東京都中央区日本橋室町二丁目3番1号
賃貸マンションパークアクシスプレミア日本橋室町は、2014年1月竣工・地上22階建・総戸数54戸の三井不動産による賃貸タワー。「室町古河三井ビルディング」上層4フロアに位置し、東京メトロ「三越前」駅・JR「新日本橋」駅徒歩1分、「東京」駅徒歩11分。都心利便と和の意匠を求める法人契約や赴任層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークアクシスプレミア日本橋室町(Park Axis Premier Nihonbashi Muromachi) |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋室町二丁目3番1号 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「三越前」徒歩1分 JR総武線快速「新日本橋」徒歩1分 JR山手線「東京」徒歩11分 JR山手線「神田」徒歩10分 |
| 構造・階数 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造（S造・一部SRC造・RC造）、地上22階、地下4階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 竣工 | 2014年01月 |
| 専有面積 | 54.76〜140.48㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK+WIC+SIC+2N |
| 駐車場 | 敷地内57台 |
| 管理会社 | 不明（賃貸運営/貸主は三井不動産レジデンシャルリース、媒介はレジデントファースト。区分所有マンション管理会社としての正式名は公式未確認） |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
パークアクシスプレミア日本橋室町は東京メトロ「三越前」駅とJR「新日本橋」駅から徒歩1分。「東京」駅へも徒歩11分で、複数路線を使い分けられる位置にあります。
「室町古河三井ビルディング」の18〜21階に総戸数54戸を配する構成で、商業・映画館を内包する複合施設の上層部に住宅が位置付けられる希少な物件です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
同一建物に「COREDO室町2」「TOHOシネマズ日本橋」を内包し、生活利便施設が集約されています。
三井不動産が展開する「パークアクシスプレミア」初採用物件として位置付けられています。
老舗街と再開発が重なる周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)東京メトロ「三越前」駅・JR「新日本橋」駅徒歩1分という都心アクセスと、制震構造・24時間有人管理を備えた賃貸タワーです。賃料は住戸タイプや階数により幅があり、公式建物ページでは公開中空室なしの場合もあるため、最新の募集情報を公式窓口でご確認ください。商業地特有の来街者の多さもあるため、現地で生活動線を確認のうえ検討されることをお勧めします。
日本橋の中心に位置する複合施設上層レジデンス
パークアクシスプレミア日本橋室町は、複数路線が利用できる都心アクセスと、複合再開発ビル上層階という希少性を兼ね備えた物件です。制震構造と24時間有人管理により、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料は住戸の間取りや階数ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。商業地としての周辺環境も含め、現地に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内57台
可(詳細: ペット可/相談可は三井の賃貸検索結果・複数ポータルで確認。ただしサイズ・頭数・種)
パークアクシスプレミア日本橋室町は、2014年1月竣工・地上22階地下4階建の「室町古河三井ビルディング」18〜21階に54戸を配置する希少な賃貸タワーです。下層階にCOREDO室町2やTOHOシネマズ日本橋などの商業・文化機能を取り込み、最上部4フロアだけを住宅として使う構成になっています。複合再開発の最上階という位置づけは、街の賑わいを足元に持ちながら住戸フロアの静けさを確保する狙いが感じられ、希少性の高い住まいといえます。
建物は鉄骨造を主体に一部SRC造・RC造を組み合わせ、3種の制震装置を備えた制震構造で計画されています。さらに約72時間対応の非常用発電機や防災備蓄倉庫、住戸前メーターボックスの防災コンセント、24時間365日有人管理が整えられ、都心居住で重視されやすいBCP性能が確保されている点が特徴です。災害時に居住を続けやすい設計は、長期赴任や法人契約での住まい選びにおける安心材料といえます。
江戸桜通り側は日本銀行や日本橋三越本店と続く歴史景観に呼応し、仲通り側は縦格子や低い庇、灯籠を思わせる照明で老舗街に馴染む和の意匠でまとめられています。住戸は1LDKから3LDKまでの54戸構成で、最高3.0mの天井高と約2.70mのサッシュ高を確保し、開放感のある空間設計です。デザインアーキテクトに團紀彦建築設計事務所、住宅インテリアにトネリコらが参画し、設計面からハイグレード賃貸らしい上質さを支える要素となっています。
住宅専用フロアの19階には、ロビーラウンジと「季鉢の庭」と名付けられた中庭が配置され、和の伝統が薫る共用空間として整えられています。ラウンジは来客との打ち合わせや読書の時間にも使える落ち着いた設えで、季鉢の庭は災害時の共用スペースも兼ねる位置づけです。総戸数54戸という小規模な構成だからこそ、共用部の混雑を感じにくく、ホテルライクな静けさを日常的に享受しやすい点が大きな魅力といえます。
共用施設にはフィットネスセンターが用意され、都心立地でありながら日常的に運動習慣を保ちやすい環境が整っています。セキュリティ面では公式サービスページに6重のセキュリティと記載され、24時間有人管理、防犯カメラ、宅配ボックス、メールコーナーが組み合わされた構成です。発表時のプレスリリースは4重セキュリティ表記であったため、現行仕様の詳細は公式募集資料でご確認ください。在宅・外出時の安心感を支える運用体制が整えられている点が特徴です。
住戸内は高性能サッシュを採用し、約2.70mの大開口で自然光と眺望を取り込む設計です。プランによりウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸といった収納が用意され、生活の動線にゆとりを持たせています。コンシェルジュは英語対応が可能で、日本橋三越本店の御用聞きサービスとも連携し、一部住戸では家具家電付き仕様が導入されています。住戸別の設備仕様は公式募集資料でご確認ください。
パークアクシスプレミア日本橋室町は、東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩1分、JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩1分という駅直結クラスの立地です。「東京」駅は徒歩11分、「神田」駅は徒歩10分で利用でき、複数路線を歩いて使い分けられる構成になっています。公式アクセスでは「大手町」2分、「東京」3分、「銀座」5分など主要拠点へ短時間で結ばれ、ビジネス・生活双方で移動効率の高さが際立つ立地です。
足元には「COREDO室町2」が同一建物のB1〜2階に広がり、レストランや物販が日常使いできる距離に揃っています。同じ建物内にはTOHOシネマズ日本橋もあり、映画鑑賞を生活の一部として組み込みやすい点が特徴です。徒歩圏には日本橋三越本店があり、近隣にはマルエツ プチやコンビニ、ドラッグストア、郵便局も立地しています。買い物や食事、文化体験までが歩いて完結する利便性は、都心居住として大きな魅力です。
周辺は中央通りや江戸桜通りに沿って老舗が連なる日本橋室町の中心で、福徳神社・福徳の森といった社寺空間も徒歩圏に位置します。日本橋再生計画や日本橋室町東地区開発計画の進展により、街並みの整備や歩行者環境の改善が続けられているエリアです。中央区の地域危険度では日本橋室町2丁目が建物倒壊・火災・総合いずれもランク1と位置付けられています。来街者の多さや日常の雰囲気は、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
パークアクシスプレミア日本橋室町は、東京メトロ・JRの駅直結クラスかつ「東京」駅徒歩圏という都心中枢に位置します。中央通り沿いの日本橋室町は、商業・業務・文化・歴史機能が重なる稀有なエリアで、住宅供給が限定的なことから希少性の高い立地として位置付けられます。三井不動産レジデンシャルリースが貸主を務める賃貸運営である点も、長期保有を前提とした管理品質の維持が期待できる要素です。
竣工は2014年1月で、築年はおおむね10年規模に位置します。ハイグレード賃貸として企画され、24時間有人管理や制震構造、共用部の和の意匠など、計画当初の設備水準が現役で機能している段階です。新築時から賃貸専用で運用され、区分化や売買流通が限定的なため、相場は分譲タワーとは異なる軸で評価される傾向があります。実勢の募集条件は最新の募集情報を確認してください。
日本橋エリアでは、首都高速道路日本橋区間の地下化や日本橋川沿いの再開発など、長期的な都市再生プロジェクトが継続しています。歴史的景観の保全と新しい都市機能の導入が並行して進むため、街としての価値が中長期で底堅く推移する傾向があります。ビジネス需要に加え、外資系企業の長期赴任や法人契約など多層的な入居需要が想定される点は、賃貸運営の安定性を支える要素として評価できます。
パークアクシスプレミア日本橋室町での暮らしは、足元のCOREDO室町2や日本橋三越本店、シネコンを日常的に使える点が大きな特徴です。駅直結クラスの動線で雨天時の移動負担が軽く、出張や夜の外食が多い生活でも疲れを溜めにくい環境といえます。住宅は18〜21階の最上部4フロアに限定されているため、高層階の眺望と複合施設の賑わいを両立できる希少な住み心地が得られる物件です。
公式サービスでは英語対応コンシェルジュや日本橋三越本店の御用聞きサービス連携、一部住戸の家具家電付き仕様が用意され、外資系企業のアジア拠点担当や長期赴任、法人契約といった層に向けた設計が打ち出されています。共用部の清掃水準や24時間有人管理、ホテルライクな共用空間に対しては好意的な評価が集まりやすい要素です。総戸数54戸ならではの落ち着きも、入居者の満足を支える要素といえます。
気になる点として挙げられやすいのは、賃料水準が日本橋エリアでも上位クラスである点や、商業地ゆえの来街者の多さ、現状で公開中の空室が少ないことです。住宅街の静けさを最優先する方には、現地での生活動線の確認をお勧めします。一方で、駅直結クラスの利便性、複合施設との一体感、制震構造とBCP対応、英語対応コンシェルジュといった要素を総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる選択肢となり得ます。