東京都中央区豊海町41番（地番）
分譲マンションザ豊海タワー マリン&スカイ EASTは、三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社共同事業として2026年11月に竣工予定の地上53階・地下1階建ての超大型タワーマンションです。EAST・WESTの2棟体制で総戸数2,046戸、清水建設施工によるRC造一部S造の制振構造を採用。都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分の豊海町のウォーターフロントに位置し、東京湾と隅田川河口を一望できる湾岸最後の大型分譲プロジェクトとして大きな注目を集めています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ豊海タワー マリン&スカイ EAST（The Toyomi Tower Marine & Sky East） |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町41番（地番） |
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | RC造一部S造（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造）、制振構造 地上53階 地下1階建 |
| 総戸数 | 2046戸 |
| 竣工 | 2026年11月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 間取り | 1LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 32.92m²〜156.56m² |
| 駐車場 | 有（672台、敷地内機械式650台・敷地内平面18台（公式概要基準）） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：672台
形式：機械式650台・平置18台・その他4台
ザ豊海タワー マリン&スカイ EASTは、2026年11月に竣工予定の地上53階・地下1階建て超高層タワーマンションです。WEST棟と合わせた総戸数は2,046戸という湾岸最大級のスケールで、三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設という大手6社の共同事業として開発が進んでいます。施工は清水建設が担当し、RC造一部S造の制振構造を採用しています。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積32.92m²〜156.56m²と極めて幅広く、シングルから大型ファミリーまで多様なニーズに対応できる構成です。豊海町のウォーターフロントに位置し、東京湾・隅田川河口・都心方面の眺望を堪能できる住戸が多数配置される予定です。湾岸エリアの総決算と呼べるビッグプロジェクトです。
EAST・WEST合計2,046戸というビッグスケールを活かし、ラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、プール、ライブラリなど極めて充実した共用施設が計画されています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当する予定で、6社共同事業ならではの品質と運営ノウハウが期待されます。
駐車場は総台数672台で、機械式650台、平置18台、その他4台という構成です。2026年竣工の最新物件として、サステナブルな設備と最新の防災・セキュリティが採用される見込みです。ペット可否については現時点で確定情報がないため、飼育希望者は販売開始時に最新情報を確認する必要があります。
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩10分で、大江戸線経由で六本木・新宿・大門方面へダイレクトアクセスできます。豊海町は勝どき駅から南に位置する湾岸エリアで、これまで住宅供給が限られていた希少な街区です。今後のバスルートや歩行者動線の整備により、都心アクセスの向上が期待されます。
敷地は東京湾と隅田川河口に面し、高層階からはレインボーブリッジや東京タワー、都心のスカイラインを一望できます。豊海町は漁港や魚市場があった歴史を持ち、湾岸エリアの中でも独自の雰囲気を持つアドレスです。水辺の開放感と都心アクセスの両立が、この物件の大きな魅力となっています。
豊海地区は中央区内でこれだけの規模で新築大型分譲が供給される最後のエリアと言われており、ザ豊海タワー マリン&スカイはその象徴的存在です。6社共同事業という強力な事業体制、超大規模スケール、ウォーターフロントの眺望という要素が揃い、新築プレミアム価格ながら高い注目度を集めています。
竣工後は中古市場での流通量も多く、相場形成が進むことが期待されます。6社共同事業のブランド価値と大規模タワーならではの流動性が、長期的な資産価値を支える要素となります。ただし新築分譲価格は湾岸プレミアム水準であり、初期投資は高額になるため、出口戦略は長期目線で描くことが重要です。
東京湾に面した立地は、毎日の窓からの眺めが最大の魅力です。高層階からはレインボーブリッジや都心のスカイラインを独占的に楽しめ、湾岸エリアならではの開放感が実現します。2026年竣工の最新設備により、快適性と省エネ性能も高水準が期待できます。
勝どき駅まで徒歩10分は、雨天や猛暑・厳寒期に動線の長さを感じることがあります。バス利用や周辺の歩行者動線の整備状況を把握しておくと安心です。ペット可否や管理形態の詳細は竣工近くまで確定しない項目もあるため、販売時の最新資料で確認することが重要です。超大規模ゆえの管理費・修繕積立金水準も事前にシミュレーションしておきましょう。