東京都港区赤坂2丁目17-1
分譲・賃貸赤坂溜池タワーレジデンスは、2000年9月竣工・地上25階建・総戸数130戸の森ビルによる都心複合タワー。東京メトロ「赤坂」駅徒歩4分、「溜池山王」駅徒歩5分、「国会議事堂前」駅徒歩8分の3駅4線アクセスを備え、バイリンガル対応フロントや制振構造など、法人契約や外国人エグゼクティブ層にも適した住まいです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 赤坂溜池タワーレジデンス(Akasaka Tameike Tower Residence) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17-1 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩4分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「国会議事堂前」徒歩8分 東京メトロ銀座線「赤坂見附」徒歩9分 |
| 構造・階数 | S造（柱CFT）、一部SRC造・RC造、地上25階、地下2階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 竣工 | 2000年09月 |
| 専有面積 | 57.25〜239.77㎡ |
| 間取り | 1BR〜3SLDK |
| 駐車場 | 敷地内78台 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 / MORI LIVING |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
赤坂溜池タワーレジデンスは「赤坂」駅徒歩4分、「溜池山王」駅徒歩5分、「国会議事堂前」駅徒歩8分の3駅4線利用。都心主要方面へ乗り換え少なくアクセスできます。
赤坂溜池タワーレジデンスは2000年竣工、地上25階・地下2階の複合タワーです。14〜25階が住戸で、制振構造と24時間集中監視体制が採用されています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
建物1階にカフェがあり、赤坂サカスやアークヒルズ方面の生活利便施設にアクセスしやすい立地です。
森ビルが運営する都心高級レジデンス「MORI LIVING」の一棟として位置付けられています。
粘弾性体ブレースダンパー等による制振構造と、24時間集中監視・LCPの防災体制が整えられています。
宅建士AI(有資格者監修)赤坂・溜池山王・国会議事堂前の3駅4線が徒歩圏で、森ビル運営のサービスと制振構造を併せ持つ都心ハイグレード賃貸です。賃料は住戸タイプや階数により幅があり、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。また、2000年竣工のため住戸内仕様は更新状況が住戸ごとに異なる可能性があり、現地内覧で設備や眺望を確認すると判断材料になります。
3駅4線が徒歩圏の森ビル運営タワー
赤坂溜池タワーレジデンスは、都心3駅4線のアクセスと森ビル運営のサービスを兼ね備えた複合タワー。制振構造と24時間集中監視を備え、法人契約や外国人エグゼクティブ層の住まいの選択肢となり得ます。
賃料や住戸仕様は間取り・階数により異なるため、最新の募集情報を確認してください。現地周辺の雰囲気も含め、実際に足を運んでの判断をお勧めします。
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敷地内78台
可(詳細: 犬・猫合わせて2匹まで。小型犬のみ。登録・審査・講習会・種類/大きさ制限あり。退)
赤坂溜池タワーレジデンスは、森ビルが2000年9月に竣工させた地上25階・地下2階建て、総戸数130戸の複合高層タワーです。低層から中層にかけてをオフィスや店舗、14階から25階をレジデンスとする構成で、住戸フロアは高層に位置します。高層階からは都心の街並みを広く見渡せる眺望が確保され、職住一体の機能を一つの建物に集約する考え方が反映された設計です。単なる賃貸タワーではなく、働き方と暮らし方を柔軟に選べる住まいとして位置付けられる物件といえます。
構造はS造で柱にCFTを採用し、一部にSRC造とRC造を組み合わせ、粘弾性体ブレースダンパーと鋼材ダンパーによる制振構造を備えています。超高層タワーで生じやすい揺れを抑え、室内への影響を軽減する設計です。施工は清水建設と竹中工務店の共同企業体が担当しており、仕上げと長期的な維持管理の両面に配慮された造りになっています。築年は経ていますが、森ビルによる継続的な管理運営のもと品質水準が保たれている点は、住まい選びの安心材料です。
住戸は1BRから3SLDKまでと幅広く、市場掲載ベースでは57㎡台のコンパクトタイプから230㎡超の大型プランまでが同一棟に混在しています。単身者・DINKSから家族世帯、法人契約まで、多様なライフスタイルに対応できる柔軟さが特徴です。公式募集では床暖房や食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥機など生活利便性を高める設備が確認でき、ハイグレード賃貸として想定される仕様が揃っています。住戸別の詳細仕様は公式募集資料でご確認ください。
赤坂溜池タワーレジデンスには、バイリンガル対応のフロントデスクが設けられ、来訪者対応やハウスキーピング、ランドリー、メンテナンス依頼などを日常的に相談できる体制が整えられています。外国人入居者や法人利用にも対応しやすいサービス設計で、海外からの出張者や駐在家族の受け皿としても機能する点が特徴です。ロビーはモダンのなかに和のテイストを取り入れた落ち着いた空間でまとめられ、来客との短時間の滞在にも使える雰囲気に配慮されています。
共用施設の象徴的な要素は、地上約100mの高さに広がるルーフガーデンです。BBQコーナーやハーブガーデンが設けられ、居住者が気軽に屋外時間を楽しめる空間として運用されています。都心のタワーで屋上に開放的な庭を持つ物件は限られ、眺望と屋外性を同時に享受できる点は大きな魅力です。このほかマシンルームにはエクササイズバイクなどが置かれ、日々の運動習慣を建物内で完結しやすい構成になっています。
セキュリティ面では、非接触キーやオートロック、来訪者確認、防犯カメラ、24時間集中監視の体制が敷かれ、外出時・在宅時ともに安心感が確保されています。制振装置に加えて非常用発電機や備蓄、LCPの考え方が取り入れられており、災害時に建物機能を維持する配慮がうかがえます。トランクルームや駐車場、バイク置場、駐輪場も整備されており、都心居住に求められる実用性と安全性の両立が図られた物件といえます。
赤坂溜池タワーレジデンスは、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩5分、丸ノ内線・千代田線「国会議事堂前」駅徒歩8分という3駅4線が徒歩圏で使える立地です。丸の内・大手町方面や六本木方面への移動がスムーズで、通勤・出張の選択肢が広い点が大きな魅力です。ANAインターコンチネンタルホテル東京からは羽田・成田方面の空港リムジンバスも利用でき、国内外の移動に柔軟に対応できる利便性を備えています。
建物1階には大手チェーンのカフェが入り、朝のコーヒーやちょっとした打ち合わせに便利な環境が整っています。徒歩圏には24時間営業のスーパーや成城石井、マルエツプチなど、時間帯や目的に応じて使い分けられる食料品店が揃います。少し足を延ばせば赤坂サカスやアークヒルズ、ANAインターコンチネンタルホテル東京、日枝神社といった商業・文化・宗教施設が近接し、<strong>生活利便施設</strong>と都心ならではの文化環境を日常的に享受できます。
教育面では、港区立赤坂学園の赤坂小学校・赤坂中学校が通学区に当たり、港区の学園制による一貫した学習環境が用意されています。医療機関は虎の門病院、東京慈恵会医科大学附属病院、山王病院など基幹病院が徒歩圏から車移動圏に集積し、日常診療から高度医療までをカバーしやすい環境です。赤坂図書館や警察署、郵便局といった公的機関も近く、ビジネス街でありながら生活基盤が整ったエリアといえます。最新の利用条件は各施設公式でご確認ください。
赤坂・溜池山王エリアは、官庁街と外資系金融が集積するビジネス拠点であり、法人契約を含む多層的な住宅需要が見込まれる立地です。3駅4線の利便性に加え、サントリーホールやアークヒルズといった文化・商業集積が近接し、居住者の属性が偏りにくいという強みがあります。賃貸主体の運営では空室リスクの低減が重要な観点になり、入居需要の多層性は長期的な資産価値の下支え要素として働く傾向があります。
2000年9月竣工のため築年数は相応に経ていますが、森ビルによる運営管理のもとで共用部の水準が保たれている点は評価できます。制振構造や24時間集中監視、LCPなどの基本性能は現在のタワーに求められる要素を押さえており、住戸内仕様の更新状況次第で引き続き現役の選択肢となり得ます。長期保有を前提とする事業者が運営する物件は、築年の進行と管理品質の劣化が直結しにくいという特徴があります。
赤坂・六本木一帯は、アークヒルズを起点に30年以上にわたり再開発と交通インフラ整備が重ねられてきたエリアです。物件自体の建替や新規再開発予定は公開資料で確認できていませんが、周辺街区の更新が続くことで、エリアの利便性や街並みの価値が維持・向上する可能性があります。文教・医療・商業・ビジネス機能の集積は短期的に変化しにくく、長期視点での居住価値の安定感を重視する方に適した物件です。
赤坂溜池タワーレジデンスは、都心の中枢にありながら3駅4線が徒歩圏で使え、通勤や出張の負担を軽減しやすい住まいです。高層階の住戸からは都心の街並みや夜景を望みやすく、ルーフガーデンでは屋外の時間も楽しめます。建物1階にカフェが入り、近隣には24時間営業のスーパーがあるため、早朝や深夜の帰宅時にも生活動線を組み立てやすい環境です。現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
ハイグレード賃貸としての性格上、入居者はビジネスパーソンや外資系企業関係者、法人契約による駐在者、海外からの居住者など多様です。公開情報からは、バイリンガル対応のフロントや24時間集中監視、制振構造と備蓄を含む防災体制、ルーフガーデンといった要素が評価されやすい傾向が読み取れます。大型住戸から比較的コンパクトな住戸まで選択肢が広く、家族構成や働き方の変化に合わせて住み替えを進めやすい点も強みです。
気になる点としては、賃料水準が都心高級レジデンスに位置付けられる帯にあることや、媒体により駅徒歩表記に差があること、築年ゆえ住戸別の内装更新状況を個別に確認する必要がある点が挙げられます。中古売買価格や管理費・修繕積立金の公開情報は限定的で、購入検討時は重要事項調査報告書などで公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。それでも、3駅4線アクセス、森ビルの運営管理、ルーフガーデンと防災体制を総合すると、都心居住として高い満足度が見込まれる物件といえます。