東京都港区高輪1丁目
分譲マンション白金高輪駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地に建つ、大和ハウスグループのタワーマンションです。2022年竣工の新しい建物に全熱交換・天井カセットエアコンなど最新設備を採用し、マンション内に病院やドラッグストアを備えた、機能性と快適性を両立した都心型レジデンスです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プレミストタワー白金高輪（Premist Tower Shirokane Takanawa） |
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | RC造 地上35階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 竣工 | 2022年11月 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業(株) |
| 施工会社 | 西松建設(株) |
| 間取り | 1LDK〜3LK+S |
| 専有面積 | 33.05m²〜117.15m² |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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プレミストタワー白金高輪は、大和ハウス工業が分譲した港区高輪1丁目のタワーマンションです。2022年11月に竣工し、地上35階建て、総戸数280戸のRC造で、西松建設が施工を担当しました。白金高輪駅から徒歩わずか1分という圧倒的な駅近立地が最大の特徴です。
全熱交換システムや天井カセットエアコン、隠し丁番といった最新の住宅設備が採用されています。これらは通常ハイグレード物件でのみ見られる仕様で、居住空間の快適性と美観を高めています。専有面積は33.05平米から117.15平米、1LDKから3LDK+Sまでの間取りが用意されています。
マンション内には病院やドラッグストアが入居しており、体調不良時もすぐに医療機関を受診できる安心感があります。日常的な薬の購入もマンション内で完結し、健康で文化的な生活を支える環境が整っています。
地下1階にはキッチン付きの貸し切り可能な「オーナーズサロン」があり、グランドピアノも設置されています。3階には「オーナーズキッチン」があり、住民専用のオープンコリドーとして整備されています。パーティーや趣味の活動など、多目的に活用できる空間です。
全熱交換システムにより、室内の温度と湿度を効率的に管理し、快適な空気環境を維持します。天井カセットエアコンはインテリアの美観を損なわず、効率的な空調を実現しています。その他にもディスポーザーや食洗機など、現代的な設備が充実しています。
あえてスカイラウンジや屋上デッキを設けない設計が採用されています。この選択は管理コストの抑制とプライバシーの確保に寄与しており、居住者からも「無駄な共用施設がない」と肯定的な評価を受けています。
白金高輪は港区の中でも特に閑静な住宅地として知られ、高級住宅街のイメージが定着しています。周辺には自然教育園や八芳園など緑のスポットもあり、都心にいながら落ち着いた住環境が保たれています。
東京メトロ南北線と都営三田線の白金高輪駅が徒歩1分で利用可能です。目黒・六本木方面や三田・大手町方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利なロケーションです。
白金高輪駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に不便はありません。マンション内の病院に加え、周辺にもクリニックが複数あり、医療面での充実度は高いエリアです。
白金高輪駅徒歩1分という立地は、このエリアにおいて極めて希少です。駅近物件は中古市場でも常に高い需要があり、資産価値の維持力が強い傾向にあります。2路線利用可能な交通利便性も、物件の資産価値を支える重要な要素です。
白金高輪は港区の中でもブランド力の高いエリアで、地価の安定性が見込まれます。周辺の再開発や交通インフラの充実により、エリア全体の魅力は今後も維持・向上していくと期待されています。
2022年竣工と築年数が浅いため、設備の新しさと建物の状態の良さが中古市場でのアドバンテージとなります。最新の住宅設備を備えた物件は、購入検討者にとっても魅力的な選択肢です。
徒歩1分の駅近立地は、日常の通勤・通学で最も恩恵を感じるポイントです。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで到着できる距離感は、長く住むほどにその価値を実感できます。
スカイラウンジ等の華美な共用施設を設けず、実質的な居住性能に投資した設計思想に対して、居住者からは肯定的な評価が寄せられています。管理費の無駄が少なく、長期的な維持管理の負担が軽減されている点も好評です。
白金高輪エリアは坂道が多い地形で、周辺の散策や買い物の際に高低差を感じることがあります。また、スカイラウンジがないため、高層階の眺望は自室からのみとなります。来客をもてなす共用スペースの選択肢は、大規模マンションと比較するとやや限られます。