東京都港区芝浦2-7-11
分譲マンションパークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイングは、三井不動産レジデンシャルが分譲した地上29階建て・総戸数179戸のタワーマンションです。2005年5月竣工、清水建設施工のRC造で、JR田町駅から徒歩8分の芝浦ウォーターフロントに位置します。東京湾側に面した住棟のため、オーシャンビューの開放的な眺望が最大の魅力です。内廊下設計によるホテルライクな居住空間と、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実した、ベイエリア暮らしを体現するレジデンスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイング（Park Tower Shibaura Bayward Ocean Wing） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦2-7-11 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩8分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩7分 都営浅草線「三田」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造 地上29階 地下1階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 竣工 | 2005年7月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 52.43m²～112.37m² |
| 駐車場 | 有（機械式） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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形式：機械式
可（規約制限あり）
パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイングは、2005年5月に竣工した地上29階・地下1階建てのタワーマンションです。三井不動産レジデンシャルが分譲し、清水建設が施工を手がけました。総戸数179戸のスケールで、隣接するアーバンウイングと合わせた「パークタワー芝浦ベイワード」は、芝浦ウォーターフロントを代表するランドマーク的な存在です。RC造の堅牢な構造で、2005年にはグッドデザイン賞を受賞しています。
間取りは1LDKから4LDKまで、専有面積は52.50平方メートルから130.19平方メートルの幅広いプランが用意されています。東京湾に面した住棟配置のため、東側の窓からはオーシャンビューが広がり、季節や時間帯によって異なる海と空の表情を楽しむことができます。ペット飼育も規約の範囲内で認められており、ファミリーからDINKs、単身者まで幅広い層が暮らしています。
オーシャンウイングの共用部は、ガラスとウッドを基調としたエントランスロビーが来訪者を迎えます。居室までは全て内廊下で結ばれており、外気に触れずに自宅まで移動できるホテルライクな動線が確保されています。共用施設としてフロントサービス、ラウンジ、ゲストルーム、パーティルームが備わっており、来客時の対応や住人同士の交流にも対応できる空間が整っています。
各住戸にはリビングダイニングの床暖房やエアコンが標準装備されており、冬場も足元から温まる快適な居住空間です。セキュリティ面ではオートロックに加え、TVモニター付きインターホンが設置されており、来訪者の確認が容易です。宅配ボックスの設置や24時間対応のゴミ出しなど、日常生活の利便性を高める仕組みが整えられています。
芝浦エリアは東京湾に面した運河沿いのウォーターフロントで、水辺の景観と都心の利便性を兼ね備えたエリアです。周辺の遊歩道は散歩やジョギングに最適で、レインボーブリッジを望む景色は都心暮らしの醍醐味です。田町駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が集まるほか、ムスブ田町には商業施設とオフィスが一体化した複合施設があります。
最寄りのJR田町駅からは山手線・京浜東北線で品川や東京へ直通。都営三田線・浅草線の三田駅、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅も徒歩圏内にあり、5路線を使い分けることで都内各所へのアクセスが非常に良好です。品川駅への近さから新幹線利用も容易で、出張の多いビジネスパーソンにとっても利便性の高い立地です。
三井不動産レジデンシャルの「パークタワー」シリーズとしてのブランド力は中古市場でも高い評価を得ています。管理は三井不動産レジデンシャルサービスが一貫して担当し、アーバンウイングと一体で運営されるベイワード全体のスケールを活かした効率的な管理運営が行われています。分譲・施工・管理のいずれも大手企業が担っているため、長期的な資産価値の維持が期待しやすい物件です。
芝浦エリアは高輪ゲートウェイ駅の開業や品川駅周辺の大規模再開発に伴い、エリア全体の価値向上が進んでいます。田町駅周辺でもムスブ田町の完成など、商業・業務機能の充実が図られています。ウォーターフロントという立地特性と相まって、住環境と利便性の両面でさらなる発展が見込まれるエリアです。
オーシャンウイングに暮らす最大の魅力は、東京湾を望む眺望を日常的に楽しめることです。朝は海越しに昇る朝日で目覚め、夜はレインボーブリッジやお台場の夜景が窓の向こうに広がります。季節ごとに変化する海の表情は、都心生活に潤いと開放感をもたらしてくれます。
アーバンウイングと一体の大規模コミュニティならではのメリットとして、管理組合の運営基盤がしっかりしている点が挙げられます。24時間の管理体制に加え、共用施設の維持管理も行き届いており、築20年を超えても建物の状態は良好に保たれています。ペット飼育可のルールもあり、犬や猫と暮らす住人も多く見られます。