東京都港区赤坂8丁目5-28
分譲・賃貸アクシア青山は、2002年5月竣工・地上21階建・総戸数103戸の豊田通商による分譲タワーマンション。東京都港区赤坂8丁目に位置し、「青山一丁目」駅徒歩2分で銀座線・半蔵門線・大江戸線の3路線が利用可能。赤坂御用地や神宮外苑の緑にも近く、都心居住を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アクシア青山(Axia Aoyama) |
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目5-28 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩2分 東京メトロ千代田線「乃木坂」徒歩5分 東京メトロ銀座線「外苑前」徒歩11分 都営大江戸線「六本木」徒歩12分 |
| 構造・階数 | RC造、一部S造、地上21階、地下1階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 竣工 | 2002年05月 |
| 専有面積 | 37.1〜266.79㎡ |
| 間取り | 1R〜5LDK（現況売出住戸） |
| 駐車場 | 有 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社（複数ポータルで採用）。一部サイトに豊通リビング株式会社等の表記差あり。 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
アクシア青山は「青山一丁目」駅徒歩2分で、東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線の3路線を日常利用できる立地に位置します。
アクシア青山は2〜3階を賃貸オフィス、4階以上を住宅とした複合用途で、等価交換による一体建替えで生まれた都心型レジデンスです。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
「青山一丁目」駅徒歩2分で3路線が利用でき、都心移動の選択肢が広い点が大きな魅力です。
都心居住型総合設計制度を用い、周辺3ビルと公開空地を連結した都市計画上の特徴があります。
赤坂御用地・神宮外苑・青山霊園周辺の緑に近く、都心ながら落ち着いた周辺環境が広がります。
宅建士AI(有資格者監修)「青山一丁目」駅徒歩2分の交通利便性と、赤坂御用地・神宮外苑の緑に近い住環境を併せ持つ都心複合タワーです。総戸数や竣工月、管理会社については公開資料間で表記差が見られるため、契約検討時には重要事項調査報告書で最新情報を確認されることをお勧めします。住戸規模の幅が広く、面積帯や階数で条件差が大きい点にもご留意ください。
都心3路線徒歩2分の複合用途タワー
アクシア青山は、「青山一丁目」駅徒歩2分の交通利便性と、オフィスと住宅を一体化した複合用途構成が特徴の都心タワーです。37㎡台から266㎡台まで幅広い住戸規模を擁し、単身からファミリーまで選択肢の幅が広い点が魅力といえます。
築年が経過している点や住戸ごとの条件差を踏まえ、最新の募集情報や管理規約を公式窓口で確認のうえ、現地確認をお勧めします。
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有
公式管理規約は未確認。2026年の売出掲載ではペット飼育不可の表記がある一方、賃貸ポータルでは住戸・貸主により条件差…
アクシア青山は、豊田通商が事業主として2002年5月に竣工させた地上21階・地下1階建ての複合タワーで、2〜3階を賃貸オフィス、4階以上を住宅とする構成になっています。既存のオフィスビルとマンションを一体化した等価交換による再開発として計画され、外苑東通り沿いに端正な高層フォルムを描く外観が特徴です。住宅と業務機能をひとつの建物にまとめる発想により、共用部の管理水準やセキュリティを高めやすい設計となっており、単なる賃貸タワーには収まらない都市型レジデンスといえます。
建物の構造はRC造に一部S造を組み合わせ、新耐震基準に加え超高層建築物構造性能評価を取得した耐震設計が採られています。建築防災計画評定の対象とされており、超高層タワーで懸念されやすい安全面に対する基本設計の信頼度が確保されている点は安心材料です。施工は新日本製鐵と飛島建設が担当し、設計はUG都市建築と新日本製鐵一級建築士事務所が手がけています。築年は経ているものの、共用部の維持水準を支える構造・施工の基礎設計は今も評価できる要素です。
住戸は1Kから4LDKを中心に、現況の流通では1Rから5LDKまで確認でき、専有面積は37.1㎡台から266.79㎡台までと幅広い構成です。単身者向けのコンパクトタイプから、夫婦・ファミリー、さらに大型住戸を求める富裕層まで、ひとつの棟のなかに多様な住まい方が共存しています。基準階の階高は3.05〜3.15mが確保され、上層階には49㎡規模のルーフバルコニーを備える住戸事例もあるなど、ライフステージや嗜好に合わせて選択肢を広げやすい点が特徴です。
アクシア青山は24時間有人管理を採用し、エントランスにはフロント・コンシェルジュが配置されています。来客対応や宅配の一時預かり、日用品手配などを日常的に依頼できる体制が用意されており、都心居住に求められる手厚いサポートが整っています。二重オートロックや防犯カメラ、ディンプルキー、TVモニターホンといったセキュリティ機能も備えられ、宅配ボックスも常設されています。具体的な対応時間帯は住戸により扱いが異なる可能性があるため、最新の募集条件を公式でご確認ください。
共用施設としてラウンジやゲストルームの設備が用意されており、来客時の応対や宿泊対応など、住戸内では対応しづらいシーンを補える点が魅力です。エントランスはガラスを多用した明るい意匠で、ロビーには窓面とソファをしつらえた落ち着いた空間が広がります。総合設計制度を活用した公開空地によって周辺3棟と歩行者ネットワークが形成されており、敷地まわりの動線にもゆとりが感じられます。利用方法や予約条件などの詳細は管理規約および公式募集資料でご確認ください。
住戸へのアプローチは内廊下方式で、外気や視線の影響を受けにくい落ち着いた共用動線が確保されています。住戸内には食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットといった、日常の利便性を高める設備が掲載事例として確認できます。床暖房を備える住戸の事例もあり、冬場の快適性に配慮された造りとなっています。住戸ごとに仕様差があるため、個別の設備内容は最新の募集情報を確認してください。
アクシア青山は港区赤坂8丁目に位置し、赤坂御用地、神宮外苑、青山霊園周辺の緑にほど近い住環境が広がります。徒歩圏には敷地面積約1,000㎡の青葉公園があり、休息や子ども連れの散策にも使いやすい身近な公園として機能しています。東京都の地震に関する地域危険度では、赤坂8丁目は建物倒壊・火災・総合のいずれもランク1と判定されており、地盤や市街地構造の面で相対的に安定したエリアと位置付けられます。都心タワーでありながら緑と落ち着きを享受できる立地は大きな魅力です。
最寄りは「青山一丁目」駅で、東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線の3路線が利用できます。住宅系の主要ポータルでは徒歩2分表記が中心で、千代田線「乃木坂」駅は徒歩5分、銀座線「外苑前」駅は徒歩11分の表記です。青山一丁目駅起点では、渋谷へ約5分、新宿へ約7分、東京方面も乗換1回で約15分と、都心の主要拠点へ短時間で移動できます。通勤・通学の選択肢が広く、複数路線を使い分けられる点はこの立地の大きな魅力です。
日常の買い物では、青山一丁目駅近接の「まいばすけっと青山一丁目店」が朝7時から夜23時まで営業しており、平日帰宅後の買い回りにも使いやすい存在です。徒歩圏にはコンビニや「青山ツインショッピングプラザ」も控え、生活動線の組み立てに余裕があります。公共施設では赤坂図書館や赤坂郵便局が徒歩圏で、子育て層から単身者まで幅広いライフスタイルに対応できる環境です。学区は港区立赤坂学園(赤坂小学校・赤坂中学校)に位置付けられ、教育環境の見通しも立てやすいエリアといえます。
アクシア青山が立地する赤坂8丁目は、青山一丁目駅徒歩2分表記の交通利便性と、赤坂御用地・神宮外苑・青山霊園に近い住環境を併せ持つエリアです。業務・商業機能と都心居住が重なる希少な住宅地として、富裕層やビジネス層からの底堅い需要が見込まれます。直近の売出掲載事例では小面積1LDKでも㎡単価約387万円、上層階の大型住戸では㎡単価約517万円と、港区内でも高額帯に位置付けられる水準です。立地の希少性が資産性を下支えする要素として働きやすい物件といえます。
2002年竣工のため、築年は20年を超える時期に入っています。新築時の価格プレミアムはなくなる一方、超高層建築物構造性能評価を取得した耐震設計、24時間有人管理、内廊下や複数の共用施設といったハイグレード仕様は現在も実用水準を保っており、立地と希少性を重視する層には選択肢となり得ます。長期修繕に向けては大規模修繕履歴の確認が重要となるため、検討時には重要事項調査報告書で長期修繕計画と実績を確認することをお勧めします。
青山一丁目周辺は業務拠点と緑地が共存する都心居住エリアとして、短期的に大きな性格変化が起きにくい地区です。3路線アクセスと公開空地ネットワークを伴う再開発由来のタワーという構成は、後追いで生まれにくい希少性を備えています。マンションナビ掲載事例ベースでは、近年の㎡単価は2020年前後の事例から上昇傾向が見られ、住戸条件差は大きいものの長期保有を検討しやすい環境です。富裕層の都心セカンドハウスや法人需要も視野に入る点は、賃貸・売買の双方で出口の選びやすさにつながる要素です。
アクシア青山は青山一丁目駅まで徒歩2分表記の駅近立地でありながら、赤坂御用地・神宮外苑・青山霊園の緑を身近に感じられる住環境にあります。雨の日でも負担なく帰宅できる動線と、休日に気持ちよく散策できる緑の存在を両立できる点は、都心タワーのなかでも希少な要素です。住戸方位や階数によっては都心の夜景や周辺の緑を望む眺望が得られ、仕事終わりにくつろぎを得られる住空間として機能します。生活拠点としての落ち着きと利便性のバランスが取れた物件といえます。
住戸は単身向けのコンパクトタイプから、富裕層向けの大型住戸まで幅広く揃い、単身者・DINKS・ファミリー・法人契約と多層的な入居者層が想定されます。評価されやすい点としては、3路線が使える駅近立地、24時間有人管理とコンシェルジュ・フロントサービスの存在、内廊下や宅配ボックスを備えた共用部の使い勝手、上層階の眺望と大型住戸の希少性などが挙げられます。総合設計制度を活用した公開空地のゆとりも、日常の心地よさを支える要素になります。
気になる点として挙げられやすいのは、外苑東通り沿いという立地特性による交通音、住戸ごとに条件差が出やすいペット可否、資料による総戸数や階数、竣工月の表記差です。住戸方位や階数で体感は変わるため、現地での生活動線や音環境を事前に確認すると安心です。ペット規約や管理形態などは公式募集資料および重要事項調査報告書でご確認ください。これらを踏まえて検討すれば、駅近・緑・希少な住戸構成といった強みを活かしやすく、都心居住の有力な選択肢となり得る物件です。