最大限に活かされた管理体制です。
駐車場は総台数673台という大規模で、機械式665台と平置8台で構成されます。ラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、キッズルームなど、1,420戸のスケールを活かした共用施設が充実しており、居住者同士の交流や子育て世帯のニーズにも対応しています。ペットは飼育細則に則って飼育可能です。
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩6分で、大江戸線経由で六本木・新宿・大門方面へダイレクトアクセスできます。勝どき駅周辺は再開発により商業施設やスーパー、飲食店が整備されており、日常の買い物や外食の選択肢が豊富です。築地・銀座エリアへも徒歩・自転車で短時間で到達可能です。
勝どき5丁目は隅田川と東京湾に囲まれたウォーターフロントで、高層階からはレインボーブリッジや都心のスカイラインを望めます。水辺の遊歩道や公園が近く、ランニングや散策に適した環境です。再開発が続く湾岸エリアの中心部として、新しい街の魅力が日々更新されています。
勝どきザ・タワーは、鹿島建設・三井・三菱・住友・野村という業界トップデベロッパーが揃った共同事業物件として、ブランド価値の高さが評価されています。中古市場では安定した引き合いがあり、大規模タワーならではの流動性の高さで売買相場が可視化されやすい物件です。
勝どき・晴海エリアの中核タワーの一つとして、リセールバリューの維持が期待できる物件です。新築分譲時からの価格推移も相場を牽引する存在となっており、湾岸エリアの相場指標となっています。購入検討時は、住戸の向き・階数による価格差と、今後の大規模修繕計画を確認することが重要です。
24時間有人管理の安心感と、大規模ゆえの共用施設の充実度が組み合わさり、日常生活の質が高まる物件です。ラウンジやゲストルームは家族や友人との時間を豊かにし、フィットネスは健康維持に役立ちます。駅・商業施設・水辺環境という三拍子が揃った湾岸ライフが実現します。
1,420戸という超大規模ゆえ、管理組合の運営や大規模修繕時の意思決定には時間がかかることがあります。エレベーター待ち、ゴミ出しルール、共用施設の予約競争など、大規模特有の留意点は内見時にチェックしておきましょう。車利用の多い方は駐車場の形式と出庫時間の感覚も事前に確認が必要です。