東京都港区芝浦2丁目
分譲マンションインプレストタワー芝浦エアレジデンスは、双日新都市開発が分譲した地上25階建て・免震構造のタワーマンションです。2014年3月竣工、長谷工コーポレーション施工のRC造で、総戸数114戸。JR田町駅から徒歩8分の芝浦エリアに位置します。高減衰ゴム系積層ゴムや免震オイルダンパーを用いた先進の免震構造が最大の特徴で、モノトーンでスタイリッシュな外観と、床暖房やミストサウナなどラグジュアリーな室内設備を備えた、安心と快適を両立するレジデンスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | インプレストタワー芝浦エアレジデンス（Imprest Tower Shibaura Air Residence） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線「三田」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造 地上25階 地下1階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 竣工 | 2014年3月 |
| 分譲会社 | 双日新都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 33.54m²～73.80m² |
| 駐車場 | 有（機械式） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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形式：機械式
可（規約制限あり）
インプレストタワー芝浦エアレジデンスは、2014年3月に竣工した地上25階・地下1階建てのタワーマンションです。双日新都市開発が分譲し、長谷工コーポレーションが施工を担当しました。最大の特徴は免震構造の採用で、高減衰ゴム系積層ゴムや免震オイルダンパーを使用し、地下約24メートルの強固な支持層まで杭を打設するなど、先進の地震対策が施されています。
総戸数114戸、間取りは1LDKから3LDK、専有面積は40.35平方メートルから72.45平方メートルの範囲です。コンパクトながらも効率的な間取り設計で、DINKsや少人数ファミリーに適した住戸が中心です。
外観はモノトーンでスタイリッシュな雰囲気に仕上げられており、ガラスを基調とした高級感あふれるエントランスが来訪者を迎えます。フロントサービスが設けられており、宅配便の一時預かりなど日常のサポートを受けることができます。
各住戸にはガラストップコンロ、浄水器付き水栓、床暖房、ディスポーザーが装備されています。3LDKタイプには食器洗浄乾燥機も付いています。特筆すべきは浴室のミストサウナで、自宅にいながらスパのようなリラクゼーション体験が可能です。浴室乾燥機やウォシュレットも標準装備されています。
最寄りのJR田町駅からは山手線・京浜東北線が利用可能です。都営浅草線の三田駅も徒歩9分圏内で、複数路線を使い分けることができます。田町駅周辺にはムスブ田町などの商業施設が充実しており、帰宅途中での買い物も便利です。
芝浦エリアは運河沿いのウォーターフロントで、水辺の景観と遊歩道が日常の散歩コースになります。近年は周辺の再開発も進み、新しい飲食店やカフェも増えてきています。品川駅方面への徒歩アクセスも可能な距離で、エリアの利便性は年々向上しています。
免震構造は建物全体の揺れを大幅に軽減するため、地震時の家具転倒リスクや建物損傷のリスクが低い点が最大のメリットです。この安全性の高さは中古市場においても評価されるポイントであり、耐震・制震構造の物件に比べて資産価値の維持に有利に働く傾向があります。
芝浦・田町エリアは品川・高輪ゲートウェイ方面の大規模再開発の波及効果を受けやすいポジションにあります。2014年築で築年数がまだ浅い点もプラスで、設備の更新時期までには十分な余裕があります。長谷工コミュニティによる管理体制のもと、建物の品質維持が図られています。
免震構造の恩恵は日常的には気付きにくいものですが、地震発生時にその効果を実感できます。揺れが穏やかに抑えられるため、家具の転倒や食器の破損リスクが低く、特に小さなお子さんがいるファミリーにとっては大きな安心材料です。
ペット飼育は規約の範囲内で認められており、芝浦の運河沿い遊歩道はペットの散歩に最適なコースです。フロントサービスを活用すれば、外出中のちょっとした依頼もスムーズに対応してもらえます。