東京都港区赤坂5丁目3番3号
賃貸マンション赤坂 ザ レジデンスは、2008年1月竣工・地上21階建・総戸数133戸の株式会社TBSホールディングス事業による賃貸住宅。東京都港区赤坂5丁目に位置し、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分。丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅も徒歩9分で利用可。赤坂サカス内唯一の住宅棟として、都心高級賃貸を求める層や法人契約に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 赤坂 ザ レジデンス(Akasaka The Residence) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂5丁目3番3号 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」徒歩9分 東京メトロ銀座線「溜池山王」徒歩11分 東京メトロ有楽町線「永田町」徒歩11分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） / RC・一部S、地上21階、地下1階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 竣工 | 2008年01月 |
| 専有面積 | 66.39〜168.56㎡ |
| 間取り | 1BED〜4BED（公式物件概要に表記。代表プラン一覧では3BEDまで確認） |
| 駐車場 | 敷地内75台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
赤坂 ザ レジデンスは、商業・文化・オフィス機能が集積する「赤坂サカス」街区内で唯一の住宅棟として位置付けられる高級賃貸住宅です。
赤坂 ザ レジデンスは「赤坂」駅徒歩3分、「赤坂見附」駅徒歩9分。千代田線・丸ノ内線・銀座線の3路線を日常的に使い分けられる立地が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
赤坂Bizタワーや赤坂サカスが徒歩圏にあり、生活利便施設と文化施設が近接する立地です。
24時間365日のバレーサービスとコンシェルジュによる運営が大きな魅力です。
丘上の立地と緑地に囲まれた周辺環境は、都心ながら静穏性を打ち出す要素です。
宅建士AI(有資格者監修)赤坂サカス内唯一の住宅棟として、都心複数路線のアクセス利便性とホテルライクな共用運営を併せ持つ高級賃貸です。賃料や募集条件は住戸・時期により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。周辺は商業・文化施設が集積する一方で丘上の静穏性も打ち出されているため、現地を複数回訪問して生活動線を具体的に確認されると安心です。
赤坂サカス内唯一の住宅棟として位置付けられる高級賃貸
赤坂 ザ レジデンスは、赤坂サカス街区内で唯一の住宅棟として、都心複数路線のアクセス利便性とホテルライクな共用運営を兼ね備えた物件です。2008年竣工の大規模タワーとして、長期的な住まいの選択肢となり得ます。
賃料や募集条件は住戸ごとに幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。周辺の雰囲気も含め、現地確認をお勧めします。
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敷地内75台
可(詳細: 複数の賃貸サイトでペット相談/ペット可住戸有の記載。公式のサイズ・頭数・犬猫種別)
「赤坂 ザ レジデンス」は、2008年1月に竣工した地上21階・地下1階建て、総戸数133戸の賃貸タワーです。株式会社東京放送(現TBSホールディングス)を事業主とし、久米設計が設計監理を担いました。赤坂サカスという職・住・遊・メディアが融合する街区のなかで、住機能を担う唯一の住宅棟として計画された点が大きな特徴です。商業や文化機能に隣接しながら、丘上・緑地側に配置されている構成は、都心居住としての希少性を高める要素といえます。
建物の設計監理は久米設計が担当し、住戸インテリアは植木莞爾、木村ふみ、藤原益男の3名のデザイナーが監修しています。赤坂サカス街区は2009年度グッドデザイン賞、2010年の第51回BCS賞、港区みどりの街づくり賞を受けており、都市の記憶と新しい街並みを共存させた計画として評価されました。住宅棟単独の受賞ではありませんが、街区の中核機能としてデザインと都市計画の両面から読み解ける点は、住まい選びの判断材料になります。
本物件は竣工当初から分譲ではなく高級賃貸住宅として位置付けられており、貸主は三井不動産レジデンシャルリース、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担っています。間取りは1BEDから4BEDまでを揃え、代表プランの専有面積はおおむね66平米台から168平米台と幅があります。単身者から家族世帯、法人契約まで対応しやすい構成で、ライフスタイルの変化に応じて住戸タイプを選び直しやすい点は大きな魅力です。
「赤坂 ザ レジデンス」の1階フロントには、7時30分から22時までのコンシェルジュが常駐し、宅配便やクリーニングの取次、タクシー・ハイヤー手配、ケータリングの取次など、多彩なサービスが用意されています。加えて24時間365日対応のバレーサービスが備わり、入出庫対応や車寄せでの配車、洗車まで依頼できる運営体制です。日常の手間を減らし、多忙な入居者が暮らしの時間を確保しやすい、ホテルライクなサービス設計といえます。
共用施設としては、1階に8種類のマシンを備えるフィットネスルームがあり、6時から翌1時まで無料で利用できます。最上階の21階にはキッチンスペース付きのスカイラウンジが用意され、貸切利用でプライベートパーティーやケータリングにも対応します。同じく21階には展望ジャグジー付きのゲストルームが1室あり、来訪者のもてなしにも活用できます。1階のコンファレンスルームと併せ、働き方と暮らし方の両面を支える共用機能が整った物件です。
セキュリティは風除室、ラウンジ、エレベーター内、住戸扉の4段階チェックを基本とし、敷地内25カ所の防犯カメラを1階防災センターで常時監視する体制です。住戸内はIHヒーターにMiele食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、電気オーブンを備え、浴室はグローエ社製シャワー水栓と浴室換気乾燥機が標準仕様です。各住戸階に全住戸無料のトランクルームが設けられており、収納とセキュリティの両面で使い勝手のよい設計になっています。
「赤坂 ザ レジデンス」は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分を最寄りに、丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅徒歩9分、銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩11分というアクセス構成です。公式の所要時間では、赤坂駅から表参道まで5分、赤坂見附駅から銀座や東京まで6〜9分、渋谷まで9分と都心主要駅への短時間移動が可能です。通勤・通学の選択肢が広く、乗換動線も短いため、都心勤務層にとって使いやすい立地といえます。
日常の買い物や外食は、徒歩2分の「赤坂Bizタワー SHOPS & DINING」や徒歩5分の「赤坂サカス」、徒歩3分の「赤坂ACTシアター」など、街区内外の商業・文化施設が主な候補になります。徒歩11分圏の「東京ミッドタウン」まで足を延ばせば、大型商業施設や劇場へのアクセスも無理なく確保できる環境です。仕事帰りの食事や休日の観劇・ショッピングまで、生活動線のなかに文化的な時間を組み込める点は大きな要素です。
繁華な街区のすぐそばでありながら、徒歩9分の「檜町公園」や徒歩22分の「明治神宮外苑いちょう並木」など、緑を感じられる場所へアクセスしやすい立地です。学区は港区立赤坂学園の赤坂小学校・赤坂中学校で、文教的な環境が整っています。赤坂は古くから「3A地区」の一つに数えられ、落ち着いた住宅地としての性格を保つエリアです。都心の利便性と住宅地としての静穏性をバランスよく享受できる点が特徴といえます。
「赤坂 ザ レジデンス」が立地する港区赤坂5丁目は、銀座線や千代田線をはじめ複数路線が交わる都心中枢に位置し、オフィスと住宅が近接する希少なエリアです。公式は赤坂を「3A地区」の一つと紹介しており、商業・文化・オフィスが集積するなかで住宅としての希少性が維持されています。法人契約や海外勤務者の需要も取り込みやすい立地特性で、空室リスクが相対的に抑えられやすい点は資産性の下支え要素といえます。
2008年1月の竣工から築年はおおむね15年を超える段階ですが、貸主・管理会社ともに三井不動産グループが担い、24時間有人の防災センターや定期的な共用部管理により水準が維持されています。鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)の堅牢な構造と、Miele食洗機やグローエ社製水栓など当初から採用された上位仕様が現在も現役である点は評価材料です。築年の進行に応じた管理状況は、現地でご確認ください。
赤坂サカスはTBS本社に隣接する街区として、商業・文化・オフィスと一体で長期運営されています。住宅棟の「赤坂 ザ レジデンス」は、この街区の住機能を担う唯一の棟であり、街区全体のブランド価値と運営方針が物件価値を支える構図です。周辺の再開発計画は最新情報を公式窓口で確認する必要がありますが、赤坂駅至近のランドマーク街区という立地特性は、長期的な需要の安定性を見込む材料になります。
「赤坂 ザ レジデンス」は、赤坂サカス街区のなかで丘上・緑地側に配置されており、都心の中心部にありながら静穏性と眺望を打ち出している物件です。公式も北側方向への眺望を活かした配置計画を説明しており、住戸・階・方位によって異なるものの、都心の街並みや夜景を楽しめる住空間が見込まれます。赤坂駅徒歩3分という近さも相まって、通勤時間を抑えつつ、帰宅後は静かな住環境でくつろげる点が暮らし心地の軸になります。
間取りは1BEDから4BEDまでを揃え、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約まで幅広く受け入れやすい構成です。コンシェルジュ、バレーサービス、ゲストルーム、スカイラウンジといった共用機能は、来客対応や在宅勤務、週末のもてなしまで柔軟に対応できます。外国人向け賃貸サイトにも掲載実績があり、国際的な入居者の利用可能性もうかがえます。多層的なライフスタイルを受け止める設計は、この物件の大きな魅力です。
気になる点としては、賃料水準が高額帯に位置することや、募集住戸が限定的で公式で公開中の住戸が出ないタイミングがあることが挙げられます。ペットや楽器の条件、駐車場の月額や内訳は募集住戸ごとに差があり、公式募集資料でご確認ください。一方で、赤坂サカス内唯一の住宅棟という希少性、ホテルライクな運営、4重セキュリティを踏まえると、都心居住として高い満足度を得やすい物件と位置付けられます。