東京都港区六本木1丁目
分譲マンション最高水準のセキュリティと森ビルならではのホスピタリティを求める富裕層に適した物件です。シーザー・ペリ監修の洗練された建築デザインと、バイリンガル対応のコンシェルジュサービスが、国際的な感覚を持つ住まい手の期待に応えます。六本木一丁目駅徒歩4分のアクセスも魅力です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アークヒルズ仙石山レジデンス（Ark Hills Sengokuyama Residence） |
| 所在地 | 東京都港区六本木1丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上48階 地下4階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 竣工 | 2012年8月 |
| 分譲会社 | 森ビル |
| 施工会社 | 森ビル |
| 間取り | 1LDK〜2LDK |
| 専有面積 | 33.9m²〜416.55m² |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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アークヒルズ仙石山レジデンスは、六本木一丁目の高台に位置する森ビルの超高層タワーマンションです。2012年8月に竣工し、地上48階・地下4階建て、総戸数243戸の規模を持ちます。かつて皇族や華族の屋敷が建ち並んだ仙石山という由緒ある土地に建てられており、歴史的な格式と現代の先端技術が融合した住まいです。敷地全体で緑被率30%を実現するなど、都心でありながら豊かな自然環境に囲まれています。
建物の外観デザインは、ペトロナスツインタワーなどで世界的に知られる建築家シーザー・ペリが監修しています。四隅が緩やかな曲線を描き、上階に向かうにつれてわずかに縮小していく柔らかなフォルムが特徴的で、周囲の緑との調和を意識した洗練されたデザインです。建物内部にも随所にこだわりが感じられ、天井高7.7メートルの吹き抜けロビーは訪れる者に圧倒的な開放感を与えます。
アークヒルズ仙石山レジデンスでは、2種類の制震装置を組み合わせた先進的な構造を採用しています。長周期地震動への対策も施されており、超高層タワーマンション特有の地震リスクに対して万全の備えがなされています。RC造の堅牢な構造体と相まって、居住者の安全を高いレベルで守る設計思想が貫かれており、この耐震性能の高さは居住者からも強い信頼を得ています。
25階に設けられたビューラウンジからは、東京の街並みを一望できる圧巻のパノラマビューが広がります。来客をもてなす際にも利用でき、都心の絶景を背景にした特別な時間を過ごすことができます。ゲストルームも用意されており、遠方からの来客に上質な宿泊体験を提供できます。日常使いからフォーマルなシーンまで幅広く対応する設計です。
フロントには日英バイリンガル対応のコンシェルジュが常駐しており、クリーニングの手配からレストランの予約、タクシーの手配まで多岐にわたるサービスを提供しています。外国人居住者も多いため、言語の壁を感じることなく快適に暮らせる環境が整っています。森ビルのホスピタリティノウハウが凝縮されたきめ細やかなサービスは、このレジデンスの大きな付加価値です。
各住戸には床暖房、ディスポーザー、食洗機、浄水器などのハイグレードな設備が標準装備されています。浴室乾燥機やウォシュレットなど快適性を高める設備も充実しており、最上級の仕様が施されています。ウォークインクローゼットや各所の収納スペースも豊富に確保されており、すっきりとした住空間を維持できる工夫がなされています。
東京メトロ南北線の六本木一丁目駅から徒歩4分、日比谷線の神谷町駅から徒歩6分と、都心の主要エリアへのアクセスが非常に良好です。南北線を利用すれば、溜池山王・永田町・四ツ谷方面へ乗り換えなしでアクセスでき、ビジネスシーンでの移動にも便利です。六本木交差点方面へも徒歩圏内で、商業施設や飲食店が豊富に揃っています。
周辺にはアークヒルズの商業施設が広がり、スーパーマーケットや各種ショップ、レストランが充実しています。アークヒルズ内にはサントリーホールもあり、音楽や文化に親しむ機会にも恵まれています。医療施設や金融機関も近隣に揃い、日常生活に必要なインフラが徒歩圏内でほぼ完結します。
仙石山の高台に位置するため、周辺は静かで落ち着いた住環境が広がっています。敷地内には多くの植栽が施され、四季折々の緑を楽しめます。スペイン大使館やホテルオークラなどが近隣にあるインターナショナルなエリアで、泉ガーデンや六本木ヒルズの毛利庭園も徒歩圏内にあり、都心でありながら自然を身近に感じられる環境です。
森ビルのブランド力とシーザー・ペリ監修のデザイン性から、港区六本木エリアのプレミアム物件として確固たる地位を築いています。中古市場においても高い価格水準を維持しており、資産価値の安定性は広く認められています。世界的な建築家が手掛けたデザインと森ビルの管理体制は、時間の経過とともにさらなる評価が期待されます。
虎ノ門ヒルズステーションタワーの完成や日比谷線虎ノ門ヒルズ駅の開業など、周辺エリアの再開発が急速に進んでいます。これらの開発は六本木一丁目エリア全体の利便性と魅力を向上させ、資産価値にも好影響をもたらすと期待されています。国際的なビジネス拠点としての機能強化が進むことで、外国人居住者の需要もさらに高まる見込みです。
外国人エグゼクティブや企業の法人契約など、賃貸需要が安定しており、空室リスクの低い物件として評価されています。バイリンガル対応のサービスや国際水準のセキュリティは差別化要因として機能しており、収支計画には管理費の水準も含めた慎重な検討がおすすめです。
居住者からは、バイリンガル対応のコンシェルジュサービスや24時間体制の管理に対する高い満足度が報告されています。海外からの赴任者やそのご家族にとって、言語の壁なくスムーズに生活をスタートできる環境は大きな安心材料です。きめ細やかなサービスが住み心地の良さにつながっているという声が多く聞かれます。
2種類の制震装置を組み合わせた地震対策について、居住者からは「この安心性は何物にも代えがたい」という声が寄せられています。超高層マンションにおける長周期地震動への対策が講じられていることは、日常生活における心理的な安心感にもつながっています。実際の地震発生時にも揺れが軽減されたという報告があり、構造面での信頼性が実証されています。
敷地の緑被率30%が示す通り、窓の外には四季折々の緑が広がり、都心にいることを忘れさせるような環境で暮らせます。高台に位置するため日当たりと通風にも恵まれ、住戸内の居住性も高い水準にあります。六本木エリアの夜間の賑わいについては、住戸の位置や方角によって感じ方が異なる点は確認しておくとよいでしょう。