東京都港区港南3丁目
分譲マンション品川駅を生活圏とし、運河沿いの穏やかな環境で暮らしたいファミリーやDINKSに適した物件。三井不動産分譲のグッドデザイン賞受賞マンションで、コンシェルジュサービスと24時間有人管理が安心の生活を支えます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー品川ベイワード（Park Tower Shinagawa Bayward） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目 |
| 交通 | JR山手線「品川」駅 徒歩14分 |
| 構造・規模 | RC造 地上32階 地下2階建 |
| 総戸数 | 326戸 |
| 竣工 | 2006年1月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・室町クリエイト株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 49.01m²～106.94m² |
| 駐車場 | 有（320台、機械式） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：320台
形式：機械式
可（規約制限あり）
パークタワー品川ベイワードは、三井不動産レジデンシャルが分譲し大成建設が施工した地上32階・地下1階建てのタワーマンションです。2005年11月に竣工し、その洗練されたデザインが評価され2006年度グッドデザイン賞を受賞しました。総戸数325戸を擁する大規模タワーで、高浜運河沿いに佇む落ち着いた立地が特徴です。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積55.89㎡〜148.07㎡の幅広いバリエーションが用意されています。内廊下設計を採用し、ホテルライクな居住空間を実現。ダブルオートロックシステムと防犯カメラにより、セキュリティ面でも安心の住まいとなっています。
屋上にはビューデッキが設けられ、東京湾や都心の夜景を楽しめます。21階にはパーティールームがあり、住民同士の交流やプライベートイベントに活用できます。2階には託児所が設置されており、小さなお子様がいるご家庭にとって心強い施設です。ミーティングルームも備え、在宅ワーカーにも対応しています。
フロントにはコンシェルジュが常駐し、クリーニング取次や各種手配など日常のサポートを提供。24時間有人管理体制が整っており、夜間も安心して過ごせます。敷地内に録画機能付き防犯カメラを配備し、セキュリティを強化しています。機械式駐車場320台分を確保しています。
JR山手線「品川」駅まで徒歩12分。品川駅は山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行など複数路線が利用でき、東京・新橋方面にも品川から短時間でアクセス可能です。新幹線も停車するため出張・旅行にも便利。周辺にはスーパーマーケットや飲食店が充実しています。
高浜運河沿いは遊歩道が整備されており、ジョギングや散歩に適した環境です。港南エリアはオフィス街として発展しているため治安も良好。保育施設や小学校も近く、子育て世帯にも対応した環境が整っています。
品川駅周辺では大規模再開発プロジェクトが進行中で、リニア中央新幹線の始発駅としての整備も進んでいます。これらの開発によりエリア全体の利便性と魅力が大幅に向上する見込みです。三井不動産ブランドの信頼性と325戸の大規模タワーという希少性が、資産価値の維持に貢献しています。
2005年築で約20年が経過していますが、三井不動産レジデンシャルサービスによる適切な管理のもと、建物の状態は良好に保たれています。計画的な大規模修繕の実施により、今後も安定した住環境が維持される見通しです。
「品川駅がターミナルなのでどこに行くにも便利」「駅前はオフィス街で治安がいい」と好評です。運河沿いの落ち着いた環境やグッドデザイン賞受賞の美しい外観も居住者の満足度を高めています。
「運河の臭いが季節によって気になる」「新幹線の走行音が聞こえる」との声もあります。窓を閉めれば音は軽減されますが、窓を開けて過ごしたい方は住戸の方角を確認するとよいでしょう。管理費については共用施設の維持費を含むため、施設の充実度を考慮すると妥当との見方もあります。