東京都港区浜松町1丁目13-2
賃貸マンションホワイトタワー浜松町は、2008年2月竣工・地上24階建・総戸数241戸の清水建設による賃貸タワー。「浜松町」駅徒歩3分、「大門」駅徒歩3分、東京モノレール「浜松町」駅徒歩4分の交通結節点に位置し、コンシェルジュやラウンジを備えたハイグレード賃貸を求める単身・DINKS・法人契約に向く物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ホワイトタワー浜松町(White Tower Hamamatsucho) |
| 所在地 | 東京都港区浜松町1丁目13-2 |
| 交通 | JR山手線「浜松町」徒歩3分 東京モノレール「浜松町」徒歩4分 都営地下鉄大江戸線「大門」徒歩3分 都営三田線「御成門」徒歩8分 |
| 構造・階数 | RC造（鉄筋コンクリート造）、地上24階、地下1階 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 竣工 | 2008年02月 |
| 専有面積 | 30.53〜84.88㎡ |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 駐車場 | 敷地内58台 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
AIが物件データと市場情報を独自に調査し、宅建士視点でこの物件の「向き・不向き」を分析します。各ブロックは当サイトが独自に収集・整理した情報に基づくもので、最終的な契約内容は公式募集資料でご確認ください。
ホワイトタワー浜松町は「浜松町」駅徒歩3分、「大門」駅徒歩3分、東京モノレール「浜松町」駅徒歩4分の好立地。JR・都営地下鉄・モノレールが徒歩圏で利用できます。
2008年2月竣工、地上24階・地下1階建、総戸数241戸の規模です。清水建設の自社開発(定期借地)による設計・施工で管理は三井不動産レジデンシャルリースが担います。
一般的なタワーマンションの平均値(各軸3.5点)と重ね合わせ、この物件が相対的にどの軸で強みを持つかを可視化しました。
建物1階にコンビニがあり、駅前の生活利便施設にも徒歩圏でアクセスできます。
清水建設の自社開発・設計施工による賃貸タワーとして位置付けられています。
浜松町・大門の周辺環境については、現地確認をお勧めします。
宅建士AI(有資格者監修)浜松町・大門の交通結節性と清水建設自社開発による賃貸タワーの居住性能を併せ持つ物件です。賃料は住戸タイプや階数により幅があるため、最新の空室情報を公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。商業地域に立地するため周辺の生活感は時間帯で異なる傾向があり、現地を複数回訪問して生活動線をご確認ください。
交通結節点に立つ清水建設の賃貸タワー
ホワイトタワー浜松町は、JR・都営地下鉄・東京モノレールが徒歩圏で利用できる交通結節性と、コンシェルジュ付き241戸規模の管理体制を兼ね備えた賃貸タワーです。都心・羽田アクセスを重視する住まい選びの選択肢となり得ます。
賃料や設備仕様は住戸ごとに幅があるため、最新の募集情報を公式でご確認ください。商業地域の雰囲気も含め、現地に足を運んで判断されることをお勧めします。
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敷地内58台
不可
ホワイトタワー浜松町は、清水建設が自社開発した地上24階・地下1階建ての賃貸タワーで、2008年2月に竣工しました。総戸数241戸のうち賃貸戸数は240戸という規模で、白を基調とした外観が浜松町1丁目のスカイラインに溶け込みます。住戸と1階店舗を組み合わせた複合用途で、定期借地を活用した自社開発・売却済の経歴を持つ点も特徴です。賃貸専用の運用形態により、入居後の手続きや住み替えがしやすい設計と位置付けられます。
建物の構造はRC造(鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準に適合した賃貸タワーとして募集情報に記載されています。免震・制震の公式明示は確認できないため、揺れへの備えに関する詳細は公式募集資料でご確認ください。延床面積は約18,407㎡、敷地面積は約2,100㎡という規模感で、商業地域に建つ高層建築としてまとまった存在感があります。築年は経ているものの、清水建設の設計・施工により、共用部の管理水準を保ちやすい基礎設計といえます。
住戸は1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDKまで揃い、専有面積は30.53㎡から84.88㎡まで幅があります。標準階の階高や天井高は住戸により異なるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。単身者向けのコンパクトタイプから、夫婦や少人数のファミリーに対応する広めの住戸まで、ひとつのタワーに多様な住まい方を集約できる構成です。ライフスタイルや勤務地の変化に応じて、館内で住み替えを検討しやすい柔軟さが大きな魅力です。
ホワイトタワー浜松町は、エントランスホールに続くラウンジとコンシェルジュカウンターを備え、フロントサービスを利用できる体制です。タクシー手配、フロントショップ、クリーニング取次、宅配便発送取次、ハウスクリーニング紹介などを依頼でき、忙しいビジネスパーソンの日常を支えます。コンシェルジュの稼働時間は時期により変動する可能性があるため、最新の運用は公式窓口で確認のうえ検討されることをお勧めします。1階にはローソンも備わり、深夜帯の買い物にも対応しやすい点が便利です。
セキュリティ面ではオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンが整い、来訪者の確認から入館までの動線に配慮された設計です。共用部には宅配ロッカーが設置され、不在時の荷物受け取りに対応します。エレベーターは3基で、24階建て・賃貸240戸の規模に対して通勤時間帯の動線を分散させやすい構成です。地下にゴミ置場や機械式駐車場を備えるなど、来街者と居住動線を分ける配慮がなされている点も生活快適性に直結する要素です。
住戸にはエアコン、床暖房リモコン、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、シューズインクローゼットなどが配置され、都心の高級賃貸として実用的な設備水準が整えられています。浴室乾燥機や追焚機能は住戸により仕様が異なるため、詳細は公式募集資料でご確認ください。キッチンの食洗機・ディスポーザーの有無や熱源も住戸ごとに幅があり、内見時のチェックポイントになります。築年を踏まえても、賃貸タワーらしい管理水準が継続している点は住まい選びの安心材料といえます。
ホワイトタワー浜松町は「浜松町」駅まで徒歩3分、東京モノレール「浜松町」駅まで徒歩4分、都営地下鉄「大門」駅まで徒歩3分という構成で、JR山手線・京浜東北線、都営大江戸線・浅草線、東京モノレールが徒歩圏で利用できます。徒歩分数は80m/分換算による公式表記で、媒体によっては5分前後の表記もあります。東京駅や品川駅まで山手線・京浜東北線で短時間、羽田空港へも東京モノレールで直結する点は、出張や空港利用の多い層にとって大きな魅力です。
建物1階にはローソン ホワイトタワー浜松町店があり、深夜や早朝の買い物に対応できます。徒歩約400mのマルエツプチ 浜松町一丁目店、約600mのみずほ銀行 浜松町支店、約800mの芝公園郵便局など、日常生活に必要な機能が徒歩圏に集まる立地です。浜松町・大門駅前には飲食店やドラッグストアも揃い、単身世帯や共働き世帯の生活動線を支えます。日々の買い物環境については、生活時間帯による混雑状況も含めて現地でご確認ください。
周辺にはイタリア公園が約500m、浜離宮恩賜庭園が約1.1km、増上寺が約1.0kmの距離にあり、商業地に立地しながら都心ならではの緑地に接続できる環境です。旧芝離宮恩賜庭園も近接しており、住戸・階数によっては眺望対象として楽しめます。学区は御成門学園 御成門小学校・御成門中学校で、文教面の選択肢も整っています。港区役所や隣地の神明子ども中高生プラザなど公共施設も徒歩圏に揃い、多世代が暮らしやすい都心立地といえます。
ホワイトタワー浜松町が建つ浜松町・大門エリアは、JR・都営地下鉄・東京モノレールが集中する都心の交通結節点で、業務地と居住地が混在する商業地域です。空港アクセスと都心通勤を同時に満たせる希少な立地として、単身ビジネスパーソン、DINKS、法人契約まで幅広い需要が見込まれます。賃貸専用タワーとしての空室リスクが相対的に抑えられやすく、立地に裏打ちされた資産性の下支えが期待できる点が大きな魅力です。
ホワイトタワー浜松町は2020年と2025年のリリースでDBJ Green Building認証を取得しており、「非常に優れた環境・社会への配慮がなされた建物」として評価されています。第三者評価が継続して付与されている点は、長期保有・運用を前提とする物件としての信頼感につながります。築年は経ていますが、認証維持には継続的な管理品質の向上が求められるため、運用面での安定感を重視する層にとって安心材料となる要素です。
近隣では浜松町一丁目地区の再開発が完了済みで、浜松町二丁目地区では地上46階・地下2階、住宅389戸を含む第一種市街地再開発事業が令和9年度の工事完了予定として港区から公表されています。浜松町駅西口の回遊性向上や駅周辺の付加価値上昇が将来的に期待でき、エリア全体の利便性が高まる流れにあります。再開発の進捗や竣工後の影響については、最新の港区公表資料でご確認ください。長期視点で安定感のある立地です。
ホワイトタワー浜松町は、住戸や階数によって東京タワー、浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園などを望める眺望が公式に訴求されています。上層階からは都心の夜景や緑地越しの景色を楽しめる住空間で、仕事終わりにリラックスできる時間が日常に組み込まれます。眺望は住戸の向きや階数によって大きく異なるため、内見時の現地確認が欠かせません。商業地域に立地しつつも、視界の抜けを確保しやすい設計は大きな魅力です。
間取りが1Rから3LDKまで幅広く、徒歩3分の駅近立地と空港アクセスを兼ね備えるため、入居者は単身ビジネスパーソン、DINKS、法人契約、ファミリーまで多様な層が想定されます。コンシェルジュサービスや1階のコンビニ、宅配ロッカーといった共用機能は、長時間勤務や出張の多い層に評価されやすい要素です。清水建設の設計・施工と三井不動産レジデンシャルリースによる管理体制が整っている点も、住まい選びの安心感につながる要素です。
気になる点としては、都心一等地の高級賃貸として賃料水準が高めに設定されている点や、商業地域・業務地に近く休日や夜間の雰囲気が住戸位置によって異なる点が挙げられます。ペット可否や住戸ごとの設備差については、最新の募集情報を確認してください。一方で、5駅圏の交通利便性、DBJ Green Building認証に裏打ちされた管理水準、コンシェルジュ付きの共用機能を総合すると、都心居住として高い満足度を得やすい選択肢となり得ます。