東京都港区虎ノ門3丁目25-5
分譲・賃貸ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、2014年2月竣工・地上22階建・総戸数110戸のNTT都市開発による分譲タワー。東京都港区虎ノ門3丁目に位置し、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分。グッドデザイン賞受賞のデザイン性と都心利便性を求める層に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門(Wellith Tower Atago Toranomon) |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門3丁目25-5 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「神谷町」徒歩2分 都営三田線「御成門」徒歩7分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」徒歩10分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」徒歩10分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上22階、地下1階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 竣工 | 2014年02月 |
| 専有面積 | 37.63〜76.31㎡ |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内31台 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に立地し、御成門・六本木一丁目・虎ノ門ヒルズも徒歩圏で複数路線を使い分けられる立地です。
2014年度グッドデザイン賞を受賞した地上22階・地下1階建のRC造タワーで、反射性ガラスのファサードと「緑浴の杜」を備えた設計が特徴です。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
神谷町駅徒歩2分の生活利便施設の詳細は、現地でご確認ください。
NTT都市開発の分譲マンションブランド「Wellith」の受賞実績ある一棟として位置付けられます。
オランダ大使館の緑や芝公園に近接する周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)神谷町徒歩2分の駅近性と2014年度グッドデザイン賞受賞のデザイン性を併せ持つ都心タワーです。総戸数110戸と中規模のため、共用施設は実用性重視の構成といえます。売買・賃料は住戸タイプや階数で幅があるため、最新の募集情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。緑と眺望、オフィス街隣接の生活動線は時間帯で印象が異なるため、現地を複数回訪問されると判断材料が増えます。
緑と受賞デザインを備える都心駅近タワー
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、神谷町駅徒歩2分の駅近性と2014年度グッドデザイン賞受賞のデザイン性を兼ね備えた都心タワーです。110戸規模ならではの管理性と、複数路線が利用できる利便性が大きな魅力といえます。
売買・賃料は住戸の間取りや階数によって幅があるため、検討時には最新の募集情報を確認してください。緑や眺望を含めた周辺環境も、現地に足を運んでの確認をお勧めします。
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敷地内31台
可(詳細: ペット可（規約制限あり）。一部媒体では2匹まで、ペット足洗い場ありと記載。規約原)
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、NTT都市開発が分譲した地上22階・地下1階建ての賃貸・分譲タワーです。総戸数110戸という都心としては中規模の構成で、反射性ガラスを用いた装飾性を抑えたファサードが特徴になります。エントランスホールには全面開放可能な大型サッシが据えられ、隣接するオランダ大使館側の崖地を再生した「緑浴の杜」と内外空間が一体化する設計です。住戸バルコニーからは東京タワーや芝公園周辺の緑を取り込む眺望計画が組み込まれており、都心居住の中でも希少な環境性が確保されています。
建物は鉄筋コンクリート造で、最高高さ77.52m、敷地面積1,717.54㎡、延床面積9,642.30㎡という規模です。設計・監理は日建ハウジングシステム、施工は鴻池組東京本店という体制で進められ、売主・設計・施工の各社が一次情報として実績を公表している点も信頼性につながります。免震や制震といった構造方式の公式記載は確認できなかったため、詳細仕様については公式募集資料でご確認ください。築11年程度の都心タワーとして、規模感と立地の希少性のバランスが取れた建物です。
本物件は2014年度グッドデザイン賞(住宅・住空間部門/集合住宅)を受賞しています。受賞理由には、地下公共インフラ施設を残しながら建設するという課題を解決した点や、隣地の崖地を擁壁と緑地として再生し地域防災に寄与した点が含まれます。単なる都心タワーではなく、敷地条件と周辺環境の制約を逆手に取って住環境価値へ転換した設計姿勢が評価された事例といえます。第三者の客観的評価が残ることは、住まい選びにおいて建物そのものの完成度を判断する手がかりとして大きな魅力です。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の1階には、緑浴の杜と一体化したエントランスホールとラウンジが設けられています。壁面収納型の大型サッシを開放することで、屋内外が連続する開放感のある共用空間が生まれる設計です。コンシェルジュサービスも導入されていますが、運用時間や具体的な取次内容は媒体によって記載が異なるため、最新の運用は公式募集資料でご確認ください。総戸数110戸という規模だからこそ、共用部の混雑が起きにくく、落ち着いた来客対応や日常動線が維持しやすい点は実用面の魅力です。
共用部には複数階に分けて防災備蓄庫が設けられ、非常用自家発電設備や災害対策用の造水機も備える媒体記載があります。セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラに加え、エレベーターの着床制限が導入されており、住戸階への第三者の到達を抑える仕組みです。宅配ボックスや各階ゴミ置き場、ペット足洗い場、レンタサイクルといった日常運用を支える設備もそろい、大型タワーのような豪華施設より生活実装を重視した構成といえます。具体の運用条件は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。
住戸内には、ディスポーザー、システムキッチン、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付きフルオートバス、床暖房といった設備が標準的に整えられているとの掲載記載があります。窓まわりはペアガラスやハイサッシによる採光性が確保され、二重床・二重天井や内廊下といった上位仕様の記載も確認できます。WIC・SIC・納戸など収納のバリエーションも住戸ごとに用意され、1LDKから3LDKまで幅のあるプラン構成と相まって、生活スタイルに合わせた住み替えに対応しやすい設計です。住戸別の仕様差異は現地でご確認ください。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分というアクセスを確保しています。さらに都営三田線「御成門」駅徒歩7分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩10分が徒歩圏に入り、銀座線「虎ノ門」駅も生活動線に組み込みやすい範囲です。霞が関・大手町・六本木・銀座といった都心主要エリアへ短時間で移動でき、複数路線が使えることは通勤動線の冗長性という意味でも大きな魅力です。徒歩分数は媒体によって差があるため、現地での生活動線を事前に確認すると安心です。
立地は神谷町・愛宕・虎ノ門のオフィス街に近接しながら、オランダ大使館の緑、都立芝公園、愛宕神社、芝風致地区の緑が徒歩圏に広がる希少な構成です。手まり坂緑地は約70mと近く、都立芝公園も徒歩圏に入るため、日常的に緑にアクセスできる住環境といえます。麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズといった大規模複合開発も徒歩圏で、都心の業務集積と歴史的な自然環境が共存する点は、このエリア固有の価値です。オフィス街と住環境の境目に位置することで、平日と休日のメリハリが付けやすい立地と位置付けられます。
日常の買い物は、徒歩圏にあるスーパーや、神谷町駅周辺のドラッグストア・コンビニで賄うことが可能です。学区は港区立御成門小学校・御成門中学校(御成門学園)で、徒歩圏に保育園も複数立地しています。医療面では、東京慈恵会医科大学附属病院本院や虎の門病院といった総合病院が徒歩圏内にあり、日常診療から専門医療まで対応しやすい環境です。神谷町駅徒歩2分という駅近性に加えて、日常生活に必要な施設が同心円的に揃っている点は、共働き世帯やファミリー層にとって安心材料といえます。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は港区虎ノ門3丁目という都心アドレスに位置し、神谷町駅徒歩2分の駅近性を備えた築11年のタワーレジデンスです。直近の中古売出は坪1,360万円台から2,666万円台まで幅広いレンジで掲載され、高層・南西向き・東京タワービューを備えた住戸が上振れする傾向があります。賃貸募集も同時に動いており、分譲・賃貸双方で市場流動性が確認できる物件です。掲載価格はあくまで募集ベースであり、実際の成約水準は最新の募集情報を確認してください。
本物件は2014年2月竣工で、築年的には超築浅でも築古でもない中堅レンジに入ります。Wellithは「今も、未来も、心地いい」をスローガンに掲げるNTT都市開発の住宅ブランドで、当物件はその中でもグッドデザイン賞受賞・地上22階・港区駅近という条件をそろえる象徴的な竣工事例といえます。設計者・施工者の一次情報が残り、長期にわたる維持管理体制も大手系列で整備されている点は、将来の出口戦略を考えるうえでの下支え要素になります。築年だけで判断せず、管理状態を含めて評価することをお勧めします。
周辺は虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズに代表される大規模複合開発が集積するエリアで、都心のオフィス・商業・居住機能が継続的に強化されています。神谷町・虎ノ門・愛宕周辺は、都心居住地として供給数が限定的なエリアであり、需要の厚さが資産性を支える構図です。長期保有を視野に入れる場合でも、駅近性・ブランド・受賞歴・希少な緑環境という4要素が同時に備わる物件は限られます。今後の再開発進捗や賃料相場の動向は、公式情報や最新の市場データで継続的に確認することをお勧めします。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門は、神谷町駅徒歩2分という駅近性と、芝公園や愛宕神社へとつながる緑のある住環境を両立しています。住戸からは東京タワーや都心夜景を取り込む眺望が得られ、仕事終わりにバルコニーから景色を楽しめる暮らしが想像できる住まいです。1LDKから3LDKまで幅のあるプラン構成と、専有面積37.63㎡から76.31㎡というレンジが用意されているため、単身からDINKS、小規模ファミリーまで暮らし方に合わせて住戸を選びやすい点も魅力です。具体の住戸条件は最新の募集情報を確認してください。
都心駅近かつ港区アドレスという立地特性から、ビジネスパーソンや法人契約利用、ファミリー層など多様な属性が想定される住まいです。物件ライブラリーや仲介媒体では、駅近性・静かな住環境・治安の良さ、各階ゴミ置き場やディスポーザー、共用部の清潔感などが満足要素として言及されています。総戸数110戸という規模感ゆえに共用部や動線の混雑感が出にくく、落ち着いた居住環境が維持されやすい点も評価対象です。グッドデザイン賞受賞のデザイン性を日常的に享受できる点も住み心地を底上げする要素といえます。
気になる点として挙げられやすいのは、共用施設が大型タワーに比べると限定的である点や、売買・賃料水準が都心プレミアム相応に高いという価格面、そしてオフィス街隣接ゆえに時間帯によって周辺人流や交通量が増える点です。一方で、神谷町徒歩2分の駅近性、複数路線の徒歩圏アクセス、グッドデザイン賞受賞のデザイン性、緑と眺望を取り込む設計、防災・セキュリティ重視の共用構成を総合すると、都心居住として高い満足度が得られる物件と位置付けられます。気になる点は現地でご確認のうえ、検討されることをお勧めします。