東京都中央区月島二丁目10番1号
分譲・賃貸ムーンアイランドタワーは、2002年6月竣工・地上38階・地下2階建・総戸数531戸の月島駅前再開発タワー。東京都中央区月島二丁目に位置し、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩1分。建物内に商業・医療・保育施設を備え、駅直結の生活利便性を重視する方に向いた物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ムーンアイランドタワー(Moon Island Tower) |
| 所在地 | 東京都中央区月島二丁目10番1号 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」徒歩1分 都営地下鉄大江戸線「勝どき」徒歩9分 JR京葉線「越中島」徒歩13分 東京メトロ有楽町線「新富町」徒歩19分 |
| 構造・階数 | 高層棟RC造・低層棟SRC造（清水建設公式）。流通サイトではSRC造、RC造、一部S/SRC等の表記差あり。、地上38階、地下2階 |
| 総戸数 | 531戸 |
| 竣工 | 2002年06月 |
| 専有面積 | 35〜108.11㎡ |
| 間取り | 1R〜4SLDK（C級/募集補助情報） |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社（流通掲載で一致。公式管理会社資料は未確認） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ムーンアイランドタワーは東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の「月島」駅徒歩1分に位置し、有楽町方面へ約5分、東京・渋谷方面へ約20分でアクセスできる立地です。
ムーンアイランドタワーは地下1階スーパー「文化堂」、1階ドラッグストア、2階クリニックを内包し、再開発施設として日常動線が短く完結する点が大きな魅力です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
地下1階スーパー、1階ドラッグストア、2階クリニックを内包し、日々の生活利便施設が建物内で完結します。
「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」として整備された駅直結の象徴的タワーです。
もんじゃストリートの下町情緒と銀座方面の都心利便を併せ持つ周辺環境が魅力です。
宅建士AI(有資格者監修)「月島」駅徒歩1分・2路線利用の駅前立地と、建物内に商業・医療・保育施設を備える再開発タワーの利便性を併せ持つ物件です。築年が経過しているため、住戸ごとのリフォーム履歴や管理状況、駐車場の利用条件は公式募集資料でご確認ください。周辺は商店街と都心利便が共存するエリアのため、時間帯を変えて現地を訪問されることをお勧めします。
駅直結と生活利便が集約した月島の再開発タワー
ムーンアイランドタワーは、月島駅徒歩1分の駅前立地と建物内の商業・医療・保育施設を兼ね備えた総戸数531戸の再開発タワーです。都心アクセスと日常利便を両立したい方の選択肢となり得ます。
築年が経過しているため、住戸ごとの設備状況や最新の募集条件は公式でご確認ください。商店街と駅前の雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
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有
一部流通サイトでペット相談可の表記があるが、管理規約の頭数・サイズ等は未確認。募集資料/管理規約で要確認。
ムーンアイランドタワーは、月島駅前地区第一種市街地再開発事業として2002年6月に竣工した、地上38階・地下2階建ての大規模タワーです。総戸数は531戸、敷地面積5,680㎡、延床面積57,025㎡という規模を持ち、月島の街並みのなかでもひときわ目を引くランドマーク的な存在として位置付けられます。再開発事業のコンセプトは「住みつづけられるまちづくり」で、住民の継続居住に配慮しながら街を再構築する狙いが反映されている点が特徴です。
建物の設計・監理は日本設計、施工は清水建設が手掛け、高層棟はRC造、低層棟はSRC造の組み合わせで構築されています。最高部133.75mの高さで直線的かつシャープな外観を持ち、月島駅前にあって視認性の高いシルエットを形づくっています。新耐震基準適合の流通情報があり、長期にわたって維持管理が進められてきた建物として安心して住まいの候補に検討できるタワーといえます。免震・制震の公式記載は確認できないため、構造の詳細は公式募集資料でご確認ください。
ムーンアイランドタワーの特色は、分譲所有権住戸とUR賃貸住宅350戸が同じ建物内に併存している点にあります。間取りはUR賃貸部分の1Kから、分譲住戸の3LDK・4LDKまで幅広く展開され、専有面積も35㎡から108㎡超までと住まい方の選択肢が広く確保されています。単身者からファミリー、法人契約まで多様な層を受け入れる住戸構成で、街のなかにさまざまな世代が共存する駅前タワーとして設計されている点が魅力です。
ムーンアイランドタワーの共用部には、フロントサービスやラウンジ、多目的ルームといった施設が用意され、来客対応や日常のちょっとした打ち合わせにも使いやすい環境が整えられています。エントランスはシックで落ち着いた雰囲気にまとめられ、駅直結の動線とサンクンガーデンを伴う再開発複合施設の一部として、街と建物がスムーズにつながる設計です。営業時間や利用条件の詳細は公式募集資料でご確認ください。
2階には無料で使えるキッズスペースが設けられており、雨天時の遊び場や近隣家族との交流の場として活用しやすい施設です。多目的ルームも併設され、住民同士の集まりや簡単なイベントに利用できる柔軟な空間として機能しています。531戸という大規模タワーの規模感に見合った共用施設構成で、単身者からファミリーまで幅広い層が同じ建物のなかで暮らしやすいよう配慮されている点が特徴です。
建物内には防災センターが2階に設けられ、東京都の「東京とどまるマンション」に登録されています。400kWの自家発電設備、備蓄品、防災訓練の実施など、災害時の継続居住を支える要素が公開資料で確認できる点は住まい選びの安心材料です。宅配ボックスや24時間利用可能なゴミ置き場、トランクルームなど、日常を支える共用設備もそろっており、駅前立地と組み合わせて生活利便性の高さが実感しやすい設計です。
ムーンアイランドタワーは、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる「月島」駅から徒歩1分の駅前立地に建っています。2路線が利用できることで「有楽町」駅へ約5分、「東京」駅や「渋谷」駅方面へも約20分でアクセスでき、通勤や休日の移動の選択肢が広く取れます。雨の日でも駅まで濡れずに移動しやすい動線で、都心居住に求められる機動力を高い水準で備えた物件です。
建物の地下1階にはスーパー「文化堂」、1階にはドラッグストア「どらっぐぱぱす」、2階には「月島タワークリニック」が入り、日常の買い物と医療動線が同じ建物内で完結しやすい構成になっています。清澄通りを挟んだ向かい側にも別のスーパーや24時間営業の店舗があり、平日夜の帰宅時や休日のまとめ買いにも使い分けやすい環境です。共働き世帯や子育て世帯にとって日々の負担を軽減できる立地といえます。
徒歩圏には月島の代名詞である「月島西仲通り商店街」、いわゆるもんじゃストリートが広がり、外食や週末の散策の選択肢が豊富です。月島区民センターや月島保健センターなどの公共施設、月島二丁目児童公園や佃公園・隅田川テラスといった水辺の緑地も近く、下町の人情味と都心の利便性が共存するエリア性が魅力です。通学区域は中央区立月島第三小学校・晴海中学校で、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。
ムーンアイランドタワーの中古参考価格は2026年4月時点で8,929万円から1億8,469万円、中央値は1億2,013万円程度の水準で推移しています。坪単価は413万円から690万円のレンジで、月島駅周辺の駅相場と比較するとやや控えめながら、住戸条件による幅が大きい点が特徴です。直近3年で月島駅周辺の中古価格帯は上昇傾向にあり、駅前再開発タワーとしての資産性が市場に評価されてきている物件と位置付けられます。
竣工は2002年6月で、築年数は20年を超えるフェーズに入っています。新築時のプレミアムはなくなる一方、駅直結の立地、清水建設施工・日本設計監理という建物の基礎品質、再開発事業による街区の総合的な価値が、築年数の経過にもかかわらず長く支えとして働いていると考えられます。住戸ごとにリフォームの有無や仕様差があるため、購入や賃借を検討する際は個別住戸の状態確認をお勧めします。
月島・勝どき・晴海を中心とする湾岸エリアでは、人口増加と継続的な再開発の動きが見られ、街全体の利便性は中長期で底堅く推移する傾向があります。ムーンアイランドタワー自体は再開発で整備済みのため、新築供給の影響を直接受けにくい一方、エリア需要の拡大による恩恵が見込まれる立地です。複数路線アクセス、駅前商業集積、防災登録といった要素が組み合わさることで、長期保有・長期居住のいずれにも適した物件と位置付けられます。
ムーンアイランドタワーで暮らす最大の魅力は、駅徒歩1分の立地が生み出す圧倒的な時間効率です。通勤時の移動負担が小さく、雨天時でも駅まで短い動線で到達できるため、平日のストレスが軽減されやすい住まいといえます。建物内のスーパーやクリニック、商店街の飲食店をうまく組み合わせれば、休日もエリア内で完結する生活が組み立てやすく、都心居住の理想的なバランスを実感しやすい物件です。
分譲所有権住戸とUR賃貸住宅350戸が共存する構成のため、入居者層は単身者からDINKS、ファミリー、法人契約まで多様です。再開発事業の理念から、地域に長く住み続ける世帯と新たに入居する世帯が同じタワーのなかで暮らしていることも特徴で、駅前タワーでありながら地域コミュニティに根ざした空気感が残されています。共用施設や商業施設を共有することで、自然な近所づきあいが生まれやすい環境です。
気になる点としては、築20年超による住戸ごとのリフォーム差、駐車場の取り扱いがUR賃貸部分と分譲部分で情報差がある点、駅前・商店街近接ゆえの人通りや音の感じ方が住戸位置で変わる点が挙げられます。免震・制震の公式記載は確認できないため、構造面の詳細も含めて気になる項目は現地でご確認ください。一方で、駅直結の利便性、建物内の生活利便施設、防災登録された安心感、湾岸エリアの将来性を総合すると、長く住み続ける価値の感じやすい駅前タワーといえます。