東京都港区港南2-16-8
賃貸マンション品川駅からペデストリアンデッキ直結の利便性を求める単身者やカップルに最適な高級賃貸タワー。ディスポーザーやドイツ製キッチンなど、こだわりの設備と24時間コンシェルジュが快適な港南生活を実現します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ストーリア品川（Storia Shinagawa） |
| 所在地 | 東京都港区港南2-16-8 |
| 交通 | JR山手線「品川」駅 徒歩6分 京急本線「北品川」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上31階 地下2階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 竣工 | 2003年2月 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1R～3LDK |
| 専有面積 | 30.52m²～111.01m² |
| 駐車場 | 有（機械式） |
| ペット | 可（小型犬・猫1匹） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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形式：機械式
可（小型犬・猫1匹）
ストーリア品川は、清水建設が施工した地上31階・地下2階建ての高級賃貸タワーマンションです。2003年3月竣工、総戸数202戸。品川駅からペデストリアンデッキで直結しており、ほとんど雨に濡れることなく物件にアクセスできるのが最大の特徴です。間取りは1R〜2LDK、専有面積は27.08㎡〜72.82㎡で、単身者からカップルに適した住戸構成となっています。
一部の住戸にはディスポーザーやドラム式洗濯乾燥機が搭載され、ドイツ製システムキッチンを採用。防音合わせガラスにより外部騒音を低減し、快適な室内環境を実現しています。24時間365日体制の有人管理で防犯対策も厳重です。
コンシェルジュデスクが設置され、日常の各種手配に対応しています。ラウンジやフィットネス施設も備えられており、ワンランク上の賃貸生活を送れます。トランクルーム完備で収納にも余裕を持たせることができます。宅配ボックス・オートロック・防犯カメラ・24時間セキュリティなど安全面も充実しています。
機械式駐車場に加え、駐輪場やバイク専用の駐輪スペースも確保されています。屋内ゴミ置き場は24時間利用可能で、忙しい生活スタイルにも対応。防犯センサーも設置され、多層的なセキュリティ体制が整っています。
品川駅は新幹線停車駅であり、山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行など多数の路線が乗り入れています。ペデストリアンデッキ経由で駅に直結しており、雨天時も快適に通勤可能です。港南エリアにはオフィスビルが集積しており、職住近接の暮らしが可能です。
周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が点在し、日常の生活に困ることはありません。品川駅構内にもエキュートなどの商業施設があり、帰宅途中の買い物にも便利です。港南エリアはオフィス街のため治安も良好で、安心して暮らせる環境です。
品川駅周辺では大規模再開発が進行中で、リニア中央新幹線の始発駅としての整備も進んでいます。これらの開発によりエリアの利便性と魅力が大幅に向上する見込みです。賃貸マンションとしてはペデストリアンデッキ直結という希少性が差別化要因となっています。
清水建設による確かな施工品質に加え、品川駅至近の立地は法人契約の需要も高く、安定した賃貸需要が見込まれます。築年数は経過していますが、適切な管理のもと建物の状態は良好に保たれています。
「雨の日でも濡れずに駅に行けるのが最高」「ドイツ製キッチンの使い勝手が良い」と好評です。コンシェルジュサービスや24時間管理体制も安心感をもたらしており、単身の女性居住者からも高い支持を得ています。
「港南2丁目は住宅と業務施設が混在しているエリア」「夜間は人通りが少ない」との声もあります。ただしペデストリアンデッキ経由であれば比較的明るく人通りもあるルートで帰宅できます。品川再開発の進行に伴い、周辺環境は今後改善されていく見通しです。