東京都港区高輪1丁目
分譲マンション高輪の閑静な高台に暮らしたい方、充実したスパ施設やゲストルームを日常的に利用したいファミリーに最適です。高輪台駅徒歩6分に加え品川駅も徒歩圏内で、24階のビューラウンジや2階のオリエンタルスパなどホテルライクな共用施設が暮らしの質を高めてくれます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 高輪ザ・レジデンス（Takanawa The Residence） |
| 所在地 | 東京都港区高輪1丁目 |
| 交通 | 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上47階 地下1階建 |
| 総戸数 | 574戸 |
| 竣工 | 2005年10月 |
| 分譲会社 | 東京建物、近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 間取り | 1K〜3LDK |
| 専有面積 | 38.07m²〜285.25m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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可（規約制限あり）
高輪ザ・レジデンスは港区高輪1丁目の高台に2005年10月に竣工した地上47階・地下1階建てのタワーマンションです。タワー棟とテラス棟の2棟構成で総戸数574戸の大規模レジデンス。高輪は江戸時代から屋敷街として栄えた由緒あるエリアで、施工は大成建設が担当しRC造の堅牢な構造で建てられています。
東京建物を幹事会社として近鉄不動産、相模鉄道、東武鉄道、長谷工コーポレーションの5社が共同分譲しました。複数デベロッパーの知見が集約され、間取りは1Kから3LDK、専有面積は約38平米から約285平米と非常に幅広い展開がなされています。
高輪の高台に位置するため周囲は緑に恵まれた閑静な住宅街です。高層階からは東京タワーやお台場方面の眺望が楽しめ、品川駅も徒歩圏内にあるターミナル駅へのアクセスの良さも大きな魅力です。
2階のオリエンタルスパは3つの浴室、パウダーコーナー、リフレッシングコーナー、マッサージルーム（有料）を併設しています。利用料は中学生以上1時間600円、小学生300円、未就学児無料とリーズナブルで、日々の疲れを癒す場として居住者に広く利用されています。
24階のビューラウンジでは都心の景色を一望でき、茶室では日本の伝統文化に触れられます。25階にはゲストルーム（1泊12,000円）があり、2階のグランドホールでは季節のイベントが開催されコミュニティ形成に一役買っています。
24時間有人管理・コンシェルジュサービスが提供され、宅配やクリーニングサービスが好評です。高輪警察署が斜め向かいにある立地的な安心感に加え、オートロックシステムも完備。ペット飼育も規約範囲内で認められています。
品川駅周辺にはアトレ品川やエキュート品川などが集積し、近隣にはスーパーのリンコスがあり高品質な食材を購入できます。田町方面にも複数のスーパーがあり食料品の買い物に困ることはありません。
品川プリンスホテルやグランドプリンスホテル高輪など上質な施設が周辺に点在し、泉岳寺など歴史的名所も散歩コースとして楽しめます。高台の丘陵地帯は緑が豊かで四季折々の自然を感じられます。
高輪ゲートウェイ駅周辺の大規模再開発が進行中で、商業施設やオフィス、国際交流拠点の整備によりエリアの利便性が飛躍的に向上しつつあります。徒歩圏内に新たな施設が増えることが期待されています。
新駅開業で交通利便性が向上し、商業・文化施設の充実が進むことでエリア全体のブランド力が高まっています。国際的なビジネス拠点としての機能強化も見込まれ、中長期的な資産価値の上昇が期待されます。
品川駅はリニア中央新幹線の始発駅として将来的に名古屋・大阪との時間距離が大幅に縮まる交通ハブとなる予定です。品川駅を徒歩圏内に持つ本物件はこのリニア効果の恩恵を直接受ける立地にあります。
築20年超ですが管理組合による計画的な修繕が行われ建物コンディションは良好に維持されています。購入検討時は修繕積立金の積立状況や長期修繕計画の内容確認が重要です。
オリエンタルスパの存在が暮らしの質を大きく向上させているという声が多く、仕事帰りのリフレッシュに毎日のように利用できる贅沢が好評です。コンシェルジュサービスの充実度も高く評価されています。
高輪警察署が斜め向かいにあり治安面の安心感は抜群です。24時間有人管理体制も加わり、セキュリティの満足度は非常に高いです。東側高層階からの眺望の素晴らしさも魅力の一つです。
グランドホールでの季節イベントにより活発なコミュニティが形成されています。住民の雰囲気は落ち着いており、高輪の品格ある住環境にふさわしい上質なコミュニティです。共用施設の豊富さが人とのつながりを生む環境を整えています。