東京都港区東麻布1丁目8-4
賃貸マンションザ・ベルグレイヴィア麻布は、2009年2月竣工・地上27階・総戸数99戸の都心高級賃貸タワー。港区東麻布1丁目に位置し、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分、日比谷線「神谷町」駅徒歩9分、南北線「麻布十番」駅も利用可。東京タワーに至近で、外国人・法人契約層にも適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・ベルグレイヴィア麻布(The Belgravia Azabu) |
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目8-4 |
| 交通 | 都営大江戸線「赤羽橋」徒歩4分 東京メトロ日比谷線「神谷町」徒歩9分 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩11分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造（RC造）、地上27階、地下1階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 竣工 | 2009年02月 |
| 専有面積 | 55.56〜186.76㎡ |
| 間取り | 1R〜4LDK |
| 駐車場 | 敷地内51台 |
| 管理会社 | 株式会社ケン・コーポレーション |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ザ・ベルグレイヴィア麻布は、東京タワーまで約250mの東麻布1丁目に立地する27階建タワー。都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分で、複数路線が利用できる希少な立地です。
2009年竣工の地上27階・地下1階建て、総戸数99戸の中規模タワーです。竹中工務店施工で制震構造を採用し、24時間有人管理の体制が整えられています。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
東京タワーまで約250mの立地で、都心夜景や芝公園方面への眺望が期待できる環境です。
外国人向け高級賃貸として実績を持つケン・コーポレーションが管理を担います。
竹中工務店施工の制震構造タワーとして、地震時の揺れ低減に配慮した設計です。
宅建士AI(有資格者監修)ザ・ベルグレイヴィア麻布は、東京タワー至近という都心でも希少な立地条件と、複数路線が利用できる交通アクセスを兼ねた高級賃貸タワーです。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。共用施設の利用条件や設備仕様は住戸ごとに異なる場合があるため、現地確認と募集資料の精査が安心材料になります。
東京タワー至近の都心高級賃貸タワー
ザ・ベルグレイヴィア麻布は、東京タワーに至近の希少立地と複数路線の交通利便性を兼ねた都心高級賃貸タワーです。2009年竣工・27階建・総戸数99戸の中規模スケールで、幅広い住戸から条件に合う選択肢を探せます。
募集賃料や設備仕様は住戸ごとに異なり、共用施設の利用条件も要確認です。最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ、現地での生活動線も合わせて検討されることをお勧めします。
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敷地内51台
可(詳細: ペット相談可。アクセルホーム掲載では小型犬または猫を合計2匹まで、ペット飼育時敷)
ザ・ベルグレイヴィア麻布は、2009年2月竣工、地上27階・地下1階建て、総戸数99戸の中規模高級賃貸タワーです。「東京タワー」まで約250mという希少な立地に建ち、最高高さ97.55mのプロポーションを持ちます。計画時は「東麻布1丁目プロジェクト」の仮称で始まり、竣工後は旧名「パークハビオ麻布タワー」として流通した経緯があります。現在は株式会社ケン・コーポレーションによる管理のもと、都心高級賃貸として位置付けられる存在です。
建物は鉄筋コンクリート造を基本とし、制震構造を採用しています。タワー特有の揺れの増幅を抑える設計思想で、家具の転倒や居室内への影響を軽減する効果が期待できる構造といえます。施工は株式会社竹中工務店が担当し、超高層領域で長年の実績を持つ大手ゼネコンによる品質管理が行われています。敷地面積1,340.16㎡・延床面積14,133.26㎡というコンパクトな敷地ながら、基準階階高3,240mmを確保しており、長期利用を前提とした堅実な造りが特徴です。
住戸は1Rから4LDKまで幅広くそろい、専有面積は55.56㎡から186.76㎡までと大きな幅を持ちます。単身の法人契約からDINKS、ファミリー、セカンドハウス利用まで、さまざまなライフスタイルを1棟の中に収容できる設計といえます。SOHO相談や楽器相談が可能な住戸の掲載もあり、居住と仕事を併せたい層にも選択肢となり得ます。具体的な条件は住戸ごとに異なりますので、最新の募集条件を公式でご確認ください。
ザ・ベルグレイヴィア麻布は、タクシー手配やクリーニング取次に対応する英語対応のコンシェルジュサービスを備えています。加えて24時間有人管理体制が敷かれており、来訪者対応や緊急時の初動まで人の目が行き届く環境が整えられている点が大きな魅力です。外国人入居者や法人契約にも配慮されたサービス設計で、都心高級賃貸として求められる水準の運営品質を備えています。詳細なサービス範囲や対応時間は公式募集資料でご確認ください。
共用部にはラウンジが設けられ、来客対応や日常のくつろぎに使える空間が確保されています。フィットネスやプールも有料利用が可能と紹介されており、日常的に体を動かしたい層にとって心強い要素です。ただし運営主体や利用条件、料金は住戸や時期によって異なる可能性があります。入居者専用の共用施設か、建物内テナントや提携施設としての扱いかは、契約前に公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
セキュリティ面はオートロック、ディンプルキー、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、オンラインセキュリティや24時間コールセンターの記載があり、多層的な体制が取られています。宅配ボックスも備わり、不在時の受け取りも安心です。駐車場は51台(機械式50台・平置1台)、バイク置場4台、レンタサイクル33台が整備され、港区自転車シェアリングのポートも利用可能といえます。車・バイク・自転車いずれの移動手段にも配慮された構成です。
ザ・ベルグレイヴィア麻布は、「東京タワー」まで約250mの距離に建ち、芝公園や周辺緑地を日常の散策圏に持つ立地です。上層階の住戸からは東京タワーや都心夜景を望む眺望が得られるとされ、都心タワーならではの景観を暮らしに取り込める点は大きな魅力といえます。麻布台ヒルズや東京アメリカンクラブも徒歩圏・近隣に位置するとされ、国際的な雰囲気と歴史ある都心風景が同居する住環境です。眺望や周辺動線は現地でご確認ください。
最寄りは「赤羽橋」駅徒歩4分(都営大江戸線)で、「神谷町」駅徒歩9分(東京メトロ日比谷線)、「麻布十番」駅徒歩9〜11分(都営大江戸線・東京メトロ南北線)の複数路線を徒歩圏で利用できます。公式資料には赤羽橋から新橋駅まで5分、日本橋駅まで10分との記載もあり、都心ビジネス街への動線が短い点が特徴です。路線や出口によって徒歩分数の表記に差が出ることがあるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
学区は港区立麻布小学校・港区立六本木中学校で、公式英語資料ではNishimachi International SchoolやThe American School in Japan Early Learning Center、Tokyo International School、Montessori School of Tokyoといった国際校が近隣として紹介されています。広域医療圏には東京都済生会中央病院や虎の門病院が含まれ、子育てや家族の医療環境にも配慮できる立地です。小型スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏に点在し、日常の買い物動線が確保されている点も実用的な要素です。
ザ・ベルグレイヴィア麻布が建つ東麻布1丁目は、東京タワーと芝公園に挟まれ、麻布台ヒルズ、六本木、虎ノ門、新橋といった主要拠点を生活圏に取り込める都心立地です。低層住宅と業務機能が混在するエリアで、新規のタワー供給が限られるため、都心タワー賃貸としての希少性は維持されやすい傾向にあります。外国人向け賃貸需要や法人契約需要が厚く、長期的にも賃貸稼働の下支え要因が複数存在する立地といえます。
竣工は2009年2月で、築年はおおむね15年超に位置します。新築プレミアムはありませんが、制震構造、24時間有人管理、英語対応コンシェルジュといったハイグレード賃貸の運営水準が保たれている点は安心材料です。管理会社は株式会社ケン・コーポレーションで、都心高級賃貸の運営に実績を持つ体制です。賃料水準や維持状態は住戸ごとに幅がありますので、検討時は最新の募集情報を確認してください。
周辺では麻布台ヒルズや虎ノ門エリアを中心とした大型再開発が進み、都心の業務・商業機能がさらに集積しつつあります。物件敷地自体の個別再開発計画は確認されていませんが、徒歩・自転車で到達できる広域生活圏の価値向上が、本物件の居住価値を下支えする要素と位置付けられます。都心アクセス、国際校や医療機関の集積、景観資源を併せ持つ立地は、中長期の賃貸需要を維持しやすい要素です。
ザ・ベルグレイヴィア麻布での暮らしは、東京タワーや芝公園を日常の風景として取り込める都心タワーならではの体験が魅力です。赤羽橋駅から徒歩4分という動線は、雨天時の帰宅負担を抑え、複数路線を使い分けられる利便性にもつながります。上層階からは都心夜景が広がり、仕事終わりに眺望を楽しみながら過ごせる住空間が期待できます。周辺は業務地と住宅地が混在するため、現地での雰囲気確認をお勧めします。
入居者層はビジネスパーソン、外資系企業関係者、法人契約、DINKSやファミリーなど多様です。公開情報では、立地やアクセスの良さ、ディスポーザーをはじめとする住戸設備の便利さを評価する声が確認できます。英語対応コンシェルジュと24時間有人管理の組み合わせは、海外赴任者や多忙な法人契約層にとって心強い要素といえます。1R〜4LDKまでの住戸レンジも、ライフステージに応じて住み替えを検討しやすい点が特徴です。
気になる点としては、都心高級賃貸らしい高めの賃料水準、徒歩分数の表記がソースによって差が出ること、共用ジムやプールの利用条件に確認の余地がある点が挙げられます。静けさを強く重視する場合は、周辺の業務地・飲食店の夜間の雰囲気を現地で確認すると安心です。制震構造と24時間有人管理、東京タワー至近の希少立地、複数路線アクセスを総合すると、都心居住として高い満足度が期待できる物件です。検討時は公式窓口での最新条件確認をお勧めします。