東京都港区浜松町1丁目
分譲マンション浜松町駅徒歩5分、浜離宮恩賜庭園を望む三井不動産レジデンシャルの最上級ブランド「パークコート」のタワーマンションです。「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」をデザインコンセプトに、角住戸率約68%・バイリンガルコンシェルジュ・屋上スカイウォークガーデンなど、都心の一等地にふさわしい上質な暮らしを提供しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークコート浜離宮ザ・タワー（Park Court Hamarikyu The Tower） |
| 所在地 | 東京都港区浜松町1丁目 |
| 交通 | 山手線「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線「大門」駅 徒歩5分 都営三田線「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上37階 地下1階建 |
| 総戸数 | 563戸 |
| 竣工 | 2019年7月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
最新の売買情報・価格相場をチェック
パークコート浜離宮ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける最上級ブランド「パークコート」シリーズのタワーマンションです。2019年7月に竣工し、地上37階・地下1階建て、総戸数563戸のRC造で、清水建設が施工を担当しました。浜松町駅徒歩5分の立地に、浜離宮恩賜庭園を見下ろす圧倒的なロケーションを誇ります。
「浜離宮に舞い降りた丹頂鶴」をデザインコンセプトとし、白と黒を基調とした外観は、丹頂鶴の飛翔する躍動感と水辺に降り立つ浮遊感を表現しています。浜離宮恩賜庭園との調和を意識した優美なシルエットは、このエリアの新たなランドマークとなっています。
全住戸のうち約68%が角住戸として設計されており、二面採光による明るい室内と優れた通風を実現しています。ワイドバルコニーの採用により、室内にいながら開放的な眺望を楽しめる住空間が特徴です。南向きを中心にした配置で、日照条件も良好です。
1階のグランドラウンジ（24時間・無償）を筆頭に、14階にはフィットネスルーム（7時〜24時・無償）、浜離宮ラウンジ・テラス、ゲストスイート（8,500円/2名まで）、グローヴスタディルームが設けられています。2階にはレンタサイクル12台（無償）も用意されています。屋上のスカイウォークガーデンからは、浜離宮恩賜庭園・東京湾・東京タワーの大パノラマを楽しめます。
24時間有人管理に加え、バイリンガル対応のコンシェルジュサービスが常駐しています。国際色豊かな居住者構成に対応し、多言語でのサポートが可能です。クリーニングの手配やレストランの予約など、日常生活を幅広くサポートしてくれます。
パークコートブランドならではのハイグレードな室内仕様が特徴です。共用部はデザイン性の高いラウンジや屋上テラスなど、タワーマンションならではの設備が充実しており、「パークコートならではのグレード」と居住者からも高く評価されています。
マンションの目の前に広がる浜離宮恩賜庭園は、国の特別名勝・特別史跡に指定された歴史ある日本庭園です。四季折々の美しい景観を日常的に楽しめるロケーションは、都心では極めて希少です。芝公園の緑も近く、ランニングや散歩コースとして皇居まで走る居住者もいるほどです。
JR浜松町駅・都営大江戸線大門駅まで徒歩5分、都営三田線御成門駅まで徒歩8分、大江戸線汐留駅まで徒歩6分と、4駅が利用可能です。銀座も徒歩圏にあり、休日のショッピングや食事にも便利なロケーションです。
銀座方面へ散歩がてら出かけられる距離感で、日常の買い物はコンビニやスーパーで対応可能です。周辺にはオフィスが多いですが、汐留方面にはレストランや商業施設も充実しており、生活利便性と都心の便利さを両立しています。
三井不動産レジデンシャルの最上級ブランド「パークコート」は、中古市場でも高いリセールバリューを維持する傾向にあります。ブランド力・管理品質・立地条件の三拍子が揃った本物件は、長期的な資産価値の維持が期待できます。
浜松町駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中で、エリアの利便性と魅力は今後さらに向上が見込まれます。竹芝ウォーターフロント地区の発展も含め、浜離宮周辺エリアの総合的な価値向上が期待されています。
浜離宮恩賜庭園に面した住戸から楽しめる庭園ビューは、将来にわたって遮られる可能性が極めて低い永続的な眺望資産です。この眺望の希少性が、本物件の資産価値を長期的に支える重要な要素となっています。
居住者からは「浜離宮公園、芝公園など緑に恵まれ、銀座にも歩いていける」と、自然と都市の利便性が両立した環境が高く評価されています。週末は庭園の散策や銀座へのショッピングなど、多彩な過ごし方ができる点が魅力です。
「共用部はパークコートならではのグレード」「室内はハイグレードな仕様で眺望も抜群」との評価があり、建物の品質と管理レベルに対する満足度は非常に高いです。フィットネスルームが無料で利用でき、屋上のスカイウォークガーデンも居住者に愛されています。
オフィス街に位置するため、大型のスーパーマーケットは少し距離があります。レンタサイクルを活用するなどの工夫で対応している居住者も多いです。また、563戸の大規模マンションのため、朝のエレベーター待ちを考慮して余裕を持った時間設定がおすすめです。